Maison avec balcon à vendre à Frontignan (34110)

Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE- 4 FACES EN R + 1 – DE 96 m² -4 CHAMBRES + GARAGE 17 m² + TERRAIN 323 m² + FORAGE. LA PEYRADE à Frontignan. Implantée en angle au cOEur d’un lotissement résidentiel calme et apprécié, cette maison bénéficie d’une configuration quatre faces offrant de belles ouverture traversantes sur les extérieurs. La propriété offre aussi plusieurs possibilités de stationnement, aussi bien à l'intérieure qu'a l'extérieur, dans un environnement agréable et calme, idéal pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien. Une maison familiale pleine de potentiel ! Cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Elle est édifiée sur une parcelle de 323 m² et propose une organisation fonctionnelle. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : -Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangement ainsi qu’un wc indépendant. Cet espace bénéficiait autrefois d’une douche supplémentaire et sert actuellement de rangement. Il peut bien évidemment être réaménagé et recréé en espace douche, selon vos envies et besoins. -À droite après l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour tout en conservant une certaine indépendance, un accès direct à une baie vitrée qui apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour installer une grande table et profiter pleinement des repas en extérieur. L'entrée / séjour / cuisine développe environ 43 m² au total. -LE SEJOUR, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, constitue une véritable pièce de vie familiale et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort appréciable en toutes saisons. -Depuis l'entrée, une porte permet également d’accéder directement au garage de 16,25 m², particulièrement pratique pour aménager un espace buanderie, véhicule, atelier et / ou rangement selon vos besoins. À l’étage : -Un bel escalier en bois dessert l’espace nuit. -Un dégagement mène aux quatre belles chambres, toutes équipées de rangements. -L’une des chambres bénéficie d’un agréable balcon. -Deux chambres sont exposées sud est, tandis que les deux autres bénéficient d’une orientation nord-ouest, permettant de profiter de différentes ambiances et luminosités au fil de la journée. -Une salle de bains avec wc complète cet étage et pourra être remise au goût du jour selon vos envies. DE PLUS : Des extérieurs agréables et fonctionnels La maison bénéficie d’extérieurs tout autour de la propriété, avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du terrain selon les moments de la journée. Un petit portillon mène directement à une agréable terrasse, idéale pour partager des repas et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, agréable et intimiste, est agrémenté de différentes essences, dont notamment un superbe citronnier. Vous trouverez également un espace ombragé, un espace ensoleillé ainsi qu’un rangement pour le bois de cheminée. Le terrain bénéficie par ailleurs d’un forage, un véritable avantage pour l’entretien et l’arrosage du jardin. Autre possibilité intéressante : le terrain permet d’envisager l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la maison, tandis que le portail permet d’accéder à la propriété et de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur. Un emplacement privilégié à La Peyrade Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’une proximité appréciable avec les commodités du quotidien : Écoles maternelle et primaire Collège et lycée Commerces et services Centres commerciaux Transports Accès rapide aux principaux axes routiers Proximité de Sète, Balaruc-les-Bains, Poussan et Bouzigues Montpellier facilement accessible Aéroport de Montpellier à environ 40 minutes Plages de Frontignan à proximité Les atouts de cette maison Maison individuelle quatre faces en angle 96 m² habitables Terrain de 323 m² 4 chambres Pièce de vie avec cuisine d’environ 43 m² Cuisine aménagée et équipée 3 baies vitrées apportant une belle luminosité Cheminée avec insert Climatisation au rez-de-chaussée Possibilité de créer une douche supplémentaire au rez-de-chaussée Garage de 16,25 m² Terrasse Jardin avec citronnier Forage Plusieurs possibilités de stationnement Terrain permettant d’envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires Lotissement résidentiel calme et recherché Proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes Taxe foncière : 2 078 € Une maison familiale pleine de potentiel Cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres, sa pièce de vie d’environ 43 m², son garage, ses extérieurs tout autour de la maison, son forage et son potentiel d’aménagement, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle et de belles possibilités d’évolution. Sa situation à La Peyrade, à Frontignan, sa configuration quatre faces en angle et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison à découvrir sans tarder. CONCTACTER MOI pour obtenir davantage d’informations, m'expliquer votre projet et / ou organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À deux pas du centre-ville et du cinéma, découvrez cette maison offrant un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. Édifiée sur une parcelle de 580 m², cette maison est divisée en deux appartements T3 totalement indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs d'eau, d'électricité et de gaz. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 65 m² habitables comprenant : séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC. À l'étage, un appartement d'environ 66 m² habitables offrant : un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, une cheminée. Une dépendance d'environ 40 m² complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Les deux logements bénéficient de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, de la climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz de ville. Chaudières récentes (moins de 2 ans) et toiture refaite il y a moins de 10 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces et des animations du centre-ville de Frontignan, découvrez cette agréable maison d'environ 146 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie climatisé de 62 m², réunissant séjour, salon et cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace donne un accès direct au garage de 17 m². Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une cave ainsi qu'une pièce indépendante pouvant parfaitement convenir à un bureau ou à l'exercice d'une profession libérale. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une agréable terrasse. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique à l'étage. La façade, entièrement refaite en 2025, constitue un véritable atout et vous garantit une maison entretenue. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2386.

