Maison avec balcon à vendre en France

ANGLET BLANCPIGNON, Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 91 m², offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Elle se distingue notamment par son très joli jardin, véritable espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement vous détendre au calme. La maison en bon état propose un séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 3 chambres. Les espaces sont agréables et fonctionnels, avec un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Le + : Un immense garage vous permettant stockage ou aménagement selon vos envies ! Copropriété en attente de création. Référence agence : 1192.

Maison familiale à fort potentiel avec revenu locatif – la seyne-sur-mer quartier des mouisseques découvrez aujourd'hui, chez orpi cette maison pleine de ressources de 116 m² habitables (plus 38 m² d'entresol aménagé), implantée sur une parcelle close d'environ 230 m². Avec sa configuration unique sur 3 niveaux, elle reste idéale pour une famille ou un investissement mixte ! Une situation géographique idéale • tout à pied : centre-ville, commodités et écoles accessibles en quelques minutes. • stationnement facile : possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la parcelle + places disponibles aux alentours. Les 3 niveaux : 1. Le cœur familial (rez-de-chaussée surélevé – env. 60 m²) très bien entretenu, ce niveau constitue l'espace de vie principal : • un salon lumineux avec cuisine ouverte. • une jolie chambre et une salle de bain avec wc. • une véranda de 8 m² aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. 2. L'espace modulable (entresol semi-enterré – env. 38 m²) relié directement au rez-de-chaussée par une trémie intérieure, ce niveau possède également son accès extérieur indépendant : • parfait pour y installer des chambres d'enfants, un espace ados ou une salle de jeux. • déjà aménagé et fonctionnel avec sa propre salle d'eau / wc et l'électricité. 3. L'atout rendement (1er étage – appartement t3 d'env. 62 m²) bénéficiant de son entrée totalement indépendante, ce logement offre un revenu locatif immédiat : • loyer actuel : 500 € / mois par une dame de 85 ans proyégée (fin de bail prévue 2029 ) • les plus : une superbe terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours et une cave privative. • à prévoir : quelques travaux de rénovation pour valoriser pleinement ce volume. • dpe : d référence agence : 0000.

Cette villa séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, avec environ 165 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 2 200 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une belle vue dégagée, véritable atout du bien. La maison comprend une entrée, un séjour-salle à manger ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de bains supplémentaire ainsi que des sanitaires séparés. Un garage de 100 m² et un espace sous sol aux nombreuses possibilités complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement naturel. Référence agence : 1063.

Élégante demeure de caractère au cœur d'un quartier emblématique Dans le très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, découvrez cette belle demeure familiale, idéalement située sur une charmante place, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement close, cette propriété bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest / Nord-Est et s'inscrit pleinement dans l'esprit architectural traditionnel et raffiné qui fait le charme incomparable de la Ville d'Hiver. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces de réception et un potentiel remarquable pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante demeure de villégiature. Au rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur de généreux espaces de vie comprenant : • Deux salons, propices à la réception et aux moments en famille ; • Une salle à manger ; • Un bureau ; • Une grande cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'un magnifique piano culinaire, associé à une cheminée, formant un ensemble aussi fonctionnel qu'exceptionnel ; • Une immense verrière, apportant une belle lumière naturelle et offrant un espace de vie particulièrement agréable ; • Une salle d'eau ; • Un WC. • Une cave fraiche Au premier étage L'espace nuit propose : • Trois chambres ; • Une chambre parentale bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse ; • Une grande salle de bains ; • Une seconde salle de bains. Au deuxième étage Un dernier niveau particulièrement intéressant offre : • Une vaste pièce avec puits de jour, baignée de lumière ; • Quatre chambres mansardées, pleines de charme, pouvant accueillir famille, amis ou être aménagées selon les besoins. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation recherchée dans la Ville d'Hiver, quartier historique et emblématique d'Arcachon, réputé pour ses villas de caractère, ses jardins et son architecture traditionnelle. À seulement 10 minutes à pied du centre, elle permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations d'Arcachon tout en conservant le calme et l'atmosphère résidentielle si particulière de la Ville d'Hiver. Une propriété rare à Arcachon Par son emplacement, son architecture, ses volumes généreux et ses nombreuses chambres, cette demeure présente un caractère familial particulièrement séduisant. Une maison qui offre le charme d'une véritable propriété arcachonnaise, avec de nombreux espaces à vivre et un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures et d'architecture à rénover. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Vous souhaitez en savoir davantage, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612981 ).

