Maison avec balcon à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Christel goux vous propose un bien chargé d'histoire niché sur plus de 30 ha de terrain entre le vaucluse et la sublime drôme provençale. Bâtit au 17ème siècle le château accompagné de sa maison de maître offre 700 m² habitables dans un environnement unique et préservé. La propriété dévoile un véritable patrimoine architectural réunissant, une ancienne galerie de tableaux, une écurie d'époque, une orangerie ainsi que plusieurs gîtes et dépendances. Doté d'un espace piscine avec abri coulissant, d'une allée bordée de platanes séculaires, d'une source ainsi qu'une fontaine, le parc entièrement clos de murs offre un cadre intimiste et sécurisant. C'est un bien hors du commun au fort potentiel, inspirant de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement à l'abri des regards. Emplacement géographique idéal en provence au croisement de deux départements, le vaucluse et la drôme, à 5 minutes des axes autoroutiers a7 - a9 et à 30 minutes de la gare tgv. Pour plus de renseignements et une visite privative avec christel goux, composez le 07 69 65 91 16. Prix : 2 940 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8530 euros et 11590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goux christel, au 07 69 65 91 16 ou par courriel à c.goux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goux christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 918818899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466977gouc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel goux (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 918818899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vaucluse 84130 le pontet / sorgues opportunite : investissement à fort rendement locatif. Christel goux vous propose cette maison entièrement réaménagée récemment, pour la création de 3 logements offrant un potentiel locatif de 26 400 euros par an, 2 200 euros par mois. Composition du bien : rez-de-chaussée : un t4 d'environ 85 m² occupé, loué 800 euros / mois. 1er étage : un t2 d'environ 40 m² occupé, loué 650 euros / mois. Un t2 d'environ 50 m² occupé, loué 750 euros / mois. C'est un produit rare au taux de rendement à 8,46% brut. Situé dans un emplacement recherché, au calme, doté d'une double sécurité avec plusieurs portails d'accès, chaque logement bénéficie d'un extérieur ainsi qu'un stationnement privatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Prix de vente : 312 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel goux, au 07 69 65 91 16 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel goux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 918818899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457894 gouc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel goux (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 918818899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare ! Située en plein coeur de ville à antibes à 1km du port vauban, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur 2 niveaux, entièrement rénovée avec goût. Exposée plein sud et bénéficiant d'un jardin privatif de 90 m², cette maison est composée de : rdj : une entrée avec wc, un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin. 1er étage : un bureau ou petite chambre, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle de bains et wc et l'autre avec un balcon. Toutes les pièces sont climatisées (réversibles). Très faibles charges (copropriété composée de cette maison 4 pièces accolée à une autre 3 pièces). Une place de parking est incluse dans la vente (située devant l'entrée de l'allée). Maison en retrait de la route, proche de tout et au calme. Entrée voie rapide à 300m. Autoroute 3kms. Gare des trains 400m. Bus 1min. Charges 60 euros / mois. À visiter ! Loï tuaz propriétés privées cannes 06 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 595 euros et 805 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tuaz loï, au 06 98 48 86 61 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tuaz loï, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468793tuz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un lotissement très bien entretenu, à bargemon, sylvie bruniau vous invite à découvrir cette maison mitoyenne totalement rénovée avec goût en 2024. Vous accédez à la maison par un escalier qui donne accès à un jardinet. Au rez de chaussée, un séjour lumineux avec parquet et baie vitrée donnant sur une terrasse arborée avec vue dégagée, cuisine ouverte totalement équipée, wc indépendant, climatisation. À l'étage, 3 chambres avec climatisation, un wc indépendant et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Une place de parking privative et un garage offrent un staionnement aisé et toujours disponible. Le lotissement est calme et arboré, sur les hauteurs du village de bargemon. Le dpe c ges b prix : 229 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie bruniau, au 06 63 44 55 98 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie bruniau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 453652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 158 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le secteur recherché du Brusc, découvrez cette villa individuelle de plain-pied (138 m²) en fond d'impasse avec aperçu mer sur les Embiez. L'habitation principale se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée récente, de trois chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire) et d'un WC séparé. En sous-sol, un espace supplémentaire de 130 m² dispose d'un accès indépendant, dont 90 m² déjà décaissés avec devis d'aménagement existant. À l'extérieur : deux terrasses, espace de stationnement et terrain piscinable. Un bien offrant de belles possibilités dans un secteur recherché à proximité du port et des plages du Brusc. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5951.

