Maison avec balcon à vendre à Morzine (74110)

Situé dans la station de Morzine, ce chalet indépendant offre une surface plancher de 175 m² sur une parcelle de 1 364 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace professionnel dédié au stockage ou à des bureaux. À l'étage, le plateau reste à aménager pour accueillir un appartement de fonction de 3 chambres. Bien implanté en zone d'activités (zone Ux du PLUiH), ce bien est soumis à un lien direct entre le logement et l'activité commerciale du rez-de-chaussée. Une opportunité rare d'implanter votre entreprise et votre logement de fonction au sein d'une station dynamique. Prix : 690 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison indépendante bénéficie d'une exposition optimale très ensoleillée et s'épanouit sur un vaste terrain de 939 m² offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose de deux appartements indépendants de 70 m² chacun, disposant tous deux de deux chambres, d'un espace de vie lumineux avec accès balcon, d'une cuisine séparée et de leur propre place de parking. Le premier niveau dispose également d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, tandis que le rez-de-jardin abrite un garage avec rangement et une chaufferie. Présentant une structure idéale pour un projet de rénovation, un regroupement familial ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement sur le marché recherché de Morzine. Prix : 1 545 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8280 € et 11250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Chalet indépendant (divisé en deux appartements) situé dans le secteur de la Mernaz, une adresse privilégiée alliant authenticité savoyarde et fort potentiel locatif. Ce bien rare se distingue par ses intérieurs chaleureux tout en bois et ses volumes généreux. Le premier étage offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec un séjour cathédrale ouvrant sur un balcon panoramique. Ce niveau comprend une cuisine équipée moderne ainsi que quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle de douche avec WC et une avec salle de douche privée. En rez-de-chaussée, un second appartement autonome propose un séjour convivial avec cuisine ouverte, une salle de bains, deux chambres avec placards et une suite parentale avec salle de douche. L'ensemble est complété par des prestations fonctionnelles indispensables en station : deux parkings couverts, un appentis, un espace lingerie dédié et quatre caves pour un stockage optimal des skis et vélos. Que ce soit pour une grande demeure familiale ou un investissement modulable, ce chalet offre un confort absolu au cœur des Portes du Soleil. Prix : 1 350 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4890 € et 6660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Chalet indépendant avec potentiel exceptionnel au cœur de Morzine, idéalement situé sur le début du coteau le plus ensoleillé de la station. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements distincts : l'un offrant deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains et un WC, et le second disposant de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. De plus, un vaste sous-sol vient compléter les volumes existants, offrant une base solide pour votre projet. Ce bien peut être un superbe projet de rénovation qui, après travaux, se transformera en un magnifique chalet familial indépendant, parfait pour une résidence de prestige à l'année ou en villégiature. Prix : 950 000 € * Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 912 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6910 € et 9400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

SOUS COMPROMIS : À deux pas de la passerelle de Morzine, sur le coteau ensoleillé, voici une maison des années 1970 actuellement composée de 5 appartements. Les appartements sont de taille différentes, du 2-pièces de 34 m² au grand 4-pièces de 107 m². Sa configuration actuelle lui permet de multiples destinations : un ensemble d'appartements à but locatif, pour l'hébergement de personnels saisonniers ou encore en la transformant en vaste chalet privé ! Il possède également un vaste garage ! Prix : 1 845 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6930 € et 9420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Nichés sur les hauteurs prisées de l'Élé à Montriond, ces quatre superbes chalets neufs de 139 m² profitent d'un ensoleillement exceptionnel et de vues panoramiques imprenables sur les sommets. Chaque propriété est disponible immédiatement et propose cinq magnifiques chambres en suite garantissant une intimité totale pour tous les occupants. Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcon et terrasse (déjà prédisposée pour l'installation d'un jacuzzi face au paysage). Un garage privé complète chaque lot pour offrir un confort absolu au pied des Portes du Soleil. Ce programme rare allie l'authenticité d'un quartier calme à la modernité d'une construction prête à livrer sans aucun délai. Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : € / an Pas de procédure en cours Prix : 1 570 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Chalet de montagne aux Gets – Calme, vue et accès facile au domaine skiable Situé dans le paisible hameau des Métrallins, ce chalet allie tranquillité, authenticité et proximité du centre. À seulement quelques minutes des remontées mécaniques des secteurs Chavannes et Mont Chéry, accessibles à pied, en voiture ou via la navette gratuite passant à proximité, il offre un équilibre idéal entre confort et praticité. Le domaine des Gets, au cœur des Portes du Soleil, séduit par ses 650 km de pistes et son ambiance familiale toute l'année. Les commerces, restaurants et services du village sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant, typique des chalets de montagne. Un bien rare alliant cadre préservé et mobilité facilitée, parfait pour les amoureux des Alpes à la recherche d'un pied-à-terre harmonieux entre nature et station. Chalet divisé en 4 appartements – investissement et cadre alpin privilégié Achevé dans les années 2000, ce chalet de montagne se dresse sur un terrain constructible de 1 300 m² à 1 230 m d'altitude. Il se compose de quatre logements indépendants, alliant rendement locatif immédiat et potentiel d'optimisation. - Rez-de-chaussée : T2 de 26 m², libre de tout occupation. - 1er étage : appartement T3 de 42 m² libre de tout occupant. - 1er étage (duplex) : appartement T3 de 45 m² avec balcon, terrasse et jardin privatif, libre de tout occupant. - Dernier étage : T3 de 45 m², loué 650 € + 120 € de charges, bail meublé annue. Le chalet bénéficie d'un chauffage électrique, du tout-à-l'égout, de plusieurs places de stationnement, ainsi que de caves et d'une buanderie / chaufferie au rez-de-chaussée. Une navette hivernale gratuite dessert le secteur, facilitant l'accès aux remontées mécaniques et au centre du village en 5-10 minutes. Un bien rare offrant rentabilité, charme montagnard et confort de vie dans l'un des secteurs les plus prisés des Gets. Référence agence : 6573.

Maison jumelée neuve à Verchaix Venez découvrir cette belle maison jumelée 5 pièces de 126 m² neuve avec terrasse et jardin exposé Sud, idéalement situé au bas de Verchaix, au calme et avec une belle vue sur les montagnes. Logement profitant d'un chauffage économique via pompe à chaleur individuelle. Composé au rez de chaussée d'une entrée avec placards, un accès au garage, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon séjour (avec vide sur séjour) et donnant sur une grande terrasse de 30 m² et son jardin. À l'étage, trois belles chambres dont une en suite avec sa salle d'eau privative et son balcon. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. En annexe, deux parkings extérieur en plus du garage fermé. Livraison prévu au dernier trimestre 2026. Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Maison jumelée neuve à Verchaix Venez découvrir cette belle maison jumelée 4 pièces de 115 m² neuve avec terrasse et jardin exposé Sud, idéalement situé au bas de Verchaix, au calme et avec une belle vue sur les montagnes. Logement profitant d'un chauffage économique via pompe à chaleur individuelle. Composé au rez de chaussée d'une entrée avec placards, un accès au garage, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon séjour (avec vide sur séjour) et donnant sur une grande terrasse de 30 m² et son jardin. À l'étage, trois belles chambres dont une en suite avec sa salle d'eau privative et son balcon. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau. En annexe, deux parkings extérieur en plus du garage fermé. Livraison prévu au dernier trimestre 2026. Prix direct promoteur, vous bénéficiez des remises et des offres du promoteur ! N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Chalet 7 pièces avec vue panoramique à Verchaix Venez découvrir ce beau chalet 7 pièces individuel, de 145 m² habitable et 209 m² au total, avec sa vue panoramique sur toute la vallée, sans vis-à-vis. Idéalement situé à 50 mètres de l'arrêt de bus pour le Grand Massif, ce chalet profite d'une situation privilégiée et d'une orientation Sud. Il comprend, au rez de jardin, cinq chambres et une salle d'eau et un wc séparé. L'étage, est composé d'un vaste salon lumineux avec cheminée, accès au jardin et à la grande terrasse de 33 m² avec vue panoramique, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. Enfin, le dernier étage se compose d'une grande chambre de 40 m² au sol avec accès à son balcon et d'une salle d'eau avec wc. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : F - 410 Niveau émission des gaz à effet de serre : C - 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 euros et 7 290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chalet 4 pièces avec vue panoramique à Verchaix Venez découvrir ce magnifique chalet de standing situé à Verchaix haut, construit en 2022 par des artisans locaux, 4 pièces de 130 m² habitable (225 m² au sol) et profitant d'une vue panoramique sur les montagnes. Sa qualité de construction, son emplacement privilégié sans vis-à-vis et en pleine nature ravira les plus exigeants. Profitant d'une luminosité dans chaque pièces, il se compose ainsi : Au rez inférieur, une belle entrée avec placards, une chaufferie / buanderie, une cave à vin, un garage et un abri voiture. Au rez de jardin vous retrouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et le tout avec accès à un balcon côté Sud, une grande terrasse côté ouest et au jardin plat côté Est, toujours avec une magnifique vie dégagée. À l'étage enfin vous trouverez trois belles chambres dont deux avec accès à un balcon et une salle d'eau avec wc. Chaque niveau dispose du chauffage au sol via pompe à chaleur. Raccordement au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite de ce bien d'exception. Niveau de consommation énergétique : B - 83 Niveau émission des gaz à effet de serre : À - 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 5.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Emménagez à la fin de l’année dans votre appartement neuf ou maison neuve à seulement 1 km de Samoëns ! Visitez notre appartement décoré sur RDV  ! Dernières opportunités  : Derniers appartements neufs 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse jusqu’à 13 m² et dernière maison neuve 4 pièces avec terrasse, jardin, balcon et garage. Logements idéalement ensoleillés et avec des vues dégagées sur les massifs environnants. Commune authentique de la Vallée du Haut Giffre, Verchaix est un emplacement idéal pour vivre ou investir été comme hiver à proximité des stations de renom. À 1 km de Samoëns et du domaine skiable du Grand Massif et à 20 km du domaine des Portes du Soleil, Verchaix est une destination idéale et prisée des familles. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marièle trimaille vous propose : exclusivité – essert-romand (74110) – maison 8 pieces – belle exposition - magnifique vue - fort potentiel au coeur de la vallée d’aulps, dans le charmant village d’essert-romand, découvrez cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1957. Située en impasse, au calme et en bordure d’un ruisseau, à quelques pas du centre, elle bénéficie d’une belle exposition sur plusieurs orientations, notamment nord-est, sud-est et sud-ouest, lui assurant une agréable luminosité, ainsi qu’une magnifique vue sur les montagnes. Cette propriété de 185.75 m² habitable est organisée sur trois niveaux avec trois logements : •au rez-de-chaussée : un t3 de plain-pied avec entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse et la cour, séjour, deux chambres, salle d’eau et wc indépendant. •au 1er étage : un t3 avec entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d’eau, wc indépendant. Un vrai extérieur avec un balcon enveloppant sur trois faces (21 m²), permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue. •au dernier étage : un t2 bis, comprenant entrée, une cuisine équipée, une chambre, un séjour d’environ 18 m² avec coin nuit supplémentaire et un grenier. La maison bénéficie également d’une remise (18 m²) ainsi que d'une dépendance (68 m²) sur deux niveaux comprenant atelier, garage, chaufferie et cave. Cette dernière permet d’envisager différents aménagements (chambre d’hôtes, studio…) selon les besoins et les autorisations nécessaires. Le stationnement est facilité par plusieurs places disponibles privatives dans la cour. Le terrain d’environ 931 m² est agrémenté de jardin, espaces engazonnés et fruitiers, ainsi que d’un environnement particulièrement verdoyant. Un cadre privilégié : à proximité immédiate de morzine, montriond et saint-jean-d’aulps, cette maison permet de rejoindre facilement les stations de ski et le domaine des portes du soleil, tout en profitant du calme et du charme d’un village de montagne. Un