Maison avec balcon à vendre

VILLEFRANCHE-SUR-MER – Cap de Nice – Hespérides – Élégante villa de 200 m² du début de siècle située dans une impasse privée avec grande terrasse et vue mer panoramique sur la baie de Villefranche et le Cap Ferrat. Dans le quartier très recherché du Cap de Nice / Mont Boron / Hespérides, cette villa bourgeoise de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel en front de mer, en première ligne, offrant une vue mer panoramique imprenable. Développant environ 200 m² habitables sur un terrain de 315 m², la propriété se répartit sur deux niveaux et propose de beaux volumes. Un élégant escalier mène à une belle entrée, apportant immédiatement du cachet et du caractère dès l’arrivée dans la villa. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec vue mer, d’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse, ainsi que de quatre chambres avec dressings. Toutes les pièces principales bénéficient d’un panorama spectaculaire sur la mer, renforçant le caractère unique du bien. La villa dispose également d’espaces extérieurs agréables avec balcons de style Belle Époque. Avec un restyling, elle pourra être remise au goût du jour pour en faire un véritable bijou. Deux dépendances et un garage viennent compléter l’ensemble. Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux plages, aux commerces et aux principales infrastructures, tout en garantissant un cadre verdoyant et privilégié. La propriété offre la possibilité de créer une piscine à débordement hors sol avec vue mer sur la terrasse, ainsi que de très beaux volumes intérieurs.

Maison sur sous-sol 4 chambres rénovée – Jardin clos – Proche écoles – Autruy-sur-Juine À Autruy-sur-Juine, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D’une surface d’environ 122 m², cette maison sur sous-sol offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux, idéale pour une vie de famille. Ses atouts principaux : Belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Cuisine moderne et équipée 4 chambres permettant d’accueillir famille et télétravail Salles d’eau rénovées avec goût Maison habitable immédiatement, sans gros travaux Sous sol complet : garage et espace buanderie / chaufferie Jardin clos de 415 m², facile d’entretien, parfait pour les enfants ou les moments de détente Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en profitant du calme d’un village recherché. Informations complémentaires prises en compte dans la valorisation du bien et constituant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies : Menuiseries pouvant être modernisées à terme selon vos préférences Escalier d’accès au sous-sol pratique au quotidien, avec un passage plus étroit Jardin clos offrant un cadre agréable, à l’abri des regards Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer rapidement dans un bien déjà rénové, avec un extérieur agréable et un cadre de vie paisible. Date de disponibilité : ete 2026 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ludovic DEVEAUX vous invite à découvrir ce beau pavillon individuel et lumineux, construit sur sous-sol. Cette propriété se trouve très proche de Tergnier dans une zone pavillonnaire très tranquille et proche de la nature. Vous profiterez d'une maison en très bon état qui profite de nombreuses rénovations depuis 2020. Sur un même niveau, la maison est composé d'une entrée qui dessert une cuisine entièrement équipée et meublée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32 m² avec baie vitrée menant sur un balcon et deux fenêtres, un poële à granulés et un poële à bois. L'entrée dessert également un couloir avec placards de rangements, WC indépendant, salle d'eau et une chambre avec placard. À l'étage : un beau palier vous donnera accès à 3 chambres avec velux de 12,5 m², 13 m² et 16 m² au sol. Au sous-sol toute la surface plancher de la maison : avec un espace de stationnement pour vos véhicules, un bureau et une pièce pour l'espace buanderie et cuisine d'été. À l'extérieur, c'est un terrain entièrement clos qui s'offre à vous avec : un portail électrique, un portillon, une grande allée bétonnée, une terrasse couverte sous préau, un bassin poissonneux et 2 beaux espaces gazonnés. Comme précisé, cette maison profite de nombreuses rénovations. Depuis 2020, les fenêtres et les portes sont en PVC avec volet roulant solaire, la pièce de vie a profité de l'installation des deux poëles, la cuisine a été entièrement équipée et meublée. La cuisine et la pièce de vie ont été ré isolé au niveau des es murs et plafonds et l'électricité a été refaite, les convecteurs ont était changés, les extérieurs sont rafraichis avec des cailloux et un excellent entretien constant, la toiture du préau a était rénovée. C'est une très belle maison avec toutes les caractéristiques de la maison idéale : - Individuel ; - Habitable sur un seul niveau ; - 4 Chambres ; - Rénovations récentes ; - Bon classement énergétique ; - Sous-sol complet ; - Jardin clos avec terrasse couverte ; - Propriété close avec portail électrique ; - Grande et large allée bétonnée ; - Secteur calme et tranquille ; - Proche des axes routiers. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 867 625 - Greffe de SAINT QUENTIN) Ludovic DEVEAUX Entrepreneur Individuel 06 66 31 36 62 - Réf. 945481.

