Maison calme à vendre à Champigny en Rochereau (86170)

Située dans le village de champigny-en-rochereau (commerces, écoles et services à proximité), je vous invite à découvrir cette maison ancienne, en pierre, sur un terrain de 1 900 m² environ entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant de nombreuses dépendances. Cette maison comprend 6 pièces principales dont 4 chambres + 1 bureau, une cuisine spacieuse et aménagée, une salle d'eau, des wc séparés, un cabinet de toilette et un séjour de 31 m² avec cheminée foyer ouvert. Les chambres sont à l'étage. Une partie du grenier peut être récupérée facilement pour en faire une chambre supplémentaire avec salle de bain. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière fioul avec des radiateurs en acier. En complément, plusieurs dépendances (anciennes écuries, garage, atelier, anciens toits, poulailler, hangar de 210 m² et une grange de 73 m²) le terrain est entièrement clos de murs avec portail automatique, et comprend une cour exposée sud-est sans vis-à-vis. Travaux de remise aux normes et au goût du jour à prévoir ainsi que le raccordement au réseau d'assainissement collectif. Je vous attends pour vous en dire davantage sur cette maison, les travaux à prévoir et échanger sur votre projet. Exclusivité capifrance ! Je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 956629.

Située dans le village de champigny en rochereau, maison en pierre à rénover sur un terrain de près de 1,5 hectares avec de nombreuses dépendances. La maison se compose de 5 pièces principales, toutes de plain-pied : un séjour / salon avec cheminée insert, une cuisine avec salle à manger et son poêle à buches et 3 chambres en enfilade. Salle de bains, cellier, wc séparés en pièces complémentaires. Très gros potentiel pour cette maison avec de nombreux et spacieux greniers pouvant être aménagés pour augmenter la surface habitable. La maison se situe sur une parcelle de 1 300 m² qui comprend également de nombreuses dépendances (granges, hangars, ancienne écurie, anciens toits, greniers, ancien chai, poulailler, atelier. ) ainsi qu'un terrain de 13 000 m² se trouvant juste de l'autre côté de la rue (en zone naturelle) idéal pour un cheval puisqu'il comprend déjà une dépendance. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement individuel. Chauffage par radiateurs électriques anciens + cheminée et poêle à bûches. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet. Exclusivité capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 953759.

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre, de 200 m² habitables, située sur la commune de Champigny En Rochereau (10 minutes de Neuville et Vouillé, accès Poitiers en 20 minutes) Côte prestation, vous y trouverez, en RDC, une grande pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec sa cheminée insert et un salon avec cheminée + une chambre de 20 m² avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle de bains et le coin chaufferie / buanderie. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains, des WC et une salle de jeux de 36 m² + un grenier aménageable. En complément, un studio indépendant de 28 m². Du côté des dépendances : 2 granges (60 et 110 m²) avec coin atelier, réserve et stockage + 1 garage indépendant ouvert pour emplacement de 3 véhicules. Le terrain de 3 260 m² environ est clos (possibilité d'acquérir 2 200 m² supplémentaires) et comprend un puits et une piscine dont l'entourage est à terminer (margelles et luminaires fournis) Chauffage par PAC via plancher chauffant au RDC + radiateurs électriques à l'étage. Maison raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sur l'ensemble ont été commencés et sont à terminer. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services proposés sur la commune (2 boulangeries, supérette, boucher-charcutier, écoles, médecin, ostéopathe, infirmières, pharmacie, salons de coiffure) et accessibles en quelques minutes en voiture. Je vous attends pour échanger sur cette maison et votre projet. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 951068.