bien rare à découvrir sans tarder pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marièle trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le village d'Essert-Romand, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Morzine et des remontées mécaniques, dans un environnement verdoyant et calme. Chalet de 170 m² construit en 2005 sur un terrain de plus de 800 m². Organisé sur deux niveaux, on trouve sur l'étage supérieur 4 chambres (dont une avec une mezzanine) et 2 salles de bains. Au niveau inférieur (jardin) se trouvent un joli séjour / salle à manger donnant accès à une terrasse et jardin, une cuisine ouverte, une salle de douche avec WC. Sur ce même niveau, un appartement avec une chambre, salon, cuisine ouverte et salle de douche et WC y a été installé de manière complètement indépendante. Aucuns gros travaux n'est à envisager, ce chalet est prêt pour s'y installer ! Prix : 990 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2760 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Construit en 2012 sur une parcelle de 703 m², puis agrandit en 2024, exposé plein Sud et au calme, ce chalet d'environ 145 m² possède une finition remarquable ! La partie principale s'ouvre sur une salle à manger avec de beaux volumes (une double hauteur sous plafond) et un poêle à bois, une cuisine ouverte et parfaitement équipée, un grand salon avec balcon et accès au terrain, bénéficiant de magnifiques vues dégagées, une chambre et salle de bains en suite, un WC avec coin buanderie, et une mezzanine permettant 2 couchages supplémentaires. Au niveau inférieur se trouvent une chambre avec sa salle de douche et WC et une vaste cave, une seconde chambre et un studio qui peut être complètement indépendant et qui possède sa propre cuisine et salle de bains et une vaste terrasse ensoleillée. Ce chalet possède une seconde grande terrasse, ainsi qu'une place de parking couverte et deux places extérieures privées. Enfin, ce chalet possède un atout indiscutable : il est chauffé par la géothermie, ce qui permet une consommation maitrisée et surtout réduite ! Prix : 1 075 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À vendre maison de quatre chambres et jardin a saint jean d'aulps village maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette propriété offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Elle se compose de 4 belles chambres lumineuses ainsi que de 3 salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien comme pour l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente au calme, avec une belle ouverture sur les montagnes environnantes et la station du roc d'enfer. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'espaces annexes très appréciables, avec des combles et des caves permettant un rangement important ou des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage récent, garantissant performance énergétique et sérénité sur le long terme. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, transports), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien à saint jean d'aulps. Ce bien polyvalent saura séduire une large clientèle : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, avec un fort potentiel dans les portes du soleil. La maison se compose comme suit : au sous-sol : -une cave -une chaufferie au rez-de-jardin : -un couloir / dégagement avec un accès à toutes les pièces de ce niveau, et un placard technique sous l'escalier -une cuisine toute équipée et avec un accès sur la terrasse -une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -deux chambres a l'étage : -un dégagement -une chambre parentale avec sa salle d'eau comprenant une douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -un salon avec un poêle à bois et l'accès à un balcon -une quatrième chambre -une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette; et un coin buanderie sous le toit, vous trouverez un partie combles mansardées pour du rangement le parking est situé à 100m de la maison. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps, contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le vil.