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison entièrement rénovée en 2021. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7249-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette spacieuse maison rénovée il y a trois ans, implantée à l'ouest d'Aix-en-Provence, sur la route d'Éguilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au calme absolu, elle bénéficie d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités, des axes routiers principaux et des établissements scolaires internationaux, dont l'IBS à seulement 15 minutes. Les arrêts de bus scolaires sont accessibles à pied. La gare d'Aix-en-Provence est accessible en 20 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 35 minutes. Description intérieure Cette maison de 270 m² offre un agencement généreux et lumineux, idéal pour une famille nombreuse ou des moments de réception. Entièrement rénovée en 2021, elle allie charme provençal et modernité avec des matériaux de qualité et une isolation optimisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, et d'un bureau. L'étage offre quant à lui la possibilité d'être soit un appartement indépendant de type 2 (cuisine déjà existante), soit une belle chambre parentale d'environ 40 m². Le chauffage est assuré par des climatiseurs réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année. Partie nuit 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 1 bureau modulable, 2 salles de bain supplémentaires, 2 WC séparés. Possibilité de créer une 6ᵉ chambre. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 295 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une terrasse spacieuse permet de profiter des journées ensoleillées. Le terrain, idéalement orienté, permet d'envisager l'aménagement d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Prestations complémentaires 8 places de parking (dont un grand carport deux places), 1 pièce de rangement fermée dans le jardin, - Climatisation réversible, Cuisine équipée de 2023 * Aucun travaux à prévoir * . - À votre service : Nicolas GUERIN - 07 57 59 72 42 Référence annonce : 7249-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier du Dévoluy vous présente à la vente ce chalet en madrier de 240 m², situé dans la station de ski alpin et nordique de La Joue du Loup. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6666-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Niché dans la vallée du Dévoluy, au cœur de la station de La Joue du Loup, à 35 minutes de Gap, ce chalet de 240 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à 350 mètres des pistes de ski, à proximité des départs de randonnées et des commerces, et non loin des bains du Dévoluy. Vous profiterez ainsi d'un cadre exceptionnel dans le Vallon des Loups. Description intérieure Construit en 2011, ce chalet de 240 m², répartis sur trois niveaux, allie sérénité et confort. Le premier étage se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée. Un salon, un cellier et un WC complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un dortoir de quatre couchages, une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport de 20 m², ainsi qu'une cave à vin de 4 m². Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain arboré et constructible de 1 500 m², offrant un jardin généreux et une terrasse exposée plein sud. Deux balcons à l'étage permettent d'admirer les paysages montagneux avec une vue imprenable sur les sommets environnants. Prestations complémentaires Le chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois, vous assure une chaleur homogène et agréable. Un garage de 30 m² ainsi que trois places de parking complètent ce bien. - À votre service : Charlène LAGIER - 07 57 90 25 53 Référence annonce : 6666-CLG Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette belle nouveauté ! Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de ville récente, construite en 2014, entièrement prête à vivre. Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement aménagée, elle offre de beaux volumes et des prestations pensées pour un quotidien confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard, desservant une belle suite parentale avec salle d’eau ouverte et dressing entièrement aménagé. Cet espace privilégié bénéficie également d’un balcon exposé Ouest avec une agréable vue dégagée. Un WC indépendant ainsi que l’accès au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant. Quelques marches vous mèneront ensuite vers la généreuse pièce de vie, développant plus de 42 m². Baignée de lumière et ouverte sur un balcon, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une luminosité naturelle qui constitue l’un des véritables atouts de cette maison. À l’arrière, vous accéderez à la chaufferie. Dans le prolongement, la cuisine intégrée, parfaitement ouverte sur l’espace de vie, profite d’un volume de près de 39 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle a été pensée pour cuisiner au quotidien tout en recevant aisément famille et amis. Exposée Ouest, elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier, un sanitaire et une cave complètent cet espace. À l’extérieur, vous