À proximité du cinéma, dans une rue calme, découvrez cette spacieuse maison familiale de 145 m² implantée sur un terrain de 216 m². Situation privilégiée : transports à 300 m, centre-ville à 800 m, dans un secteur très apprécié. À l'intérieur : Elle offre une vaste pièce de vie de 51 m², une cuisine indépendante, 4 chambres avec placards, un dressing, un bureau, une salle d'eau et 2 WC. Pour votre confort en toute saison : climatisation réversible et cheminée avec insert. Un garage avec point d'eau, ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardinet arboré, d'une terrasse, et d'un balcon avec vue sur les hauteurs du Mont Saint Clair de Sète, idéal pour prendre son café du matin ou observer le coucher du soleil. Ses expositions Nord, Sud et Est garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Iad france - cindy regent vous propose : investisseurs – immeuble de rapport de 145 m² au cœur de frontignan – 3 lots possibles – double destination habitation / commerce ! Située au coeur du village de frontignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison d'angle bénéficiant de deux adresses distinctes représente une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Développant environ 145 m², elle se compose actuellement de deux logements indépendants et d'un garage de 35 m², avec trois compteurs électriques déjà en place, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une belle rentabilité locative après travaux. Un premier t2 de plain-pied d'environ 35 m² accessible directement depuis la rue, ce logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un wc et d'un bidet. Il bénéficie également d'un ballon d'eau chaude de 75 litres. Grâce à sa double destination « habitation ou commerce », cet espace pourra convenir aussi bien à un logement locatif qu'à une activité professionnelle ou commerciale. Un second logement d'environ 70 m² sur deux niveaux actuellement configuré en t2, il offre un beau potentiel d'évolution en t3. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec balcon, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un cellier équipé d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Au second niveau, une grande chambre avec placards intégrés peut facilement être divisée afin de créer deux chambres distinctes. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et wc. Enfin, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m² offrant une vue dégagée particulièrement agréable sur le clocher du village, un véritable atout en centre-ville. Un garage de 35 m² aux multiples possibilités doté d'un point d'eau, ce garage peut être conservé pour le stationnement ou le stockage, mais offre également un potentiel supplémentaire permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'un troisième logement. Les points forts : maison d'angle avec deux adresses distinctes. Environ 145 m² exploitables. Trois compteurs électriques indépendants. Possibilité de créer jusqu'à trois lots. Double destination habitation ou commerce pour le rez-de-chaussée. Terrasse avec vue dégagée sur le clocher. Garage de 35 m² avec point d'eau. Fort potentiel d'aménagement. Belle rentabilité locative envisageable. Toutes les commodités accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel pour ce bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située proche du centre ville et de la gare SNCF et à seulement 10 mn des plages, cette villa est parfaitement configurée pour accueillir deux familles ou pour une activité de location saisonnière, elle se compose de deux logements distincts. Au RDC : Un appartement de 76 m² habitables avec une cuisine indépendante, et un séjour donnant sur un joli jardin bien arboré, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc et un garage de 25 m². À l'étage, un grand T6 en duplex de 157 m² habitables (plus une partie de 45 m² sous combles). Au 1er niveau, une grande cuisine équipée et aménagée, avec un authentique four à pain, un séjour chaleureux ouvert sur la terrasse avec une superbe vue sur la mer, 2 chambres avec salle de bain et un wc indépendant. Au second niveau, 3 chambres dont une grande avec balcon et vue mer, un bureau et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 1400 euros / an et d'un ballon d'eau chaude solaire. Les menuiseries sont récentes, remplacées en 2023. À l'extérieur, agréable jardin clôturé et arboré avec un espace barbecue et trois petits cabanons. Françoise Robilliart / franrobi.immo@gmail.com.

