Maison avec balcon à vendre à Avignon (84000)

Au coeur d'Avignon Intra-Muros, à seulement dix minutes de la gare TGV et des principaux accès autoroutiers, se dresse une élégante bâtisse d'angle datant de 1880. Chargée d'histoire, cette propriété de caractère déploie ses 230 m² (loi Carrez) sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel rare à la fois pour une famille ou un investisseur exigeant. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall orné de carreaux de ciment qui mène à deux appartements situés au rez-de-chaussée. Ces espaces, conçus pour accueillir une famille ou des locataires, se distinguent par leur fonctionnalité et leur confort. À l'étage, un duplex spacieux de 168 m² révèle tout son cachet. Le salon d'angle, baigné de lumière grâce à son exposition et ses volumes généreux, est prolongé par un balcon filant qui invite à profiter de l'extérieur. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent cet espace convivial, idéal pour les moments partagés. À l'étage supérieur, quatre chambres, dont deux équipées de penderies, offrent un cadre intime et chaleureux, accompagné d'un bureau et d'une salle de bain pensée pour le confort quotidien. Au-delà de ces prestations, la bâtisse réserve une belle surprise : des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies et projets. Enfin, le sous-sol abrite une cave qui complète les nombreux atouts de cette propriété. À quelques pas, un garage fermé est à votre disposition. Cet immeuble séduira les amateurs de belles pierres autant que les investisseurs visionnaires. Il incarne une opportunité rare au coeur d'un Avignon authentique, entre histoire et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À découvrir sur Avignon, belle maison de 155 m² habitable disposant de beaux volumes. Vous profiterez de ses différentes ambiances extérieures, dotée d'une jolie cours d'environ 70 m² en bordure de parc, d'une terrasse de 30 m², d'un balcon, ainsi que d'un espace extérieur d'accueil. Composée de deux niveaux, le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour double avec salle à manger, d'une grande cuisine semi-indépendante entièrement équipée et aménagée avec son accès sur cour, d'un cellier, ainsi qu'une suite parentale. L'étage propose quand à lui d'un second séjour lumineux donnant accès sur terrasse, d'un total de trois chambres, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle de bain commune. Climatisations, ouvertures PVC doubles vitrages, garage, une place de stationnement, forage, tout à l'égout. Excellent état général. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plus d'informations en agence pour venir habiter vos rêves !

REF 3466SR : À 25 mn d'Avignon, à la limite du Vaucluse, dans un charmant village Gardois provençal avec toutes les commodités, proche des axes A9 A7, à une heure des plages vous attend cette agréable villa neuve. Cette maison est aussi un lieu idéal pour les vacances. Construite en 2022, elle apporte tout le confort. Encore jamais habitée, vous profitez des frais de notaire réduits. Au rez de jardin, se trouve un très bel espace de vie de 45 m² environ, ouvert vers sa terrasse suspendue avec un espace piscine avec vue sur les collines. À l'étage se trouve 4 chambres dont une suite avec balcon et salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparés. En souplex, une pièce de vie et une suite avec salle d'eau et toilette répond à de multiples possibilités. Un très grand garage, un local technique, un espace jardin et parking coté ouest, complètent cette maison aux très belles prestations. À visiter sans tarder !

Villa d'exception à Avignon – Cadre privilégié et prestations de qualité Située dans un environnement recherché à Avignon, cette superbe villa de caractère développe 166 m² habitables et séduit par son excellent état d'entretien. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 500 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1950, la maison se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative de 12 m², de deux salons, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un appartement T2 indépendant de 30 m², attenant à la villa, dispose de sa propre entrée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les stationnements intérieur et extérieur, entièrement sécurisés, complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7215.