apprécierez le joli jardin à taille humaine, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Côté pratique : vous pourrez stationner vos véhicules devant la maison ainsi que dans le garage. Côté confort : vous profiterez des performances énergétiques d’une construction récente avec un DPE classé C, ainsi que d’équipements modernes offrant confort et sérénité au quotidien. Côté commodités : la situation est idéale, à proximité des commerces, des écoles, de la médiathèque, du cinéma et d’une vie associative dynamique. Les principaux axes sont rapidement accessibles : A43 à seulement 8 minutes, Lyon à environ 25 minutes, tout comme l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Les gares SNCF de Bourgoin-Jallieu et de L’Isle-d’Abeau se trouvent également à une dizaine de minutes. Notre avis : une maison qui séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux. Un bien où l’on se sent bien dès les premières minutes, et qui n’attend plus qu’une nouvelle histoire à écrire. Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

Iad France - Guillaume Troussier vous propose : LA FERTÉ-BERNARD - PAVILLON - T4 100 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à La Ferté-Bernard ce charmant pavillon atypique en ossature bois, construit en 2011 et parfaitement entretenu. Alliant confort, modernité et équipements de qualité, cette maison développe environ 100 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, avec un agencement pensé pour offrir à chacun son espace. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 020 m², elle propose 4 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi que de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un intérieur lumineux et harmonieusement agencé. Vous découvrirez un vaste séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge par un balcon-terrasse surplombant le jardin, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également une chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Une mezzanine, véritable élément architectural qui apporte caractère et originalité à la maison, offre un espace modulable selon vos envies et vos besoins. Elle permet également d'accéder à une deuxième chambre mansardée, ainsi qu'à une salle de bain et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez un bureau fonctionnel et bien dimensionné, donnant accès à une troisième chambre avec accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 020 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des différents espaces de la propriété. Côté stationnement, un garage ainsi qu'une place de parking sécurisée complètent ce bien. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : chauffage par le sol, pompe à chaleur, climatisation réversible et adoucisseur d'eau, offrant un bon niveau de confort en toutes saisons. Côté emplacement, vous serez à seulement 5 minutes des commerces, des établissements scolaires — écoles, collège et lycée — ainsi que de la gare, permettant de profiter d'un environnement pratique au quotidien tout en bénéficiant d'un cadre agréable avec vue sur la campagne. Un bien atypique, fonctionnel et soigneusement entretenu, qui saura séduire les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable et différent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Troussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 107407298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric lamac vous propose : maison d’exception 205 m² – vue mer – piscine – jacuzzi – garage - roquebrune-sur-argens (83380) cette propriété est implantée au coeur du secteur prisé des issambres à roquebrune-sur-argens, dans un environnement calme et sécurisé. Entièrement rénovée avec exigence, elle développe 205 m² de surface habitable aux volumes remarquables et aux prestations soignées. Un bien rare, pensé pour une vie familiale, mais également adapté pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Rez-de-jardin – appartement indépendant - séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse privative et la piscine. - cuisine ouverte contemporaine totalement équipée. - 3 chambres avec salle d’eau attenante chacune. Entrées séparées, configuration idéale pour la location courte et long durée durée, ou encore pour l’accueil des proches. Niveau 1 – habitation principale - cuisine américaine design et fonctionnelle. - séjour lumineux avec baie à galandage prolongeant l’intérieur vers la mer. - 1 chambre avec balcon privatif. - 1 salle d’eau. Niveau 2 – univers parental - suite maîtresse avec baignoire vue mer, double vasque, dressing. - espace bureau dédié au télétravail / salle de jeux. - intimité absolue et atmosphère luxueuse. - vue mer. Extérieurs – art de vivre méditerranéen - 4 terrasses pour contempler le panorama. - piscine 12 x 3 m plein sud avec plage ensoleillée - jacuzzi pour des instants privilégiés. - cuisine d’été et espace convivial. - jardin paysager intime, entretien maîtrisé. - garage 70 m² + stationnements multiples. Confort & équipements - climatisation réversible intégrale, poêle à bois. - fibre optique, tv câblée, interphone. Environnement stratégique