À seulement 10 minutes du port de Bandol, dans un environnement paisible entre vignes et Méditerranée, découvrez une propriété provençale rare, adossée à une remarquable tour sarrasine du XIᵉ siècle. Un lieu hors du temps, où le charme des vieilles pierres rencontre le confort d'aujourd'hui. Développant environ 280 m² habitables, cette demeure de caractère révèle, au fil de ses différents niveaux, de beaux volumes, d'élégants passages voûtés, une cheminée ancienne et de chaleureux espaces de vie. Elle accueille quatre chambres, un appartement T2 indépendant à rénover, plusieurs dépendances ainsi qu'une remarquable cave voûtée d'environ 70 m². À l'extérieur, le charme opère tout autant. Sur un jardin en restanques d'environ 800 m² se succèdent terrasses ensoleillées, coins ombragés et espaces de détente autour d'une piscine. Le regard s'évade sur la campagne environnante, jusqu'à entrevoir la Mer. Bien plus qu'une maison, un lieu de vie singulier, à découvrir et à ressentir Référence agence : 2341.

Dans un secteur recherche de Six-Fours-les-Plages, sur les hauteurs de Brusc, découvrez cette très jolie villa en parfait état, offrant un cadre de vie privilégié. La villa se compose de six pièces principales, dont quatre chambres, une cuisine, un séjour-salon agréable à vivre, ainsi que de trois salles d'eau. Vous serez séduit par sa vue dégagée, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs propices à la détente, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'un grand espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules viennent compléter les prestations du bien. Une villa idéale pour profiter du charme du secteur du Brusc et du cadre de vie privilégié de Six-Fours-les-Plages. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38455.

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 105 m², édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 874 m² à Carnoules, offre un cadre de vie lumineux et contemporain. Répartie sur deux niveaux, elle propose une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur l'extérieur, avec un accès direct à la piscine et à la terrasse. L'ensemble crée une vraie continuité dedans-dehors, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. La maison n'a jamais été habitée et bénéficie de prestations récentes et soignées. La pièce de vie est baignée de lumière et tournée vers le bassin de baignade, ce qui en fait un véritable lieu de convivialité. La cuisine, déjà aménagée et semi-équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et pourra facilement s'adapter à un nouveau projet de vie, qu'il soit familial ou orienté vers la réception d'amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale a été pensée pour offrir intimité et confort au quotidien. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec douche, d'un dressing et surtout d'une terrasse privative avec une très belle vue sur les massifs environnants. Cet extérieur dédié permet de profiter de moments au calme dès le matin ou en fin de journée. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une grande salle d'eau avec WC, un agencement idéal pour une famille avec deux enfants ou pour recevoir. La maison, implantée en hauteur, préserve l'intimité et la tranquillité des occupants. Le terrain, généreux et facilement aménageable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'un coin potager, d'espaces de jeux ou d'un terrain de pétanque. La terrasse principale, au bord du bassin de baignade, compose un véritable espace de vie estival, prêt à accueillir de grands repas en plein air et des apéritifs prolongés. La présence d'une piscine et d'un bassin de baignade confère à l'ensemble un esprit de vacances au quotidien, particulièrement appréciable dans la région. La maison bénéficie en outre d'un système de chauffage et climatisation par climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un double vitrage et de finitions de standing. Une micro-station neuve dimensionnée pour 5 personnes vient compléter les installations techniques. Côté stationnement, un grand garage complète le bien et permet de répondre à de nombreux besoins de stockage ou de bricolage, tout en offrant une capacité d'accueil importante. Des stationnements extérieurs sont également possibles, facilitant le quotidien. À environ 1 600 m, la gare de Carnoules permet de rejoindre aisément les communes alentour et participe à la bonne desserte du secteur, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1453 € - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation réversible Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer les choix. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, d'une surface généreuse de 130 m², nichée au cœur de Marseille dans un quartier paisible à proximité d'Allauch. Construite en 2007, cette maison, bien entretenue, se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'entrée de la maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, adjacent à une cuisine équipée moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une avec un balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, complétées par une salle de bain et un WC séparé. Une charmante dépendance de 25 m², parfaite pour accueillir famille ou amis, et offrant un potentiel pour des locations saisonnières, complète le bien. Le terrain de 400 m² environ maximise l'espace extérieur, comprenant un jardin tout autour de la maison et une piscine orientée plein sud, véritable point de convergence lors des journées ensoleillées. Une terrasse en retrait au nord permet de profiter des moments de détente au frais durant les chaudes journées d'été. Le quartier est notamment apprécié pour son accessibilité piétonne à plusieurs écoles primaires, dont l'école primaire Olives Annexe à 300 m, l'école primaire Croix Rouge 2 à 400 m, ou encore l'école primaire Les Olives à 700 m. Caractéristiques techniques - Année de construction : 2005 - Mode de chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chaudière solaire - Surface du terrain : 401 m² - Présence de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité d'environ 1000 € par an - DPE : en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITÉ – CEILLAC Grande bâtisse de caractère avec granges et jardin au cœur du village Un bien rare au potentiel exceptionnel, pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation ! Au cœur du village de Ceillac, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette grande bâtisse traditionnelle qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie. Actuellement habitable uniquement durant la période estivale, cette maison offre de beaux volumes et se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de quatre chambres. Son véritable atout ? Deux magnifiques granges d'environ 80 m² et 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien apprécieront tout particulièrement les superbes charpentes apparentes, les murs en pierre et le cachet authentique de cette construction. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : de grandes caves en sous-sol, un garage et de nombreux espaces de stockage, autant d'atouts supplémentaires pour imaginer un projet à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, véritable privilège au cœur du village, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et la station de Ceillac. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet de réhabilitation plus ambitieux, cette propriété offre un formidable terrain d'expression pour laisser libre cours à votre imagination, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement idéal : à quelques pas des commerces, de l'école et des nombreuses activités estivales et hivernales qui font tout le charme de Ceillac et du Queyras. Un bien authentique, de beaux volumes, un jardin et un potentiel de transformation remarquable : une opportunité rare au cœur de Ceillac ! Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et permettre une occupation confortable à l'année. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble les possibilités qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 961764.