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Maison en pierres de 157 m² à rénover au cOEur de Champigny en Rochereau à 10 min de Neuville et 25 min de Poitiers. Proche des commerces et des écoles tout en restant au calme et sans vis-à-vis. Découvrez ce bien offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure. Il se compose d'une pièce au rez-de-chaussée de 38 m², d'une pièce à l'étage de 38 m² également et d'une dépendance attenante de plus de 60 m². Prévoir le raccordement au tout à l'égout. Coffret électrique en bord de route. Compteur d'eau présent à l'entrée de la parcelle. La maison se trouve sur un terrain de 1012 m². Possibilité d'acquérir une parcelle attenante pour augmenter la superficie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 102998523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes de neuville de poitou (accès poitiers en 20 minutes), sur la commune de champigny en rochereau, capifrance vous propose, en exclusivité, cette grande maison en pierre de type maison bourgeoise (ou maison de maîtres) datant des années 1850. Proche écoles, 1ers commerces, médecin, infirmières et pharmacie. Les 220 m² habitables sont répartis sur 2 niveaux et comprennent 7 chambres (dont 1 en rdc avec sa salle d'eau privative et les 6 autres à l'étage avec 1 salle de bains, 1 salle d'eau et des points d'eau privatifs) + 1 bureau en rdc. La maison est équipée d'un ascenseur desservant 3 niveaux (de la cave au 1er étage) la pièce principale de vie (67 m²) comprend une partie séjour avec cheminée, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Le 2ème étage se compose d'une pièce (ancienne chambre de bonne) et d'un grenier de 70 m² aménageable. La maison se situe sur un terrain clos de 1 000 m² environ avec cour, jardin, kiosque et dépendances (ancienne habitation de 55 m² au sol sur 2 niveaux servant aujourd'hui de débarras et pouvant facilement être réhabilitée en 2ème logement) et une grange de 100 m² (porte motorisée pour le garage) avec accès à une magnifique cave enterrée. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 947775.

Située au cœur du village de villiers, maison ancienne à rénover et à remettre au goût du jour, sur un terrain de 1 028 m² avec dépendances. 5 pièces principales dont 3 chambres situées à l'étage (14 m², 12 m² et 10 m²) au rdc, vous y trouverez une entrée, une pièce de 16 m² avec sa cheminée insert, un grand séjour de 26 m², une cuisine séparée, une salle de bains, des wc et la chaufferie (chaudière fioul de 2015) en complément, un atelier, une remise et une cave enterrée. Grand grenier (en partie aménageable) pour le stockage. Le terrain est entièrement clos et comprend une cour avec terrasse, un jardin pour le potager et / ou le verger, des dépendances pour le stockage et le bricolage et un garage fermé de 30 m² toiture intégralement en fibrociment. Travaux de rénovation, de remise aux normes et au goût du jour à prévoir. Cette maison reste cependant habitable en l'état. Je vous attends pour vous en dire davantage et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 931337.

EXCLUSIVITÉ Capifrance Découvrez cette agréable maison de plain-pied à ossature bois, construite en 2011, offrant environ 102 m² habitables sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Fonctionnelle et confortable, elle propose 4 pièces principales, avec notamment 3 chambres et une belle pièce de vie conviviale. L'espace de vie se compose d'un grand séjour-salon avec cuisine ouverte et aménagée, offrant environ 32 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, chacune équipée d'un placard-penderie, permettant de bénéficier de rangements pratiques au quotidien. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une double vasque ainsi que d'une douche à l'italienne, alliant confort et fonctionnalité. Pour le confort thermique, la maison bénéficie d'un poêle à granulés (pellets), solution de chauffage économique. La buanderie accueille également un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et préservé avec : un terrain clos et sans vis-à-vis; une terrasse en bois; un patio et une zone de stationnement permettant de garer 2 véhicules. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une configuration de plain-pied particulièrement pratique, des équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques et des espaces extérieurs propices à la détente. Une maison idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement calme. Maison à ossature bois – construction 2011 102 m² habitables 3 chambres Terrain clos et sans vis-à-vis Stationnement 2 véhicules + garage Poêle à granulés Chauffe-eau thermodynamique + adoucisseur Fibre optique EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste néanmoins ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 968533.

