Maison calme à vendre à Agel (34210)

Fiche id-sit145118 : dans un hameau à 8km de bize-minervois venez découvrir cette très belle maison en pierres avec poutres apparentes, dans un environnement agréable et calme. Au coeur de la campagne, à deux pas des balades, ancienne grange transformée en habitation de 146 m² avec en sous-sol un garage de même surface. Cette belle bâtisse en pierre s'accompagne d'environ 9 000 m² de terrain. Elle compte deux grandes chambres, une grande salle d'eau, un grand séjour / cuisine et de grand wc. Belle vue ! Coup de coeur assuré pour cette grange, son environnement et son potentiel. - mentions légales : proposé à la vente à 238000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 08 / 01 / 2026 - classe-energie d : 215 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2030 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le charmant village d'Agel (34210), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement campagnard paisible et d'une exposition plein Sud offrant une belle vue. Proche des vignobles du Minervois, Agel allie le calme de la campagne à la proximité de commodités locales telles que des commerces et services essentiels, tout en étant à quelques minutes des attractions touristiques de la région. Cette maison de 160 m² se distingue par sa façade en pierre caractéristique de la région. Dotée de 6 pièces, elle comprend 5 chambres, 3 toilettes, 2 caves, ainsi qu'une dépendance attenante nécessitant des travaux. À l'intérieur, la maison propose un agencement spacieux et fonctionnel pour une superficie habitable de 160 m². Les 5 chambres offrent de l'intimité aux résidents. Les deux caves constituent des espaces supplémentaires pour le rangement ou d'autres usages, répondant aux besoins d'une famille ou d'amateurs de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Grande maison de ville de 180 m² de surface habitable située sur une place de village dans un environnement calme et agréable la maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille avec cinq chambres ainsi que plusieurs bureaux et autres espaces pouvant facilement être aménagés en chambres supplémentaires selon les besoins le rez-de-chaussée se compose de spacieuses pièces de vie lumineuses, propices aux moments de partage et de convivialité, ainsi qu'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien un sous-sol complet et particulièrement fonctionnel vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un important espace de rangement, de stockage ou d'atelier selon les usages depuis la maison, la vue est dégagée sur la nature environnante, offrant un cadre paisible et une sensation d'ouverture appréciable au quotidien des dépendances accompagnent le bien et représentent un véritable potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie grâce à ses volumes, à ses nombreuses possibilités d'aménagement et à son emplacement au coeur d'un village calme, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence principale avec activité complémentaire ou à un projet touristique. Son prix est de 165 000 honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du charmant village d'Agel (34210), cette maison de village de 160 m² habitables séduit par son cadre paisible et son authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir des proches. Le bien dispose également de 2 salles d'eau et 2 WC, offrant praticité et confort au quotidien. Vous apprécierez tout particulièrement sa jolie cour extérieure privative, véritable espace de détente à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer le calme du village. Les atouts : 160 m² habitables 5 chambres 6 pièces 3 niveaux 2 salles d'eau 2 WC Cour extérieure privative Village authentique et environnement paisible Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur, dans un cadre typique du Sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Et si votre prochaine propriété devenait aussi votre nouveau projet de vie dans le sud de la france ? À agel, au cœur du minervois, découvrez ce domaine de caractère d'environ 275 m² habitables, réunissant une résidence principale indépendante, quatre gîtes exploités en location saisonnière, une piscine et environ 5 560 m² de terrain. Située en bordure du village, suffisamment proche pour profiter de la vie locale tout en restant légèrement à l'écart, la propriété offre calme, intimité et de belles vues sur les vignobles et la campagne environnante. Une résidence privée indépendante le rez-de-jardin supérieur accueille une habitation principale de plain-pied d'environ 115 m². Elle comprend une lumineuse pièce de vie de près de 46 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une grande salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet aux propriétaires de vivre confortablement sur place tout en préservant leur intimité. Quatre gîtes indépendants principalement situés au niveau inférieur, les quatre gîtes disposent chacun d'un accès indépendant, d'un espace de vie, d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Leur configuration permet d'accueillir couples, familles, groupes et clientèle internationale dans un environnement naturel privilégié. Piscine, terrasses, jardins, espaces ombragés et lieux de détente permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et des paysages du minervois. Une activité touristique rentable et bien établie l'activité de location saisonnière est structurée et exploitée dans le cadre d'une société. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une forte visibilité en ligne et d'une part importante de réservations directes. Le taux d'occupation a fortement progressé ces dernières années, avec une fréquentation soutenue du printemps au début de l'automne et une saison estivale particulièrement performante. Cette propriété représente une opportunité rare pour une reconversion professionnelle, un investissement touristique ou un projet associant résidence principale, qualité de vie et revenus locatifs. Les tarifs, taux d'occupation, données financières et informations détaillées sur l'exploitation sont exclusivement communiqués sur dossier aux acquéreurs qualifiés. Un potentiel événementiel à développer la configuration du domaine permet également d'envisager l'accueil ponctuel de mariages intimistes, retraites, séjours thématiques, événements privés ou groupes. Ces possibilités restent facultatives : les futurs propriétaires pourront poursuivre l'activité existante ou développer leur propre projet. Selon des modalités à convenir, les exploitants actuels pourront accompagner les acquéreurs pendant une période de transition et leur transmettre leur expérience. Une collaboration ponctuelle pourra également être envisagée pour l'organisation de futurs mariages et événements sur le domaine. Un emplacement recherché dans le minervois minerve, le lac de jouarres et le canal du midi se trouvent à proximité. Narbonne est accessible en environ 40 minutes et les plages méditerranéennes en environ 45 minutes. Côté confort : pompe à chaleur air / air, climatisation réversible et classement énergétique performant. Dpe c – ges a plus qu'une propriété avec gîtes, ce domaine offre un véritable projet de vie dans le sud de la france, une activité touristique opérationnelle et de nombreuses perspectives de développement. Dossier complet et visite sur demande. Violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 – 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 967046.

Située sur la charmante commune d'Aigues-Vives (34210), cette charmante maison de village en pierres et poutres apparentes offre un cadre pittoresque et authentique. Bénéficiant d'un emplacement pratique, elle est entourée de commerces et d'écoles, offrant ainsi une vie quotidienne pratique. Les habitants pourront également profiter d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère conviviale, faisant de ce lieu un choix idéal pour ceux en quête d'authenticité et de proximité. D'une surface habitable de 81 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend une petite véranda, un salon / cuisine avec cheminée ouverte et un WC au rez-de-chaussée, un séjour avec espace nuit en mezzanine à l'étage, une salle d'eau et 1 second WC. Une cave en sous-sol de 70 m² avec une cuisine d'été et WC ajoute un espace supplémentaire polyvalent pouvant être aménagé en surface habitable. À l'extérieur, une cour d'environ 34 m² avec barbecue en dur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Offrant un cadre chaleureux et fonctionnel, ce bien saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère en recherche de calme. Taxe foncière 346 euros ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Aigues-Vives (34210), découvrez cette maison de 100 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante. La maison se compose d'un séjour traversant ouvert sur la cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un agencement fonctionnel qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain clos et arboré de 1 700 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de création d'un espace extérieur à votre image. Les atouts : - 2 garages, dont un pouvant être aménagé en dépendance avec mezzanine - 2 terrasses, dont une couverte et une avec pergola - Grand espace de stationnement, avec possibilité d'accueillir plusieurs véhicules (camping-car etc) - Conduit existant pour poêle à bois - Terrain constructible et piscinable - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Quelques travaux de finition permettront de personnaliser la maison et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Un environnement calme, un extérieur rare et de nombreuses possibilités : une maison à découvrir sans tarder. Taxe foncière :  920 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Vaïk Tourrette.