écoles, commerces, transports, plages des issambres, sentiers littoraux et accès autoroutiers rapides : un cadre préservé tout en restant parfaitement connecté. Un havre de paix avec vue mer, conjuguant standing, modularité et potentiel de rendement. Contactez-moi sans délai pour organiser une visite privée et mesurer sur place la singularité de cette propriété unique sur le marché. Une opportunité patrimoniale de premier ordre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : Dans le secteur calme et recherché de Saint Germain, à proximité des commodités du centre de Brive et proche de l'hôpital, venez découvrir cette charmante maison de 131 m² habitables, construite en 1970, sur un terrain clos de 566 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de bain et WC. Le rez de jardin offre un sous-sol semi-enterré avec garage, atelier, une chambre, 2 bureaux et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'un balcon exposé sud attenant à la pièce de vie et à la cuisine. Autres informations : Chauffage Gaz et PAC air / air dans la pièce de vie (1 split, 2024). Quelques rafraîchissements à prévoir. Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire martinez vous propose : sublime demeure de caractère à saint-clar - idéale pour une famille nombreuse ou chambre d'hôtes. Poussez les portes de cette majestueuse demeure située à saint-clar, et laissez-vous séduire par son cachet unique, ses vastes espaces et son potentiel exceptionnel. Cette demeure de caractère, nichée au coeur d'un jardin arboré de 940 m², offre un véritable havre de paix à quelques pas du centre-ville. Avec une surface habitable de 530 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété d'exception saura satisfaire les plus exigeants. Vous y trouverez au total 7 chambres spacieuses chacune équipée de sa salle d'eau privée, un bureau pour travailler sereinement, une cuisine fonctionnelle et familiale, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec accès direct sur la terrasse. Les vastes espaces de vie sont dotés de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures offrant une luminosité naturelle en toute saison. À l'extérieur, un joli jardin paysager, une terrasse ensoleillée et un balcon offrent des lieux parfaits pour se détendre en plein air et profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure son éclat d'antan et en faire une résidence de prestige à la hauteur de vos attentes. Cette villa rare sur le marché saura vous charmer par son potentiel et son emplacement privilégié. Le village de st clar est un village datant du 13e siècle encore très représentatif des cités médiévales. La jolie halle classée monument historique vous accueillera les jours de marché. Vous pourrez également profiter à proximité immédiate de la maison du chemin de ronde, ainsi que de la proximité de lectoure et du chemin de st jacques de compostelle. N'hésitez pas à prendre contact pour visiter cette demeure d'exception. Une occasion unique à ne pas manquer ! Les + : - commodités à proximité - maison spacieuse - charme et authenticité - possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Cette maison familiale des années 1960, d’environ 136 m² habitables, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années. Au sous-sol complet, vous découvrirez une entrée, deux garages, dont l’un équipé d’une prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, un espace dédié aux vélos, une cave ainsi qu’une buanderie. Au niveau principal, la maison propose un bel espace de vie composé d’un coin lecture, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, d’une salle à manger, d’un salon et d’un bureau. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau. Un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’un dressing. Ce dernier dispose déjà des arrivées et évacuations d’eau nécessaires, offrant la possibilité d’y aménager une salle d’eau supplémentaire selon vos envies. Au dernier niveau, un grenier divisé en trois espaces distincts offre un beau potentiel de rangement et différentes possibilités d’aménagement, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. De nombreux travaux et équipements déjà réalisés : - Remplacement de la chaudière - Rénovation de la salle de bains - Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Installation électrique en triphasé - Installation d’un adoucisseur d’eau - Réfection de la plomberie - Double vitrage et volets électriques - Remplacement des portes et de la porte de garage - Toiture datant d’environ 10 ans - Isolation des combles et du sous-sol Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant de nombreuses améliorations, tout en conservant un beau potentiel d’évolution pour s’adapter à vos projets et à votre mode de vie. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY — Le Guichet | Propriété d’exception des années 1920 aux volumes spectaculaires dans la verdure Espace de réception traversant | Verrière majestueuse | Parcelle de 450 m² | RER B à 7 min à pied Au cOEur du quartier très prisé du Guichet, cette demeure de caractère de 1925 conjugue à la perfection noblesse architecturale et art de recevoir. Déployée sur 143 m² habitables parfaitement entretenus, elle se distingue par un espace de vie rare, baigné d'une lumière traversante tout au long de la journée. Un espace de vie et de réception d’exception (60 m²) Pensé pour les moments de convivialité comme pour les réceptions intimistes, l'ensemble de vie s'articule autour de volumes remarquables : La Verrière Cathédrale (32 m²) : Véritable joyau de la maison, cette salle à manger sous verrière offre une immersion totale dans la verdure. Traversée par la lumière du soleil (exposition idéale Sud-Nord), elle prolonge élégamment la pièce de vie vers le jardin privatifs. Art de vivre & Réception : Un vaste séjour traversant qui se prête aux réceptions les plus exigeantes, complété par une cuisine indépendante. Possibilité de créer une chambre ou suite d'invités de plain-pied. Espaces privatifs & Réservoirs de sérénité À l’étage : L'espace nuit se compose de deux chambres très confortables, d'un bureau de 5 m² avec une magnifique vue sur la vallée, d'une salle de bains et de WC séparés. Le Rez-de-jardin modulable : Un plateau indépendant aux multiples opportunités, idéal pour aménager une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, un espace de télétravail au calme ou un salon de détente, le tout ouvrant directement sur le jardin. Écrin de verdure & Commodités à pied Un jardin préservé : Une parcelle de 450 m² à l'abri des regards, agrémentée d’une terrasse et d’un balcon pour profiter des beaux jours. Prestations : Garage privatif sur rue et chauffage individuel au gaz. Emplacement stratégique : À seulement 550 m (7 min à pied) du RER B Le Guichet, des écoles et des commerces de proximité. Centre-ville d'Orsay accessible en 15 minutes à pied. Contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception. VIDEO SUR SITE iad ou sur Instagram Audrey Chaumuzeau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Pozzi vous propose : Nouvelle Exclusivité à Wittenheim – Secteur Sainte-Barbe ! Vous recherchez un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'une surface de 103 m² sur un terrain de 2 ares (200 m²), nichée dans le prisé et calme secteur de la Cité Sainte-Barbe à Wittenheim. Les Atouts du Bien * Espace de vie lumineux : Au rez-de-chaussée, profitez d'un bel espace salon-salle à manger baigné de lumière, équipé de baies vitrées et de volets roulants électriques. * Cuisine indépendante : Parfaitement agencée, elle s'ouvre directement sur une agréable petite terrasse à l'avant, idéale pour vos matins ensoleillés. * Quatre chambres à l'étage : L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon privatif pour savourer les beaux jours et une avec volet électrique. * Pratique et fonctionnel : Une salle de bains moderne avec toilette à l'étage, un second toilette séparé au rez-de-chaussée, une double entrée avec sas d'accueil, ainsi que deux celliers (un au rez-de-chaussée et un donnant accès par une trappe dans les combles). * Confort et stationnement : Menuiseries en PVC sur l'ensemble de la maison et un garage intérieur avec porte sectionnelle électrique, complété par un cellier attenant. * Système de chauffage : Chaudière à gaz avec des radiateurs fin Localisation et Commodités à Proximité Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, la maison bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités du quotidien : * Centre ville à 5 minutes. * Écoles : Établissements scolaires (notamment l'école élémentaire du secteur) accessibles facilement. * Commerces et services : Proximité rapide des zones commerciales de Wittenheim, des supermarchés, boulangeries, pharmacies et services de santé. * Transports et axes routiers : Accès aisé aux grands axes routiers (vers Mulhouse et les communes environnantes) facilitant tous vos déplacements. En Bref * Surface habitable : 103 m² * Terrain : 2 ares (200 m²) * Pièces : 5 pièces (4 chambres) * Localisation : Wittenheim – Secteur Sainte-Barbe Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale prête à vous accueillir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon / salle à manger avec accès au balcon, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un hangar et une pièce de stockage, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et différents projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec terrasse ainsi que d’une dépendance comprenant un hangar, un atelier, une serre, une pièce de stockage et un poulailler. Les plus : La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et de volets roulants. La dépendance et le sous-sol offrent également de nombreuses possibilités d’utilisation. DPE : D. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, à découvrir à Paroy-en-Othe. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Franceville / Les Fleurs – Maison familiale, 3 chambres + bureau, jardin sans vis-à-vis et dépendance de 50 m² à rénover. Dans le quartier pavillonnaire de Franceville / Les Fleurs, découvrez cette maison familiale de 110 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine semi-ouverte sur un séjour de 30 m², exposé sud et agrémenté d’un poêle à bois. Lumineux grâce à ses ouvertures, cet espace donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre et une pièce attenante de 16 m², à aménager selon votre projet. Des travaux permettront d’en révéler le potentiel : elle pourrait accueillir un grand dressing ou être intégrée à la création d’une suite parentale, avec un espace d’eau à prévoir. Une buanderie de 5 m², une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, les deux chambres disposent chacune d’un balcon exposé sud avec vue sur le jardin. L’une bénéficie également d’une mezzanine. Une seconde mezzanine, située au-dessus du séjour et attenante à une chambre, peut accueillir un coin lecture, un espace de jeux ou de travail. Un bureau indépendant et un WC complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse exposée sud. Une dépendance de 50 m², raccordée à l’eau et à l’électricité, est entièrement à rénover. Elle offre un potentiel d’aménagement à étudier selon votre projet et sous réserve de sa faisabilité et des autorisations nécessaires. Un garage de 28 m² avec porte motorisée complète le bien. La propriété permet de stationner jusqu’à cinq véhicules, grâce à sa grande cour pavée et à son garage. La maison se situe au calme, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : DOMPIERRE-SUR-MER - Beaux volumes pour cette maison de 1998 de 100 m², trois chambres, double séjour et garage sur 328 m² de terrain. La Rochelle à moins de 10 minutes en voiture. Toutes les commodités dans la commune. Et chez vous, un double séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée. Trois chambres dont une avec balcon, un dressing, un cellier et deux WC indépendants. Dehors : une terrasse abritée sous une pergola et un grand jardin clos, de quoi profiter de l'extérieur toute l'année, à l'abri des regards. Les plus : Garage, porche, double vitrage partout. Une maison libre tout de suite. Dans une commune à taille humaine aux portes de La Rochelle. Cette maison pleine de potentiel, à ce prix et dans ce secteur, ça ne traîne pas. Réservez rapidement votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité du bourg du Tallud, ce pavillon construit en 1974 offre environ 86 m² habitables à l'étage, complétés par 23 m² aménagés au sous-sol, sur un terrain de 554 m². La maison se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine spacieuse et de l'autre, un salon-séjour lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. La configuration permet, si souhaité, de décloisonner ces deux espaces afin de créer une pièce de vie ouverte. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres sur parquet, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité et la partie nuit profite d'une vue dégagée. Le sous-sol intégral comprend une pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre, bureau. et, une seconde pièce actuellement à usage de buanderie, ainsi qu'un grand garage. Pavillon de bonne construction, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un intérieur qui pourra être personnalisé au gré des envies. Un rafraichissement, notamment au niveau des tapisseries et certains sols, permettra de remettre les espaces au goût du jour. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en Décembre 2023 ainsi que de l'isolation des combles et du garage réalisée au même moment par une entreprise. La couverture d'origine a toujours été entretenue. Menuiseries bois en survitrage avec volets persiennes. Assainissement collectif tout-à-l'égout. Le DPE actuellement classé E a été établi avec l'ancien système de chauffage au fioul. Depuis, la maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique. Un nouveau DPE est en attente afin de prendre en compte ces améliorations. Un bien fonctionnel et lumineux situé à proximité des commodités du bourg du Tallud, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation pour en faire un intérieur à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

À deux pas du centre de Baud, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette authentique maison bretonne de 124 m² offrant un beau potentiel d'évolution pour toute la famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée et balcon surplombant un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une au sous-sol, d'une vaste salle de bains et d'un WC indépendants. Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol comprend également un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, terrasse, stationnement privatif, abri de jardin et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie viennent compléter l'ensemble. Proche des écoles, collège, lycée et crèche, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Maison mitoyenne de 89 m² sur parcelle de 458 m². Ce bien immobilier offre : au rdc, entrée, séjour, cuisine, dégagement, w.C, cellier-chaufferie. À l' etage : dégagement, 4 chambres, ( 2 ch avec placards, 1 avec balcon ), salle d' eau, w.C. Parking sur parcelle. Terrain clos réf 5856. Declic immo 17 dpe : a ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de daunas jean-michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo - agent commercial rsac n° 423 587 021 ville du greffe : saintes.