Iad france - anthony tourrel vous propose : carnoux-en-provence - magnifique propriete - piscine - t2 independant - grand sous-sol - garage bienvenue dans cette somptueuse propriété située sur les hauteurs de carnoux-en-provence, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité. Entièrement rénovée avec des matériaux de prestige, cette propriété de plus de 300 m² dont 220 m² habitable saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses multiples atouts. Caractéristiques de la villa : - magnifique séjour de 50 m² exposé sud-ouest offrant une vue imprenable. - 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc, une pièce de jeu. - cuisine équipée aménagée de 17 m². - 2 terrasses et 1 balcon offrant des espaces extérieurs agréables et ensoleillés. - joli jardin paysagé de 963 m², piscine au sel et cuisine d'été. Aménagements et equipements : - sous-sol aménagé d'environ 100 m² présentant un logement indépendant. - cave, local, atelier, annexe et grand garage de 37 m² - sécurité assurée grâce au digicode, interphone et système d'alarme - rénovation énergétique 2024 : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation, volet aluminium. Situé dans un environnement résidentiel, cette demeure saura vous séduire par son cadre de vie exceptionnel ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey herz vous propose : aubagne - secteur casamance / chateau de cresseau - maison - t4 173 m² - piscine - 6xparkings - dependance laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans le secteur prisé de casamance, au pied des célèbres massifs du garlaban et de la sainte-baume. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété des années 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 620 m². Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : * rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, deux salles d'eau avec wc et un wc indépendant. * étage : des combles aménagés comprenant une belle suite (3ᵉ chambre) avec son coin d'eau, une pièce de stockage et un balcon privatif offrant une vue dégagée. Une dépendance clé en main : un espace indépendant aménagé de 26 m² (chambre, kitchenette, salle d'eau avec wc) vient compléter le bien : idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif. Extérieurs et prestations : * jardin & détente : espace extérieur agréable avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. * terrasse de 17 m² avec coin repas ombragé et un barbecue en pierre. * annexes pratiques : buanderie, cave à vin et espace de rangement extérieur. * stationnement : vaste zone de parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. * confort : climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets en bois. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas loustalot vous propose : a vendre - raphele les arles - maison de 110 m² - entierement renovee avec combles amenagees posez vos meubles et profitez ! Sur une parcelle de 311 m², cette maison chaleureuse séduit par son intérieur contemporain et ses prestations de très grande qualité : toiture et terrasse rénovées, climatisation réversible, cuisine, salon, chambres et salles d’eau modernisés. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un spacieux séjour ouvrant sur une jolie terrasse orientée plein sud, une cuisine moderne aménagée, un wc indépendant ainsi qu'un espace de rangement. À l’étage : l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau entièrement modernisée et un second wc. Ce qui la distingue : ses combles aménagés avec salle d’eau, climatisation réversible et rangements. Que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou pour accueillir vos proches, ce niveau entièrement modulable, à personnaliser selon vos envie, donne à cette maison une spécificité rare sur le marché. Deux jardins, un garage et un espace de stationnement couvert permentant d'accueillir plusieurs véhicules, complètent cet ensemble. Une belle opportunité clé en main pour toute personne en quête de confort. Venez découvrir votre prochain chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas loustalot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 919862409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute venez découvrir cette jolie villa sur les hauteurs de carcès proche des commodités et dans un quartier calme et résidentiel. La maison est composée d'une entrée ouverte sur la cuisine, d'un séjour avec un espace bureau sur la mezzanine, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, d'une salle d'eau avec wc et d'un second wc séparé. Une terrasse et un balcon vous permettent de profiter des extérieurs. Au sous-sol, un appartement t2 de 40 m² environ composé d'un séjour, d'une cuisine d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative complète cet appartement, idéal pour une location saisonnière par exemple. À l'extérieur, une jolie piscine 8x4m au chlore vous permet de profiter d'un instant détente en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Prestations de qualités : climatisation, terrain clôturé, pompe à chaleurs, panneaux solaires, pompe à chaleur, etc. Prix : 445 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béal laura, au 06 21 96 24 32 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béal laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 914 473 178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468423lbea - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr laura béal (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 914 473 178 -.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en CO-EXCLUSIVITÉ, cette propriété en vente et située à Lambesc (13410). Implantée sur un terrain clos de plus d'un hectare, dans un environnement naturel au calme, cette propriété développe 308 m² habitables (375 m² au total) et se compose d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie comprennent un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une seconde terrasse. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un balcon, ainsi que deux chambres avec mezzanines, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint offrent des espaces supplémentaires pour le télétravail ou les besoins de la famille. Indépendante et accessible de plain-pied, la dépendance T3 comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Elle permet notamment d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif. Un garage, une chaufferie et une cave aménagée dans une partie du vide sanitaire complètent les espaces annexes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un four à pizza, d'une douche et de WC. Un cadre propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Pour le stationnement, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une aire de stationnement complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux solaires pour l'autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que de la climatisation réversible dans certaines pièces. La propriété dispose également de la fibre optique et d'une alimentation en eau par le canal, avec filtration UV. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : installation de la pompe à chaleur en 2016 et des panneaux solaires en 2024, réfection de l'étanchéité de la terrasse et reprise de la poutre maîtresse de toiture en 2025, ainsi que rénovation du portail électrique. Cette propriété conviendra aux acquéreurs recherchant une maison familiale avec dépendance indépendante, de généreux espaces extérieurs et des équipements dédiés au confort, dans un environnement naturel à Lambesc. Les + du bien : - Terrain clos de plus d'un hectare dans un environnement naturel - Maison principale et dépendance T3 indépendante - 308 m² habitables, 375 m² au total - Piscine avec jacuzzi et pool house équipé - Cuisine d'été avec four à pizza - Pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible et panneaux solaires - Carport pour deux véhicules, garage et aire de stationnement À noter : - Taxe foncière : 4 373 € / an - État général : bon état - Assainissement individuel : fosse septique conforme Consommation énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 98 (B) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an - Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Prix de vente : 899 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530.