En Exclusivité, sur le secteur d'Exincourt, je vous propose cette maison familiale construite en pierre autour de 1910-1920 et agrandi par la suite en 1980 pour bénéficier de 7 pièces dont 5 chambres sur environ 130 m² habitable. -Dès l'entrée, un dégagement dessert une cuisine séparée d'environ 14 m², un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une salle de bain et WC séparé ( + porte de service sur l'extérieur). -Sur le même niveau nous y retrouvons un garage de plus de 26 m² avec un accès sur l'extérieur (cour intérieure entièrement cloisonnée pour la sécurité de vos enfants ou de vos animaux). -A l'étage un palier dessert 5 chambres (entre 9 et 16 m²) suivi d'une salle d'eau avec WC pour le côté pratique. Une des chambres bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur les hauteurs d'Exincourt. Sur le même niveau, une pièce d'environ 7 m² pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou encore salle de jeux. -Autant d'espaces à exploiter comme bon vous semble en fonction de votre composition familiale. -A l'extérieur vous y attend une grande cour très utilitaire pour y garer plusieurs voitures lorsque vous recevez des invités. + un espace entièrement clôturé pour le plus grand plaisir de vos enfants afin qu'ils puissent jouer en toute tranquillité. Avec un accès depuis l'intérieur au niveau du RDC, vous saurez apprécier cette terrasse lorsque les beaux jours arriveront. + une dépendance de plus de 12 m² afin de stocker vos affaires pour ne pas encombrer le garage. -Maison construite en pierre -Toiture + planches de rives propres (année inconnue) -Électricité d'origine (à prévoir) -Chauffage Gaz (chaudière changée environ 15 ans) -Radiateurs avec vanne thermostatique changés environ 15 ans -Fenêtres bois + aluminium -Volets manuels -Assainissement (tout-à-l'égout) -fibre optique -Taxe foncière inconnue (Mme était exonérée) Une maison familiale qui à besoin d'être remise au goût du jour mais qui répond entièrement aux besoins d'une grande famille. Proche de toutes les commodités, accès pratique (autoroute, écoles, commerces. ) Vidéo complète + fiche technique à valider avant toute visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf. 945598.

Découvrez, en pleine campagne, sur un terrain de 1936 m² clos et joliment arboré, cette maison de caractère classée C au DPE. Elle est équipée d'un poêle à granules et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, séjour, salon et charpente apparente. La maison dispose de 6 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées, idéale pour parents ou invités. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine de 30 m², parfaite pour un espace de jeux, un bureau ou un coin détente. Un garage de 36 m² complète ce bien, idéal pour vos véhicules ou un atelier. Une borne de recharge pour voiture électrique est installée en façade, et une belle surface de combles est également disponible pour du rangement supplémentaire. Si vous recherchez un cadre de vie paisible pour votre famille, tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous : à seulement 30 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, et à mi-chemin de Yenne et Novalaise. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 827 667 - Greffe de CHAMBERY) Mickael GRAND Entrepreneur Individuel 07 77 55 44 47 - Réf. 949145.

Investisseurs, artisans, projets familiaux : une opportunité rare ! Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités. Partie habitation principale (actuellement louée) appartement à l'étage – 90 m² habitables séjour lumineux cuisine 3 chambres salle d'eau wc séparés loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé en complément : garage avec espace buanderie (rez-de-jardin) idéal stockage + véhicule appartement indépendant (libre) rez-de-jardin – 58 m² habitables entrée cuisine salon 1 chambre salle d'eau wc parfait pour : location supplémentaire logement familial location courte durée 4 hangars – gros potentiel environ 145 m² chacun idéal artisan / stockage / activité possibilité de rendement locatif élevé 1 hangar déjà loué : 850 € / mois les + qui font la différence vue dégagée sur les pyrénées exposition plein sud double vitrage pvc volets roulants électriques environnement calme proche commodités pour qui ? Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible) artisans / entrepreneurs (stockage + activité) famille souhaitant un projet avec revenus locatifs marchands de biens / projets locatifs un bien rare sur le secteur avec autant de possibilités ! Contact : thomas dulac – capifrance 06 30 34 53 58 une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 933845.