Située au coeur de la ville de Frontignan, maison de ville 3 faces édifiée sur 3 niveaux offrant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une chambre avec point d'eau et une remise. Au 1er niveau : une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre, une salle de bain et un wc. Au 2ème niveau : une grande pièce à vivre avec 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque niveau fait environ 65 m², soit une superficie totale d'environ 180 m². La maison dispose de 2 balcons offrant une vue dégagée. Le bien est a rénover dans son ensemble (chauffage, électricité, plomberie, menuiseries). Plus d'infos ? Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2302.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : À vendre – Villa 131 m² à Frontignan Plage, à 200 m de la mer. Située à quelques pas de la plage, cette villa mitoyenne de 131 m² sur une parcelle de 266 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements menant à une suite parentale avec placards et salle d'eau privative avec wc. La pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprend un séjour avec cheminée insert et une cuisine ouverte. S'ajoutent une buanderie, un espace bureau et une deuxième salle d'eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif offrant une vue mer, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses distinctes, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un garage. Des petits travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie confortable à deux pas de la mer. Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et alarme. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du cadre balnéaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un secteur calme et recherché, et située à proximité immédiate du centre ville de Frontignan, belle maison d'architecte, indépendante, idéale pour une famille, et offrant plus de 170 m² habitables. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, ainsi que par sa luminosité. La maison dispose de 4 belles chambres, dont 2 suites parentales, une cuisine équipée et aménagée, et une très belle pièce à vivre avec cheminée, parfaite pour recevoir. Elle vous offre également la possibilité de créer deux habitations distinctes, offrant un fort potentiel pour un projet multi-générationnel ou locatif. Côté extérieur, le jardin est arboré et offre un stationnement facile grâce à une allée, et un grand garage. La configuration, ainsi que les volumes sont généreux et permettent d'envisager différentes distributions selon vos besoins et envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de cette maison indépendante, rare sur le marché. Référence agence : 2244.

