Maison avec balcon à vendre à Étampes (91150)

Bienvenue à Etampes. Située à 45 km de PARIS cette ville historique dispose de nombreux atouts en termes de transports, de commerces et d'écoles ainsi que d'activités sportives et culturelles. C'est aux abords de son centre-ville, dans un lieu particulièrement calme et sans nuisance que Vincent Moyer vous invite à découvrir cette belle maison soigneusement entretenue et développant 164 m² habitables avec garage, le tout édifié sur une parcelle de 842 m². Une fois le portail automatique franchi vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée orienté Sud de 43 m², une cuisine indépendante de 20 m² avec accès direct sur le garage et sur la terrasse. Vous découvrirez ensuite 2 chambres de respectivement 12,20 m² et 10,60 m², une salle de bains avec une douche de 6,25 m² et un wc séparé avec espace de rangement. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placards de 17,60 m² munie d'un balcon, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bel espace aménageable et partiellement isolé d'environ 70 m². Concernant les extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse orientée Sud à l'abri des regards et également d'un abri de jardin vous permettant de ranger l'ensemble de vos outils de jardinage. Cette jolie maison composée actuellement de 3 chambres détient sans conteste un potentiel de surface complémentaire vous permettant d'obtenir 3 chambres supplémentaires ou d'envisager la création d'un très grand espace de vie. Les + Capifrance : - Vie de plain pied d'environ 110 m² - Pièce de vie lumineuse de 43 m² - Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires - Store Banne - Commodités rdc et 1er étage - A quelques pas du Centre-ville - Secteur calme et verdoyant - Proche Gare Rer C (- 15 min à pied) - Proximité commerces et transports en commun Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf. 974251.

Vincent MOYER vous invite à découvrir cette belle maison en pierre d'environ 240 m² habitables aux atouts indéniables dégageant beaucoup de charme et de potentiel, le tout sur une parcelle de 1 515 m² clos de murs. Dotée d'un triple accès en rez-de-chaussée, vous serez tout d'abord séduit par ses volumes avec une pièce de vie de près de 80 m² en comptant l'une de ses entrées, et ses 3 baies vitrées orientées ouest et sud qui baignent de lumière le salon-séjour donnant sur la terrasse et son jardin arboré. Vous profiterez également d'une lumineuse cuisine aménagée et équipée orientée vers le jardin disposant d'un espace pour partager les plats concoctés et d'un accès à la cave voutée. Au 1er étage le palier dessert un espace nuit composé de 3 belles chambres avec parquet au sol et pour chacune d'entres elles un point d'eau dissimulé dans l'espace de rangement, et dont deux d'entres elles bénéficient d'un balcon. Une belle salle de bains de 15 m² carrelée sur son ensemble et équipée d'une douche ainsi que d'un wc complètera l'ensemble. Le troisième niveau propose quant à lui 3 chambres mansardées de 13 m², 13,80 m² et 19 m² avec pour l'une d'entre elle un point d'eau, ainsi qu'un wc séparé et l'accès aux combles aménageables proposant environ 40 m² de surface habitable supplémentaires. Viennent compléter l'ensemble du bâti, une dépendance attenante à la cuisine comprenant une cuisine d'été, une douche et wc séparé, tous dissociables par une porte. Un grand garage au plafond isolé d'une surface de 75 m² avec porte automatisée et la possibilité de stationner 2 véhicules devant celui-ci. Concernant les extérieurs, vous découvrirez plusieurs espaces terrasses avec barbecue donnant toutes sur le jardin arboré et sa cabane de jardin. En résumé ce bien présente des caractéristiques intéressantes et un réel potentiel pour qui saura le moderniser en mettant davantage en valeur ses volumes et en y faisant évoluer son agencement. De plus sa localisation lui confère une place de choix avec ses commerces, écoles et axes routiers à proximité, tout en profitant d'un bel espace extérieur avec un jardin bien exposé, au calme et à l'abri des regards. Les + Capifrance : - Maison de Caractère entretenue - Pièce de vie d'environ 80 m² - 6 chambres - Cave voutée - Possibilité d'agrandissement - Orientation Sud et Ouest - Store banne - Cabane de jardin - Grand garage isolé de 75 m² - Porte de garage automatisée - Portail automatique - Chaudière Gaz récente - Triple accès à la propriété - Commerces, écoles et transports à proximité Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf. 971373.