À VENDRE SAINT JEAN D'AULPS - Maison de caractère en pierre au coeur de la station – Charme, modularité et extérieurs d'exception Située idéalement au coeur même de la station du Roc d'Enfer, cette magnifique maison ancienne en pierre allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une modernisation soignée. Habitable immédiatement, elle offre une fraîcheur naturelle très agréable durant l'été ainsi qu'un réel confort thermique tout au long de l'année. Développant une surface de 145 m² habitables augmentée de 75 m² de surfaces utiles supplémentaires (espaces de stockage, atelier ou grange), le bien se compose de 3 belles chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint. Grâce à sa conception astucieuse, la propriété offre une modularité exceptionnelle : elle peut être occupée comme une seule et grande demeure familiale chaleureuse, ou être divisée en deux appartements entièrement indépendants. Cette configuration vous permet de bénéficier immédiatement d'un rendement locatif actuel et avéré. Les extérieurs constituent un véritable atout rare en centre-station : vous disposerez de grandes terrasses ensoleillées, d'un agréable jardin privé avec un point d'eau, et d'un authentique mazot traditionnel apportant un supplément de cachet et de rangement. De plus, le terrain exposé Sud-Ouest de 627 m² est situé en zone constructible, vous offrant de précieuses opportunités d'extension ou de valorisation foncière future. Un bien rare et complet sur le marché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre modulable ou un investissement patrimonial pérenne. Visite virtuelle sur demande La maison se compose comme suit : Au sous-sol, une cave de 19.8 m² (dalle au sol) Au rez-de-jardin : -Une pièce de vie de 28.1 m² avec une cuisine ouverte sur la partie séjour / salle à manger avec le poêle et accès sur la terrasse -Un bureau / chambre de 6.6 m² -Un dégagement avec un coin cellier de 12.3 m² -Deux chambres de 11.65 m² et 20.4 m² -Un toilette indépendant de 1.95 m² -Une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo de 5.2 m² A l'étage : Accès indépendant par l'extérieur, entièrement aménagé en 2022 -Un balcon couvert de 6.5 m² exposé Sud -Un hall d'entrée de 3.95 m² -Deux pièces de 11.86 m² et 8.5 m² -Une chambre parentale de 32.95 m² avec une salle d'eau comprenant une douche, double vasque et toilette -Une grange de 47.3 m² avec une hauteur sous plafond, possibilité de faire une mezzanine, prévue pour une future cuisine avec les arrivées d'eau et les évacuations En extérieur, vous trouverez : -Une terrasse en bois de 45 m² exposée Ouest, avec un auvent pour accéder à l'intérieur -Une seconde terrasse en cailloux de 33 m² exposée Sud, avec deux abris fermés de 1.4 m² et 2.2 m² -Un mazot de 4.95 m² -2 parkings privés aériens Autres éléments techniques : -Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques -Production d'eau chaude : Cumulus électrique changé il y a moins de 5 ans -Connectée au tout à l'égout -Couverture de la toiture en tôles EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Alizée au 06 89 80 74 16 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'A.

En exclusivité chez Alpimmorama, à Samoëns, dans le hameau de l'Ételley : une ferme du XIXe siècle d'env 300 m² habitables, organisée en 3 appartements indépendants, sur une parcelle de 987 m². Rénovée en 1998, cette propriété conserve le caractère des anciennes fermes savoyardes : une entrée couverte en pierres du pays, qui desservait autrefois l'habitation et l'étable, et un authentique four à pain toujours fonctionnel. Avec ses 9 chambres et ses 3 logements, elle se prête à plusieurs projets : accueillir une grande famille, disposer d'une résidence de vacances à partager ou habiter un appartement et louer les autres. Les logements se répartissent ainsi : Au RDC, environ 92 m² comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine avec coin repas, un grand salon, une cave et un accès à l'entrée couverte. Au 1er niveau, environ 103 m² comprenant une pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une avec balcon et une salle de bains. Au dernier niveau, environ 106 m² comprenant un salon TV avec cuisine ouverte, quatre chambres donnant sur balcon, deux salles d'eau et un WC indépendant. En complément, environ 30 m² de combles restent à aménager. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin exposé plein sud, d'une grange indépendante d'environ 36 m² au sol sur 2 niveaux, idéale pour entreposer vélos, skis, ainsi que d'un parking privatif pour 3 véhicules. La ferme est habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration thermique sont à prévoir pour adapter les lieux à votre projet. Le commerce le plus proche se situe à environ 1 km, l'arrêt de ski-bus gratuit à 400 mètres. DPE : E - 238 kWh / m² / an. GES : E - 68 kg CO₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 880 € et 12 060 €, sur la base des prix de l'énergie de sur la base des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023. Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Mazot ancien samoens vercland proche du télécabine, joli mazot ancien double d'environ 17 m² sur un soubassement en pierres, l'ensemble à rénover est bâti sur une parcelle de 258 m². Viabilités à proximité petite extension possible zone uc du plu prix : 148 000 euros * dont honoraires 5 % ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur prix hors honoraires : 140 600 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Devenez propriétaire à samoëns : chalets neufs d'exception - à partir de 419 900 ttc (hors frais de notaire et de prêt) votre chalet à samoëns situé dans un cadre exceptionnel, qui conjugue confort et économie d'énergie. Une construction locale, conforme à la réglementation environnementale re2020. Programme les balcons du villard chalets 3 / 4 pièces à partir de 82,50 m² avec garage construction neuve (finition suivant conditions * ) 7 lots disponibles sur 14 les avantages de votre futur chalet : frais de notaire sur la partie foncière uniquement construction personnalisable selon vos goûts excellente valorisation grâce aux performances énergétiques consommation d'énergie maîtrisée (conforme re2020) cadre exceptionnel au cur des alpes vendeur foncier : sas financiere mont blanc rcs 895 388 544 contrat de construction de maison individuelle : c et v habitat rcs 817 492 622 * condition de finitions : dans lexemple, le prix du chalet sentend hors peintures, sols des chambres et éléments de cuisine.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Au cOEur d'un cadre naturel d'exception sur les hauteurs de la commune de Verchaix, ce superbe chalet contemporain bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre un cadre de vie préservé à proximité immédiate des commerces du village, des écoles et des services du quotidien. La localisation stratégique permet de rejoindre en dix minutes seulement les pistes du domaine skiable du Grand Massif, tout en se situant à quarante-cinq minutes de Genève. La propriété prend place au sein d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Bénéficiant d'un panorama totalement dégagé sur la vallée du Giffre et d'une exposition sud-ouest optimale, l'habitation est baignée de soleil tout au long de la journée. Le niveau rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie traversant où le séjour lumineux dialogue avec une cuisine ouverte et conviviale. De grandes ouvertures prolongent directement cet ensemble chaleureux vers une large terrasse privative prolongée par un jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres spacieuses aux volumes généreux, incluant une suite parentale, accompagnées de deux salles d'eau soigneusement aménagées et d'un balcon privatif. Les prestations intérieures de standing intègrent des matériaux durables et des équipements techniques de pointe : isolation thermique et acoustique de premier ordre associée à une pompe à chaleur performante assurant une température idéale en toute saison et une parfaite maîtrise énergétique conforme aux dernières normes environnementales. Un garage attenant ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif en extérieur viennent compléter l'ensemble. Ce bien d'exception est proposé en accession libre avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2026. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans ce lieu de vie rare entre sérénité alpine et modernité. Pour obtenir le dossier complet, contactez notre équipe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez L'Eterle, une résidence d'exception en devenir, idéalement implantée à Vallon d'en Haut, proposant 2 superbes Chalets en copropriété. Ces chalets d'environ 160 m² offrent une vaste pièce de vie cathédrale lumineuse, prolongée par une terrasse plein sud et un jardin privatif, ainsi que 5 chambres en suite, 2 places de parking aériennes et un immense garage de 90 m² en sous-sol. Skibus au pied de la résidence. Ce projet, prévu début 2028, se distingue par une performance énergétique remarquable, grâce à une pompe à chaleur de dernière génération et une isolation irréprochable, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal en toute saison. Le promoteur, enfant du pays et fort d'une solide expérience, signe ici une nouvelle réalisation où matériaux nobles et finitions soignées sont au rendez-vous. Les photos présentées témoignent de la qualité de son précédent projet. Photos et plans non contractuels. Frais de notaire réduits et possibilité de LMNP Vous aimerez : son cadre privilégié, ses beaux volumes et son jardin baigné de soleil. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges estimées) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf. 953541.