Ensemble immobilier de caractère avec rentabilité – ancien corps de ferme rénové vous cherchez un bien atypique alliant qualité de vie et investissement intelligent ? Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié tout en finançant une grande partie de votre acquisition grâce aux loyers existants. Description du bien ancien corps de ferme entièrement réhabilité, l'ensemble se compose : 2 maisons avec jardin d'environ 150 m² chacune dont une avec piscine 1 appartement de 70 m² avec jardin 1 grange de 100 m² 1 carport 8 véhicules 1 atelier 1 bâtiment indépendant à usage de bureau grande cour centrale terrain d'environ 3 600 m² l'ensemble est en excellent état, habitable immédiatement. Un investissement déjà en place revenus locatifs actuels : 1 240 € / mois taxe foncière maîtrisée : 1 733 € / an pour l'ensemble les loyers permettent de couvrir la quasi-totalité du crédit immobilier pour l'achat de l'ensemble, offrant un effort financier très faible. Un projet patrimonial rare ce bien permet de : habiter une maison avec jardin et piscine quasi gratuitement se constituer un patrimoine immobilier solide dès l'acquisition bénéficier d'une rentabilité immédiate sécuriser son investissement grâce aux logements déjà loués fort potentiel d'évolution immédiat ou court terme optimisation des loyers développement de location saisonnière projet familial ou multi-générationnel activité professionnelle (bureau indépendant) valorisation des dépendances en réceptif (grange, atelier) pour quel profil ? Résidence principale avec revenus complémentaires investisseur souhaitant un bien rentable immédiatement et sécurisé primo-accédant souhaitant réduire fortement son coût de logement projet mixte habitation / investissement prix de vente : 227 000 € une opportunité rare de concilier qualité de vie, rentabilité et sécurité financière. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 830 176 - greffe de nevers) virginie gustin entrepreneur individuel 06 62 52 43 42 - réf. 950701.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Implantée sur un parc arboré et entièrement clôturé de 2 900 m², elle offre une vue dégagée à la fois sur les Pyrénées et sur sa belle piscine. 500 m² de terrain sont encore constructibles, permettant la réalisation d'un logement supplémentaire avec une entrée complètement indépendante. La maison dispose de nombreux atouts : • Deux entrées indépendantes sur le terrain • Deux accès distincts à la maison, un par niveau, offrant de nombreuses possibilités (famille, activité indépendante, location…) • Deux balcons exposés nord • Une très belle salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours À l'intérieur : • 5 chambres spacieuses • Une grande cuisine fonctionnelle avec cellier • Une vaste salle à manger avec séjour lumineux, idéale pour recevoir • Une cheminée et un poêle à bois, apportant un véritable confort et un côté encore plus cosy • Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités Vous apprécierez particulièrement le calme absolu, sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles… Une propriété rare, alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 688 145 - Greffe de FOIX) Pauline REBOLLO Entrepreneur Individuel 06 88 14 13 60 - Réf. 951005.