Retrouvez la fraîcheur des maisons en pierre, la beauté des collines escarpées de vignes du Minervois, les odeurs de garrigue et les balades en famille sur les sentiers rocailleux, c'est la promesse de cette maison située dans un hameau de la commune de Bize-Minervois. ? Le paisible hameau perché sur un promontoire est constitué de 8 foyers, la maison de 135 m² classée B est située en bordure et offre un cadre de vie au calme, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 6 pièces, elle se compose de 3 chambres spacieuses, 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau / wc attenants, et 2 au premier étage. La salle à manger comme la cuisine sont lumineuses et accueillantes. Tout le rez-de-chaussée est accessible aux PMR. Un couloir donne accès à l'étage et à un espace de rangement (congélateur, machine à laver). Avec les deux chambres du premier étage, un vaste espace peut être divisé en plusieurs pièces. Pour l'instant il sert d'atelier. L'entrée est accessible par une terrasse abritée en partie par une pergola, protégeant une grande citerne qui recueille les eaux de pluie des toits, ce qui est un atout majeur. Cette terrasse donne sur une placette où l'on peut se garer. Sous la maison se nichent deux caves d'un total de 39 m². L'une d'elle abrite la fosse septique qui n'est plus aux normes. La maison a été rénovée en 2013 (toit, isolation, double vitrage) et bien qu'elle ait besoin d'être rafraîchie, son potentiel est indéniable. En surplomb de la placette, il est possible d'acquérir un terrain offrant une très belle vue à 360° sur le paysage vallonné et les Pyrénées au loin, pour y créer un espace de détente avec une terrasse pour manger, à l'abri des regards, un potager, ou encore installer une piscine hors sol. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 100, soit B, GES : 3, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85403.

Emplacement exceptionnel pour cette villa très récente plain pied 4 faces de 131 m² avec grand sous-sol. Elle comprend une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 78 m² donnant sur une terrasse bois avec piscine à débordement (sel et ph auto) et cuisine d'été sans vis à vis. L'espace nuit est composé de trois chambres (10.17 m² / 12.6 m² / 13.53 m²) dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche italiènne, deux toilettes. Grand espace de stockage sous la maison, plusieurs stationnements sur la propriété et sous la terrasse ou se trouve également une cuve de récupération des eaux pluviales de 13m3. Panneaux solaires (9 kw), climatisation, cumulus thermodynamique, portail motorisé. Le jardin est entièrement aménagé et arboré. Secteur calme et proche des commodités. Aucuns travaux à prévoir, juste s'installer et profiter de son confort et de sa vue exceptionnelle ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter thierry O6.61. 02.27. 57.

MMOJOY a le privilège de vous présenter une propriété absolument exceptionnelle, nichée au coeur de l'un des plus beaux écrins naturels du Minervois. Dans un environnement préservé de près de 4 hectares, ce somptueux mas de caractère de 350 m² offre un cadre de vie rare et confidentiel, où luxe discret, nature sauvage et sérénité absolue se conjuguent parfaitement. La propriété bénéficie d'un atout unique : une rivière privative serpentant sur plus d'un kilomètre au sein du domaine, accompagnée d'une magnifique plage de galets, véritable invitation à la détente dans un décor naturel d'une beauté remarquable. À seulement quelques minutes de Bize-Minervois, village emblématique du sud de la France réputé pour son authenticité, son art de vivre et ses paysages méditerranéens, cette demeure séduira les amoureux d'espaces, de calme et de propriétés d'exception. Une demeure aux volumes généreux Le mas développe des espaces de vie particulièrement confortables et lumineux : o 10 pièces principales o Une vaste pièce de vie de 60 m² o 2 cuisines o 8 chambres o 3 salles de bains o Un immense sous-sol de 200 m² offrant de nombreuses possibilités : espace bien-être, salle de réception, cave, atelier ou garage supplémentaire Un environnement naturel unique et préservé o Domaine arboré de 40 000 m² o Rivière privée traversant la propriété sur plus d'un kilomètre o Superbe plage naturelle de galets o Aucun vis-à-vis o Calme absolu et environnement privilégié Des extérieurs pensés pour recevoir et profiter o Grande terrasse conviviale avec vue sur la nature o Garage o Nombreux espaces de stationnement o Cadre idéal pour une résidence familiale ou une activité d'accueil haut de gamme Informations complémentaires o Construction de 1996 o Chauffage individuel o Taxe foncière : 2 800 EUR o Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 300 EUR et 4 500 EUR (référence 2021) o Travaux de rénovation à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel du lieu selon vos envies o Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires, dont environ 15 hectares de vignes biologiques Cette propriété rare sur le marché constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire de prestige, mais également pour un projet touristique ou événementiel haut de gamme, dans un cadre naturel tout simplement incomparable. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Le village Bize-Minervois charme immédiatement par son authenticité, ses ruelles typiques, ses berges animées, son marché traditionnel, ses festivités locales et sa proximité avec le Canal du Midi, le lac de Jouarre, Narbonne et Béziers. Accès o Narbonne à 25 minutes o Plages méditerranéennes à 40 minutes o Aéroport Béziers Cap d'Agde à 35 minutes o Espagne à 1 heure Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant. Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation gratuite ? Contactez Francis, spécialiste des secteurs de Carcassonne, Lézignan-Corbières, Limoux et Pennautier. 1.

Maison et remise situés dans un hameau constitué de 8 foyers de la commune de Bize-Minervois pour eviron 330 m². La maison de 135 m² classée B est située en bordure et offre un cadre de vie au calme, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Avec ses 6 pièces, elle se compose de 3 chambres spacieuses, 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau / wc attenants, et 2 au premier étage. La salle à manger comme la cuisine sont lumineuses et accueillantes. Tout le rez-de-chaussée est accessible aux PMR. Un couloir donne accès à l'étage et à un espace de rangement (congélateur, machine à laver). Avec les deux chambres du premier étage, un vaste espace peut être divisé en plusieurs pièces. Pour l'instant il sert d'atelier. L'entrée est accessible par une terrasse abritée en partie par une pergola, protégeant une grande citerne qui recueille les eaux de pluie des toits, ce qui est un atout majeur. Cette terrasse donne sur une placette où l'on peut se garer. Sous la maison se nichent deux caves d'un total de 39 m². L'une d'elle abrite la fosse septique qui n'est plus aux normes. La maison a été rénovée en 2013 (toit, isolation, double vitrage) et bien qu'elle ait besoin d'être rafraîchie, son potentiel est indéniable. Adossé à cette maison, un garage et une très grande remise d'environ 130 m² plus un étage aménageable d'environ 75 m² et balcon d'environ 13 m². En surplomb de la placette, il est possible d'acquérir un terrain offrant une très belle vue. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.14% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 100, soit B, GES : 4, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85471.

Bize-Minervois – Maison de village à rénover – Jardin, dépendances et potentiel exceptionnel Opportunité rare à Bize-Minervois : cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel remarquable grâce à ses 2 chambres, son jardin intérieur, son garage, son atelier et ses 2 greniers aménageables. Idéale pour un projet résidentiel sur mesure, elle permet d'allier charme de l'ancien et modernité, dans un cadre authentique du Minervois. Descriptif du bien Surface habitable actuelle : À définir selon projet (structure existante avec 2 chambres). Jardin intérieur (espace rare en cœur de village, idéal pour une cour ou un jardin méditerranéen). Dépendances : Garage (pour véhicule ou aménagement en espace supplémentaire). Atelier (parfait pour un local technique, un bureau ou une activité artisanale). 2 greniers aménageables (potentiel pour créer des chambres, un bureau ou une suite parentale). État général : À rénover – Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins. Atouts majeurs Potentiel d'aménagement illimité : Création d'une maison familiale (3 à 4 chambres possibles avec les greniers). Projet mixte : habitation + espace professionnel (atelier, bureau, gîte). Optimisation des dépendances : garage convertible en studio, greniers en suites ou espaces de vie supplémentaires. Emplacement privilégié : Cœur de Bize-Minervois, village typique et préservé du Minervois, entre vignobles, Canal du Midi et nature. Proximité des commodités : commerces, écoles, services et axes routiers (Narbonne, Carcassonne, Béziers à moins de 30 min). Cadre de vie exceptionnel : calme, authenticité et patrimoine architectural local. Atouts extérieurs rares : Jardin intérieur : espace extérieur privé et ensoleillé, idéal pour une terrasse, un potager ou un espace détente. Dépendances polyvalentes : garage, atelier et greniers offrent