Maison calme à vendre à Beaumont-lès-Valence (26760)

Au coeur de Beaumont-lès-Valence, cette maison de ville propose un agencement fonctionnel réparti sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 31 m² réunit salon et cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée. Au premier étage, une chambre et une grande pièce polyvalente, idéale en bureau ou chambre supplémentaire. Au dernier étage, une seconde chambre avec salle d'eau et une pièce mansardée complètent l'ensemble. Un bien de caractère, bien situé, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Sous compromis : Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui ont besoin d'espace pour accueillir la famille ou les amis en toute intimité ou tout simplement pour combiner sa résidence principale et investissement locatif. Vous serez séduit par cette bâtisse entièrement rénovée aux doux mélanges du charme de l'ancien et de la modernité. La maison principale vous offre une superficie habitable de plus de 160 m² avec en rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine entièrement équipée avec espace à manger, un grand séjour lumineux, une buanderie, salle de bains, dressing et rangement et un espace bureau aménageable. Au 1er étage, 3 belles chambres avec placards, un grand dégagement avec coin bureau et une salle d'eau avec WC. Le tout avec garage et espace extérieur. Face à l'habitation, un logement indépendant type maisonnette 2 pièces d'une surface de 37 m² environ offrant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur séjour en cathédrale et un WC indépendant. À l'étage, surplombant la pièce de vie, une chambre avec salle de bains. Annexé à la maison principale, vous retrouverez un appartement type 2 entièrement rénovée en 2026 de plus de 50 m² qui se compose au même niveau d'un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau avec WC et un coin bureau avec mezzanine de rangement. Le tout avec un sas d'entrée indépendante et un balcon de 4 m² agréable pour y manger. Caractéristiques techniques : double vitrage volets roulants électriques climatisation réversible chauffe eau indépendant compteurs indépendants toiture révisée tableau électrique refait adoucisseur d'eau Classification énergétique en C et GES en B. Nombreuses possibilités. Proches de tous commerces, commodités, écoles et transports. Au coeur du village au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Beaumont-lès-Valence, dans une impasse calme d'un secteur résidentiel recherché, cette villa contemporaine de plain pied de 245 m² environ, entièrement rénovée et agrandie en 2023, offre un style de vie rare sur le secteur Derrière son architecture aux lignes épurées, la maison dévoile des volumes baignés de lumière et une organisation pensée pour profiter pleinement des extérieurs et de la lumière La pièce de vie d'environ 80 m² capte immédiatement le regard grâce à ses proportions, sa luminosité et ses larges ouvertures sur les terrasses et la piscine La cuisine ouverte, pensée autour d'un grand îlot central, prolonge naturellement les espaces de réception L'ensemble profite d'une exposition idéale avec une terrasse plein sud tournée vers la piscine et une seconde terrasse au nord particulièrement agréable en été La maison a été pensée pour être aussi agréable à vivre que fonctionnelle, avec dès l'entrée un accès direct à une grande buanderie ainsi qu'à la cave Côté nuit, deux véritables suites parentales offrent chacune leur propre ambiance La première dispose d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau La seconde propose deux dressings ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Un espace dédié aux enfants accueille une vaste salle de jeux desservant deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative et d'un univers décoratif soigneusement travaillé La configuration permet également de créer facilement une chambre supplémentaire selon les besoins À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 500 m² accueille piscine chauffée, espaces de détente, grand garage et carport Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, prestations soignées, volumes généreux et architecture contemporaine rarement proposée sur le secteur À seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence, une propriété pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie élégant, familial et préservé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824.

À vendre à beaumont-les-valence en centre ville, au calme et proche des commodités à pied, cette maison de 6 pièces, entièrement rénovée, vous offre près de 170 m² habitables et elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de plus de 65 m² comprenant une grande cuisine aménagée et équipée, un coin salon et un coin salle à manger, d'une chambre, wc et salle de bains. Au 1er étage, 3 grandes chambres supplémentaires de plus de 20 m² chacune, une salle d'eau avec wc et dégagement. Beaucoup de rangements et de luminosité. Le tout sur 602 m² de jardin clos avec garage de 40 m² environ. Cette maison a été isolée par lextérieur et entièrement rénovée. Idéal famille recomposée. Dpe en c.