Iad France - Sara Yeganeh vous propose : CARRIÈRES-SUR-SEINE - MAISON - 8 pièces - 327 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - 5 chambres + dépendance 2 pièces de 50 m² - DPE D - terrain 1 273 m² - 4 SDE / B - 4 WC - Piscine 4x8 Dans un cadre de vie agréable à Carrières-sur-Seine, cette maison de caractère construite en 1988 offre une bonne surface habitable de 327 m² sur un terrain de 1 273 m², avec des expositions ouest, est et sud qui lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour de 8 pièces principales dont 5 chambres, offrant un espace de vie adapté aux grandes familles. L'entrée introduit un intérieur bien structuré, avec un salon lumineux et une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine séparée, des WC invités, une chambre avec sa salle d'eau, complètent les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, il y a 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et des WC. Les pièces s'ouvrent toutes sur un balcon / terrasse. Le rez-de jardin dispose d'une grande pièce de vie / salon, d'une chambre, de WC, de douche et d'une piscine intérieur (4 x 8) avec accès à une seconde terrasse. La dépendance de près de 50 m² offre de nombreuses possibilités d'usage. Il y a une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Un grand atelier et un double garage complètent ce bien. Stationnement aisé de 4 véhicules supplémentaires sur le parking de la propriété. Le bien bénéficie d'un équipement soigné : chauffage individuel assuré par des radiateurs et une cheminée, alimentés au gaz naturel et à l'électricité. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone, de portes et baies vitrées anti-effractions et une clôture, garantissant une tranquillité d'esprit appréciable. La maison est équipée d’un système d’aspiration centralisé. Le terrain est entièrement clos offre un cadre verdoyant. Stationnement aisé sur la parcelle pour plusieurs véhicule. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison spacieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue au Crès — L'art de vivre méditerranéen à deux pas de Montpellier Nichée au cœur du Crès, commune dynamique et résidentielle à seulement 7 km de Montpellier, cette belle propriété incarne parfaitement l'art de vivre du Sud. Commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville tout est là, sans renoncer à l'espace, au calme et au soleil. La maison : Avec ses 152 m² habitables, cette demeure familiale séduit dès le premier regard. Le cœur de la maison ? Un grand séjour-salon lumineux de 65 m², agrémenté d'une cheminée à feu de bois, le lieu idéal pour les soirées d'hiver en famille. Une cuisine équipée de 15,7 m². La maison dispose également d'un appartement individuel attenant, parfait pour accueillir de la famille, un étudiant ou générer un complément de revenus. Le Sud s'invite à l'extérieur : Ici, la vie s'organise autour du jardin. Un séjour d'été couvert ouvre directement sur l'une des grandes terrasses environ 90 m² au total. La piscine de 9,80 x 4 m avec local technique invite à la baignade dès les premiers beaux jours. Atout rare et précieux : un forage privé alimentant la piscine et l'arrosage du jardin, une économie substantielle au quotidien. La paillote exotique en bambou, véritable salon de jardin couvert style bali, offre un espace de vie extérieur unique et dépaysant. Un espace aménageable en cuisine d'été complète ce tableau. Les prestations : 4 chambres (dont une aménagée en dressing), un garage, et des espaces de vie pensés pour profiter du soleil méditerranéen en toute saison. Le Crès, c'est la sérénité d'un village et la proximité d'une grande ville. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Fabrègues – Villa contemporaine de 2012 avec piscine au sel, DPE A et aucun travaux à prévoir. Dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 155 m² au sol, implantée sur une parcelle de 450 m² exposée plein sud. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison offre de belles prestations ainsi qu’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et ULTRA ÉCONOME. Une vie de plain-pied qui se compose d’une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant une cuisine équipée haut de gamme, d’un bureau, d'une buanderie, de WC indépendants et d’une belle suite parentale climatisée de 34 m² avec dressing. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse privative communicante. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel, d’une pergola bioclimatique et d’un espace extérieur soigné. Note : les photos présentées intègrent en visuel le projet d'aménagement extérieur en cours de finalisation, prévoyant la pose d'un élégant revêtement en pierre de travertin. Un garage isolé d’environ 21 m² avec mezzanine complète l’ensemble. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement : studio indépendant ou profession libérale. La villa dispose notamment de panneaux photovoltaïques avec revente, d’une climatisation réversible entretenue en 2026, d’un ballon thermodynamique et d’un système domotique. La consommation d’énergie est de 480 € maximum par an pour cinq personnes, selon les usages. Aucun gros travaux ne sont à prévoir. Un dossier technique complet, comprenant notamment les factures des travaux réalisés, sera remis aux acquéreurs. Une liste détaillée du mobilier d'une valeur de 26 000 € (avec factures PDF) est déposée chez le notaire, permettant une déduction directe sur les frais d’acquisition. Située à Fabrègues, à environ 7 km de l’accès à l’autoroute A9 et à 12 km des plages. Projet en cours de liaison par voie verte reliant Fabrègues à Saint-Jean-de-Védas. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, performance énergétique et finitions de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À l’abri de l’agitation parisienne, dans l’un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés d’Antony, cette élégante maison familiale des années 60 dévoile un véritable art de vivre, à seulement 300 mètres du RER B Fontaine Michalon. Derrière sa façade soigneusement rénovée se cache une maison baignée de lumière, tournée vers le sud, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur du quotidien. Développant 113 m² loi Carrez sur quatre niveaux, elle offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une vie de famille épanouie. Édifiée sur un terrain arboré de 359 m² sans vis-à-vis direct, la propriété invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin et sa terrasse deviennent naturellement le théâtre des déjeuners d’été, des soirées entre amis ou des instants plus paisibles en famille. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir deux véhicules ou un camping-car. Dès l’entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée rénovée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où salon et salle à manger profitent pleinement de l’exposition plein sud. Le balcon prolonge agréablement cet espace, idéal pour savourer un café au soleil dès les premiers rayons du matin. Une salle de bain contemporaine avec baignoire et WC complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres de 14 m² offrent calme et confort, tandis qu’une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau privative compose un véritable cocon intime. Sous les toits, les combles aménagés révèlent un espace plein de charme : une seconde suite avec salle d’eau et WC, un coin bureau propice au télétravail et de nombreux rangements, dans une ambiance douce et feutrée. Le rez-de-jardin semi-enterré accueille quant à lui un garage, un atelier, un cellier et une buanderie équipée d’une chaudière Viessmann à condensation récente. Un espace aux multiples possibilités, prêt à s’adapter à vos envies. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

GRADIGNAN – Propriété familiale avec vue imprenable, double garage et studios indépendants Située dans un environnement privilégié de Gradignan, cette maison de 210 m² construite en 1997 séduit par ses volumes généreux, son magnifique terrain arboré de 950 m² et sa vue dégagée sur le château. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing, une buanderie et un WC indépendant. Le cœur de la maison est constitué d'un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, développant environ 65 m² et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie offre des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec dressing ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche. À l'étage, un espace bureau dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative de 6 m², une salle d'eau et un WC séparé. La configuration permet également de créer facilement une chambre supplémentaire selon les besoins. Les planchers chauffants, sur les 2 niveaux, apportent un agréable confort, et libèrent l'espace aménageable. Véritable atout de cette propriété : deux studios indépendants viennent compléter la maison principale. Actuellement exploités en location étudiante, ils génèrent un revenu locatif complémentaire d'environ 7 000 € par an, offrant une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant alléger le coût de son acquisition ou développer une activité locative. Ces espaces indépendants offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : exercice d'une profession libérale, télétravail dans un espace dédié, hébergement d'un parent âgé ou d'un jeune adulte souhaitant conserver son indépendance tout en restant à proximité de la famille. Les deux studios peuvent alors être réunis afin de créer un seul vaste espace. Enfin, l'un des studios peut être réintégré directement à la maison principale pour offrir une chambre supplémentaire et adapter le bien aux besoins d'une famille plus nombreuse, ou faciliter l'assistance d'un Aidant. À l'extérieur, le jardin paysagé parfaitement entretenu invite à la détente avec ses grands chênes, son jacuzzi, son forage, son arrosage automatique et son abri de jardin de 10 m². Un double garage de 65 m² avec mezzanine ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Bus à proximité immédiate (vers zone universitaire), commerces, écoles, collège, lycée et parc de Mandavit facilement accessibles. Taxe foncière : 3 146 € DPE : C - GES : C Une propriété rare, évolutive et parfaitement adaptée à de nombreux projets de vie ou patrimoniaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.