Terrain à vendre à Cerny (91590)

Situé à Cerny (91590), ce terrain de 610 m² offre un cadre idéal pour une construction personnalisée. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les arrêts de bus et de train RER D La Ferté Alais à proximité offrent une accessibilité pratique, tandis que la présence d'écoles, lycées, collèges et crèches facilite la vie quotidienne des familles. Avec un emplacement aussi favorable, le futur propriétaire pourra bénéficier d'un environnement paisible tout en restant connecté aux services de la ville. Ce terrain prêt à bâtir de 610 m² dont 100 m² d'allée, situé en lot arrière sans vis à vis offre un large espace vierge pour concrétiser tous les projets de construction envisageables. Idéal pour concevoir la maison de ses rêves, il permet une totale liberté dans l'agencement et la conception. Le terrain est en Zone UB7 - Possibilité d'une implantation de 200 m² au total (100 m² au sol en R + 2 La construction s'implantera en retrait d'au moins une des limites séparatives aboutissant à l'espace de desserte. En cas de recul, les marges de recul par rapport aux limites séparatives doivent être au moins égales à la plus grande des trois valeurs suivantes : Hauteur de la construction 8 m si la façade comporte des ouvertures - 2.5 m si la façade est aveugle, comporte un jour de souffrance ou une porte d'accès. Etude de sol faite. Ecole maternelle et élémentaire, lycée professionnel et général collège. Bus lignes C sur Bouray sur Juine et D du RER sur la Ferté Alais Tous commerces, Pharmacie, médecins et professionnels de santé. Situé à 50 kms de Paris (autoroute A6, puis RD. 191). 16 kms d'Etampes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919.

Iad france - bertrand toublanc vous propose : sur la commune de cerny emplacement très calme pour ce terrain a bâtir. Sans aucun vis-à-vis. Déjà viabilisé en eau et raccordement au tout-à-l'égout a proximité. Largeur en façade de 11 m, construction possible hauteur de 9 m. Le terrain est déjà clôturé, avec portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean Saul vous propose : [OPPORTUNITÉ À SAISIR] Terrain à fort potentiel constructible Un terrain pensé pour les bâtisseurs. Situé à La Ferté-Alais (91), dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de la gare, ce terrain de 3313 m² offre une surface constructible de 2 500 m². Potentiel de division : jusqu'à 5 lots, ce qui en fait un produit rare et parfaitement adapté à un projet de lotissement résidentiel, ou un projet familiale pour une construction d'une, deux ou trois maisons. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 3313 m² - Surface constructible : 2500 m² (en zone UP du PLU) - Environnement pavillonnaire calme et prisé - Terrain boisé et non viabilisé - Étude géotechnique G1 réalisée – disponible - Terrain en pente, mais parfaitement exploitable après terrassement Idéal pour : - Aménageurs-lotisseurs (création de plusieurs parcelles avec viabilisation) - Constructeurs de maisons individuelles souhaitant proposer plusieurs projets clé-en-main - Marchands de biens recherchant un foncier à découper ou à revaloriser - Investisseurs fonciers en quête de potentiel à moyen terme - Particuliers qui souhaitent créer une ou plusieurs maisons pour un projet commun. Infos techniques en bonus : - Étude géotechnique G1 réalisée (sols de type Sables de Fontainebleau / calcaire de Brie) - Fondations possibles : semelles filantes traditionnelles, sous réserve d’étude G2 pour projet final - Zone hors inondable – aléa sismique très faible – nappe phréatique non rencontrée - Zone à faible risque naturel, avec accès rapide aux réseaux Prix de vente : 312 000 € honoraires inclus. Dossier sur demande (étude G1, extrait cadastral). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de itteville, dans un environnement résidentiel agréable, ce terrain à bâtir de 330 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Il bénéficie d'une façade de 14 mètres et d'une profondeur de 25 mètres, offrant une configuration optimale pour l'implantation d'une maison individuelle. Caractéristiques : superficie : 330 m² façade : 14 m profondeur : 25 m construction possible : r+ combles surface de plancher possible : environ 150 m² libre de constructeur ce terrain permet la réalisation d'un projet sur mesure, adapté à vos besoins, tout en offrant un bon équilibre entre surface bâtie et espace extérieur. Proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444641- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente de ce bien est de 110 000 euros frais d'agence inclus a la charge du vendeur. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Knez vous propose : Terrain constructible à Baulne, situé en lot arrière, surface de 587 m² Découvrez ce beau terrain situé en lot arrière, dans un environnement calme et agréable. D’une superficie de 587 m², ce terrain constructible offre un beau potentiel pour la réalisation de votre future maison. Etude de sol G1 déjà effectuée. Le terrain est non viabilisé, laissant la possibilité d’aménager les raccordements selon votre projet. Idéal pour un projet de construction dans un secteur recherché, proche des commodités et des axes principaux. Proche des transports (BUS et RER D à 10min) À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Madelyne chaudron vous propose sur le secteur de gilles voisin, ce terrain à construire de 650 m². Située dans un secteur calme et préservé, à proximité du château de gilles voisin. Vous serez séduit par cet environnement calme et verdoyant. Le terrain non viabilisé possède une façade de 11m sur 70m de long. Il donne directement sur rue. Possibilité de construire une construction d'une hauteur de 8m au faitage, zone uc. Libre de constructeur les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 463 530 - greffe de evry) madelyne chaudron entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 72 38 70 98 - réf. 914789.