Votre agence l'Adresse Frontignan vous propose de venir découvrir cette jolie maison de type 4 de 136 m² située proche du centre ville, avec piscine et garage. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un hall, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'une véranda, et d'un salon / séjour avec poêle a granules. À l'étage, un dégagement, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un second WC. Côté extérieur, un jardin avec gazon synthétique, terrasse, piscine, douche. idéal pour recevoir ! Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence Immovance de Viols le fort vous présente, cette grande maison de ville située au coeur de Frontignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Cette maison de ville sur 4 niveaux développe environ 190 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de : o Trois espaces de vie avec cuisine, o Six chambres aux beaux volumes, o Un espace sous combles pouvant être aménagé en bureau, chambre ou espace de rangement, o Petits balcons au dernier étage, o Un garage fermé et la présence d'un parking public à proximité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment une rénovation complète du dernier niveau sera nécessaire, mais la maison dispose d'un très fort potentiel, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Grâce à sa configuration, la maison peut être facilement redivisée, offrant ainsi une belle rentabilité après travaux. Une opportunité rare en centre-ville, à visiter rapidement. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite au O6.69. 03.88. 93 Cette annonce vous est proposée par Mr. Nicolas PROUIN - EI - NoRSAC : 954064887, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de l'étang de Thau et bénéficiant d'une agréable vue sur celui-ci, cette spacieuse propriété construite en 1989 développe 232 m² habitables répartis entre une maison principale et une dépendance attenante avec entrée indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec placard, wc indépendants, une cuisine ouverte sur une véranda entièrement habitable, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un grand séjour-salle à manger. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un magnifique espace en mezzanine surplombant le séjour peut être aménagé selon vos envies : salon de lecture, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Vous y découvrirez également une vaste suite parentale avec sa salle de bains, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Balcon filant à l'étage. Communiquant avec la maison tout en conservant son autonomie, la dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc et baignoire, un accès à une cave, ainsi qu'une entrée totalement indépendante avec la possibilité de stationner deux véhicules devant le logement. Cette configuration est idéale pour une profession libérale, l'accueil d'un proche en toute indépendance, un projet locatif ou encore une activité de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une belle piscine et une cuisine d'été, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de l'étang de Thau. Contactez-nous pour une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2365.

Coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître atypique construite en 1900, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort absolu du moderne et offrant une superficie globale d'environ 180 m². Entièrement rénovée avec goût, elle a su préserver son âme atypique tout en intégrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses superbes hauteurs sous plafond, ses sols et ses volumes baignés de lumière. Un espace de vie pensé pour la famille et les invités : La maison principale déploie des espaces généreux et climatisés pour un confort optimal en toutes saisons : Idéales pour accueillir une grande famille, la maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont 3 avec salles d'eau et WC privatifs, idéales pour accueillir une grande famille. Un extérieur d'exception, sans aucun vis-à-vis : Érigée sur une parcelle close de 540 m², la propriété est un véritable havre de paix : Piscine pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Cuisine d'été entièrement aménagée pour des moments de convivialité inoubliables en extérieur. Côté pratique : Un grand garage fermé ainsi qu'une large allée permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Le potentiel secret : Une annexe indépendante C'est l'atout rare de cette propriété ! Une annexe accompagne l'ensemble. Un potentiel infini s'offre à vous : création de chambres d'hôtes, profession libérale, ateliers d'artistes, ou investissement locatif. La maison a été rénovée dans son ensemble il y a moins de 3 ans (aucun travaux n'est à prévoir ! ) Rare sur le marché, la maison est située au coeur de Balaruc les Bains. Une propriété unique qui combine l'élégance de l'histoire, le confort du neuf et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2351.

Dans le centre de GIGEAN splendide maison de maître du début du 20ème siècle au milieu d'un parc. D'une surface habitable de 300 m² elle comprend : Entrée, double salon, salle à manger, bureau, cuisine, dégagement, WC, balcon et terrasse. Au 1er étage : Bureau, trois chambres, deux salles d'eau, salle de bains et WC. Au 2ème étage : Deux chambres, bureau, salle d'eau, WC. Sous-sol complet, buanderie, cave à vin. Véranda avec cuisine d'été. Parc arboré entièrement clos sans vis à vis. Dépendances de 150 m². Le tout sur une terrain de 2224 m² à proximité immédiate du centre et des commerces. Tout le charme de l'ancien (carreaux ciment, cheminées, hauteur sous plafond) avec le confort moderne. Idéal pour une famille avec le potentiel des annexes. À voir rapidement. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Votre contact : Votre référent : .

