Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad france - fabrice pons vous propose : cerny - maison 119 m² - t7 - 5 chambres - dpe c - plain-pied possible en exclusivité : maison familiale de construction traditionnelle, de 2007, en pleine propriété, bien exposée sud et est, en excellent état général.

Dpe c : une bonne performance énergétique.

Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied possible, située dans une impasse.

Construite en 2007, cette maison d'environ 119 m² habitables repose sur un terrain d'environ 305 m², sans mitoyenneté sauf par un garage.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée d'environ 9 m², puis d'une salle à manger d'environ 30 m² exposée sud-est, avec double vitrage.

La cuisine, d'environ 10 m², la complète.

Une chambre d'environ 10 m² avec salle d'eau privative et wc séparé complète ce niveau.

À l'étage : quatre chambres supplémentaires (environ 12 m², 10 m², 12 m² et 12 m²), dont une avec balcon et une seconde avec dressing, une salle de bain d'environ 8 m² équipée d'une baignoire et d'un wc.

Un grenier aménageable d'environ 21 m² habitables offre un potentiel d'extension.

Côté extérieur : une terrasse avec store banne électrique, exposée plein sud-est, deux garages (environ 15 m² et environ 12 m²), dont un avec grenier, et un abri de jardin.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.

Le chauffage est individuel électrique par convecteurs.

Emplacement pratique : a pied : gare rer à environ 1 km.

Arrêt de bus à environ 156 m.

Commerces à environ 200 m.

Centre-ville à environ 500 m.

École maternelle et école élémentaire à environ 2 kms, lycée à environ 900 m.

Points forts : dpe c — bonne performance énergétique vie de plain-pied possible (chambre + salle d'eau au rdc) emplacement pratique : gare rer, commerces et écoles à proximité deux garages (environ 27 m² au total) grenier aménageable d'environ 21 m² borne de recharge voiture électrique située dans une impasse sans travaux informations pratiques surface habitable : environ 119 m² surface terrain : environ 305 m² taxe foncière : 1 658 € / an contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle maison familiale.

Visite virtuelle possible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.