Terrain à bâtir de 315 m², idéalement situé dans un environnement calme à itteville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile bareau, tél. : 06 37 16 64 32, e-mail : cecile.bareau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909 177 180.

Iad France - Clara Bianchi vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 333 m² à Itteville Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain de 333 m² situé à Itteville. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour votre future résidence. Avec une surface de 333 m², il permet la construction d'une maison spacieuse et confortable, avec la possibilité d'aménager un agréable jardin ou une terrasse pour profiter des beaux jours. Doté de tous les raccordements nécessaires, ce terrain bénéficie déjà de l'accès à l'électricité et à l'eau potable, ce qui simplifie grandement les démarches administratives liées à la construction. La localisation d'Itteville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des futurs habitants. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves sur ce terrain idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Bianchi vous propose : Terrain de loisirs idéalement situé a Itteville (91), offrant un potentiel rare grâce à sa répartition entre une zone A (agricole) et une zone UAB (urbaine à vocation d’accueil et de loisirs). Ce terrain se prête parfaitement au développement d’un parc de loisirs, d’un camping nature, d’un centre équestre ou d’un espace événementiel. Le cadre est à la fois verdoyant, paisible et situé à proximité immédiate des commodités (axes routiers, commerces et transports). Informations réglementaires importantes : Zone UAB : Constructions et aménagements soumis à autorisation. Zone A : Usage agricole ou de loisirs, non constructible (sauf exceptions spécifiques). Les possibilités d’aménagement sont nombreuses, sous réserve de la validation de votre projet par les services d’urbanisme de la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronnie garcia vous propose : dans une zone pavillonnaire, proche école, transport et axes routiers. Un terrain à batir de 1654 m² environ terrain en pente descendante zone ubb du plu, façade de 23,5 ml. Emprise au sol 30% lot arrière possibilité de faire du r + c projet de construction déja étudié et chiffré plans disponibles avec mon partenaire constructeur de maisons individuelles l. D.T honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronnie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé entre brétigny-sur-orge et etampes, en plein coeur de lardy bourg, avec crèche, écoles, collège et commerces à proximité. Proche n20, n104 et rer c à 5 minutes à pied terrain plat de 444 m² en lot avant, borné façade : 18 m, profondeur : 33 m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile bareau, tél. : 06 37 16 64 32, e-mail : cecile.bareau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909 177 180.