Vivre dans un havre de paix, les pieds dans l'eau. Rare et unique sur le marché ! Découvrez cette magnifique villa climatisée sur deux niveaux offrant 143 m² hab, idéalement située dans un cadre authentique et recherché du village de Bouzigues. Nichée au cœur d'un environnement ultra-préservé, cette propriété indépendante vous offre le privilège ultime d'un accès direct à la plage par un chemin privé. Au rez-de-chaussée : superbe et vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte. Le cachet de l'ancien se mêle au confort moderne grâce à une magnifique charpente en bois apparent qui sublime les volumes. Ce niveau comprend également une suite parentale pour un confort de vie absolu de plain-pied, wc indépendants, deuxième cuisine et cellier. À l'étage : L'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de deux belles chambres, dont une s'ouvre sur une terrasse avec vue sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Un extérieur en totale harmonie avec la nature : Érigée sur une parcelle arborée de 1 345 m², la propriété offre différents espaces ombragés parfaits pour vos journées d'été. Côté pratique, la maison dispose de 2 garages et de plusieurs abris de jardin offrant de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. Une opportunité rare pour une vie paisible, douce et typique du Sud. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2364.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : BOUZIGUES – MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – PATIO 40 m² – GARAGE 125 m² – À DEUX PAS DU PORT Au cOEur de Bouzigues, à proximité immédiate de la plage de la Pyramide, du port, des commerces et de la piste cyclable, cette maison pleine de caractère développe environ 125 m² habitables et cache derrière sa façade un véritable cocon. La pièce de vie d’environ 45 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte autour d’un superbe îlot central. Elle se prolonge naturellement vers un patio intimiste d’environ 40 m², avec terrasse bois et mur effet pierre : un espace chaleureux où l’on imagine déjà les longues soirées d’été. À ce même niveau, une suite parentale avec verrière s’ouvre directement sur le patio et dispose de sa salle d’eau et de son WC privatifs. Particularité rare : elle bénéficie également de son propre accès depuis le garage, offrant une véritable indépendance. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit. La maison réserve un autre atout particulièrement rare en cOEur de village : un garage d’environ 125 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de généreux espaces pour vélos, paddle, atelier ou stockage. Une prise pour véhicule électrique est également installée. Un balcon complète l’ensemble avec un aperçu sur l’étang, comme un rappel que le port et les rives de Thau ne sont qu’à quelques pas. Entièrement climatisée, équipée de la fibre et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Une adresse singulière pour profiter pleinement de Bouzigues, de son port, de l’étang de Thau et de plus de 60 km de pistes cyclables accessibles à quelques pas de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de ville avec vue imprenable à Bouzigues Située dans le magnifique village de Bouzigues, au bord du bassin de Thau et à proximité de l'A9 et de Sète, cette maison de caractère offre une vue exceptionnelle sur l'étang et Sète, un bien rare et recherché. La maison se compose de plusieurs espaces généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : Une pièce d'environ 40 m² avec piscine hors sol donnant sur une cour de 45 m², idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. Premier étage : Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, accès direct à une terrasse de 27 m², une salle d'eau, une salle de bain, dressing et trois chambres spacieuses. Deuxième étage : Une grande pièce de 38 m², pouvant servir de suite parentale ou de salon supplémentaire, avec accès à une terrasse de 18 m² offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau et Sète. Le grand garage d'environ 90 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ajoute un atout considérable à cette maison. La menuiserie double vitrage assure une isolation optimale et un confort de vie agréable. Cette maison offre un fort potentiel, alliant charme et authenticité, pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 289.