Avignon Extra-Muros, en exclusivité, MAISON OU DOUBLE APPARTEMENT AVEC RENTABILITE LOCATIVE Maison de 112 m², entièrement rénovée (DPE C) et décorée par un architecte d'intérieur, située dans un quartier résidentiel d'Avignon à 10 min du centre ville. La maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine au goût du jour, ainsi que de deux salles d'eaux et wc. Vous découvrirez également, trois belles chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau. Possibilité de créer facilement une quatrième chambre au besoin. Côté extérieur elle possède de nombreux atouts : un grand jardin, une terrasse, un balcon et une véranda cosy pour profiter du soleil quelle que soit la saison. Enfin, un grand garage attenant à la maison ainsi que deux places de parking privatives complètent le bien. Le + de cette maison : elle peut aussi être divisée en deux habitations distinctes pour une rentabilité locative, un espace bureau / clientèle ou une annexe pour loger la famille en toute intimité. Dans ce cas, l'habitation principale dispose de dispose de deux chambres, un bureau de 8 m², un salon / salle à manger, une cuisine moderne et un garage. L'habitation secondaire dispose d'une belle chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'une véranda, d'une place de parking et d'un accès privatif. Idéale pour une grande famille, des personnes en recherche à la fois d'un nid douillet et d'un rendement locatif ou encore d'un espace professionnel accolé à leur habitation. Contactez-nous pour visiter ou pour tout renseignement. Référence agence : 2543.

Avignon Extra-Muros – Exclusivité. Découvrez le charme de cette maison des années 60, d'environ 100 m², soigneusement entretenue et idéalement située à deux pas des transports en commun. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un grand garage, une chambre, une buanderie et un WC. Cet espace offre également un fort potentiel pour une activité professionnelle. À l'étage : une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un agréable jardin clos, d'une terrasse accueillante et d'une dépendance pratique, le tout permettant de beaux moments en extérieur. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de possibilités — à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2549.

Maison à vendre située extra-muros dans la première ceinture à seulement 500 m des remparts, proche centre-ville et commerces. Ce bien offre un fort potentiel avec au rez-de-chaussée deux grands garages, un atelier et une grande pièce polyvalente idéale pour stockage, bureau ou salle de loisirs. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, une salle de bain, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon et la cour arrière, deux chambres et un salon pouvant devenir une troisième chambre. Prévoir travaux de rénovation pour exploiter pleinement les volumes et personnaliser selon vos besoins. Idéal pour famille, artisan, investisseur ou profession libérale recherchant une maison avec garages, atelier et espaces de stockage à proximité immédiate du centre historique. Référence agence : 2445.

NOUVELLE RESIDENCE à AVIGNON ! Soyez parmi les premiers à choisir votre maison ou votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Situé dans le quartier prisé de Montfavet, notre programme propose seulement 50 logements, du 2 au 4 pièces, dont 4 maisons individuelles, offrant une diversité de configurations adaptées à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin en rez-de-chaussée, idéal pour prolonger l'espace de vie et profiter pleinement du climat avignonnais. Côté prestations, les places de stationnement, situées en sous-bassement, apportent une précieuse praticité au quotidien. Inspirée de l'architecture traditionnelle provençale, la résidence affiche un style classique et chaleureux, avec ses toitures à deux pans, ses teintes douces, et une intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant grâce à sa coulée verte. Le quartier de Montfavet, reconnu pour son ambiance résidentielle et paisible, offre une excellente accessibilité grâce au réseau de bus et à la proximité avec la gare de Montfavet, accessible en 11 min à pied * , facilitant ainsi bien les déplacements quotidiens que les liaisons régionales et nationales. La résidence est également proche du centre-ville à pied, bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commerces de proximité, établissements scolaires, services et infrastructures utiles au quotidien. Parfaitement connectée et dotée d'un fort rayonnement culturel, Avignon séduit également par son dynamisme économique, avec l'implantation croissante d'entreprises innovantes, notamment dans le secteur de la tech. Le quartier de Montfavet combine un cadre de vie agréable, une verdure omniprésente et une proximité directe avec les principaux bassins d'emploi. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos maisons et appartements neufs à AVIGNON et être parmi les premiers à choisir le logement neuf de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité quartier Saint Ruf Avignon, charmante maison de ville de 117 m² avec un petit jardin très intime, exposition plein Sud, ce qui lui vaut une belle luminosité. Le rez de chaussée est composé d'un bureau, 2 chambres avec placard, 1 salle de bain avec wc, 1 mini kitchenette. À l'étage, le palier s'ouvre sur un salon traversant baigné de lumière, la cheminée fait office de décoration, 1 cuisine équipée, 1 chambre climatisée avec placards, 1 salle d'eau avec wc. La toiture a été entièrement refaite à neuf avec 40 mm de laine de roche, tous les murs ont été doublés et isolés de placo, fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible. Un garage / atelier de 18 m² pour un petit véhicule et / ou 2 roues car 2 m de largeur. J'ai pris la liberté de refaire la décoration pour vous grâce à l'IA. À proximité de toutes commodités à pieds, tramway et bus, établissements scolaires. À présent, à vous de personnaliser cette jolie maison ! Référence agence : 5035.