une flexibilité maximale pour agrandir ou diversifier les usages. Investissement malin : Prix attractif pour une maison avec autant de potentiel et d'espace extérieur en cœur de village. Valorisation forte après rénovation : les biens rénovés avec jardin sont très recherchés dans le Minervois. Possibilité de phaser les travaux : rénover par étapes selon votre budget. Projet locatif ou touristique : Location saisonnière (gîte ou chambre d'hôtes) grâce à l'attractivité touristique du Minervois. Colocation ou logement étudiant (proximité des pôles universitaires de Narbonne / Carcassonne). Activité professionnelle + habitation : Atelier d'artisan (céramiste, menuisier…) + logement attitré. Bureau / librairie / café associatif en rez-de-chaussée avec habitation à l'étage. Rareté des biens avec jardin et dépendances en cœur de village. * Projet 100 % personnalisable : vous créez votre maison idéale sans contraintes de copropriété. Environnement préservé et dynamique : Bize-Minervois allie tranquillité, patrimoine et vie locale animée. Potentiel de plus-value : les maisons rénovées avec extérieur se revendent facilement dans le secteur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85333.

Située sur la commune de Bize-Minervois, dans un village offrant toutes les commodités, au calme et à proximité de la nature, venez découvrir cette agréable maison de 108 m², alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une buanderie vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec une cuisine d'été, une piscine et un garage fonctionnel. Entièrement climatisée, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

À Bize-Minervois, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère d'environ 171 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 150 m², sans vis-à-vis. Construite à l'origine vers 1920, cette propriété séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son important potentiel d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi que plusieurs pièces pouvant être repensées selon vos besoins. Le rez-de-jardin offre notamment des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin préservé des regards, d'une grande piscine, d'une agréable terrasse et d'un espace couvert avec sanitaires. Un atelier, un local technique et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et présente des fissures sur le bâti ainsi que des désordres affectant la piscine. Une expertise du bâtiment est prévue très prochainement afin d'en préciser la nature et les travaux nécessaires. Un bien au charme authentique, offrant de belles perspectives à des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Prix : 235 000 € FAI – DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Coup de cœur assuré – Superbe villa sans aucun travail à prévoir Au cœur du village prisé et pittoresque de Bize-Minervois — réputé pour sa rivière rafraîchissante en été, son cadre verdoyant et ses commerces et artisans de proximité —, venez découvrir cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme, pensée pour un art de vie dedans-dehors exceptionnel. Les atouts majeurs de la propriété : Espace de vie & Confort : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une chambre de plain-pied en rez-de-chaussée ainsi qu'une magnifique suite parentale à l'étage ouvrant sur une terrasse privée avec une vue panoramique à couper le souffle sur la garrigue et la nature environnante. 100 m² environ sur un terrain d'environ 495 m² Vie extérieure toute l'année : Profitez pleinement d'un ensoleillement optimal (environ 300 jours par an) grâce aux 4 terrasses orientées aux quatre points cardinaux. La piscine chauffée, la cuisine d'été aménagée et le jardin parfaitement entretenu, le tout à l'abri total de tout vis-à-vis, font de cet extérieur un véritable havre de paix et d'apaisement. Prestations techniques & Énergétiques : Isolation performante, climatisation réversible, poêle à granulés et poêle à bois garantissant un confort thermique idéal en toute saison et une excellente maîtrise énergétique. Cadre de vie privilégié : Sentiers de randonnée accessibles au départ du village, cadre naturel préservé tout en bénéficiant de toutes les commodités et d'une excellente desserte au quotidien. Une villa d'exception où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Modalités de visite : Afin d'assurer un service de qualité et personnalisé, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité (ou accord de principe bancaire) seront demandées avant toute visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Votre conseiller immobilier à votre écoute : 06 50 73 00 37 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 618279 ).