Située sur les hauteurs, cette remarquable propriété de caractère déploie tout son charme dans un environnement préservé et privilégié. Accessible au bout d'une impasse, l'arrivée se fait par une arche en pierre et un majestueux portail en bois, dévoilant une propriété au cadre enchanteur. L'ensemble se compose d'un manoir avec sa tour, de plusieurs dépendances en pierre, ainsi que d'une piscine couverte, le tout niché au cœur d'un jardin paysager soigneusement fleuri. La maison principale a fait l'objet d'une restauration soignée par les propriétaires actuels, mettant en valeur des prestations de qualité et des matériaux nobles. Au rez-de-jardin, accessible par une porte ancienne en bois, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée en pierre, un parquet élégant et de superbes poutres apparentes. Cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce aux larges ouvertures donnant sur l'extérieur et l'agréable terrasse derrière la maison. La cuisine est entièrement équipée. Un salon-bibliothèque intimiste complète ce niveau, agrémenté d'une magnifique cheminée du XVIIe siècle. À l'étage, la distribution offre : - une première chambre spacieuse avec salle d'eau, - une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, facilement transformable en chambre d'enfant, - une troisième chambre d'environ 22 m² avec point d'eau, - une seconde suite avec penderie, salle de bains et petit balcon en pierre et fer forgé. Un bel escalier ancien en bois, doté de sa balustrade en fer d'époque, mène au deuxième étage entièrement rénové avec soin. Celui-ci propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace intermédiaire polyvalent, idéal pour une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage offre également la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres selon vos besoins. Le sous-sol abrite la chaufferie équipée d'une chaudière à granulés ainsi qu'une chaudière au gaz, permettant une gestion flexible du chauffage. Les menuiseries récentes en aluminium anthracite s'intègrent harmonieusement à l'esthétique du bâti, tandis que des volets en bois de châtaignier massif renforcent le caractère authentique de la propriété. Dépendances et extérieurs de charme Les dépendances en pierre, en excellent état, comprennent : - une petite maison avec ancienne cheminée annexe pouvant être aménagée en gîte ou maison d'amis, - un ancien four à pain, - un abri voiture équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. La cour, entièrement close, s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 1 500 m², agrémenté d'un verger (mirabellier, pommiers, reine-claude, figuier) ainsi que d'un espace potager. La piscine est en béton armé et traitée au sel, est couverte et chauffée. Ses margelles en pierre locale et sa vaste plage confèrent à l'ensemble une élégance naturelle. Un pool-house équipé de panneaux solaires permet par ailleurs une revente annuelle d'électricité d'environ 2 000 €. Une douche extérieure complète cet espace dédié à la détente. Un cadre de vie rare La vue, absolument remarquable, offre un panorama à couper le souffle sur la vallée verdoyante de la Dordogne. Cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités, à moins de 30 minutes de la ville, et à quelques minutes de sites emblématiques tels que Turenne, Curemonte, Aubazine ou Beynat. Un parcours de golf 18 trous se situe à moins de 15 minutes. L'aéroport de la vallée de la Dordogne est accessible en environ 30 minutes. Une demeure prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un art de vivre rare, entre élégance, authenticité et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 950697.

Maison à vendre à Dornes (58390) – Pavillon sur sous-sol avec terrain clos de 757 m² – Proche Moulins et Decize Vous recherchez une maison à vendre à Dornes, au calme et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1972, idéalement situé à Dornes, village dynamique entre Moulins et Decize. Un environnement recherché dans la Nièvre Implantée sur un terrain clos et sécurisé de 757 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et services médicaux. Un secteur attractif pour un achat immobilier à Dornes, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse Édifiée sur sous-sol complet, la maison propose une distribution optimisée : Au rez-de-chaussée : - Grande entrée desservant les pièces principales - Séjour lumineux avec baie vitrée aluminium et volet roulant électrique - Cuisine équipée - Deux chambres - Salle d'eau récente - WC indépendants À l'étage : - Palier - Spacieuse chambre - Grenier aménageable (possibilité chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux) Sous-sol complet avec fort potentiel Le sous-sol comprend : - Garage d'environ 40 m² - Chaufferie - Cave - Pièce aménageable selon vos besoins (atelier, bureau, espace loisirs) Un véritable atout pour les acquéreurs recherchant du stockage, un espace professionnel ou un potentiel d'agrandissement. Confort moderne et performance énergétique Cette maison à Dornes bénéficie d'équipements récents et performants : - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques et persiennes - Pompe à chaleur installée en 2024 - Poêle à granulés (2024) - Cheminée avec insert bois Trois modes de chauffage offrant confort thermique et optimisation des consommations énergétiques. Extérieur clos et sécurisé Le jardin entièrement clos avec portail et portillon métalliques garantit tranquillité et sécurité, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement des extérieurs. Les points forts : - Maison lumineuse et bien entretenue - Terrain clos de 757 m² - Sous-sol complet avec garage 40 m² - Chauffages récents (PAC + poêle à granulés 2024) - Proximité commerces, écoles et services - Situation stratégique entre Moulins et Decize Cette maison à vendre à Dornes (58390) représente une belle opportunité sur le marché immobilier local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 951173.

Située dans un secteur urbain de Cayenne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison R + 1 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 746 m², elle développe une surface d'environ 347 m² et se compose de 6 pièces principales dont 5 chambres. Au 1er étage, dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m², idéal pour accueillir famille et amis. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'au balcon. La cuisine indépendante dispose également d'un accès direct au balcon, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres. Quatre chambres disposent d'un accès direct à une terrasse commune, tandis que la suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse principale partagée avec le séjour, offrant un espace extérieur agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 28 m² ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins : logement indépendant à louer, espace professionnel, atelier ou zone de stockage. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux services et infrastructures de Cayenne, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 951165.