Dans un quartier recherché, au calme, cette maison d'architecte de 7 pièces d'une superficie de près de 180 m² vous propose un hall avec placard, une vaste salle à manger de 29 m² exposée plein sud, un beau salon lumineux de 30 m² plein sud, quatre chambres, une cuisine équipée de 202, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le tout sur 1 780 m² de terrain constructible avec un atelier, une cave, un logement indépendant de 27 m² avec terrasse et dépendances attenantes. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Poêle à bois et une cheminée. DPE en D. À dix minutes : gare (Valence), écoles, restaurants, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et boucherie charcuterie. Accès autoroute A7 et nationale N7 à 7 km. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière BEAUMONT IMMOBILIER pour une première visite de cette maison en vente.

Iad france - valerie champey vous propose : - montéléger centre - maison d'architecte - espace - vue 3 becs - calme - proximité des ecoles - nichée sur les hauteurs de montéléger, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison de caractère, exposée sud-est avec vue sur les 3 becs, idéalement conçue pour une famille ou pour recevoir. Érigée en 1978, bien rénovée et entretenue, elle se déploie sur 210 m², sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour offrir de belles surfaces et une circulation fluide entre les pièces de vie. De plain-pied : l'entrée introduit un intérieur convivial où le salon, le séjour, la cuisine, un patio forment un espace de vie convivial, lumineux et aéré. Trois chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, un wc complètent ce même niveau. À l'étage inférieur : trois chambres spacieuses dont une, offrant une grande souplesse d'usage par sa superficie : salle de sports, home-cinéma, bureau. (37 m²) selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un wc indépendants complètent la distribution intérieure. Des dépendances : une véranda, un local technique, une cave à vin et un garage viennent compléter l'espace pour stocker, organiser la vie au quotidien. Côté jardin : vous profiterez d’un jardin de 924 m², véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. La terrasse abritée, le terrain de pétanque, l'espace de jeux dans les arbres, la piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le bien se distingue par ses prestations modernes : - pompe à chaleur - volets roulants solaires - double vitrage - fibre optique - arrosage intégré - assainissement collectif les atouts majeurs de ce bien : son emplacement à deux pas des commodités, des écoles, des commerces accessibles à pied, sa luminosité, son charme atypique, son absence de vis-à-vis. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une maison confortable et prête a vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à montéléger. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE SUR LE SECTEUR DE MONTELEGER Dans un quartier résidentiel, au calme, cette maison de 5 pièces vous offre une superficie habitable d'environ 130 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine fonctionnelle et équipée, un cellier et un WC indépendant. Au 1er étage, l'ensemble du coin nuit à été rénové, il se compose de 4 chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, dégagement et salle de bains avec WC. Pour finir, un grand garage d'environ 30 m² complète le logement ainsi qu'un atelier de 24 m², abri jardin et deux terrasses sur un parcelle de terrain clos de 615 m². Les points techniques : - fenêtres PVC double vitrage et volets roulants - chauffage gaz de ville chaudière à condensation basse consommation de 2022 - isolation combles 2022 - tableau électrique 2022 - VMC 2024 - garage plafond isolé A voir ! Contactez-nous ! Dpe en C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier calme, proche des commodités et du centre du village, cette maison traditionnelle de 170 m² habitables environ vous propose en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, dans son prolongement une véranda orientée à l'Ouest, une cuisine équipée indépendante, un grand hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage, trois chambres complémentaires, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le tout bâti sur un sous-sol composé de cave et garage avec un jardin confortable de 767 m² et une piscine de 7m x3.5m. Quelques précisions : Isolation récente en laine de verre projetée. Toiture hydrofugée. Climatisation réversible et cheminée. Tableau électrique refait. Alarme avec détecteur de mouvement. Fibre. Cumulus thermodynamique récent. DPE en B. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous vite pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis : À quelques pas du centre du village de Malissard, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de caractère de 146 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'un terrain clos et arboré de 1 180 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et la qualité des prestations offertes. La rénovation complète réalisée ces dernières années a porté sur l'ensemble de la maison : toiture refaite en 2020, ravalement de façade en 2021, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation, sols et salles de bains. Grâce à ses performances énergétiques et à son isolation soignée, la maison bénéficie d'un classement énergétique C et de faibles consommations. L'intérieur propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'étage vous y trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing ainsi qu'un espace enfant avec deux chambres, une salle de jeux, une salle de bain et un WC. Le rez de chaussé se compose d'une entrée avec un bureau, un WC, un cellier ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, complété par un agréable poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité durant l'hiver. À l'extérieur, le terrain de 1 176 m² entièrement clôturé offre un cadre de vie privilégié. Un puits équipé d'une pompe immergée et d'un surpresseur permet l'arrosage du jardin. Les dépendances constituent un véritable atout supplémentaire. Un garage de 26 m² ainsi qu'un atelier indépendant de 42 m² avec un poêle à bois offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et de généreux espaces de vie, à seulement quelques minutes des commodités du village. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1792.00 € et 2425.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ETOILE IMMOBILIER : Laly DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCA 884 616 194 RCP ROMANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du centre-ville, à proximité immédiate des commerces tels que la pharmacie, le Carrefour Market ou encore le tabac, ainsi que des écoles et d'un cabinet médical, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Construite en 2019, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 106 m² et est implantée sur une parcelle de 520 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui dessert une belle pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée avec un îlot central, s'ouvre sur un lumineux salon-séjour exposé sud-ouest. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une véranda d'environ 8 m² ainsi que sur le jardin, où vous pourrez profiter d'une terrasse avec une piscine de 2,5 x 2,5 mètres et d'un agréable coin potager. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, ainsi que d'une troisième chambre disposant de sa propre douche et d'un accès direct au jardin. Une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter l'ensemble. Un grand garage de 24 m² attenant offre un espace supplémentaire de rangement et de stationnement. Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Elle dispose également d'un visiophone ainsi que de la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 1 229 €. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 399000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Iad france - valerie champey vous propose : - aux portes de valence– maison d'architecte, familiale de caractère avec grand terrain arboré - située dans la campagne de montéléger et à seulement 10 mn du centre de valence, cette magnifique maison de 240 m² s'étend sur un parc de 5438 m² dans un cadre bucolique et végétalisé. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de modernité, à 15 minutes de la gare tgv, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel : en grande partie de plain-pied, la maison offre de généreux volumes et un charme unique : . L'espace jour : une belle entrée dessert une cuisine avec office / buanderie, un vaste salon / séjour cathédrale de 75 m² avec cheminée ouvrant ses baies directement sur le jardin et la piscine. L'espace nuit : trois grandes chambres avec rangement dont une suite parentale avec accès à la salle de bain, et une salle d’eau. À l'étage : une mezzanine surplombant la pièce de vie, aménagée en coin lecture / salon ainsi qu’une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir la famille ou pour un bureau. Extèrieur et dépendances : le parc, planté de chênes et d’essences variées, offre un écrin de verdure propice à la détente et à la convivialité. Une grande terrasse couverte et la piscine vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Un garage et une cave complètent l’ensemble. Points forts : -volumes généreux et lumineux -environnement calme et verdoyant -la campagne aux portes de valence -proximité immédiate des commodités et axes routiers. À seulement 10 mn de l'autoroute -le bien présente un état global sain et toujours bien entretenu par ses propriétaires nécessitant des travaux de rénovation mais cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Petits + : des fermes bio et des marchés de produits locaux sont à '2 pas' de la maison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison récente, prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite, découvrir ce bien d’exception aux portes de valence et réaliser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie champey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - tanguy marlhens vous propose : beauvallon - un cadre rare et un potentiel exceptionnel un environnement calme, une parcelle de 1 892 m² et une maison à réinventer : une opportunité rare à beauvallon ! Dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette maison implantée sur une magnifique parcelle de 1 892 m². La maison offre actuellement une configuration familiale avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et un wc, ainsi qu'un grand garage. L’habitation est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison totalement adaptée à vos envies. Le véritable atout : son terrain de 1 892 m², dans un cadre préservé et paisible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un bien rare à beauvallon pour les amateurs de calme, d’espace et de projets personnalisables. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tanguy marlhens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 812566891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située sur la commune de Montmeyran a 20m sud de Valence cette maison vous séduira à coup sur. Implantée sur une parcelle de 4300 m² avec 290 m² habitables mais également de nombreuses dépendances et une vue imprenable sur la vallée du Rhône avec des couchers de soleil à couper le souffle. Cette maison construite en 2005 utilisant des matériaux de hautes qualités alliant performances techniques et énergétiques s'articule en trois parties : Très grand hall d'entrée permettant l'accès à la partie jour, la partie nuit et la partie garage et cave. Plafond rampant sur un salon cuisine d'une surface totale de 75 m² avec accès à la terrasse couverte et à la piscine. Du hall vous accéderez à la partie nuit avec 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain mais également à une salle de sport, une cuisine d'été avec salle d'eau et toilettes, une pièce permettant de se servir d'un jacuzzi intérieur ou extérieur. Coté stationnement vous aurez à votre disposition 1 carport, un grand garage de 50 m² et une cave de la même surface que le garage Depuis le garage vous accédez à la maison par un cellier donnant accès à la cuisine ou au hall d'entrée principal. Un second garage est accessible depuis la cuisine d'été sur l'arrière de la maison Cette maison possède également un sous sol / local technique de 35 m², le reste de la maison est sur vide sanitaire entièrement accessible. Pour les moments de détente une piscine miroir au sel de 16m x 6 m vous attend et finira de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 795 144 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Xavier ACTON Entrepreneur Individuel 06 21 39 34 53 - Réf. 968723.

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : BEAUVALLON - MAISON - T5 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Beauvallon, cette maison traditionnelle plain-pied sur vide sanitaire construite en 2020 séduit dès le premier regard par sa luminosité et son excellent état général. Développée sur 120 m² habitables et implantée sur un terrain de 514 m², elle propose 5 pièces pensées pour un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir. Entièrement de plain-pied, la maison s'organise autour de pièces de vie lumineuses, pleinement exposées au sud. Le séjour, lumineux, offre une atmosphère conviviale et aérée donnant sur une terrasse en bois exotique bioclimatique avec éclairage à LED. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée et équipée, s'intègre dans le plan de vie. Les trois chambres dont une avec sa suite (dressing + salle d'eau), confortables et au calme, bénéficient toutes d'une belle clarté. Une autre salle d'eau vient compléter la partie nuit. Des rangements intégrés complètent la distribution intérieure et un garage carrelé et isolé pouvant absorbé voiture, moto, vélos et rangements. Le bien se distingue par des équipements techniques de haute qualité : chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant / rafraîchissant + ECS, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La VMC type B, la fibre optique, l'aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau, une centrale Photovoltaïque 9KWc (2025) en auto consommation sont également présents. La sécurité est renforcée par un digicode et un système d'alarme et un garage isolé et carrelé avec ouverture traversante. Le tout-à-l'égout complète ces équipements. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison avec une piscine (10x3.5) avec rideau sécurité électrique + tube UV + PAC réversible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Demeure de caractère du XIXᵉ siècle avec fonds de commerce, chambres d'hôtes, gîtes et piscine à Montmeyran, aux portes de Valence (Drôme) Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une propriété… mais un véritable art de vivre ? Au cOEur de la Drôme, dans le charmant village de Montmeyran, à seulement quelques minutes de Valence, de la gare TGV Rhône-Alpes Sud et de l'autoroute A7, cette propriété est une demeure de caractère dont l'histoire se poursuit depuis plus d'un siècle. Entièrement rénovée, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien, le confort contemporain et une performance énergétique remarquable. Grâce à une isolation récente, des menuiseries bois à double vitrage et un chauffage central alimenté par une chaudière à bois, elle bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé B. Développant environ 600 m² habitables sur un parc paysager de 4 472 m², la propriété offre un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le Vercors, où le calme et la nature rythment le quotidien. Dès que l'on franchit le portail, l'atmosphère est unique. Les volumes généreux, les matériaux anciens soigneusement préservés, la lumière naturelle et les perspectives sur le jardin créent immédiatement un sentiment d'élégance et de sérénité. Chaque pièce raconte une histoire et invite à imaginer la suivante. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, cette bastide propose de vastes espaces de réception, une cuisine professionnelle parfaitement équipée permettant d'accueillir aussi bien une grande famille que des hôtes de passage. La partie hébergement comprend 6 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi que 2 gîtes indépendants entièrement équipés, portant la capacité d'accueil jusqu'à 30 couchages. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement une activité touristique ou de développer un projet d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine de 12 x 4 mètres devient naturellement le point de rencontre des journées estivales, tandis que les terrasses et les espaces ombragés invitent à partager des repas en famille, des réceptions ou simplement à profiter du calme des lieux face au panorama sur le Vercors. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce. Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d'une activité immédiatement exploitable, d'une clientèle fidélisée, d'une excellente réputation et d'un établissement déjà reconnu pour la qualité de son accueil. Un avantage considérable pour celles et ceux qui souhaitent poursuivre une activité existante sans repartir de zéro. Cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution. Selon votre projet et les autorisations administratives en vigueur, elle pourra accueillir une activité d'hébergement de charme, développer une offre de séjours bien-être, de séminaires ou d'événements privés, tout en restant une exceptionnelle résidence familiale. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité des lieux : rénovation complète, isolation performante, menuiseries bois à double vitrage, chauffage central par chaudière à bois, cave d'environ 47 m², stationnement pour une dizaine de véhicules. Sa situation géographique constitue enfin un atout majeur. Entre le Vercors, la vallée du Rhône et la Provence, Montmeyran offre un équilibre rare entre qualité de vie et accessibilité. Valence, sa gare TGV, les grands axes autoroutiers ainsi que Lyon, Grenoble, Avignon et Marseille sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une destination idéale aussi bien pour une clientèle touristique que pour une résidence principale ou secondaire. Ses atouts : - Maison de maître du XIXᵉ siècle entièrement rénovée. - Environ 600 m² habitables sur un terrain de 4 472 m². - Fonds de commerce inclus dans la vente. - Activité d'hébergement reconnue fidèle. - 6 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. -2 gîtes indépendants entièrement équipés. - Jusqu'à 30 couchages. - Cuisine professionnelle. - Piscine 12 x 4 mètres. - Cave d'environ 47 m². - Stationnement pour une vingtaine de véhicules. - Isolation récente, double vitrage bois et chauffage central par chaudière à bois. - Excellent DPE : classe B, une performance rare pour une demeure du XIXᵉ siècle. - Vue dégagée sur le Vercors. - À proximité immédiate de Valence, de la gare TGV Rhône-Alpes Sud et de l'autoroute A7. Cette propriété n n'est pas seulement une demeure de caractère. C'est un patrimoine préservé, une entreprise immédiatement opérationnelle et un lieu où l'on peut imaginer une nouvelle vie, poursuivre une activité reconnue ou transmettre un héritage aux générations futures. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception et échanger sur votre projet, je serai heureuse de vous accompagner lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTVENDRE MAISON EN CAMPAGNE DE 161 m² sur 3900 m² de TERRAIN Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette agréable maison de 161 m² située en pleine campagne à Montvendre. Elle bénéficie d’un magnifique terrain constructible de 3 900 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités. La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée ainsi que d’un vaste séjour avec salon de 53 m². Elle dispose également de cinq chambres, de deux salles de bains, de trois toilettes et d’une salle de jeux, idéale pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 160 m². Une piscine ainsi qu’un jacuzzi viennent compléter cet espace extérieur particulièrement agréable. La propriété dispose également d’un grand garage et d’une cave. Pour votre confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur. Son vaste terrain constructible de 3 900 m², son environnement calme et verdoyant ainsi que ses beaux volumes font de cette propriété un bien à découvrir sans tarder. À découvrir rapidement !