Iad france - aurore collette vous propose : * maison traditionnelle de 95 m² + espace amenage au rez de chaussee de 46 m² - jardin de 3137 m² - piscine - grand garage - 4 chambres - 2 wc - 1 salle de bains + 1 douche - fibre - poele a bois - climatisation - acces camping car + stationnement ok - vue degage - au calme - acces prive a la riviere - pompe de relevage sur source * située sur la commune de bize minervois, village avec commodités à 25 min de narbonne et 35 min des plages venez découvrir cette belle maison traditionnelle des années 90' de 95 m² habitable + son logement independant de 46 m² implantée sur un jardin paysagé et divisible de plus de 3000 m² avec son accès privé à la rivière. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine ouverte avec accès terrasse, 2 chambres, une mezzanine, 1 salle de bains et 1 wc. En complément, au niveau inférieur, se trouve un espace aménagé de 46 m². Un grand garage de 46 m² avec espace buanderie complète le tout. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin paysagé et divisible avec sa piscine maçonnée de 8x5 m, ses oliviers et son gros plus, un accès privé à la rivière en contre-bas. Plusieurs abris voitures / abris de jardin sont présents sur la parcelle ainsi que plusieurs terrasses. La parcelle peut acceuillir de nombreux véhicules ou camping car. La maison est équipée de la fibre, d'une climatisation reversible par split dans la pièce à vivre et dans le couloir des chambres, d'un pompe de relevage sur une source et d'un poêle à bois. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Taxe foncière : 2250 e environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa contemporaine de plain-pied construite en 2021, développant 107 m² habitables, située à Bize-Minervois, dans un environnement calme et résidentiel du Minervois. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine Ixina équipée et îlot central, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées en aluminium. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Une buanderie intérieure avec branchements pour lave-linge et sèche-linge vient parfaire l'aspect fonctionnel de la maison. Le terrain clos et aménagé de 426 m² accueille une piscine, une cuisine d'été et des espaces extérieurs agréables. Un garage attenant de 15 m² complète le bien, avec plusieurs possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car. Prestations : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, système de filtration de l'eau, menuiseries double vitrage PVC et baies coulissantes aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé. Prix de vente : 289 000 EUR frais d'agence inclus Taxe foncière : 1 390 EUR Renseignements & visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.

Iad france - aurore collette vous propose : * propriete d'exception - vue exceptionnelle - 193 m² habitable - 2850 m² de terrain - garage de 40 m² - 4 suites parentales - piscine de 12x6 m - espace jacuzzi - nichee dans la pinede * situé sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 20 min de narbonne et 30 min de béziers, maison contemporaine au coeur de la pinède. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette superbe maison en ossature bois, construite en 2016, développe 193 m² habitables sur un vaste terrain de 2 850 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, elle séduira les amateurs de calme, de confort et de prestations haut de gamme. La propriété se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, 4 élégantes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied idéale. Les volumes sont généreux, baignés de lumière, avec une qualité de finition irréprochable. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente, autour d’une somptueuse piscine de 12 x 6 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Un espace jacuzzi couvert et une cuisine d'été complète cet ensemble dédié au bien-être. Côté technique, la maison bénéficie d’une isolation remarquable grâce à une conception écologique en paille, ainsi que de panneaux solaires assurant une excellente performance énergétique. L’assainissement est assuré par un système de phytoépuration, avec raccordement au tout-à-l’égout disponible en limite de propriété. Un grand garage de 40 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. Aucun travaux à prévoir – état impeccable. Un bien d’exception, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre naturel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore collette vous propose : * maison ossature bois - vue exceptionnelle - 136 m² habitable - 1520 m² de terrain - garage de 50 m² - fort potentiel - projet a terminer * situé sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 20 min de narbonne et 30 min de béziers, dans un environnement privilégié, au point culminant de bize- minervois, découvrez cette maison ossature bois construite en 2021, offrant une vue