Vous recherchez une maison ancienne à rénover, avec de l'espace et du potentiel, au cœur de nos montagnes ? Venez découvrir en exclusivité, cette maison de village qui offre de belles possibilités pour celles et ceux qui souhaitent se lancer dans un véritable projet de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend actuellement un appartement d'environ 70 m² à rénover, deux balcons et une terrasse. Mais ce n'est pas tout ! Caves, ancienne écurie, granges et combles viennent compléter l'ensemble et offrent des volumes supplémentaires à exploiter selon votre projet et les possibilités d'aménagement. Côté environnement, mitoyenne sur un coté, mais les atouts sont bien présents : une exposition plein sud, une vue dégagée sur les montagnes, du calme et aucun vis-à-vis. La vente comprend également une parcelle de terrain de 956 m², située en zone naturelle, à environ 30 mètres en contrebas de la maison. Ce terrain non attenant constitue un espace extérieur complémentaire. Soyons clairs : cette maison est restée dans son jus ! Elle ne dispose d'aucun système de chauffage et nécessite une rénovation importante. Ici, il faudra prévoir des travaux et repenser les aménagements pour créer un lieu de vie adapté à vos envies. Le tout dans un environnement montagnard, tout en restant à proximité des commodités du secteur : écoles, collège, commerces et stations de ski. Une maison pour ceux qui préfèrent imaginer, rénover et transformer plutôt que poser directement leurs valises. Vous avez un projet de rénovation et cette maison éveille votre intérêt ? Contactez-moi, nous en discuterons ensemble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 971733.

Exclusivité JCG Immo : secteur Sainte-Marguerite, dans un quartier calme et prisé, à 2 minutes des plages Magaud, Méjean et San Peyre. Retrouvez cette remarquable maison T4 de 70 m² habitables exposée SUD en RDC + 1 étage avec son jardin privatif, le tout entièrement rénové en 2022 ! Cette accueillante maison s'ouvre sur une pièce de vie de 37 m² entièrement climatisée, se composant d'un espace salon / salle à manger ainsi que d'une cuisine moderne dotée d'un îlot central. Puis, une montée d'escalier réalisée sur mesure en fer forgé et bois flotté dessert la partie nuit, composée de trois confortables chambres équipées de placards et de volets roulants électriques, dont une avec balcon. Enfin, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC. À l'extérieur, un jardin clôturé et bien agencé avec son espace salon, coin barbecue idéal pour les moments entre amis ou en famille, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi. De plus, des places de stationnement sont facilement disponibles devant le bien. L'ensemble entièrement rénové en 2022 avec des matériaux et des prestations de qualité. La maison possède tout le confort moderne : menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques et portail électrique. Bien vendu meublé, coup de cœur garanti, visite virtuelle disponible sur demande, contactez JCG Immobilier ! Contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d’assurance 7953190 / S17046246 (SPVIE) Retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Au cOEur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Laurent-du-Var, cette maison offre une opportunité devenue rare : celle de créer un lieu de vie entièrement à votre image, dans un environnement où tout est déjà réuni. Dès votre arrivée, le silence surprend. Ici, pas de circulation, pas d'agitation. Seulement le calme d'une impasse résidentielle, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Puis vient la projection. Imaginez une maison familiale aux volumes généreux, où les espaces de vie s'ouvrent naturellement les uns sur les autres. Une cuisine où l'on partage les petits-déjeuners du dimanche, un séjour baigné de lumière, des chambres confortables, un espace indépendant pour accueillir famille, amis, exercer une profession libérale ou offrir davantage d'autonomie à un proche. Aujourd'hui, la maison demande une rénovation complète. Demain, elle pourra devenir exactement celle dont vous rêvez. Le rez-de-jardin accueille déjà un garage, une vaste cave, une cuisine avec salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante et un séjour prolongé par un balcon offrent une base idéale pour imaginer un projet contemporain ou préserver le charme d'une maison familiale traditionnelle. Mais ce qui rend cette adresse véritablement précieuse, c'est son emplacement. En quelques minutes seulement, vous rejoignez les plages, le port de Saint-Laurent-du-Var, Cap 3000, la gare SNCF, les accès de l'autoroute A8 ainsi que l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la Côte d'Azur tout en retrouvant, chaque soir, le calme de son foyer. Si vous cherchez un projet capable de prendre de la valeur, une maison familiale à façonner selon vos envies ou une adresse où construire les prochaines années de votre vie, alors cette visite mérite toute votre attention. Ses principaux atouts : Quartier résidentiel recherché. Calme absolu. Centre-ville accessible à pied. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À quelques minutes des plages, de Cap 3000, de la gare, de l'aéroport et de l'autoroute A8. Garage et grande cave. Maison offrant un formidable potentiel de transformation. Parce que les plus belles histoires immobilières ne commencent pas avec une maison parfaite… mais avec une maison pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura ropion vous propose : toulon – quartier sainte-anne – villa de caractère avec jardin arboré et garage située dans le quartier recherché de sainte-anne à toulon, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cette villa individuelle de 129 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 470 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Cette maison ancienne, pleine de charme, se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une configuration intéressante pour différents projets de vie. Au niveau supérieur, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, avec accès à un agréable balcon donnant sur la verdure, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-jardin, plusieurs espaces complémentaires, comprenant notamment un séjour avec coin cuisine, une chambre, un coin nuit et une salle d'eau avec wc, offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de belle taille, véritable écrin de verdure à réinventer. Un escalier extérieur permet d'accéder directement au niveau supérieur de la villa. Un garage, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre une belle opportunité de créer une maison familiale à votre image, en conservant le charme de l'ancien. Les atouts : *villa individuelle de 129 m² habitables * terrain de 470 m² * 3 chambres et un coin nuit supplémentaire * deux niveaux offrant différentes possibilités d'aménagement * séjour lumineux avec cheminée * balcon et jardin arboré * garage et espaces annexes * commerces et transports à proximité immédiate beau potentiel de rénovation et de valorisation une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes et les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ropion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 884968603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sisamone sipraseuth vous propose : demeure provençale d’exception — mont mirail, venasque authenticité, vue panoramique et potentiel de rénovation unique au sommet du mont mirail, face au majestueux mont ventoux et dominant le village de venasque — classé parmi les 'plus beaux villages de france' — cette bastide de caractère offre un cadre de vie confidentiel et une position dominante rare sur le marché. Un patrimoine bâti à réinventer cette authentique bâtisse en pierre, d'une surface de 164 m² répartis sur deux niveaux, constitue une véritable toile vierge pour un projet architectural d'envergure. Alliant le charme d'une ancienne bergerie à une structure des années 60 / 70, tout à rénover, elle permet une liberté de conception totale sous réserve du plu et conditions, hors zone classée ou contrainte patrimoniale restrictive. Configuration : 6 pièces à agencer selon vos aspirations (suites de prestige, salons de réception, cuisine d'été). État : structure saine à rénover intégralement, offrant l'opportunité de créer une 'signature' immobilière sur mesure. Un écrin paysager de 5 000 m² la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 5 000 m², garantissant une intimité absolue. Ce jardin méditerranéen, véritable balcon sur la provence, permet de concevoir un espace paysager d'exception : espace détente : piscine existante avec pool-house à valoriser. Dépendances : garages privatifs et annexes techniques. Environnement : calme absolu, accès par chemin privé et vue imprenable sur les sources et la vallée. Investissement et vision plus qu'une simple rénovation, ce bien représente un investissement foncier stratégique dans l'un des