Iad France - Céline Rolland vous propose : Poussan - Lumineuse maison de ville - grand jardin - garage 4 voitures - appartement indépendant - 2 dépendances à rénover Exposée sud ouest, cette maison de 130 m² construite dans les années 1970, est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de quiétude. Des travaux de décoration sont à prévoir - Un trésor pour les amateurs de Vintage. Description du bien Au rez-de-chaussée, - Un grand garage de 68 m² équipé d'un point d'eau - Un appartement de 30 m² avec un accès indépendant par le garage. - Une grande entrée donnant sur l'escalier principal avec accès à l'étage. À l'étage, - Un palier - Une salle à manger et salon - Un couloir desservant le coin nuit - 2 grandes chambres avec placards de rangement et balcons - Une salle d'eau avec WC - Une cuisine, - Un cellier, - Une véranda avec cheminée - Une terrasse équipée d'un point d'eau. Equipements et confort : La salle à manger et la cuisine sont climatisées. Chauffage au gaz Avantages : - Garage pour stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. - Jardin arboré au calme Gros potentiel : - Une dépendance de 40 m² sur 2 niveaux, peut servir de revenus locatif après restauration - Remise de 160 m² à aménager selon vos gouts et vos envies - Division parcellaire et / ou construction possible sur la parcelle - Appartement de 30 m² indépendant pour recevoir de la famille ou des amis en conservant son intimité - Zone urbaine, parking à proximité Situation : Idéalement située à Poussan, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Poussan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Certaines photos ont été retouchées par IA pour illustrer le potentiel du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 108578964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose en exclusivité cette délicieuse maison d'environ 115 m² sur 2 niveaux, faisant elle même partie d'un immeuble comportant également des murs commerciaux à vendre également (voir annonce dédiée) De plain pied, vous profiterez d'un ensemble rénové comprenant, une entrée, une cuisine aménagée, un buanderie-cellier, un salon-séjour, une grande chambre, une deuxième avec vue sur l'étang et d'une salle d'eau avec wc A l'étage, un grand espace dédié à une 2eme chambre avec salle d'eau-wc et sous-pente aménageable pour le rangement. L'atout maître de cette authentique maison de village, c'est bien sur sa vue depuis le séjour sur l'étang de Thau et son emplacement privilégié au centre du village et de ses animations. Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau. Les projets d'habitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra en jouir en habitation principale ou secondaire, mais aussi dans le cadre d'une activité professionnelle si on considère le bâtiment dans son entièreté. Plus de détail lors d'une conversation téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597865 ).

Maison de village entièrement rénovée avec soin, vendue meublée et prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : toiture et façade refaites en 2021. Au rez-de-chaussée; une pièce indépendante pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou espace pour une activité professionnelle. Une cave, idéale pour le rangement ou les vélos. Au 1er étage; une belle pièce de vie climatisée avec séjour, salle à manger et cuisine équipée. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie. Un WC indépendant avec placard. Une terrasse de 7 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis. Au 2e étage; 3 chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon d'environ 6 m². Un second WC indépendant. Les + : Climatisation réversible. Menuiseries oscillo-battantes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services. Accès rapide à l'autoroute A9. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2309.

Située à 15 mns de Sète et de ses plages, au centre du village à proximité immédiate des commerces, cette maison de 265 m² sur une parcelle de 350 m² est dotée de nombreux et précieux atouts : Rénovation d'excellente qualité, luminosité, beaux volumes et belles surfaces, jolies vues dégagées, terrasses et extérieur arboré avec piscine, le tout au calme et sans vis-à-vis. Cette maison vigneronne offre comme il se doit un grand hangar de 98 m² qui pourra accueillir plusieurs voitures, ou un atelier, et une suite indépendante proche de la piscine. Un bel escalier ou l'ascenseur vous mène au premier niveau qui comprend une belle pièce de vie de 54 m² bien éclairée avec insert et vue dégagée, une grande cuisine équipée ouverte sur les terrasses avec vue sur le jardin, la piscine et la verdure environnante. Une buanderie / cellier de 14 m², un espace toilettes et penderie complètent ce niveau. Le niveau supérieur accueille cinq chambres, une grande salle de bains et un palier qui fera office de boudoir ou de bureau. Belles prestations. Etat impeccable. Beaucoup de charme. Aéroport à 30 mns et gare TGV a 15 mns. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 6596.