spectaculaire sur toute la vallée de l’aude jusqu’à la clape. Implantée sur un terrain constructible de 1520 m², cette propriété bénéficie d’un cadre rare : calme absolu, nature omniprésente et accès direct aux chemins de balade au coeur de la pinède. La maison développe 136 m² habitables et se compose d’un magnifique espace de vie de 56 m² avec mezzanine, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées anti-effraction ouvrant sur un panorama exceptionnel. Le projet prévoit 3 chambres dont une suite parentale, avec des espaces intérieurs encore modulables selon vos envies. La maison est actuellement hors d’eau / hors d’air, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les finitions. Travaux à prévoir : -raccordements eau et électricité -plomberie et aménagement intérieur -façades extérieures (possibilité crépi et / ou bardage bois) un devis d’environ 70 000 € a déjà été réalisé pour finaliser l’ensemble de l’intérieur. Prestations et équipements déjà en place : -construction ossature bois avec matériaux écologiques -sortie prévue pour poêle à bois -cuve de récupération des eaux pluviales sous la maison -garage de 49 m² avec cave -dalle béton et porte de garage motorisée le terrain permet également : l’aménagement d’une petite piscine, bassin ou couloir de nage le stationnement de plusieurs véhicules ou d’un camping-car un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de projets personnalisés, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre dans le Haut-Languedoc ou un investissement locatif de caractère, cet ancien moulin rénové saura vous séduire. Au cœur du hameau de Condades, sur la commune de Riols, découvrez cet ancien moulin en pierre entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien aux performances d'une rénovation moderne. Mitoyenne et située à proximité de la route du hameau, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à deux pas d'un ruisseau, offrant un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. D'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux meubles en bois massif, dans une ambiance chaleureuse. • Un accès direct à une agréable terrasse. À l'étage : • Deux chambres pleines de charme avec poutres apparentes. • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente : • Terrasses. • Terrain arboré et clôturé. • Garage et espace de rangement. • Terrain piscinable. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2013 et 2022 et bénéficie de prestations rares pour une bâtisse ancienne : • Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant. • Double vitrage PVC et aluminium. • Bonne isolation. • Toiture rénovée. • Aucun gros travaux à prévoir. Son véritable atout : une excellente performance énergétique avec un classement DPE B et GES A, particulièrement rare pour une maison en pierre, garantissant confort et économies d'énergie. Cette propriété s'adaptera à de nombreux projets de vie. Elle sera idéale comme résidence principale pour profiter d'un cadre naturel privilégié, comme maison secondaire pour se ressourcer dans le Haut-Languedoc, ou encore comme investissement locatif grâce à son charme, son excellent état général et son fort potentiel en location saisonnière. Située à quelques minutes des commerces et services de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de belles pierres. Un bien rare, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre au bord du ruisseau. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 954102.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa moderne de 105 m² - jardin de 380 m² piscinable - 3 chambres dont une jolie suite parentale - 1 salle de bains - 2 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - lumineuse - terrasse couverte * sur la commune de bize minervois, village toutes commodités et à 25 min de narbonne venez découvrir cette villa récente (2026) de 105 m² environ sur un joli terrain piscinable de 380 m² avec sa vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec wc, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée et un espace buanderie. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin disposant d'une terrasse couverte, offrant une vue parfaitement dégagée. Cette maison en trois faces dispose d'un bel espace extérieur au fort potentiel, actuellement aménagé de graviers et d'une partie en pelouse synthétique. Entièrement modulable selon vos projets, ce terrain a également l'avantage d'être piscinable. Photos des extérieurs sur demande. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa moderne de 100 m²- jardin piscinable de 408 m² - 3 chambres dont une jolie suite parentale - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale - lumineuse - fibre - terrasse arriere - etat impeccable * située sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 25 min de narbonne et et 40 min des plages venez découvrir cette villa (construite en 2024) moderne de 100 m² environ sur un joli terrain piscinable avec vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle d'eau, 1 wc séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée pour stockage uniquement (11,53 m²) avec coin buanderie. Aucun travaux à prévoir, la maison est dans un état impeccable avec des matériaux de qualité. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin piscinable avec une belle terrasse exposée sud / ouest en face arrière. Le jardin sera à aménager selon vos envies. Un grand portail coulissant est également présent afin de pouvoir stationner une voiture ou un camping-car dans le jardin en supplément de la place de stationnement devant le garage. Cette villa est équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation reversible gainable airzone, de la fibre et de volets roulants électriques. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore collette vous propose : * maison en r + 1 de 95 m² - jardin piscinable de 280 m² - sejour de 53 m² - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - garage 18 m² + cellier de 10 m² - climatisation - environnement calme - lumineuse - fibre - terrasse arriere - abris de jardin - stationnement plusieurs vehicules ok - prise pour voiture electrique * située sur la commune de bize minervois, village avec toutes les commodités, à 25 min de narbonne et et 40 min des plages venez découvrir cette maison des années 70' entièrement rénovée de 95 m² environ sur un joli terrain piscinable de 280 m² avec sa vue sur la pinède. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, un wc séparé, un garage et un cellier attenant de 10 m². À l'étage se trouve 3 chambres (12,10, 9 m²) dont 1 avec placard et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin piscinable avec sa terrasse et sa vue sur la pinède. Il est également possible de stationner 2 à 3 vehicules dans la parcelle (voir un petit van). Environnement paisible avec tous les commerces à pieds. Cette maison est équipée de nombreuses prestations tels que la climatisation par split (au rez de chaussée et à l'étage), de la fibre, de volets roulants électriques, de double vitrage, d'une isolation récente des combles et d'une prise pour vehicule électrique. Des rafraichissement de type peintures et finitions sont à prévoir taxe foncière : 1330 e environ °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore collette vous propose : * maison ossature bois en r + 1 de 104 m² - non mitoyenne - 849 m² de jardin avec piscine - vue exceptionelle - 1 chambre au rdc + 2 chambres a l'etage dont 1 avec dressing - 1 salle de bains independante - 2 wc - climatisation split - poele a granules - adoucisseur - fibre - taxe fonciere 674 e - abris de jardin - au calme - garantie do * sur la commune de la caunette, village typique du sud et proche d'olonzac. Venez découvrir cette jolie maison en ossature bois typique des constructions américaines d'une surface habitable de 104 m² sur une jolie parcelle de 849 m² avec une vue exceptionnelle sur la montagne noire. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une grande chambre, une buanderie, un wc séparé et un double séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur plusieurs terrasses extérieurs. Au 1 er étage se trouve 2 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. La maison bénéficie encore d'une garantie décennale couverte par une assurance dommages-ouvrage. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin entièrement paysagé et clos de 849 m² avec ses différents espaces (potager, parking, espace piscine), une jolie piscine de 5x3,5 m au sel, un abri de jardin et un espace de stationnement pouvant accueillir voitures et camping car. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible. La maison possède la climatisation réversible par split au rez de chaussée (salon), d'un cumulus thermodynamique, un poêle à granulés, un adoucisseur ainsi que la fibre. La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. La taxe foncière est de 674 e. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du pittoresque village de Montouliers, cette charmante maison d'environ 107 m², issue de la division d'une maison de caractère, vous offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et authentique, au milieu des vignes. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien, actuellement non équipé d'une cuisine, nécessite des travaux de remise en état, notamment en électricité et en plomberie, aujourd'hui reliées à la seconde maison issue de la division. Ces travaux vous permettront de repenser librement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison représente une opportunité rare de personnaliser un bien plein de cachet dans un cadre paisible et recherché. Ne manquez pas cette occasion de redonner vie à une maison typique du sud, au cœur de l'Hérault, à quelques pas des commodités du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 923896.