Iad France - Laurent Diot vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Itteville : Terrain à Bâtir de 463 m² non viabilisé. Libre choix constructeur. Plain-pied ou R + combles Façade 11m. Emprise au sol 30%. Non soumis à l' ABF Clos sur 3 cotés. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités indispensables au quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles, vous garantissant un confort de vie optimal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 753 874 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et seulement dans votre agence cif gatinais - magnifique terrain à batir en lot arrière d'environ 2170 m² avec en plus une zone non constructible de près d'un hectare dans espace naturel sensible. Facade 30 mètres avec implantation possible de 12x15m. Zone ub du plu hors abf accès via un petit garage à démolir. Produit rare coup de coeur assuré. Cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre agence cif gatinais vous propose un terrain à batir d'environ 1062 m² (facade de 10,5m environ) avec sa berge donnant sur l'essonne. Zone ua du plu. Une ou deux limites séparatives possibles. Hauteur max 10m. 40% ev. Environnemment calme et préservé cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre agence cif gatinais vous propose un terrain à batir en lot avant d'environ 752 m² avec facade 10,5m environ zone ua du plu. Une ou deux limites séparatives possibles. Hauteur max 10m. 40% ev. Environnemment calme et préservé cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Rare - nouveauté en exclusivité et seulement dans votre agence cif gatinais - très beau terrain à batir d'environ 600 m² avec une facade d'environ 24m dans rue paisible sur la commune de vayres sur essonne. Clos sur trois coté. Portail existant. Zone ua du plu. Cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre agence 123webimmo vous présente : Un cadre unique : terrain plat et clos de 781 m² avec source naturelle et lavoir. À Vayres-sur-Essonne, découvrez ce terrain constructible de 781 m², parfaitement plat et entièrement clos, avec une façade linéaire de 10 mètres. Situé en lisière de forêt et au bord de la paisible rivière Essonne (loin de la zone constructible), ce terrain bénéficie d'un environnement rare et recherché. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et authentique, idéal pour bâtir votre maison familiale ou investir sereinement. Un atout exceptionnel vient compléter ce bien : la présence d'un lavoir avec une source d'eau naturelle, apportant charme et singularité à l'ensemble. ? Si vous rêvez d'un lieu où la nature, la tranquillité et le confort se rejoignent, ce terrain est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Votre agence 123webimmo vous présente : Un cadre unique : terrain plat et clos de 781 m² avec source naturelle et lavoir. Découvrez ce terrain constructible de 781 m², parfaitement plat et entièrement clos, avec une façade linéaire de 10 mètres. Situé en lisière de forêt et au bord de la paisible rivière Essonne (loin de la zone constructible), ce terrain bénéficie d'un environnement rare et recherché. Vous profiterez d'un cadre verdoyant et authentique, idéal pour bâtir votre maison familiale ou investir sereinement. Un atout exceptionnel vient compléter ce bien : la présence d'un lavoir avec une source d'eau naturelle, apportant charme et singularité à l'ensemble. ? Si vous rêvez d'un lieu où la nature, la tranquillité et le confort se rejoignent, ce terrain est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vivez au rythme de la nature : beau terrain plat et clos de 510 m² à bâtir. Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre serein, verdoyant et préservé ? Ce terrain constructible de 510 m², situé proche de Milly-la-Forêt, offre une opportunité rare. Environnement privilégié : en lisière de forêt, profitez d'un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature. Praticité : terrain plat, clos et bénéficiant de 12 mètres linéaires de façade, prêt à accueillir votre projet. Cadre de vie : une commune authentique, entourée de verdure, avec toutes les commodités essentielles à proximité et un accès facilité vers les grands axes. Ce terrain combine quiétude et fonctionnalité, pour construire une maison qui correspond à vos besoins tout en respectant vos envies de nature et d'espace. Au-delà de ses caractéristiques, il s'agit surtout d'un lieu où vous pourrez construire un projet de vie durable, aligné avec vos valeurs. Ici, vous trouverez un équilibre entre confort, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vivez au rythme de la nature : beau terrain plat et clos de 510 m² à bâtir Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre serein, verdoyant et préservé ? Ce terrain constructible de 510 m², situé sur la commune de Vayres-sur-Essonne, offre une opportunité rare. Environnement privilégié : en lisière de forêt, profitez d'un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature. Praticité : terrain plat, clos et bénéficiant de 12 mètres linéaires de façade, prêt à accueillir votre projet. Cadre de vie : une commune authentique, entourée de verdure, avec toutes les commodités essentielles à proximité et un accès facilité vers les grands axes. Ce terrain combine quiétude et fonctionnalité, pour construire une maison qui correspond à vos besoins tout en respectant vos envies de nature et d'espace. Au-delà de ses caractéristiques, il s'agit surtout d'un lieu où vous pourrez construire un projet de vie durable, aligné avec vos valeurs. Ici, vous trouverez un équilibre entre confort, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Votre agence comptoir immobilier de france vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir non viabilisé sur la commune de boutigny sur essonne en zone uh du plu communal; terrain de 912 m² en lot arrière, raccordement 45m environ. Enveloppe de construction 20m x 30m a pied centre village / commerces / écoles / rer d. Cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Nouveauté et seulement dans votre agence cif gatinais - magnifique terrain à batir d'environ 1800 m² dans un cadre arboré et privilégié zone uh du plu. Idéal pour un plain pied non viabilisé. Hors abf cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Vincent moyer vous propose de découvrir en exclusivité ce terrain à bâtir non viabilisé entièrement clos de 855 m², situé dans un secteur calme de la commune de morigny-champigny et à proximité des arrêts de bus menant à la gare d'etampes en moins de 10 min, celui-ci attirera l'attention de divers profils. Concernant le bâti, plusieurs possibilités s'offrent à vous : - une maison individuelle - une maison bifamiliale. - 2 maisons indépendantes. - 3 appartements (2 t2 avec jardin et un t3) quelques données complémentaires : - façade de 13 mètres - emprise au sol de 30 % - hauteur au faitage à 10 mètres avec son potentiel et ses multiples possibilités de constructions, ce terrain conviendra autant à un profil de particuliers que d'investisseurs ! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 078 028 - greffe de evry) vincent moyer entrepreneur individuel 06 14 41 93 30 - réf. 910285.