Maison de caractère à CREST – 192 m² habitables sur les quais de la Drôme Située dans un secteur calme et prisé de Crest, cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié, sur les quais de la Drôme, tout en étant en hauteur, à l'abri des crues et à deux pas du centre-ville, des écoles et des transports. Avec ses 192 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel rare. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de six chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les espaces annexes sont nombreux : une buanderie, un cellier, un sous-sol de 90 m² organisé en plusieurs pièces, ainsi qu'un immense garage de plus de 70 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant de grands volumes. Les combles offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos envies et avec travaux Côté chauffage actuellement chaudière fuel récente mais des consommations mentionnées différentes de celles réellement payées, production d'eau chaude par Cumulus électrique À l'extérieur, un terrain arboré agrémenté d'arbres anciens crée une atmosphère paisible et verdoyante, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en famille. Actuellement une locataire en place avec départ au 30 septembre mais rendant les visites relativement complexes donc je réaliserai des visites groupées, merci pour votre compréhension. Les points forts : 192 m² habitables – 6 chambres Sous-sol de 90 m² + garage de 70 m² Combles aménageables avec travaux Terrain arboré et cadre calme Proximité immédiate du centre-ville des commerces et des transports Emplacement recherché sur les quais de la Drôme Idéale pour un artisan ou un projet familial avec espace de travail Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi au 06 81 13 11 08 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf. 951178.

Dordogne (24), proche Brantôme (10mn), je vous propose une fermette avec ses dépendances et 7,4 ha de terrains en Périgord Vert. Située dans un environnement calme, dans une impasse, sans nuisance et avec une vue bien dégagée qui sera appréciée, cette fermette en pierre propose un cadre de vie rural agréable et fonctionnel. La petite maison comprend un salon de 22 m², une cuisine de 23 m², une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave. Les combles, d'environ 90 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage central au bois, le puits et la citerne complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une grange traversante de 140 m² avec une charpente de qualité, ainsi que d'une autre dépendance et d'un atelier, permettant différents usages : stockage, activité artisanale, aménagements complémentaires ou projet d'accueil. Les terrains totalisent 74 756 m², dont 53 320 m² en fermage. Une parcelle libre de 5 800 m² est attenante à la maison, et d'autres parcelles boisées se trouvent à proximité. L'ensemble convient à un projet de vie à la campagne, à un jardin, un verger, des espaces de loisirs ou un projet touristique. Les services sont accessibles, Brantôme à 10 minutes, école à 5 minutes, collège et lycée à 20 minutes, gare à 20 minutes. Situation idéale entre Brantôme et Saint-Pardoux-la-Rivière. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu calme, un bâti en pierre avec dépendances et un ensemble foncier cohérent, avec un potentiel d'évolution. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 949768.

Maison 6 pièces 141 m² Gex 01170 Maison individuelle située à Gex offrant 141 m² habitables dans un cadre agréable et pratique au quotidien Le bien comprend un séjour spacieux de plus de 30 m² plusieurs espaces bien répartis ainsi que 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou une activité à domicile La maison est organisée sur plusieurs niveaux ce qui permet une utilisation fluide des espaces et une bonne séparation entre les zones de vie Équipements récents apportant un bon niveau de confort Performance énergétique classe B Consommation estimée entre 1100 et 1500 euros par an Présence de surfaces annexes utiles pour le rangement ou d'autres usages Possibilités d'aménagement selon vos besoins Situation géographique recherchée sur la commune de Gex 01170 Environnement calme avec un accès rapide aux commodités À proximité Commerces du centre de Gex Supermarchés boulangeries pharmacies Écoles collèges et services du quotidien Accès rapide vers la Suisse Temps de trajet adapté pour les personnes travaillant côté Genève Axes principaux facilement accessibles Transports permettant de rejoindre les zones d'activité transfrontalières Le secteur est particulièrement apprécié pour concilier vie au calme et proximité du bassin d'emploi genevois Cadre naturel avec le Jura à proximité pour les loisirs et activités en extérieur Ce type de bien avec cette surface et cet emplacement attire l'attention sur le secteur Pour plus d'informations ou organiser une visite merci de prendre contact Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 951239.

Dans le charmant village d'aureille, vous trouverez cette maison de 100 m² atypique et confortable, rénovée et offrant de beaux volumes. À l'étage, un grand séjour baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et un solarium avec une vue imprenable sur les alpilles. Une cuisine moderne et équipée donne sur la salle à manger, et une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Les 3 chambres dont deux avec mezzanine sont au rez-de-chaussée, vous y trouverez aussi une salle d'eau et les toilettes séparés. À l'extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis vous accueille pour des moments calmes ou conviviaux. Enfin un atelier assure le coté pratique. Venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 341 706 - greffe de tarascon) vithivi negrel entrepreneur individuel 06 46 33 11 01 - réf. 950527.

SAINTE CROIX EN JAREZ - Maison en duplex inversé de 163 m² avec une vue dégagée sur le Pilat. À l'étage vous bénéficierez d'une grande pièce lumineuse de 63 m² avec balcon, un coin bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau inférieur, une pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte et salon donnant directement sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur le terrain de 2000 m² arboré vous offre également un couloir de nage de 12m x 3. Un garage indépendant et un atelier viennent compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » 1.

Coup de cœur assuré : maison entièrement rénovée – magnifique prestation ! Ugny : l'exclusivité du neuf, le charme d'une maison de village (160 m²) _3 ch spacieuses dont une suite parentale – 2 terrasses – 2 salles d'eau – 2 wc découvrez en exclusivité cette magnifique maison de village entièrement rénovée à ugny. Chaque pièce témoigne d'une rénovation complète et soignée, utilisant des matériaux de très haute qualité. Idéalement située près des frontières luxembourgeoises et belges, elle est absolument prête à emménager (aucun travaux à prévoir). Confort et modernité sans compromis cette maison est un modèle de performance et d'élégance : • isolation maximale : pour un confort optimal et des économies d'énergie, la maison bénéficie d'une isolation complète (toiture neuve, isolation en façade arrière et intérieure sur l'avant). • équipements haut de gamme : chauffage électrique dernière génération, triple vitrage et volets électriques. • finitions : les sols sont neufs et de qualité (beau carrelage moderne, parquet stratifié chaleureux dans les chambres). Visite guidée des espaces espace de vie lumineux (rdc) le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vrai volume avec un séjour / cuisine us de ~54 m². La cuisine est moderne et épurée, un lieu idéal pour recevoir, avec un accès direct à l'extérieur. Une buanderie / cellier et un wc complètent ce niveau. Espaces nuit (1er étage) la maison offre 3 chambres spacieuses, dont : • deux belles chambres (env. 21,2 m² et env 18,2 m²) au 1er étage. • une salle de bain élégante (env. 5,4 m²) avec baignoire et carrelage effet marbre • un second wc individuelle suite parentale & parenthèse extérieure (2ème étage) le dernier niveau est dédié à une magnifique suite parentale d'env 31 m² avec douche + lavabo. Ce niveau offre un privilège rare : une terrasse tropézienne privative d'env 29 m² sur un beau parquet bois, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité les plus : • cave voutée (14,75 m²), idéale pour les amateurs de vins. • 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort quotidien. ________________________________________ ce bien rare allie espace, modernité, charme et une localisation stratégique sans aucun travail à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 951368.

VAUCRESSON – PLATEAU THÉRY Maison familiale d'exception avec piscine, jardin paysager et vue dégagée 1 895 000 € Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vaucresson, sur le très prisé Plateau Théry, cette élégante propriété de 300 m² habitables, édifiée en 1994 sur une superbe parcelle de 854 m², offre un cadre de vie rare alliant calme, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. À seulement 8 minutes à pied de la gare de Vaucresson (ligne L), proche des commerces et des écoles réputées, cette maison parfaitement entretenue séduira les familles en quête de confort et de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double séjour lumineux orné de boiseries en chêne, avec superbe cheminée, beau parquet de chêne et accès à un large balcon offrant une vue spectaculaire sur le jardin. Dans le prolongement : un bureau, une chambre ornée de placards avec salle de douche privative, un grand vestiaire ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, la maison propose une grande cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, ouverte en partie sur une belle salle à manger. Ce niveau comprend également une cave, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz neuve. Depuis la cuisine, vous aurez accès directement à une magnifique terrasse avec piscine entièrement refaite à neuf (8 x 4 m), équipée d'un volet roulant électrique et d'un robot d'entretien. Un local technique ainsi qu'une salle de douche indépendante complètent idéalement cet espace extérieur réservé à son entretien très facile. À l'étage, un élégant escalier mène à l'espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative et WC ainsi que son dressing. Une seconde salle de bains avec WC dessert les deux autres chambres. Les atouts de cette propriété : Emplacement premium sur le Plateau Théry 300 m² habitables / 4 chambres + un bureau Piscine neuve 8x4 m Jardin paysager remarquable Garage 2 voitures + 1 stationnement extérieur Toiture entièrement neuve Double vitrage de qualité Chaudière neuve Excellent DPE : C Gare, commerces et écoles à pied (Coteau, les grandes fermes School Secondary Suger) Une maison rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, de superbes volumes et un environnement privilégié. N'hésitez pas à contacter Guillemette Escolle d'Humières, je serai très heureuse de vous la faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf. 951121.