Votre agence 123webimmo vous présente : Demeure en pierre avec vie de plain-pied, 388 m² habitables, 10 pièces, 7 chambres, garage, hangar. Terrain de 1831 m² clos, au calme. 86190 Villiers. À 15 mn de Poitiers, de l'autoroute et 20 mn du Futuroscope. Longère des années 1900, rénovée. Elle est composée en 2 parties (possibilité chambres d'hôtes). La 1ère comprend au rez-de-chaussée 2 cuisines aménagées et équipées, 1 pièce de vie (95 m²), 1 salle à manger (35 m²), 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. À l'étage : 2 espaces en mezzanine (bureau ou salon), 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Attenante mais indépendante, la seconde partie comprend une vaste entrée (8 m²), 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Chauffage par géothermie (plancher chauffant), cheminée / insert, huisseries double vitrage, adoucisseur, assainissement collectif. Hangar, garage, caves, cellier, buanderie / chaufferie. Un ensemble édifié sur un terrain clos avec portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Villers (86190) – pavillon récent de plain-pied – 3 chambres – terrain clos de 760 m² exclusivité capifrance – aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Achevée en 2024, cette construction de plain-pied offre des prestations modernes et un agencement particulièrement confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 49 m², traversant et baigné de lumière, réunissant harmonieusement espace salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, avec son très pratique îlot central : une véritable pièce de vie conviviale au cœur de la maison. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant d'un espace placard-penderie aménagé. La salle de bains propose un équipement complet et confortable avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. Les wc suspendus viennent compléter les prestations. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 760 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin et la terrasse. Un portail reste à prévoir. Les prestations : - construction achevée en 2024 - plain-pied - 3 chambres avec placards-penderies aménagés - séjour de 49 m² avec cuisine ouverte et îlot central - salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque - wc suspendus - poêle à bûches dans le séjour - chauffe-eau thermodynamique - moustiquaires à toutes les fenêtres - fibre optique - tout-à-l'égout - garage avec porte sectionnelle motorisée - buanderie - terrain clos de 760 m² - aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les premiers commerces ainsi que l'école sont à proximité. Vouillé est accessible en seulement 5 minutes pour profiter de l'ensemble des services et commodités. Vous rejoindrez poitiers ouest en environ 20 minutes. Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter du confort d'une construction neuve sans avoir à patienter ni à engager de travaux. Exclusivité capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Je vous attends pour vous faire découvrir cette maison et surtout échanger avec vous sur votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 946613.

À découvrir cette magnifique propriétée avec son authentique longère en pierre apparente, ses annexes, sa piscine et son parc. Située sur la paisible commune de Vouzailles, à moins de 30 minutes des portes de Poitiers et à moins de 30 minutes du Futuroscope, cette propriétée séduira les amateurs de belles demeures chargées d'histoire où règne calme, sérénité et douceur de vivre. Cette propriétée offre également un fort potentiel à exploiter avec plusieurs possibilités : création gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière. Cette propriétée se compose : ? D' une longère de caractère en L avec son porche comprenant : - Une maison d'habitation principale proposant environ 238 m² habitable avec en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une fonctionnelle cuisine fermée avec son arrière cuisine, une vaste pièce de vie d'environ 60 m² et un wc. À l'étage, une confortable suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle de bain, une deuxième chambre, un couloir desservant deux chambres de 15 à 18 m², une salle d'eau et son wc. - Attenant, une deuxième maison d'habitation d'environ 80 m², ( non compris dans le DPE) comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un lumineux salon d'environ 20 m², une salle de douche et son Wc. À l'étage, un palier desservant deux confortables chambres, une salle de bain avec douche et wc. - Non attenant, une ancienne maison à rénover comprenant en rez-de-chaussée, un garage, deux pièces dont une d'environ 40 m², une pièce et un grenier au premier étage. Cette dépendance non reliée aux réseaux avec son jardin et son entrée privative peut bénéficier d'un détachement. ? Côté extérieur : Vous profiterez d'un magnifique parc d'environ 5 000 m² clos et arboré avec des véritables atouts : Une piscine chauffée de 12 M × 6M avec son abris ainsi qu'un préau d'environ 40 m² vous offrant espace de détente pour vos repas en famille ou entre amis. Un deuxième préau idéal pour le stockage complète ce bien. ? Côté technique : Huisserie bois simple vitrage, volets bois, assainissement individuel par fosse septique contrôlée en 2026, chaudière fioul Viessmann, deux poêles à bois, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, fibre. Toiture et isolation faite en 2014, Audit énergétique réalisé le 07 / 09 / 26. Taxe foncière : 1866 Euros. Une propriétée rare aux multiples projets alliant charme et confort de vie, contactez moi afin d'organiser une visite de cette magnifique propriétée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.