Découvrez en exclusivite cette magnifique pepite, maison en pierre de 116 m² habitable, environ 130 m² au sol, située dans un village du loiret, à 21km au sud d'etampes, gare rer c d'etampes desservie par un bus. L'alliance parfaite du charme et de la sérénité ! Vous rêvez d'une maison de caractère où poser directement vos valises, sans aucune mauvaise surprise ? Laissez-vous séduire par ce superbe bien en pierre de taille, mariant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Des espaces de vie chaleureux ! Au rez-de-chaussée : - une belle entrée accueillante. - un salon cocooning idéal pour se détendre. - un grand espace de vie lumineux regroupant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger : le coeur de la maison pour recevoir ! À l'étage, une circulation fluide et atypique grâce à ses deux escaliers. Vous pouvez monter d'un côté et redescendre de l'autre tout en desservant : - 3 belles chambres adaptées à toute la famille. - un palier baigné de lumière ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. - une salle de bains complète (avec douche, baignoire et wc). - un second espace wc fonctionnel avec un coin buanderie. Extérieurs et dépendances - jardin entièrement clos de murs : un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - cabanon de jardin pour vos outils. - grande dépendance pour vos projets de rangement, d'atelier ou d'aménagement. - double garage de plus de 40 m² avec zone de stockage en mezzanine : un atout rare et ultra-pratique ! Efficacité énergétique et confort optimal cette maison est aussi belle que performante et rassurante au quotidien : - dpe performant : c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - chauffage économique : pompes à chaleur (air / eau et air / air) - double vitrage et volets roulants électriques - assainissement individuel en bon état de fonctionnement - electricité sans aucune anomalies. Une maison impeccable, chaleureuse et extrêmement bien entretenue ! Opportunité coup de coeur rare sur le secteur ! Prix de vente : 256 000 euros honoraire charge vendeur. Contactez moi, dès aujourd'hui pour organiser votre visite au 06 60 31 57 44 ou par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleaux emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463789- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme, découvrez cette belle maison familiale de 2009 / 2010 offrant plus de 171 m² habitables sur un terrain paysager de 524 m². Soignée et parfaitement entretenue, cette propriété "clé en main" séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement atypique sur trois niveaux, pensé pour le confort de toute la famille. Des espaces de vie fonctionnels et lumineux en rez-de-jardin : une superbe pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour chaleureux sublimé par un poêle à bois. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysager sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée accueillante mène à une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'à une seconde chambre (idéale pour un bureau ou un espace télétravail). Un wc indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage : un grand palier polyvalent (espace jeux, coin lecture ou bureau) dessert trois très grandes chambres, dont une avec balcon privé, une salle de bain et un wc indépendant. Prestations et confort : performance énergétique : dpe c / ges a (excellente isolation, fenêtres pvc double vitrage, plancher chauffant électrique réglable par zone + poêle à bois économique). Équipements haut de gamme : aspiration centralisée, volets roulants électriques, interphone. Extérieurs et annexes : jardin entièrement paysager avec terrasse, garage attenant. Conformité : électricité conforme, assainissement collectif (tout-à-l'égout). Aucun travail à prévoir. Une maison coup de coeur, rare sur le marché par son aménagement et son niveau de confort. Prix de vente : 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aboula melanie, au 06 78 12 61 47 ou par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aboula melanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 538147943 rsac evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Melanie aboula (ei) agent commercial - numéro rsac : 538147943 rsac evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette superbe maison de Maître de 288 m² sur un terrain clos de 997 m², située en ultra centre d' ETAMPES; charmante commune de l'Essonne qui allie le charme de la campagne et la proximité de Paris (50 km source MAPPY). Cette maison de Maître en pierre de taille édifiée en 1927 offre, grâce à ses moulures, parquets, carreaux de ciment, hauteur sous plafond un ouvrage au raffinement exceptionnel. La maison s'ouvre sur une superbe entrée qui dessert, un salon, une grande cuisine, une salle à manger et un bureau. Dès l'entrée, une magnifique mosaïque attire le regard sur la pièce palière qui offre un accès aux pièces précédemment citées, à l'étage supérieur et au sous-sol. De grandes ouvertures apportent à toutes les pièces une luminosité exceptionnelle. Les sols sont remarquables (Parquet chêne posé en pointe de Hongrie, carreaux de ciment d'origine) et les moulures d'époque sont admirables. Dans le salon la cheminée pourra réchauffer vos soirées hivernales. La cuisine, lumineuse et spacieuse est équipée d'éléments haut de gamme et s'ouvre sur une terrasse qui accueillera petits déjeuners au soleil, grillades d'été, autant de petits bonheurs à vivre dans ce beau jardin clos de murs, sans aucun vis-à-vis. Un magnifique escalier en chêne mène au demi étage sur lequel vous aurez une belle possibilité de créer une grande suite parentale avec salle de bains. (l'électricité et le système de chauffage ont été totalement rénovés). Au premier étage, le palier dessert 2 suites parentales en excellent état, avec salle de bains et dressing (la vue de l'une d'elles sur l'église Notre Dame est merveilleuse), une chambre, une buanderie et une suite parentale avec salle de bains à finir de rénover. Le deuxième étage est composé d'un palier desservant une bibliothèque, trois chambres et un atelier d'artiste. Ce niveau est à rénover, mais offre d'énormes possibilités (suites supplémentaires, appartement, salle polyvalente etc. ) Un sous-sol complète l'ensemble. Pratique et fonctionnel, cet espace comprend la chaufferie, des espaces de rangement et une superbe cave. Cette demeure dispose d'un grand garage (25 m²) pouvant accueillir 2 véhicules, ce qui est rarissime sur ce secteur (si besoin, deux autres véhicules peuvent être garés sur le terrain). Un lavoir (20 m²) et une charmante dépendance avec accès indépendant (100 m² habitable) offrent de nombreuses possibilités (division et revente, chambres d'hôtes etc. ) Il est à noter : - Le terrain, sans aucun vis-à-vis, de cette superficie (997 m²) est l'un de plus grand du centre ville de la commune, cela offre un atout exceptionnel à ce bien. - Le jardin totalement clos de murs en pierre, à l'abri des regards offrira véritable un havre de paix. - l'électricité et le système de chauffage ont été totalement rénovés - Les travaux déjà effectués sont d'une extrême qualité. - Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. - Elle est équipée de toilettes à chaque niveau. - La superficie indiquée sur l'annonce comprend la maison et les deux dépendances. (La maison mesure 288 m² habitable) Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf. 960532.