Intra-muros Avignon, hypercentre secteur très calme entre corps Saints et rue de la République, face au square Agricole Perdiguier. Venez découvrir cette très belle maison de ville disposant de 4 chambres, un magnifique espace extérieur au dernier niveau avec vue dominante et dégagée sur les toits, ainsi qu'une terrasse de 5 m² sur la cuisine au rez-de-chaussée. En excellent état général, ce bien surprenant et idéalement placé à deux pas de la gare centre allie tranquillité, calme, confort, charme, élégance et authenticité. Référence agence : 2513.

Un rare et vrai potentiel pour cette maison individuelle à rénover. Avec une surface utile de presque 200 m² sur trois niveaux, chacun pourra trouver l'aménagement de son choix et projeter toutes les configurations imaginables. La maison se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 60 m² avec 3 pièces actuellement dédiées au rangement et utilisées pour la buanderie et la chaufferie. Au 1er étage se trouvent une cuisine, une chambre, une salle de bain et un salon-salle à manger particulièrement agréable. Les « fenêtres à l'anglaise » apportent une touche particulière aux pièces côté sud. Au 2ième étage nous avons 2 chambres de belles proportions, une salle de bain et un bureau. Une large montée d'escaliers dessert les trois niveaux. Notons la présence au dernier niveau d'un espace sous pente aménageable en donnant libre cours à ses envies. Avis aux investisseurs : la maison est vendue louée, 800€ par mois. Le jardin planté de grands arbres est un écrin de verdure. Les prestations se complètent par un garage indépendant avec un accès voiture via un portail. L'un des atouts majeurs de cette charmante bâtisse est son emplacement privilégié : elle se situe à deux pas de l'Ecole Saint Ruf et du tramway et à 1.5km de la gare d'Avignon centre. En bout d'impasse elle bénéficie en outre d'un environnement calme et reposant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 896598.

Exclusivité - Rare en Intra muros secteur Raspail, belle et lumineuse maison de ville du début du 20ème siècle offrant 130 m² habitables environ sur 175 m² de parcelle. Au rdc grand hall d'entrée, bureau de 8 m², wc, grand garage permettant de stationner 2 véhicules + 1 place de parking extérieur sécurisée. Au 1er niveau un beau séjour avec cheminée de 35 m² ouvert sur une terrasse de 15 m² au sud, une cuisine / salle à manger de 18 m², wc. Au 2ème niveau, dégagement, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz de ville + clims réversibles. Jardinet au sud et cour / patio au Nord. Beau sous-sol sain aménagé en cave de 30 m² environ. À visiter sans tarder Référence agence : 1954.