Cette maison ancienne rénovée sur la commune d'Yversay avec ramassage scolaire dans la rue, aux portes de Neuville avec ses commerces, écoles et collèges, très bien agencée vous offre : - dans sa partie principale en L : une entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger très lumineux expo Est / ouest, une salle d'eau indépendante avec WC suspendu et dans l'autre aile toujours au rez de chaussée, au calme, une suite parentale d'env 20 m² avec dressing et salle d'eau privative et vue sur cour. À l'étage, une deuxième chambre d'env 16 m² avec vue sur la cour paysagée et un grenier. -un duplex indépendant dans la dépendance : pièce de vie avec kitchenette en rez de chaussée et grande chambre à l'étage avec placard, salle d'eau privative et WC. Idéal pour adolescent cherchant son coin tranquille, y recevoir des proches ou bureau profession libérale ou télétravail. Pour le côté pratique : une chaufferie / buanderie et un garage d'env 17 m² idéal pour véhicule à l'abri. Pour votre confort : tout à l'égout, fibre, double vitrage de qualité, 3 salles d'eau refaites au goût du jour, chaudière de marque Viessman. Pour profiter de votre extérieur, une cour paysagée avec sa pergola et un jardinet vous attendent sans vis-à-vis. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Je vous propose cette confortable habitation de plain-pied constuite en 2011, située dans le paisible bourg de Maillé à moins de 30 minutes des portes de Poitiers et à 30 minutes de Parthenay. Vous pourrez profiter en famille du calme de la campagne proche de toutes commodités. Ce bien se compose : ? D'une vaste entrée desservant une spacieuse et lumineuse salle à manger et sa cuisine équipée ouverte et un coin salon très cosy. Un couloir desservant trois confortables chambres dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, un lavabo double vasques et un wc. Un dégagement chaufferie, buanderie complète ce bien. Attenant, un garage d'environ 40 m² avec double porte électrique, une mezzanine et une cave. ? Côté extérieur : idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réception en famille ou entre amis, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m² couverte. Le tout sur un terrain clos et arboré. ? Côté technique : Pompe à chaleur air / eau avec programmateur, plancher chauffant et ballon d'eau chaude de 390 L combiné à la Pac. Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois. Assainissement tout à l'égout, adoucisseur d'eau, VMC et fibre. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951212307.

Une maison de caractère avec un potentiel rare. Vous recherchez une maison en pierre avec du cachet, de beaux volumes et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image ? Habitable immédiatement, cette longère datant de 1732 et rénovée à plus de 90 %, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, tout en laissant la liberté d'apporter votre touche personnelle sur les dernières finitions. Un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 230 m² habitables, cette maison propose une organisation fluide et fonctionnelle. • Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine, d'un vaste séjour avec espace salon, d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier pratique au quotidien. • À l'étage, un grand palier pouvant facilement devenir un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'une remise. L'ensemble offre un cadre parfaitement adapté à une vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le caractère de la pierre et les éléments d'époque séduisent immédiatement. La grande cheminée ouverte d'époque et le poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse, complétée par des radiateurs à inertie pour un confort optimal toute l'année. Un potentiel exceptionnel avec les dépendances. Ce bien ne se limite pas à la maison principale. • Face à celle-ci, une dépendance pouvant être transformée en espace habitable et disposant déjà d'une salle d'eau avec WC, d'un atelier, d'un débarras et d'un grenier. • La grange attenante ouvre également de nombreuses perspectives : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, gite ou investissement locatif. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur projet dans le temps. Un extérieur propice à tous vos projets Le jardin clos d'environ 500 m² vous permet d'imaginer un espace extérieur à votre image : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou espace détente. La cour avec carport facilite le stationnement au quotidien, dans un environnement calme et agréable. Un bien qui s'adapte à votre projet de vie, que vous soyez : • une famille à la recherche d'espace • un primo-accédant souhaitant un bien évolutif • ou un investisseur en quête de potentiel Cette longère à Maillé répond à de nombreux projets. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Parce qu'il combine : • le charme d'une maison en pierre ancienne • une rénovation déjà avancée • un fort potentiel d'aménagement Des biens comme celui-ci sont rares sur le secteur et une maison / longère avec autant de potentiel attire rapidement l'attention. Dépêchez-vous de venir la visiter avant qu'elle ne soit plus disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 604910 ).