Idéalement située au c ? ur d' un secteur recherché, je profite d' un emplacement privilégié qui vous permet d' accéder immédiatement aux commerces, aux écoles et aux transports. Ici, tout peut se faire à pied, pour un quotidien simple et agréable. Je me distingue par une configuration polyvalente. Dès le rez-de-chaussée, je vous propose un espace indépendant modulable selon vos envies : bureau pour le télétravail, atelier créatif ou chambre d' invités je m' adapte facilement à vos projets et à votre mode de vie. Au premier étage, je dévoile mon espace de vie lumineux et convivial. Mon salon chaleureux s' ouvre sur une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un lieu de partage agréable au quotidien. Mon balcon, véritable atout en centre-ville, vous permettra de profiter d' un extérieur en toute intimité. Au second étage, je réserve mon espace nuit avec deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pensée pour allier calme et fonctionnalité. Mes atouts ne s'arrêtent pas là : Un emplacement stratégique où tout se fait à pied, Un potentiel évolutif idéal pour un premier achat, un investissement ou l'exercice d'une profession libérale. Et pour encore plus de confort, une solution de stationnement privatif sécurisé est disponible en complément, un véritable privilège dans le secteur. Je n'attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

Iad france - brian debarre vous propose : morigny-champigny – maison récente de 78 m² avec 3 chambres, jardin et stationnements privatifs située dans un secteur calme de morigny-champigny, découvrez cette maison de 4 pièces construite en 2019, offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un espace de vie de 37 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d’un wc séparé avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse sans vis-à-vis et d’un abri de jardin. Une annexe privative compartimentée ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : • aucun travaux à prévoir • chaudière gaz à condensation • maison sous garantie décennale (construction 2019) côté pratique : • écoles et commerces à 5 minutes en voiture • accès rapide à la n20 vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vidéo de présentation disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brian debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ornella Bucci vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale de 145 m² habitables, très bien entretenue, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Édifiée sur un terrain de 534 m², elle est surélevée sur un sous-sol total comprenant un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie et atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte avec cellier, un double séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés avec accès à un balcon, une véranda équipée de stores électriques et d'une climatisation réversible, une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, un dressing sur mesure de 10 m² pouvant être transformé en quatrième chambre, une loggia avec stores à capteurs de température, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sous pergola vitrée et d'un jardin clos. Les + : - Sous-sol total - Garage jusqu'à 4 véhicules - Véranda climatisée avec stores électriques - Stores solaires à l'étage - Poêle à granulés - Adoucisseur d'eau - Double vitrage Une maison familiale prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à Guillerval, dans un environnement calme et verdoyant, je vous accueille avec mes beaux volumes, ma belle luminosité et mon cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports. Dès mon entrée, je vous offre un salon / salle à manger lumineux et chaleureux, où mon poêle crée une atmosphère conviviale lors des journées plus fraîches. Ma cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour partager de bons moments au quotidien. Au rez-de-chaussée, je dispose également d'une grande chambre ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage, je réserve mon espace nuit avec trois chambres équipées de placards, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez aussi une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Mon sous-sol total est l'un de mes grands atouts : buanderie, atelier et nombreux espaces de rangement ou d'aménagement je m' adapte facilement à vos projets et à vos besoins. À l' extérieur, je profite d' un terrain de 632 m² avec une terrasse et un espace détente exposés Sud-Ouest, idéals pour savourer les beaux jours dans le calme. Je suis située dans une commune disposant d ? une école et d' une garderie, avec une gare TER permettant de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 40 minutes, et la gare d' Étampes à seulement une dizaine de kilomètres. Si vous recherchez un lieu où concilier espace, sérénité et accessibilité, je pourrais bien devenir votre prochain chez-vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

Située à Boutervilliers, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de 132 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes d'Étampes et 10 minutes de Dourdan, avec un accès rapide aux axes N20 et A10, aux gares, ainsi qu'aux écoles et commodités. Édifiée sur un terrain de 432 m², la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement, parfaitement adaptés à une vie de famille. Description : Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert un sous-sol déterré, offrant des espaces pratiques (stockage, atelier, buanderie ou autres usages), ainsi que l'escalier menant aux niveaux supérieurs. Au premier étage, un palier distribue un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle de bains, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage supérieur, un second palier dessert trois grandes chambres, avec la possibilité de créer une seconde salle de bains, apportant un réel confort supplémentaire. Les atouts : - 4 chambres - Sous-sol déterré - Beaux volumes et luminosité - Terrain de 432 m² - Secteur calme -Proximité immédiate d ? Étampes (5 min) et Dourdan (10 min) -Accès rapide N20 / A10 - Gares, écoles et commerces à proximité Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787.