MONTVENDRE, dans un lotissement très calme, charmante maison récente de plain pied de 90 m² habitables. Elle offre un vaste séjour lumineux, ouvert sur la cuisine toute équipée, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Egalement un garage de 25 m² avec porte électrique. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, adoucisseur. Joli terrain clos de 603 m², sans nuisances. Une jolie maison dans un secteur très paisible!

Sous compromis : Située dans un environnement calme et verdoyant, en campagne de MONTMEYRAN, cette maison mitoyenne d'un côté, en copropriété, saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée ouverte, offrant un accès direct à l'extérieur. Le rez de chaussée dispose également, d'une buanderie pratique ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aux belles superficies, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé. Un garage vient compléter ce bien. Cette maison réunit beaucoup d'atouts et à seulement quelques minutes des commodités de MONTMEYRAN. N'hésitez pas à nous contacter. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bastide d'Exception du XIX ? siècle – Domaine de Prestige avec Gîtes & Chambres d'Hôtes (prix FDC inclus) Au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété d'exception où l'authenticité d'une bastide du XIX ? siècle se conjugue avec des prestations contemporaines de grande qualité. Entièrement rénovée, cette magnifique demeure développe 591,73 m² habitables (642 m² au sol) et offre aujourd'hui un véritable outil de travail pour une activité touristique haut de gamme, tout en conservant le charme d'une résidence de prestige. Actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîtes, la propriété permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes dans un confort remarquable. La bastide principale propose de généreux espaces de réception, dont un séjour d'environ 60 m², ainsi que 5 chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À cela s'ajoutent deux gîtes indépendants, entièrement aménagés et prêts à être exploités, offrant une capacité d'accueil supplémentaire et de nombreuses possibilités de développement (location saisonnière, accueil de groupes, séminaires, événements privés ou familiaux). Une cuisine professionnelle entièrement équipée permet de répondre aux besoins d'une activité de restauration, de tables d'hôtes ou de réceptions. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain de 4347 m² (Zone UD), véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne. Deux terrasses totalisant 120 m² invitent à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, tandis que la piscine 12 x 4 mètres promet des moments de détente privilégiés. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Rénovation complète. Isolation récente et très performante. Menuiseries bois avec double vitrage. Chauffage central par chaudière à bois. Classe énergétique B, particulièrement rare pour une demeure de cette époque. Cave d'environ 47 m². Stationnement pour une dizaine de véhicules. Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un changement de vie que pour le développement d'une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : ? Bastide authentique du XVIII ? siècle entièrement restaurée. ? 591,73 m² habitables. ? 5 chambres d'hôtes avec salle de bains privative. ? 2 gîtes indépendants entièrement équipés. ? Jusqu'à 30 couchages. ? Cuisine professionnelle. ? Piscine 12 x 4 mètres. ? Terrain de 4347 m². ? Chauffage central par chaudière bois. ? Isolation récente et double vitrage. ? Excellent DPE : classe B. ? Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Un domaine de caractère où patrimoine, confort moderne et potentiel économique se rencontrent parfaitement. Fond de commerce inclus. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5260.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER Agent commercial (.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle propriété T8 en pierre d'environ 210 m² habitables, implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 7 000 m². Cette maison T8 offre de beaux volumes et dispose notamment de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli cadre verdoyant, d'une piscine ainsi que d'une grande et belle terrasse abritée, parfaitement exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. La propriété bénéficie également d'un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Le charme de la pierre, le calme, les beaux volumes et l'environnement joliment arboré font de cette propriété un lieu de vie agréable et authentique. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder avec votre Agence Korine Olivier. DPE D. GES D (estimation des coûts annuels d'energie entre 3600EUR et 4920EUR. Prix moyen des energies indexés sur les années 2024,2025) MNo 113462 / JM Zeller 06 69 28 43 28 Agent commercial RSAC 397620501 FAI. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. 1.