Iad France - Maggy Guérin vous propose : À Maillé (86190), au cOEur d'un environnement préservé entre Poitiers et Parthenay, découvrez une maison de plain-pied à l'atmosphère unique. Dès l'arrivée, ses façades aux teintes ocre, baignées de lumière, évoquent les maisons du Sud. À l'intérieur, les nuances terracotta, les matériaux inspirés de la pierre naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Construite en 2019, cette maison de plain-pied développe 111,92 m² habitables sur une parcelle de 3 753 m². Le cOEur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie de plus de 54 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace a été pensé pour partager les moments du quotidien en toute simplicité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. À l'extérieur, le sentiment d'espace est immédiat. La terrasse s'ouvre sur un vaste parc clôturé où la nature occupe toute sa place. Amoureux des animaux, propriétaires de chevaux ou simplement en quête de tranquillité, vous apprécierez ce cadre préservé offrant calme, liberté et intimité. Ici, pas de vis-à-vis gênant ni de promiscuité : seulement la campagne environnante, le chant des oiseaux et une qualité de vie devenue rare. Poêle à granulés, tout-à-l'égout, construction récente, excellente performance énergétique : cette maison allie le confort moderne à une ambiance authentique et chaleureuse. Une invitation à ralentir, à profiter de l'espace et à vivre chaque jour comme un air de vacances. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie gauvin vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel – 195 m² habitables + 300 m² de dépendances – neuville-de-poitou située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-bourg et des commodités, cette ancienne maison datant des années 1850 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation et de beaux volumes. La maison principale, entièrement à rénover, développe environ 195 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de 4 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Le troisième niveau correspond à des combles aménageables offrant encore de belles possibilités d’agrandissement et d’aménagement. À l’extérieur, vous découvrirez un véritable ensemble immobilier avec environ 300 m² de dépendances : granges, garages, ateliers et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités (résidence familiale, gîtes, activité artisanale, projet locatif, etc.). Le bien dispose également d’une magnifique cave voûtée d’environ 14 m², pleine de charme et d’authenticité, ainsi que d’un puits. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 2 591 m² avec portail électrique. Informations complémentaires : fibre optique assainissement collectif (tout-à-l’égout) chauffage par chaudière fioul gros potentiel nombreuses dépendances cachet de l’ancien terrain entièrement clôturé cave voûtée combles aménageables fortes possibilités d’aménagement travaux de rénovation à prévoir. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie gauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 890485881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur ! EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Au cœur de Neuville-de-Poitou, à deux pas des commerces, services, écoles et commodités, découvrez cette vaste maison de ville de caractère offrant environ 305 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Derrière son élégante et longue façade sur rue, cette propriété dévoile de beaux volumes et de nombreux éléments anciens : cheminées d'époque, hauteurs sous plafond, espaces de rangement et pièces de réception généreuses. L'accès à la propriété s'effectue par un remarquable porche équipé d'une magnifique porte en bois, permettant de rejoindre une cour intérieure ainsi que les garages et espaces de stationnement privatifs. La maison comprend 11 pièces, dont 4 chambres, une grande véranda lumineuse, un balcon, une cave et un sous-sol. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les atouts : Hyper centre, proche de toutes les commodités 305 m² habitables 11 pièces dont 4 chambres Maison de caractère Porche d'accès avec porte en bois remarquable Garages et stationnements privatifs Cour intérieure Grande véranda lumineuse Balcon Jardin clos Sans vis-à-vis Cave et sous-sol Chauffage central gaz de ville Environnement calme Travaux de rénovation générale à prévoir, offrant un important potentiel de valorisation. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien susceptible d'être transformé en plusieurs logements. Possibilité d'acquérir en complément un ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments à usage d'entrepôt, pour une surface totale au sol d'environ 900 m². Une opportunité rare au cœur de Neuville-de-Poitou, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 959517.