Située sur la commune de Chalou-Moulineux (91740), cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses habitants un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison de 105 m² s'étend sur un terrain de 900 m² offrant un espace extérieur généreux sans vis à vis. Avec un abri en bois, un barbecue et une grande terrasse exposée plein sud de 60 m², un garage en enfilade pour deux voitures et une fosse pour les amateurs de mécanique. À l'intérieur, la maison datant de 1977 présente un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une salle à manger, un salon lumineux traversant avec cheminée insert, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de douche avec sèche serviettes, wc intégré et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec balcon commun, un bureau / petite chambre enfant, une salle de bain, wc séparé offrent un espace de vie confortable et convivial pour ses habitants. Attention certaines photos ont été retouchées IA RER C sur Guillerval à 10 mn, commerces et zone commerciale, RER C - Lycée sur Etampes - Collège sur Méréville (bus) - Ecole primaire Taxe foncière 761 Euros - Chauffage électrique avec ballon 200L. Assainissement individuel de 2014 aux normes. Prévoir rafraichissement. Possibilité de laisser le trampoline et la piscine hors sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750459919.

Iad France - Eloïse Lafon vous propose : Maison à Janville-sur-Juine - 139 m² - 4 chambres - Jardin - Sous-sol - Garage Idéalement située à Janville-sur-Juine, dans une rue particulièrement calme, cette maison d’environ 139 m² habitables, édifiée sur un terrain de 298 m², offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un séjour • Une cuisine • Un WC séparé • Une chambre avec salle d’eau attenante À l’étage : • Un palier • Deux grandes chambres avec placards • Une salle de bain • Un WC séparé Sous-sol : • Une pièce isolée et chauffée, actuellement aménagée en 4e chambre • Une buanderie • Un garage Extérieur : • Un jardin clos • Un balcon • Un abri de jardin aménagé en cuisine d’été, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en extérieur Prestations & confort : • Maison offrant de beaux volumes • Nombreux rangements • Isolation thermique par l’extérieur de 2023 • Rue calme et environnement agréable Localisation & commodités : • À quelques minutes à pied des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, salon de thé… • Micro-crèche située à environ 250 mètres • École maternelle Louise Michel et école élémentaire La Pierre Levée à moins de 10 minutes à pied, offrant une proximité idéale pour la scolarité des enfants • Gare ferroviaire de Lardy (RER C) accessible en environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes villes environnantes Une maison idéale pour profiter d’un quotidien agréable, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un bien où chacun pourra trouver son espace et profiter pleinement des différents aménagements proposés. Une maison à découvrir sans tarder. À visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Lampe vous propose : Maison familiale de 125 m² environ habitables sur un terrain de 4 983 m² environ – Le Mérévillois Située au cOEur de la paisible commune du Mérévillois (à 20min d'Étampes), cette maison individuelle construite en 1952 allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses 125,49 m² environ habitables (148,66 m² environ au sol), répartis sur deux niveaux et complétés par un sous-sol avec un garage de 28 m² environ pouvant stocker un véhicule, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant trois chambres, une cuisine équipée, un salon ouvrant sur un balcon, une salle d’eau ainsi qu’un premier WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires (possibilité de casser la cloison pour créer une seule et même grande pièce) et un second WC sont desservis par un vaste palier, pouvant facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque, un coin détente ou toute autre utilisation selon vos besoins. Le sous-sol dispose également d’une pièce aménagée, idéale pour une sixième chambre, une salle de loisirs, un espace de télétravail ou tout autre projet personnel. À l’extérieur, le terrain de 4 983 m² environ composé de 1 200 m² environ de jardin, 3 200 m² environ de forêt et 600 m² environ de parking et de route privée pour accéder à la maison constitue un véritable atout. Son environnement verdoyant et paisible séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement du jardin soigneusement entretenu pour partager des moments en famille ou entre amis. Un hangar de 18 m² environ vient compléter l'extérieur. Côté stationnement, le sous-sol permet d’accueillir un véhicule, tandis que trois autres peuvent être stationnés dans la propriété. Enfin, la maison bénéficie d’équipements appréciables tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’un portail électrique, garantissant confort, praticité et sécurité au quotidien. Côté environnement, vous avez toutes les commodités à 10 min en voiture, les écoles (maternelle, primaire et collège) à 5 min en voiture et des loisirs à 10 min à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laisser le charme de cette propriété opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Lampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 935241356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nina Jurko vous propose : Je vous présente cette sublime maison d’architecte d’une superficie de 185 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste entrée avec placard ouverte sur le séjour, représentant un espace d’environ 54 m², baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois récemment installé, ainsi que de baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques. Vous trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 21 m², installée il y a deux ans, une chambre de 12 m² donnant sur un joli balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres de 18,17 et 15 m², dont la plus grande bénéficie d’un accès direct à la salle de bains équipée d’une douche, de deux vasques et d’un sèche-serviettes. Un bureau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol de 110 m² constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, une buanderie, un double garage, une chaudière Frisquet avec contrat d’entretien ainsi qu’un aspirateur intégré. La propriété permet également le stationnement de six véhicules dans la cour. Le portail en fer forgé a été réalisé sur mesure par un ferronnier. L’ensemble s’étend sur un cadre naturel de 7 722 m² comprenant un bois entretenu, un verger et un potager, dans un environnement calme, ressourçant et sans vis-à-vis, avec la possibilité d’installer une piscine. Cette propriété en excellent état offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d’élégance supplémentaire à cette demeure d’exception. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce véritable havre de paix à D'Huison-Longueville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de la commune de méréville, à seulement une quinzaine de minutes d'étampes et de sa gare, cette spacieuse maison de ville permet un mode de vie privilégié avec un accès immédiat et à pied aux commerces et aux écoles. De beaux volumes répartis sur trois niveaux le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double séjour particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une véranda faisant office de patio intérieur, apportant une belle luminosité et un cachet supplémentaire. Une cave est également accessible depuis ce niveau. Espace nuit et confort le premier étage dispose d'un grand palier distribuant deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains bénéficiant d'un accès direct à un balcon. Un wc indépendant complète cet étage. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, offrant ainsi un total de cinq chambres pour accueillir une grande famille. Extérieurs et potentiel exceptionnel le terrain offre un cadre verdoyant et soigné avec un jardin paysagé, un bassin d'agrément, une terrasse et un espace dédié à une piscine hors-sol. La propriété se distingue par la présence d'une cave enterrée type grotte ainsi que par une grange sur deux niveaux d'environ 80 m². Ce bâtiment annexe représente un potentiel rare, idéal pour la création d'un logement indépendant, un atelier d'artiste ou une zone de stockage importante. La propriété dispose également d'un espace de stationnement intérieur privatif. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au centre d'une commune dynamique. Prix : 293 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez melanie aboula, au 06 78 12 61 47 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de melanie aboula agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 538147943 rsac evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446650 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Melanie aboula (ei) agent commercial - numéro rsac : 538147943 rsac evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vanessa picque (06 13 93 15 37) vous propose : * maison 171 m² environ – 5 chambres dont suite parentale – jardin – dpe c * dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, du collège, des commerces et du supermarché, découvrez cette belle maison construite en 2009 / 2010, offrant 171 m² environ habitables et plus de 200 m² environ au sol, et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-jardin : vous serez séduits par une pièce de vie de près de 60 m² environ, composée d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’un espace salle à manger et d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin arboré, entièrement clos, offrant un agréable prolongement des espaces intérieurs. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre pouvant également être aménagée en bureau selon vos besoins. Un wc indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage : un grand palier dessert trois belles chambres, dont une bénéficiant de son balcon privatif. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. Confort & prestations dpe c, excellente isolation, fenêtres pvc double vitrage, plancher chauffant électrique, poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants électriques, interphone, électricité conforme, tout-à-l’égout * une maison lumineuse, soignée et confortable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez moi pour la découvrir. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa picque ei (id 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane costes vous propose : en exclusivité ! Maison d'architecte - qualité de construction exceptionnelle - dpe en a & a. Potentiel d'autonomie énergétique et hydraulique ! À boissy-sous-saint-yon, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 2010, conçue et suivie par son propriétaire, architecte et maître d'oeuvre. Développant environ 131 m² au sol sur trois niveaux, cette propriété a été pensée dans les moindres détails avec une exigence rare en matière de qualité de construction, de confort, de performance énergétique et d'évolutivité. Très bien située, à 2 mn de la rn20,5 mn de la gare rer c breuillet, 8 mn de la gare rer c marolles-en-hurepoix, 8 mn de la gare rer c arpajon ou d'egly. Village avec commerces, école primaire et élémentaire ramassage bus scolaire pour le collège et le lycée ou la gare, médecins, praticiens, complexe sportif, parc, étang (pêche) etc. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante de plus de 45 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien et de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Un wc suspendu avec lave-mains ainsi qu'un accès direct au garage isolé comprenant un espace buanderie et chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert : • deux chambres confortables • une salle d'eau avec wc • une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et accès direct à un agréable balcon-terrasse privatif de 10 m². Le dernier niveau accueille des combles déjà isolés et partiellement aménagés. Les arrivées d'eau, d'électricité ainsi qu'une salle d'eau avec wc sont déjà prévues (receveur de douche et carrelage en place), permettant facilement la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative permettant le stationnement de votre véhicule, ainsi que de deux terrasses couvertes : • une terrasse à l'avant d'environ 10 m² • une terrasse à l'arrière