POUSSAN, cette charmante maison vigneronne de 154 m² saura vous séduire par son charme authentique et son caractère. Elle se compose de deux logements, tous loués et en parfait état : Au rez-de chaussée, un grand garage pour garer deux véhicules. Au premier étage, un appartement de type F3 avec balcon. Au second étage, un appartement de type F4 avec terrasse. Vous apprécierez la vue citadine et l'agrément d'une terrasse. Les équipements comprennent le chauffage au gaz pour les deux appartements, le double vitrage et un portail automatique pour le garage. Un véritable coup de coeur à saisir.

Dans un quartier calme et familial, maison 3 faces de 120 m² sur une parcelle d'angle de 254 m² env. Entièrement rénovée, cette maison lumineuse est en très bon état. Elle se compose de plain pied d'une très belle pièce à vivre traversante de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et cheminée, d'une chambre avec sa salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Idéal pour une famille, cette maison n'attend plus que vous. Référence agence : 1811.

Fabrègues – Villa contemporaine de 2012 avec piscine au sel, DPE A et aucun travaux à prévoir. Dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 155 m² au sol, implantée sur une parcelle de 450 m² exposée plein sud. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison offre de belles prestations ainsi qu’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé A et ULTRA ÉCONOME. Une vie de plain-pied qui se compose d’une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant une cuisine équipée haut de gamme, d’un bureau, d'une buanderie, de WC indépendants et d’une belle suite parentale climatisée de 34 m² avec dressing. À l’étage, vous trouverez deux chambres climatisées, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse privative communicante. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel, d’une pergola bioclimatique et d’un espace extérieur soigné. Note : les photos présentées intègrent en visuel le projet d'aménagement extérieur en cours de finalisation, prévoyant la pose d'un élégant revêtement en pierre de travertin. Un garage isolé d’environ 21 m² avec mezzanine complète l’ensemble. Cet espace offre différentes possibilités d’aménagement : studio indépendant ou profession libérale. La villa dispose notamment de panneaux photovoltaïques avec revente, d’une climatisation réversible entretenue en 2026, d’un ballon thermodynamique et d’un système domotique. La consommation d’énergie est de 480 € maximum par an pour cinq personnes, selon les usages. Aucun gros travaux ne sont à prévoir. Un dossier technique complet, comprenant notamment les factures des travaux réalisés, sera remis aux acquéreurs. Une liste détaillée du mobilier d'une valeur de 26 000 € (avec factures PDF) est déposée chez le notaire, permettant une déduction directe sur les frais d’acquisition. Située à Fabrègues, à environ 7 km de l’accès à l’autoroute A9 et à 12 km des plages. Projet en cours de liaison par voie verte reliant Fabrègues à Saint-Jean-de-Védas. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme, performance énergétique et finitions de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Exclusivité claire girod villeneuve les maguelone proche école, collège, transport en commun. Nichée au fond d’une impasse hyper calme, dans un petit lotissement bénéficiant de nombreuses places de parking. * superbe opportunité * pour acceuillir une grande famille. Cette villa individuelle de 188 m² hab. Sur magnifique terrain de 530 m² avec un potentiel exceptionnel dont les combles aménageables, et directement accessibles par un escalier sont chauffées et présente une surface de : 86 m² utiles dont 32 m² hab. Au rdc : une grande pièce à vivre, avec cuisine us équipée, îlot central de 64 m² au total. + cellier attenant de 11 m². À l’etage. Une grande chambre avec balcon de 20 m², 3 belles chambres de 13 m², 10 m² 9.6 m²,. Une salle de bain équipée. 9.96 m² + pièce prévue pour la création d’une salle d’eau 3.58 m². 2 wc chauffage gaz, climatisation à l'étage, fermeture pvc. Le tout implanté sur un beau terrain de 530 m² avec piscine semi-enterrée, pool house vis-à-vis réduit. Chalet de jardin. Prix : 499 000 € honoraire compris charge vendeur. Pour visiter claire girod (agent commercial immobilier indépendant sas email immobilier) dpe d 157 / d 30 établi le 21 / 05 / 2025 estimation annuels d'énergie du logement entre 2590 € et 3580 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .