Maison familiale 138 m² – Le Touvet – Terrasse, studio indépendant et plus de 100 m² d’annexes

Au Touvet, venez découvrir cette belle maison familiale de 138 m² habitables, implantée sur un terrain de 544 m².

Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, la maison dévoile une entrée, avec une cuisine, une salle à manger avec une cheminée d'environ 44 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.

On retrouve ensuite un séjour de 35 m² sublimé par la belle hauteur sous plafond et la mezzanine, lui apporte beaucoup de caractère.

Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse particulièrement agréable et très bien exposée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les montagnes.

La cuisine complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle de bains permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres et une salle de bains.

La plus grande chambre offre suffisamment de volume pour être divisée afin de créer, selon les besoins, une quatrième chambre.

Une belle mezzanine avec rangements et balcon vient compléter ce niveau et apporte encore davantage de charme à l'ensemble.

Et la maison réserve encore de belles surprises : en rez-de-jardin, elle dispose d'environ 100 m² de surfaces annexes comprenant notamment garage et atelier.

Un studio indépendant composé d'une cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau offre également de multiples possibilités : accueil de la famille, adolescent, télétravail ou espace indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique DPE C (grâce à une isolation performante et un chauffage électrique ainsi d'un pole à granules).

Une maison familiale aux volumes généreux, lumineuse et pleine de potentiel, qui nécessitera simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son charme.

Les atouts : grande pièce de vie lumineuse vaste terrasse bien exposée DPE C 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4e tout-à-l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.

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