d'environ 20 m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité le jardin complète harmonieusement l'ensemble. Un puits centenaire de 6 mètres de profondeur, entretenu et fonctionnel, constitue un véritable atout. Il offre un potentiel intéressant pour développer davantage l'autonomie en eau de la propriété. La conception même de la maison permet également d'envisager un projet d'autonomie énergétique avancée. La toiture dispose d'une configuration favorable à l'installation d'un ensemble photovoltaïque pouvant accueillir jusqu'à 12 à 16 panneaux solaires avec système de stockage par batteries. Autre particularité rare : la maison est entièrement équipée d'un réseau rj45 distribué sur tous les niveaux, permettant de privilégier les connexions filaires et de limiter, selon les besoins des occupants, l'utilisation des réseaux sans fil dans les espaces de vie. Les prestations qui font la différence : maison d'architecte conçue avec des matériaux de qualité surface totale au sol d'environ 161 m² trois niveaux sur planchers béton charpente traditionnelle isolation intérieure et extérieure renforcée isolation complète avec laine de roche haute performance ba13 hydrofuge sur l'ensemble de la maison pompe à chaleur air / eau plancher chauffant deux vmc double flux dpe : a & a fibre optique réseau rj45 dans toute la maison pré-équipement domotique tableaux électriques indépendants sur chaque niveau tableau de communication dans les combles fenêtres pvc double vitrage vélux motorisé avec volet solaire garage isolé avec porte motorisée tout-à-l'égout combles aménageables avec arrivées déjà prévues potentiel d'autonomie énergétique potentiel d'autonomie hydraulique grâce au puits conception favorisant l'utilisation de connexions filaires et la limitation des ondes sans fil selon les usages souhaités cette propriété unique séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de qualité, évolutive, performante et tournée vers les enjeux de demain. une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, la qualité de construction et le potentiel exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabrice pons vous propose : cerny - maison 119 m² - t7 - 5 chambres - dpe c - plain-pied possible en exclusivité : maison familiale de construction traditionnelle, de 2007, en pleine propriété, bien exposée sud et est, en excellent état général. Dpe c : une bonne performance énergétique. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied possible, située dans une impasse. Construite en 2007, cette maison d'environ 119 m² habitables repose sur un terrain d'environ 305 m², sans mitoyenneté sauf par un garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée d'environ 9 m², puis d'une salle à manger d'environ 30 m² exposée sud-est, avec double vitrage. La cuisine, d'environ 10 m², la complète. Une chambre d'environ 10 m² avec salle d'eau privative et wc séparé complète ce niveau. À l'étage : quatre chambres supplémentaires (environ 12 m², 10 m², 12 m² et 12 m²), dont une avec balcon et une seconde avec dressing, une salle de bain d'environ 8 m² équipée d'une baignoire et d'un wc. Un grenier aménageable d'environ 21 m² habitables offre un potentiel d'extension. Côté extérieur : une terrasse avec store banne électrique, exposée plein sud-est, deux garages (environ 15 m² et environ 12 m²), dont un avec grenier, et un abri de jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Emplacement pratique : a pied : gare rer à environ 1 km. Arrêt de bus à environ 156 m. Commerces à environ 200 m. Centre-ville à environ 500 m. École maternelle et école élémentaire à environ 2 kms, lycée à environ 900 m. Points forts : dpe c — bonne performance énergétique vie de plain-pied possible (chambre + salle d'eau au rdc) emplacement pratique : gare rer, commerces et écoles à proximité deux garages (environ 27 m² au total) grenier aménageable d'environ 21 m² borne de recharge voiture électrique située dans une impasse sans travaux informations pratiques surface habitable : environ 119 m² surface terrain : environ 305 m² taxe foncière : 1 658 € / an contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle maison familiale. Visite virtuelle possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village recherché d'Avrainville, cette belle maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort, volumes généreux et nature préservée. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1555 m² exposé plein Sud, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant une cuisine indépendante récente, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, offre un espace de vie agréable prolongé par une véranda sur balcon, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables de plus de 14 m², d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres enfants, bureau, espace télétravail, salle de jeux…). Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend quatre pièces dont 1 buanderie avec WC, une pièce pouvant servir de cellier ou de loisir (avec pour chacune de ces deux pièces un grand dressing), une chaufferie, un atelier et enfin un grand garage. Vous l'aurez compris, les espaces de rangement et de stockage sont multiples ! À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. Les amoureux de nature et d'autonomie apprécieront la présence d'une serre chauffée, d'un poulailler avec bassin, d'une volière ainsi que de deux cabanons de jardin. Sur le devant de la maison, vous pouvez stationner jusqu'à 4 véhicules. Un environnement exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Les points forts : • Maison familiale 6 pièces • 5 chambres • Sous-sol total • Grand garage • Stationnement extérieur pour 4 véhicules • Terrain clos et arboré de 1555 m² • Exposition plein Sud • Cuisine récente et de qualité • Véranda lumineuse • Dépendances extérieures • Secteur calme et recherché • Proximité des écoles, transports et axe routier Cette maison à vendre à Avrainville représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une propriété avec grand terrain, espaces annexes et environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Contactez moi au 06 70 08 24 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 956305.