Idéalement situé dans un environnement calme et proche du centre, nous vous proposons cette maison ancienne des années 1930 à rénover, édifier sur une parcelle de 1063 m² constructible (zone ud du plu) l'habitation offre 92 m² sur 2 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine, un salon, une salle de bains et un wc. À l'étage : 2 chambres + combles avec une chambre et une pièce non aménagée. Le bien dispose d'un garage attenant de 37 m² et d'une annexe non attenante.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 2022 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Développant 123 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux ouvert sur une agréable terrasse et un jardin privatif. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 265 m², cette maison bénéficie également d'un garage et de places de stationnement. DPE A et A Honoraires charge vendeur.

5 min de Valence sud, dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités (écoles, crèche, commerces et transports en commun) à 10 minutes de la gare Valence. Villa construite en 2023 d'une surface de 127 m² habitable construite avec des matériaux de qualités, avec jardin arbores et clos. Elle se compose d'une pièce de vie traversante, d'une magnifique cuisine équipée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, 3 grandes chambres de 16 m² dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bain un wc et une buanderie. Garage carrelé et isolé. Deux places de stationnement. Chauffage par pompe à chaleur au sol dans toute la maison (économique et confortable) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle REYNAUD, Tél. : 06 25 44 41 40, E-mail : estelle.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 838191997.

En exclusivité chez Nestenn ! Visite Virtuelle sur demande ! Une belle opportunité pour les amoureux des projets immobiliers ! Vous recherchez un bien qui vous permette de vivre sur place, accueillir votre famille ou développer un projet locatif ? Cet ensemble immobilier offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces. Il se compose d'une habitation principale, d'un studio indépendant et de plusieurs dépendances, laissant libre cours à vos projets : - Résidence principale - Investissement locatif - Logement indépendant pour un parent ou un enfant - Regroupement familial - Création d'un espace professionnel ou d'un atelier - Résidence principale + possibilité de revenus locatifs CONFORT & ÉNERGIES RENOUVELABLES Le bien bénéficie déjà de plusieurs équipements qui constituent de véritables atouts au quotidien : - Climatisation réversible pour améliorer le confort été comme hiver. - Poêle à bois vendu avec la maison, avec conduit déjà créé, permettant d'envisager facilement ce mode de chauffage complémentaire. - Panneaux photovoltaïques Plug & Play destinés à favoriser l'autoconsommation et à réduire la consommation électrique. - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude, permettant de profiter davantage d'une énergie renouvelable. UN POTENTIEL QUI NE DEMANDE QU'À ÊTRE RÉVÉLÉ ! Des travaux sont à prévoir sur la maison ainsi que sur le studio. Mais c'est aussi tout l'intérêt de ce bien : vous avez la possibilité de repenser les espaces, de les moderniser et de créer un ensemble qui correspond réellement à vos envies et à votre projet. Avec sa maison, son studio indépendant, ses dépendances et ses équipements déjà présents, cet ensemble offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Un bien à fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer, transformer et valoriser un patrimoine immobilier à leur image. À découvrir rapidement ! En cours de DPE !

En exclusivité sur la commune de Portes-lès-Valence, découvrez cette maison située dans un environnement calme, en retrait de la rue, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités. D'une surface habitable d'environ 189 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La maison dispose de 7 chambres, permettant de nombreux aménagements selon les besoins. Elle se distingue par la présence d'une piscine intérieure, véritable espace de détente utilisable toute l'année. Le jardin arboré apporte un cadre agréable. L'ensemble est complété par plusieurs garages ainsi que des dépendances, pouvant être exploitées en atelier ou espace de stockage. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.