Iad France - Christophe Lion vous propose : SEULEMENT CHEZ iad Ensemble immobilier rare à Avignon Découvrez cette propriété unique, immédiatement habitable, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel, un cachet authentique et une rentabilité locative très attractive. La maison principale propose à l’étage environ 80 m² comprenant : une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, un bureau, deux chambres, une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 75 m² bénéficiant d’une superbe hauteur sous plafond de 3,85 m, idéal pour stockage, stationnement ou agrandissement de la maison principale. Attenant au garage, un bâtiment de 120 m² offre de multiples possibilités (atelier, espace de travail ou activité professionnelle). Sa magnifique verrière en fer forgé réalisée sur mesure apporte un charme unique à cet espace. En complément, l’ensemble comprend deux appartements indépendants au charme incontestable, parfaits pour une location Airbnb à forte rentabilité (actuellement super hotespot) ou pour accueillir famille et amis. Chacun est composé d’une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau, avec entrée et adresse indépendantes. L’ensemble représente une surface habitable totale d’environ 153 m², implantée sur un terrain clos de 663 m² équipé d’un portail électrique. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 942127291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : À vendre – Maison mitoyenne de caractère à Avignon (Route de Montfavet) Située sur la route de Montfavet à Avignon, cette maison mitoyenne pleine de charme offre une surface habitable de 98 m² répartie sur deux niveaux. Ancienne maison du personnel de l’ancienne usine de carreaux de ciment d’Avignon, elle se distingue par son authenticité, ses hauts plafonds et ses sols d'origine, qui lui confèrent un cachet unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon et un séjour lumineux (28 m²), ainsi qu’une cuisine séparée (17 m²) donnant accès à un petit patio extérieur, idéal pour vos moments de détente. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres (14 m²) : l’une avec balcon, l’autre avec une terrasse. Une salle de bain avec WC complète cet étage et un dressing / bureau (6 m²). Les prestations techniques sont soignées : •Menuiseries PVC double vitrage •Volets roulants électriques installés (2021) •Porte d’entrée PVC récente (2021) •Toiture révisée et isolation en 2021 •Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Vous trouverez des places de parking disponibles à proximité immédiate. Maison située proche du tribunal, du centre ville et des commerces. Cette maison, propre et bien entretenue, saura séduire les amateurs de biens atypiques et authentiques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Montfavet, découvrez cette agréable maison R + 1 en parfait état. Au rez de chaussée, très grand garage avec 2 pièces aménageables, puis à l'étage, bel espace de vie lumineux, cuisine séparée, 4 chambres, et salle d'eau. Un beau jardin plein sud vient compléter cette maison proche de toutes commodités. Une visite s'impose ! Référence agence : 7231.

Découvrez cette maison exceptionnelle située au cœur de Montfavet, dans un quartier prisé et calme. Offrant une double habitation en parfait état, cette propriété de 140 m², construite en 1975, se compose au rdc d'un grand T4 et à l'étage d'un T3 avec bureau. Profitez de son jardin, de sa piscine originale ambiance Bali, et de sa belle terrasse plein sud. Une superbe villa atypique qui offre de nombreuses possibilités. Avec un accès facile aux transports en commun et à proximité des écoles, elle est parfaite pour une vie confortable. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6756.

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : EN EXCLUSIVITE - Montfavet – Maison avec fort potentiel, deux habitations indépendantes Située proche du centre, cette maison d’environ 200 m² habitables est aujourd’hui divisée en deux logements de 100 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou activité professionnelle car emplacement idéal. À l’étage, vous découvrirez une habitation entièrement rénovée (à l’exception de la cuisine) composée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse côté entrée. Côté confort : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, porte d’entrée neuve et combles isolées. Au rez-de-chaussée, la seconde habitation se compose de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un salon spacieux. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important. L’ensemble est équipé de volets roulants et de menuiseries double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un portail électrique et d’une petite dépendance (ancien garage transformé). Cette maison offre de multiples possibilités : habiter une partie et louer l’autre, louer les deux niveaux, ou encore exercer une activité libérale sur place car il y a un parking juste en face. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible. Je travaille en partage d’affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve-Les-Avignon, en exclusivité, Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette bâtisse centenaire de 202 m², véritable témoin du passé attendant sa renaissance. Nichée au pied du majestueux Fort Saint-André, cette demeure offre un cadre de vie hors du temps. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'authenticité des lieux : des plafonds voûtés d'époque, des volumes généreux et une âme singulière qui ne demande qu'à être sublimée. 7 pièces principales dont un vaste séjour et 6 chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille. Le cachet de l'ancien est omniprésent (pierres, voûtes, hauteurs sous plafond). Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de fraîcheur et de tranquillité, à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette belle dame son lustre d'antan et y apposer votre signature contemporaine. C'est une opportunité rare de façonner un bijou immobilier dans un secteur historique prisé. Référence agence : 2548.

Les angles 30133 maison de ville de caractère dans une résidence de standing a seulement 5 minutes d'avignon et 7 minutes de la gare tgv, découvrez cette maison pleine de cachet, entièrement rénovée, située au sein de la prestigieuse copropriété "la manufacture". Un intérieur aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme : au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec 4 mètres de hauteur sous plafond, deux grandes chambres (ou bureaux), des sanitaires et une agréable courette. Au 1er étage : un espace de vie lumineux de 51 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au 2e étage : deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (balnéo), wc et dressing sur le palier. Extérieurs et stationnement : terrasse et courette garage + place de parking privative des prestations de qualité : travertin au sol et dans les salles de bains portes en chêne massif baignoire balnéo plancher chauffant parquet en chêne huisseries en bois double vitrage dpe : d | ges : b une résidence sécurisée avec syndic professionnel. Charges de copropriété : 136 euros / mois prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique vignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 424320059 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 419913 avg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. (). Charges annuelles : 1640 euros.

Charmante maison sur deux niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une superbe vue dégagée sur le Mont Ventoux. Cette villa entièrement restaurée récemment, peut parfaitement se vivre de plain-pied grâce à un rez-de-chaussée très fonctionnel. Vous y trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux offrant une vue exceptionnelle, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une grande suite parentale composée d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dressing. Le niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur de la maison mais également doté d'une entrée indépendante, comprend deux chambres dont une actuellement aménagée en cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, vous profiterez de deux grandes caves et d'une agréable cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et très agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Référence agence : 2353.

Quartier résidentiel des angles. Maison d'architecte en pierres de taille de pignan. Cette maison, nichée sur le flan de la colline des angles, surplombe le rhône offrant une vue panoramique et imprenable sur les alpilles et saint rémy de provence. Le jardin, planté d'essences méditerranéennes — pins parasols majestueux, oliviers adultes… — offre une ombre naturelle à la terrasse où l'on aime se retrouver l'été. Le terrain piscinable est orienté plein sud. Les atouts : proximité de toutes les commodités : gare tgv d'avignon, hôpitaux, autoroutes, écoles, lycée etc… une rare opportunité d'investir et se distinguer dans un bien qui se démarque par une signature vraiment unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 399 384 - greffe de tarascon) agnes braithwaite entrepreneur individuel 06 66 30 57 57 - réf. 933941.

Dans la célèbre commune de villeneuve les avignon, proche d'avignon, venez découvrir cette vaste maison contemporaine aux volumes généreux. La maison est dotée d'un séjour cheminée avec cuisine ouverte de près de 100 m², ouvert sur une terrasse sud avec une piscine à débordement chauffée de 4x9m bénéficiant d'une vue dégagée. Un cellier buanderie et un garage au rez de chaussée. 5 chambres à l'étage dont une suite parentale avec 2 salles d'eau et une salle de bains, certaines chambres profitent d'une terrasse à la vue dégagée. Un sous sol complet avec salle de jeux, et cave à vins. L'ensemble a été entièrement rénové il y a quelques années, le site est au calme absolu au bout d'une impasse, le tout proche de toutes les commodités à pied. Que vous habitiez villeneuve ou les environs, que vous soyez à lyon ou paris, la gare tgv est à 10 minutes ! Cette maison saura attirer les occupants d'une résidence principale ou secondaire. Prêt a poser vos valises ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 903673.