Le combo parfait : charme intemporel, volumes extraordinaires & confort ultime ! Imaginez un havre de paix secret, niché dans un écrin de verdure totalement préservé, où chaque espace a été pensé pour vous offrir une vie de château au quotidien. Bienvenue dans cette propriété d'exception de 406 m² habitables, posée au milieu d'un parc arboré et majestueux de plus de 6 700 m². À seulement 1h de paris, c'est l'évasion absolue sans compromis ! Le luxe du confort : climatisation intégrale dites adieu aux canicules estivales ! La maison est entièrement climatisée. Que ce soit au plus chaud de l'été ou pour maintenir une température idéale toute l'année, vous profitez d'un cocon de fraîcheur sur-mesure dans absolument chaque pièce ! Les points forts qui font rêver : un séjour "wahou" de + 55 m² : baigné de lumière naturelle grâce à d'immenses ouvertures traversantes, avec une vue panoramique et apaisante sur votre parc privé. Le spot parfait pour vos réceptions ou vos soirées cocooning ! Cuisine indépendante & équipée (34 m²) : un espace gourmand, ultra-fonctionnel et élégant, idéal pour concocter de bons petits plats en toute tranquillité. 4 suites parentales vip : dont 2 en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied parfaite ! Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative. L'intimité ultime pour toute la famille et vos invités ! Grande pièce palière à l'étage : un espace modulable selon vos envies ! Bureau pour le télétravail, salon privé, espace lecture ou salle de musique. Salle de jeux xxl ( + 60 m²) : l'espace de divertissement par excellence ! Billard, cinéma maison, espace gaming. L'endroit préféré des petits et des grands ! Jardin d'hiver féerique : un véritable puits de lumière pour savourer votre café matinal ou bouquiner au vert, quelle que soit la saison ! Espace jacuzzi / spa en option : possibilité d'aménager un espace bien-être d'exception pour des sessions de relaxation absolue après une longue journée ! Logistique parfaite : cellier dédié au stockage et buanderie indépendante. Double garage xxl : mettez vos plus beaux véhicules à l'abri avec un espace de stationnement généreux et sécurisé. Sous-sol total spacieux : cave à vin pour vos grands crus, atelier de bricolage, stockage massif ou salle de sport. Le potentiel est illimité ! Un parc privatif de + 6 700 m² : votre oasi de tranquillité le terrain est entièrement clos, paysager et à l'abri des regards indiscrets. Zéro vis-à-vis, calme absolu, chant des oiseaux et verdure à perte de vue. Un terrain de jeu magique pour vos enfants, vos animaux ou simplement pour déconnecter du stress urbain ! En résumé : un bien unique sur le marché ! Que vous cherchiez votre résidence principale de prestige ou un havre de paix secondaire pour vous mettre au vert les week-ends, cette demeure coche absolument toutes les cases du luxe, de la modernité et du bien-être. Coup de cœur assuré — un bien de cette qualité ne reste pas longtemps disponible ! N'attendez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite privée ! Référence agence : 14921.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : Située dans un cadre privilégié, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale aux prestations haut de gamme séduira les amateurs d’espace et de confort. Avec plus de 200 m² habitables, chaque mètre carré a été pensé pour offrir un quotidien harmonieux et fonctionnel. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse. Le RDC accueille une vaste entrée avec placard, un double séjour, avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouvert familiale aménagée et équipée, surface total : 70 m². De larges baies vitrées à galandage prolongent l’espace de vie vers un espace détente de 100 m² abritant une magnifique piscine intérieure chauffée (8,20 x 4,10 m) -avec nage à contre-courant - et permettant ainsi de prolonger la pièce de vie pour les moments conviviaux ! Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, dressing et WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier lumineux faisant office de bureau dessert 3 chambres, dont une 2 ème suite parentale avec salle d’eau, dressing et balcon privé. Une salle de bains et un 2 ème WC indépendant complètent ce niveau de 100 m². Le sous-sol total de 120 m², avec 2,5 m de hauteur sous plafond, offre un garage double, en plus du garage extérieur fermé ( 2 Véhicules), une buanderie, et une grande pièce de 40 m² déjà équipée pour accueillir selon vos envies une salle de sport, salle de jeux ou home cinéma (voir image non contractuelle). Côté confort, tout a été pensé : Pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation réversible, Domotique complète : volets roulants programmables, portail et accès motorisés, aspiration centralisée, stores bannes éclairés et pare-soleil, adoucisseur d’eau, fibre optique, et nombreuses places de stationnement sur le parvis tout en pavés parisiens. À l’extérieur, le terrain clos et paysager autour de rochers, constitue un véritable havre de paix, ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison familiale de 104 m², 4 chambres, un jardin et une terrasse sans vis-à-vis, proche gare. À quelques pas de la gare et des commodités, découvrez cette maison entretenue de 104 m², où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et les rangements donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable séjour de 30 m², baigné de lumière, véritable pièce de vie où se retrouver en famille ou recevoir ses proches. Dans son prolongement, la terrasse sans vis-à-vis, agrémentée de stores bannes, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée complète cet espace convivial, tandis qu'un WC indépendant vient faciliter l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit révèle quatre belles chambres, dont trois bénéficient de leur propre balcon. Un véritable atout pour offrir à chacun son espace personnel, aménager une chambre d'enfant, un bureau ou accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin de 154 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour les repas en plein air, les moments de partage ou simplement profiter d'un extérieur facile à s'approprier. Un garage de 12 m² vient parfaire les prestations. Un emplacement qui simplifie la vie. La proximité de la gare et des commodités constitue un véritable atout pour conjuguer mobilité et confort au quotidien. Écoles, commerces et services accessibles à proximité facilitent l'organisation de la vie familiale, tandis que les espaces extérieurs permettent de retrouver le plaisir d'un cadre de vie paisible. Une maison aux multiples possibilités, prête à accueillir votre histoire. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un lieu de vie évolutif pour accompagner les besoins de votre famille, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - ornella bucci vous propose : le malesherbois – maison familiale – 198 m² – 6 chambres possibles – sous-sol total – garage double à seulement quelques minutes du centre du malesherbois, découvrez cette maison familiale de 198 m² habitables (222 m² au sol), parfaitement entretenue, offrant jusqu'à 6 chambres, un sous-sol total avec garage double, une pompe à chaleur air / eau et un terrain clos de 551 m², à proximité des commerces, des écoles, des services et de la gare rer d. Le niveau principal comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée à insert ouvrant sur un balcon-terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 19 m² donnant accès à une terrasse, une chambre, un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un palier aménagé en espace détente dessert trois chambres, dont une avec une pièce attenante aménagée en dressing / salle de sport (possibilité de créer une chambre supplémentaire), une avec mezzanine et une avec placards intégrés. Une seconde salle d'eau avec wc complète ce niveau. Le sous-sol total accueille une buanderie, un atelier, une cave et un garage double offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'un balcon-terrasse et d'une seconde terrasse pour apprécier pleinement les beaux jours. Les + : jusqu'à 6 chambres sous-sol total pompe à chaleur air / eau cheminée avec insert bonne performance énergétique maison parfaitement entretenue une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ornella bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : LE MALESHERBOIS - T5 104 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - BON ÉTAT - Coup de cOEur assuré pour cette maison mitoyenne des deux côtés d'une superficie de 104 m² habitables sur un terrain de 154 m², alliant confort moderne et agencement pratique au quotidien. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien pensé. Le séjour de 29 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable et convivial avec deux accès sur la terrasse et jardin. La cuisine est séparée, elle est fonctionnelle, un wc et un accès au garage complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, dont 2 accompagnées d'un balcon et une 3e d'une terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec wc sani broyeur qui complète ce niveau. Le bien bénéficie d'un garage individuel attenant, d'un chauffage au gaz naturel avec radiateurs, ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Les + du bien sont : Toutes huisseries récentes en PVC avec volets roulants électriques, chaudière gaz de ville de 2017, DPE en C, 4 chambres, peintures et sol entièrement refait au RDC, gouttières neuves, isolation de combles en 2019,2 stores bans manuels, pas d'entretien pour l'extérieur idéal pour profitez des moments en famille / amis. taxe foncière 1200euros. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison, elle n'attends plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.