Iad France - Clara Bianchi vous propose : Terrain à fort potentiel – Valpuiseaux (91720) – 5 760 m² Opportunité unique : un terrain boisé à transformer en projet immobilier rentable à 1h20 de Paris ! Localisation et accès Commune : Valpuiseaux (Essonne, 91) - 10 min de la gare RER D (Maisse, La Ferté-Alais, Étampes) - 1h20 de Paris (accès direct en RER) - 25 km des autoroutes A10 et A6 (accès rapide vers Orléans, Bordeaux ou Lyon) Environnement : Entouré de terrains déjà construits, intégration harmonieuse dans un secteur en développement. Caractéristiques du terrain - Superficie : 5 760 m² (57,6 ares) - Exposition : Est-Ouest, très ensoleillé toute la journée. - Végétation : Terrain boisé avec des chênes et des pins, offrant une ambiance naturelle et ombragée. - État : Non viabilisé (réseaux à proximité, viabilisation à prévoir). - Constructibilité : Actuellement non constructible, mais une demande de modification du PLU (Plan Local d’Urbanisme) peut être engagée en mairie pour obtenir un changement de zonage. Potentiel exceptionnel : Possibilité de construire jusqu’à 5 maisons individuelles ou plus, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Projet déjà initié : L’ancien propriétaire a démarré une procédure de permis d’aménagement, restée inachevée en raison de son éloignement géographique. Ce dossier peut être repris et finalisé par un nouvel acquéreur motivé. Atouts majeurs - Cadre exceptionnel : Idéal pour les amateurs de nature, avec un fort potentiel de valorisation. - Proximité des commodités : Accès facile aux axes routiers, transports en commun et zones urbaines en développement. - Secteur en plein essor : Terrain entouré de constructions, signant une dynamique locale favorable. - Prix ultra-attractif : 14 € / m² pour un terrain boisé en Île-de-France, un tarif rare pour cette superficie et cette localisation. - Rentabilité future : Projet immobilier très rentable une fois la constructibilité obtenue. Idées d’utilisation - Projet immobilier : Construction de 5 maisons individuelles ou plus (à confirmer avec les services d’urbanisme après modification du PLU). Reprise et finalisation du permis d’aménagement déjà entamé pour accélérer le processus. - Projet de loisirs : Création d’un espace vert privé, potager, ou base pour des activités en plein air. Installation d’une yourte, d’un chalet ou d’une tiny house (sous réserve des règles locales). - Investissement : Achat en prévision d’une future constructibilité, avec une plus-value importante à moyen terme. À savoir - Statut : Terrain non viabilisé (eau, électricité, assainissement à prévoir). - PLU : À vérifier en mairie pour les évolutions possibles (zone constructible à terme ? ). - Dossier existant : Permis d’aménagement en cours (à reprendre et finaliser). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 992611699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronnie garcia vous propose : iad france - ronnie garcia vous propose : dans une zone pavillonnaire, proche école, transport et axes routiers. Un terrain à batir de 310 m² environ plat en zone ub du plu, façade de 30ml. Possibilité de faire du r + 1 projet de construction déja étudié et chiffré plans disponibles avec mon partenaire constructeur de maisons individuelles ldt aucune réglementation d'emprise au sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ronnie garcia ei (id 15505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronnie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.