Iad France - Catherine Garreau vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE avec VUE PANORAMIQUE à Villeneuve-lès-Avignon - ESPACE, LUMIÈRE et ÉLÉGANCE Nichée dans un écrin de verdure sur les Hauts de Villeneuve-lès-Avignon dans un cadre résidentiel sécurisé, cette splendide maison d'architecte de 138 m² saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations haut de gamme. Construite dans un environnement calme et privilégié sur une parcelle de 1600 m², cette demeure d'exception offre une surface habitable répartie sur 2 niveaux, alliant confort et élégance. Un studio de 21 m² indépendant avec accès dédié accueillera famille et amis ou assurera des revenus locatifs. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux totalement ouvert comprenant un salon avec de larges baies vitrées qui relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et à l'espace piscine avec une magnifique verrière offrant une vue imprenable sur la garrigue et le Mont Ventoux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une belle chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres prolongées par un large balcon panoramique, un bureau qui peut être converti en quatrième chambre ainsi qu’une salle d'eau avec douche et wc vous offrant un bien-être optimal. Le studio indépendant offre une grande pièce de vie avec cuisine équipée et mezzanine ainsi qu’une salle d’eau avec douche et wc. Un garage fermé vous permettra de stationner un véhicule, d’autres voitures peuvent stationner devant le garage et devant la maison. Très bien entretenue et peu énergivore, cette maison présente de belles prestations et une qualité architecturale indéniable. Une propriété rare sur le marché qui incarne une solution de vie idéale Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie unique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon, à deux pas du centre historique, cette superbe maison des années 50 vient de bénéficier d’une rénovation complète, soignée et de qualité. Au rez-de-chaussée, la propriété offre un vaste espace de réception agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse accueillante. Un bureau, pouvant faire office de chambre d’enfant, ainsi que des commodités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres dont une avec balcon abrité par une pergola, une salle d’eau et des toilettes viennent parfaire l’espace nuit. La maison, entièrement climatisée, se distingue par le raffinement de ses matériaux et la qualité de ses menuiseries. Le jardin paysager se déploie sur deux niveaux : en partie haute, un grand garage; en partie basse, une maisonnette à aménager selon les envies — chambres supplémentaires, studio indépendant, atelier, etc. Celle-ci fait face à la piscine chauffée et profite d’une vue dégagée sur l’horizon. Une belle propriété, idéale en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

À la lisière d’une pinède, dans un environnement paisible et préservé, cette maison d’architecte, située en fond d’impasse et à l’abri de toute nuisance, s’inscrit pleinement dans son cadre naturel. La conception des lieux privilégie une relation constante entre les espaces intérieurs et extérieurs, laissant la nature s’inviter au cœur de la maison à travers de larges ouvertures et des perspectives végétales omniprésentes. Les extérieurs, pensés comme de véritables lieux de vie, proposent une piscine chauffée, un espace jacuzzi ainsi que de nombreuses terrasses en bois thermo-chauffé, offrant des ambiances variées au fil de la journée. Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété a volontairement été laissée non clôturée, hormis son portail d’entrée automatisé, afin de prolonger visuellement et physiquement la continuité avec les espaces boisés environnants. La maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui dévoile, dans son prolongement, le salon et la salle à manger, largement ouverts sur les extérieurs. La cuisine entièrement équipée, en communication directe avec ces espaces, participe pleinement à cette vie tournée vers le jardin et les terrasses. Trois chambres, une salle d’eau ainsi que les commodités complètent ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau distribue deux suites, dont la principale bénéficie d’un accès à une large terrasse offrant une vue dégagée et apaisante sur l’environnement naturel. Récemment rénovée, la demeure offre aujourd’hui un niveau de confort élevé, en parfaite harmonie avec son architecture et son cadre naturel. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".