Aix en Provence - Secteur Hôpital - A seulement 20 mns à pied du coeur historique d'AIX EN PROVENCE, dans un environnement résidentiel recherché, paisible et baigné de lumière, cette demeure de caractère développe environ 309 m² sur 3 trois niveaux (R + 2), au sein d'un terrain plat et piscinable. Bus à 4 mns à pied. Derrière ses lignes sobres se dévoile une maison aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille ou porter un projet de vie alliant résidence principale et investissement patrimonial. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie complémentaires : une pièce polyvalente, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, un bureau, ainsi que deux garages. Cet espace offre aisément la possibilité d'un logement indépendant. Au premier étage, le niveau de réception séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Une cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon, tandis que le double séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison, prolonge l'espace vers un second balcon. Une chambre, une salle de bains, des rangements intégrés et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le deuxième étage propose un espace nuit généreux composé de cinq chambres, dont plusieurs avec accès balcon, accompagné d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de nombreux placards et de toilettes indépendants. Cette propriété conjugue emplacement, volumes et potentiel aux portes de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 950669.

Située dans un secteur recherché de Gap Sud, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 156 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement organisée en deux appartements distincts, les deux niveaux restent communicants par le garage, ce qui permet aussi bien de conserver une double habitation que de réunifier facilement l'ensemble pour créer une belle maison familiale. La partie principale de 94,72 m² propose : - une entrée - une cuisine équipée - un séjour lumineux de avec accès donnant sur un balcon de 21 m² - trois chambres - une salle d'eau - un WC indépendant En rez-de-jardin, un second espace de 61,48 m² offre un beau potentiel pour un logement indépendant, un studio ou un espace complémentaire selon vos projets. Un grand jardin entoure la maison offrant de nombreuse possibilités d'aménagement Les atouts du bien : -Grand garage de 33,24 m² avec portail électrique -Jardin + balcon / terrasse exposés sud-est -Vue dégagée sur le bassin gapençais -Chauffage par pompe à chaleur -Panneaux solaires pour l'eau chaude -DPE : D Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Taxe foncière : environ 3 000 € Un bien rare à la vente sur le secteur. La maison sera entièrement vidée pour la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf. 950975.

Au cœur de la vallée de la Loire, à 40 m' d'Angers et 3 heures de Paris, emplacement unique et recherché à Saumur, cette propriété d'architecte bénéficie d'une situation rare offrant une vue spectaculaire sur la château et la Loire. À seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, la propriété conjugue parfaitement calme, discrétion et proximité immédiate des commodités. La maison nous propose une surface habitable de 328 m². Ce bien se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme et des finitions soignées. La maison a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie principale constitue sans conteste le cœur de la maison : Un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, un insert bois apporte confort et convivialité lors des saisons fraiches faisant de ce lieu un véritable espace de réception comme de détente au quotidien. Ouvert sur les extérieurs et les terrasses, le salon se prolonge naturellement la vie vers le jardin. Une mezzanine en sur-plomb du salon accueille deux bureaux et une bibliothèque pour un agréable cadre de travail avec balcon et vue imprenable. L'espace nuit propose sept chambres dont deux au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou une résidence secondaire. Une salle de jeux, un atelier, et un garage de 50 m² complète ce bien unique. Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis à vis, elle propose un cadre de vie privilégié sublimé par une piscine chauffée de 55 m², véritable invitation à la détente face à un décor naturel exceptionnel. Chauffage central gaz Assainissement collectif Les photos complémentaires seront fournis à la demande suite à un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 950406.