Iad France - Marie Girault vous propose : CHABOURNAY 86 : Une élégante propriété en pierre rénovée avec soin, au calme absolu, à seulement 4 minutes du centre de Neuville-du-Poitou et 13 minutes du Futuroscope. Cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie d'exception, alliant cachet de l'ancien et prestations haut de gamme. Les Caractéristiques Clés : Surface habitable d’environ 240 m² sur 11 pièces. Espace nuit : 4 chambres, dont 2 suites parentales. Extérieurs : Parcelle close et arborée de 443 m² à l'abri des regards, deux terrasses en bois (70 m² et 25 m²). Détails remarquables : Local spa de 25 m², cave voûtée d'environ 50 m², 3 places de stationnement avec portail motorisé. Performance énergétique : Classement énergétique A (climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Au Rez-de-Chaussée : dès l'entrée spacieuse, le charme opère. Ce niveau s'articule autour de beaux volumes baignés de lumière. Une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur une première terrasse. Un second salon chaleureux de 58 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'un espace lecture avec bibliothèque sur mesure. Une première suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau privative. Un bureau de 11 m² avec dressing et rangements intégrés, ouvrant sur une verrière et sa terrasse. Une buanderie aménagée de 11 m² et des toilettes suspendues séparées avec lave-mains. À l'Étage : le palier dessert un espace nuit parfaitement agencé, une somptueuse suite parentale d'environ 30 m² dotée d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bains complète (grande douche à l'italienne, baignoire et toilettes). Deux chambres supplémentaires, dont une ouvrant sur un balcon privatif de 10 m². Une salle d'eau additionnelle avec toilettes suspendues et un dressing aménagé. Les Extérieurs et Annexes Profitez d'un cadre extérieur intimiste et parfaitement entretenu : • Une magnifique terrasse principale en bois de 70 m² et une seconde terrasse de 25 m², idéales pour recevoir. Un local spa de 25 m² dédié à la détente. Une authentique cave voûtée en sous-sol d'environ 50 m², ainsi qu'un local technique équipé. Situation et Commodités : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes rapides, de l'autoroute et de la gare LGV. Un véritable coup de cOEur rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Découvrez ce pavillon de plain pied, construit en 2022, parfaitement placé au centre de Vouillé, au fond d'une impasse, au calme. Vous accéderez à l'ensemble des commodités à pied. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte (aménagée et équipée). Un couloir dessert 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un cellier / buanderie en complément. À l'extérieur, vous trouverez un carport pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un dépendance que vous pourrez finir de rénover et en faire soit un studio, soit une cuisine d'été ou l'utiliser pour du stockage Une terrasse sur plot accueillera vos moments de détente. Les extérieurs sont entièrement clos. La stationnement est facile grâce au portail électrique. Côté technique, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, fibre optique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, volets roulants électriques Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : * Belle Maison de 4 pièces avec Jardin et Garage à Vouillé * Maison de 77.45 m², construite en 1966 trés bien entretenue située dans une impasse offrant calme et un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec 4 pièces dont 2 chambres. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, et de 2 chambres offrant confort et intimité. La maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin spacieux sans vis à vis où vous pourrez profiter du plein air. De plus, un sous-sol complet permet de pouvoir garer votre véhicule sans problème. Une extension de 40 m², permet de se projeter pour en faire un atelier ou un studio. L'emplacement de la maison est privilégié, avec une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité à l'intérieur. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée dans un environnement calme et serein. Les équipements de confort tels que l'assainissement, le stockage et la ventilation mécanique sont présents pour assurer un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, alimenté au gaz naturel, vous assure une chaleur douillette en hiver. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Vouillé, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre pour votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose, en EXCLUSIVITÉ, cette belle propriété familiale, en pierre, au calme de la campagne et sans vis-à-vis. Amoureux de la campagne, des grands espaces et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous ! Située à Maisonneuve (86170), dans la Vienne, dans un environnement paisible et préservé, à l'écart des nuisances, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Avec environ 220 m² de surface habitable, la maison propose de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Une maison spacieuse et chaleureuse Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison et ses généreux volumes. Le cœur de la maison est sans aucun doute son vaste séjour de 84 m², offrant un espace de vie exceptionnel, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement de son intérieur. La maison comprend également : 4 chambres, dont une belle suite parentale située au rez-de-chaussée; une cuisine séparée, aménagée et équipée; une salle de bains et un WC à chaque niveau; de nombreux espaces permettant d'organiser confortablement la vie familiale. La propriété a bénéficié d'équipements récents permettant de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques : pompe à chaleur installée en 2024, pour un chauffage économique; panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant une production d'électricité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La maison est implantée sur terrain de plus de 4 000 m² clos, offrant de multiples possibilités et une véritable sensation d'espace. Le terrain se compose notamment : d'une cour; d'une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente; d'un grand jardin paysagé, agrémenté de nombreux arbres, notamment des arbres fruitiers; de deux puits, offrant un véritable atout pour l'entretien des extérieurs; de nombreuses dépendances et espaces de stockage. La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, offrant de nombreuses possibilités pour les propriétaires ayant besoin d'espace : deux hangars, dont un d'environ 180 m²; un garage; un atelier; d'anciennes écuries; différents toits et dépendances. Un ensemble rare qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes ayant besoin de vastes espaces pour du stockage, du bricolage, des véhicules, une activité professionnelle ou des projets personnels. Cette maison réunit de nombreux atouts : le charme de la pierre, de beaux volumes, quatre chambres, un séjour exceptionnel de 84 m², une suite parentale au rez-de-chaussée, des équipements énergétiques récents, un terrain de plus de 4 000 m² et un ensemble de dépendances particulièrement généreux. Le tout dans un environnement calme et sans nuisance, à la campagne. Une maison familiale prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour échanger sur cette belle maison et sur votre projet. EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste néanmoins ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 968228.

Villa avec piscine couverte et ascenseur 20 min. Nord de poitiers au calme et tous commerces à pied pour cette villa de 411 m² sur un jardin de 2.030 m² offrant de beaux volumes, un très bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations (ascenseur, alarme, adoucisseur, portail automatique, géothermie, forage, arrosage automatique, cave climatisée. ). Trois belles chambres dont une suite parentales permettent une vie de plain-pied, un ascenseur dessert les autres niveaux de la maison. Un préau pour véhicules (55 m²) et un garage / atelier (40 m²) complètent le bâti. En rez-de-chaussée : - séjour avec cheminée, poutres et ascenseur (53,85 m²) - véranda ((27,85 m²) ouvrant sur terrasse avec store - cuisine ouverte équipée (20,55 m²) - cellier (9,9 m²) - espace piscine couvert (89 m²) - dégagement avec placards (15 m²) - suite parentale : chambre avec placard (26,15 m²) avec salle d'eau / wc (9,8 m²), ouvrant sur terrasse avec store - deux chambres (14,2 et 14,4 m²) - salle de bains avec baignoire balnéo (9,8 m²) - wc (2,55 m²) a l'étage : - mezzanine avec ascenseur (38,3 m²) - chambre (27,35 m²) - salle d'eau avec wc (4,6 m²) en sous-sol : - dégagement (2,36 m²) - espace 2 douches et wc pour la piscine (7,5 m²) - salle de billard (32,3 m²) - cave climatisée (8,1 m²) - dégagement avec ascenseur (2,1 m²) - débarras (7,3 m²) - chaufferie (13,05 m²) - local piscine (4,5 m²) prix de vente du bien : 670.