Morillon - du pur bonheur ! Magnifique ferme typique savoyarde entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux qui ont su conserver son charme d'antan; tout y est d'un bon goût indéniable. Sa position dominante et son environnement calme et champêtre lui permettent de bénéficier d'une superbe vue panoramique et d'un ensoleillement total toute l'année. On se sent si bien sur les terrasses face au soleil et aux montagnes. Que l'on ne se lasse pas d'admirer l'une des plus belles vues de la vallée du giffre. Quelle qualité de vie. On devient vite amoureux de ces lieux magiques où l'on vit bien, dans un confort irréprochable. Située sur les pistes au pied de morillon-les esserts vous bénéficiez d'un accès skis aux pieds sur le domaine du grand massif. Important potentiel locatif. Vous aimerez : son charme, son calme et ses vues grandioses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 938727.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Maison de caractère rénovée avec vue panoramique – Sixt-Fer-à-Cheval Un bien rare au cOEur d’un village d’exception, entre authenticité, volumes et panorama sur les montagnes. Située à Sixt-Fer-à-Cheval, au cOEur d’un environnement montagnard préservé, cette maison de caractère développe environ 150 m² habitables et 270 m² au global. Elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et le confort apporté par des rénovations importantes. Dès l’entrée, les volumes et le caractère de la maison sont immédiatement perceptibles. L’étage principal accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche, aménagée avec soin. Le dernier niveau offre un vaste espace encore aménageable, permettant d’imaginer selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. Une pièce attenante permet également d’envisager la création d’un dressing ou d’une salle de bains, offrant ainsi un véritable potentiel d’évolution. Une rénovation déjà largement engagée La maison a fait l’objet de travaux importants, notamment avec une toiture entièrement refaite, un renforcement de l’isolation et plusieurs améliorations structurelles. L’essentiel est donc réalisé, quelques finitions intérieures restent à personnaliser afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Le DPE actuellement classé G mérite d’être considéré au regard des travaux déjà réalisés et ne traduit pas pleinement la qualité générale de la rénovation. Des améliorations complémentaires, notamment concernant le chauffage et certaines finitions, permettront d’optimiser encore sa performance énergétique. Un panorama exceptionnel Depuis le balcon exposé plein sud, la maison bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur les montagnes. Un véritable espace privilégié pour profiter de la lumière, du calme et du cadre naturel exceptionnel de Sixt-Fer-à-Cheval. Une cave voûtée, un garage double, complètent les prestations de cette maison. Un bien à découvrir Avec ses volumes, son potentiel d’aménagement, ses rénovations déjà réalisées et son exposition privilégiée, cette maison constitue une opportunité rare à Sixt-Fer-à-Cheval. Elle saura séduire aussi bien les amoureux de l’authenticité que ceux à la recherche d’un lieu de vie familial dans un environnement montagnard exceptionnel. Une maison pleine de caractère, un panorama unique et encore de belles possibilités d’aménagement : à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 725 000 € devenez propriétaire de votre châlet, 125,50 m² habitables - 146,67 utiles, balcon 48,24 m², terrain 338 m², dans un cadre alpin d’exception au cœur de la vallée d’Abondance, à Richebourg En retrait de la route principale et à seulement 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes de ski et les centres d’Abondance et de Châtel, Le Domaine des Meuniers bénéficie d’une localisation privilégiée : un cadre verdoyant, calme et ressourçant, au cœur d’une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme exclusif se compose de 4 chalets individuels et de 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun, répartis sur deux niveaux d’habitation — une conception à taille humaine qui préserve intimité et confort. Un art de vivre entre montagne et élégance contemporaine Conçu dans le pur respect du style alpin, Le Domaine des Meuniers charme par son esthétique chaleureuse mariant bois, pierre et larges ouvertures sur la nature. Les logements, haut de gamme, traversants et bénéficiant d’une triple exposition, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. Chaque espace intérieur a été pensé pour le bien-être et s’ouvre sur de très grandes terrasses surdimensionnées, allant jusqu’à 53 m², de véritables espaces de vie supplémentaires invitant à la détente. Le confort se vit au quotidien grâce à un chauffage individuel au sol et une production d’eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et sérénité. Les bâtiments répondent aux exigences de la réglementation énergétique RE2020, pour un habitat durable, économe et respectueux de son environnement. Les points forts du programme Le Domaines des Meuniers 4 chalets individuels & 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun À 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes d’Abondance et de Châtel Environnement verdoyant, calme et ressourçant à Richebourg Au cœur des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable transfrontalier Logements traversants et triple exposition Chauffage au sol et production d’eau chaude par pompe à chaleur Grands espaces de vie ouverts sur l’extérieur Terrasses généreuses et jardins privatifs avec vue panoramique Architecture alpine et chaleureuse Logements personnalisables et modulables Conception respectueuse de la norme RE2020 Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les garages Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité Une localisation idéale À deux pas du centre d’Abondance et à quelques minutes de Châtel, Le Domaine des Meuniers offre le parfait équilibre entre tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié à Richebourg permet de profiter pleinement de la montagne tout en restant à l’écart de l’agitation, dans un décor naturel préservé. Entre confort moderne et douceur de vivre, Le Domaine des Meuniers est bien plus qu’un lieu de résidence : un véritable coin de paradis au cœur des Alpes. Devenez propriétaire dans un cadre unique.