À vendre Maison idéal pour investissement sur terrain arboré de 745 m² Volumes Généreux & Fort Potentiel de Rénovation Vous recherchez de l'espace et souhaitez mettre votre touche personnelle ? Cette propriété de 175 m² hab., nichée sur une parcelle de 745 m², combine le charme de l'ancien et des équipements techniques récents. Une Habitation Principale aux Volumes Rares (175 m²) La maison dispose d'une structure saine et d'une distribution idéale : * À l'Étage : Un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond de 3 m, 3 grandes chambres de 14 m², cuisine, salle de bain et 2 balcons. * Rez-de-Chaussée : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, cuisine avec accès terrasse, garage et cave à vin. Potentiel & Travaux à Prévoir Si le "gros œuvre" technique est à jour, la maison n'attend plus que votre projet de décoration pour révéler tout son éclat : * Rafraîchissement global : Peintures, revêtements de sols et remise au goût du jour des pièces d'eau. * Personnalisation : Idéal pour ceux qui souhaitent moderniser l'espace (ouverture de cuisine, création d'une suite parentale). * Dépendance de 75 m² : Un superbe volume au fond du jardin à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou logement indépendant). * Rénovation Énergétique faite en 2022 : Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique neufs, isolation entièrement refaite. * Extérieur : Jardin arboré avec puits busé et abri de jardin de 20 m². Secteur : Calme absolu, tout en restant proche des commodités. Une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs ! Pour visiter ce beau projet, contactez-moi au : 06 85 70 11 31 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf. 951384.

Au cœur du charmant village de Ciel, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette remarquable propriété en pierre et brique rouge datant du XIXe siècle, empreinte d'authenticité et de cachet. Développant environ 330 m² habitables, cette demeure de caractère prend place sur un superbe terrain arboré de 3 275 m², offrant un environnement paisible, sans vis-à-vis, et parfaitement dégagé. Dès les premiers instants, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations d'époque soigneusement préservées : parquets anciens, cheminées, hauteurs sous plafond élégantes, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'habitation principale propose 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, baignées de lumière, ainsi que de nombreux espaces de vie à repenser selon vos envies, alliant confort et fonctionnalité. En complément, la propriété dispose d'un ensemble de dépendances d'environ 700 m², comprenant notamment : • une grange de grande capacité • des écuries avec box à chevaux • divers volumes offrant un large potentiel d'aménagement Une cave voûtée, des terrasses et des balcons viennent parfaire cet ensemble rare. Ce bien d'exception offre une multitude de perspectives : • résidence principale ou secondaire de standing • division en plusieurs logements • projet de chambres d'hôtes ou gîtes de charme • activité touristique, artisanale ou équestre Un bien unique, alliant charme de l'ancien et nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 838 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Bastien BORDET Entrepreneur Individuel 06 81 29 46 58 - Réf. 950790.

Située au cœur du centre historique de Dieppe, cette élégante maison de ville développe environ 148 m² habitables (≈160 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, alliant charme, emplacement premium et potentiel. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution permettant de multiples projets de vie, dans un environnement privilégié à quelques pas du port, du front de mer et de toutes les commodités. - Une maison aux multiples possibilités Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose aujourd'hui de : Un séjour Trois chambres confortables Un dressing Un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre Une salle de bain et une salle d'eau Des espaces de vie évolutifs selon vos envies Une cave voûtée, véritable atout de charme Ce bien séduira autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. - Prestations & éléments techniques Toiture en ardoise refaite en 2011 Menuiseries PVC double vitrage Structure saine offrant un beau potentiel de valorisation Maison de caractère avec cachet préservé - Un emplacement recherché Vivre Place Louis Vitet, c'est bénéficier : d'un emplacement hyper centre d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services de la proximité du port et du bord de mer d'un cadre de vie dynamique et prisé - Un bien rare sur le marché Les maisons de ce type, alliant emplacement, surface et potentiel, sont particulièrement recherchées sur le secteur de Dieppe. Possibilité de Garer 2 voitures. - Exclusivité CAPIFRANCE Bien proposé en exclusivité, vous garantissant un accompagnement sérieux, sécurisé et un suivi personnalisé tout au long de votre projet. - Contact Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf. 949606.

Maison indépendante de 91 m² sur terrain clos et arboré d'environ 650 m², située à Montmorot, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur le salon, une verrière apportant luminosité et cachet, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une cave et deux garages, parfaits pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. À l'extérieur, une terrasse conviviale et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un vrai plus : une petite construction indépendante avec électricité offrant de nombreuses possibilités : cuisine d'été, studio pour adolescent, bureau pour télétravail, atelier ou activité indépendante. Proche des commodités : commerces, école, maison médicale, pharmacie accessibles rapidement. Caractéristiques techniques : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets électriques • Chaudière gaz de ville (chauffage + eau chaude) • Assainissement collectif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf. 951412.