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : b. Classe climat : b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Neuville-de-Poitou, découvrez cette maison de 245 m² rénovée avec piscine, 5 chambres et beaux volumes sur un terrain de 1030 m² ! - À VENDRE - CENTRE BOURG NEUVILLE DE POITOU Découvrez cette magnifique maison, un bien rare sur le marché. Cette propriété en pierre a été soigneusement rénovée pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 245 m², elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine séparée et entièrement équipée idéale pour les amateurs de gastronomie, et d'un salon, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, le tout avec une belle hauteur sous plafond. La salle à manger est quant à elle équipée d'une cheminée insert. Un belle cave voutée complète ce niveau. À l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et trois WC, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, le terrain clos de 1030 m² comprend une piscine chauffée, un jardin verdoyant, et une terrasse couverte, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La dépendance, sur deux niveaux, offre un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier. Le bien est également équipé d'une climatisation et d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est électrique par radiateurs, plancher chauffant et pompe à chaleur air / air (PAC pilotées en Wifi). Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant prestations de qualité et agencement réfléchi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 274 et 4 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une rue calme et isolée, jolie maison de caractère et familiale rénovée sur 154 m², clôturée de murs pierres, (avec logement (17 m²) indépendant à rénover). Cette jolie maison familiale propose 4 chambres (possibilité 5) dont 1 au rdc. Au rdc un grand séjour de 55 m² avec poële, une cuisine équipée + son arrière cuisine / buanderie - un wc - une grande sdb avec baignoire et douche, une première chambre de 14 m². À l'étage, 2 chambres complémentaires de 13 m², 1 chambre de 9 m² aménagée en dressing, une belle mezzanine avec grand espace bureau pouvant devenir une chambre complémentaire. À l'extérieur : jardin entièrement clôturé de murs pierres proposant un espace pelouse, une terrasse, une cour, un atelier avec accès direct dans la maison, et une cave voutée. Vous hésitez encore ? Venez visiter ! La propriété comprend également un logement indépendant à rénover - t2 (1 chambre) - 34 m² pour revenu locatif ou accueillir vos amis. Assainissement collectif, chauffage électrique + poêle à bois, double vitrage. Prix : 258 500 euros honoraires : 3,81 % ttc inclus charge acquéreur, soit 249 000 hors honoraires. Contactez-nous ! Dpe d ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou 06 89 51 21 66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438122. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans quartier calme et recherché du centre de Neuville de Poitou avec commerces, écoles et commodités à pied, la maison offre : -entrée avec placard -séjour avec cuisine aménagée -WC -deux chambres avec placard à l'étage -une salle de bain familiale avec douche, baignoire, vasque et sèche serviette à l'étage -une pièce supplémentaire carrelée d'environ 35 m² -un studio indépendant d'env 30 m² avec accès direct possible depuis la maison (devis artisan faible coût à disposition), permettant d'avoir ainsi la 3ème chambre avec salle d'eau privative et bureau au rez de chaussée. -Terrasse extérieure semi couverte avec store banne d'env 40 m² -un garage avec mezzanine de rangement d'env 25 m² -une cave Vous l'aurez compris cette maison modulable offre soit un potentiel de 3 chambres et un bureau soit 2 chambres et un studio idéal pour revenus locatifs supplémentaires ! N'attendez pas pour visiter ce bien rare dans cet emplacement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Magnifique propriété de 125 m² avec garage. À Neuville-de-Poitou, découvrez cette belle maison familiale de 2023 offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 775 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose d'une entrée avec placard puis d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé, complètent cette partie. La maison bénéficie également d'une grande buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un garage avec portes motorisées. Côté technique : • DPE A • Double vitrage PVC • Pompe à chaleur air / eau • Fibre optique • 775 m² de terrain • Maison sous décennale jusqu'en 2033 Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.