Terrain 610 m2 constructible en lot arrière sans vis à vis dont 100 m2 d'allée - indépendant

Situé à Cerny (91590), ce terrain de 610 m² offre un cadre idéal pour une construction personnalisée.

Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

Les arrêts de bus et de train RER D La Ferté Alais à proximité offrent une accessibilité pratique, tandis que la présence d'écoles, lycées, collèges et crèches facilite la vie quotidienne des familles.

Avec un emplacement aussi favorable, le futur propriétaire pourra bénéficier d'un environnement paisible tout en restant connecté aux services de la ville.

Ce terrain prêt à bâtir de 610 m² dont 100 m² d'allée, situé en lot arrière sans vis à vis offre un large espace vierge pour concrétiser tous les projets de construction envisageables.

Idéal pour concevoir la maison de ses rêves, il permet une totale liberté dans l'agencement et la conception.

Le terrain est en Zone UB7 - Possibilité d'une implantation de 200 m² au total (100 m² au sol en R + 2 La construction s'implantera en retrait d'au moins une des limites séparatives aboutissant à l'espace de desserte.

En cas de recul, les marges de recul par rapport aux limites séparatives doivent être au moins égales à la plus grande des trois valeurs suivantes : Hauteur de la construction 8 m si la façade comporte des ouvertures - 2.5 m si la façade est aveugle, comporte un jour de souffrance ou une porte d'accès.

Etude de sol faite.

Ecole maternelle et élémentaire, lycée professionnel et général collège.

Bus lignes C sur Bouray sur Juine et D du RER sur la Ferté Alais Tous commerces, Pharmacie, médecins et professionnels de santé.

Situé à 50 kms de Paris (autoroute A6, puis RD.

191). 16 kms d'Etampes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750459919.