secteurs les plus prisés du vaucluse. Que ce soit pour une résidence principale de prestige ou un projet de création de suites de luxe, ce domaine est une invitation à transformer le rêve en réalité (reality & infinity). Points clés & références localisation : venasque, secteur mont mirail / escombau. Surface habitable : env. 165 m². Terrain : 5 000 m² (sous réserve de division parcellaire). Urbanisme : zone permettant une rénovation ambitieuse, assainissement individuel à prévoir. Une opportunité rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire au coeur d'un lieu unique. Dossier technique sur sélection contactez-nous pour une présentation détaillée et une visite sur rendez-vous après validation de votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sisamone sipraseuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 808152045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de la commune d'Embrun, maison de 125 m² habitables sur un terrain de 765 m². Construite en 2001, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 38 m² avec poêle à bois, une chambre avec placards de 10 m², une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, deux chambres, dont une de 16,6 m² avec balcon et un WC. Deux pièces restent à terminer pouvant devenir un bureau ou une chambre et une salle d'eau. Un garage de 26 m² avec mezzanine complète cette description. Cette maison, bien exposée, dispose d'ne belle vue dégagée et d'un environnement campagne, tout en étant à proximité de tout !

Villa neuve vue panoramique super Cannes Située dans le prestigieux quartier de Super Cannes, en position dominante et au calme absolu, cette villa contemporaine neuve bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et de prestations exceptionnelles, entièrement réalisées sur mesure. D’une superficie habitable d’environ 633 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un double salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que de deux chambres en suite. À l’étage, elle offre un hall, une chambre de maître avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires en suite. Le niveau inférieur comprend un garage de 91 m², une salle de sport, un hammam, une salle de cinéma, une lingerie, un cellier, une pièce sécurisée et une cave à vin. À l’extérieur, une terrasse de 121 m², une piscine et de nombreux balcons prolongent les espaces de vie et offrent de multiples perspectives sur la mer. La villa dispose également d’un ascenseur ainsi que d’une annexe indépendante de 25 m². Une propriété contemporaine rare, alliant architecture, confort et intimité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Sa construction neuve, achevée en 2026, permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Frais d'agence à la charge du vendeur.

83270 saint cyr sur mer - centre ville, proche commerces et animations, maison de village idéalement située - au 07 60 01 14 86 - je vous propose une maison de village de près de 100 m² sur 3 niveaux, idéalement située, proche des commerces et des animations. Ce bien immobilier est composé en rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, un appartement en duplex, composé d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon avec cuisine aménagée et équipée us, à l'étage une chambre parentale ouvrant sur une terrasse, avec salle de bain et douche. Possibilité de créer une seconde chambre au 1er étage. Aucun travaux à prévoir. La maison est chauffée et climatisée par pac et poêle à bois. Dpe : c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 910 euros mandat 461272- prix 410.000 euros honoraires à charge acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean philippe susplugas, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean philippe susplugas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le n° 901186908 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie séquestre 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr mandat 461272- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean philippe susplugas (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 901186908 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette villa traditionnelle T4 de 121 m² sur 1200 m² avec garage et piscine sécurisée, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, se compose dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par un double séjour / salle à manger spacieux baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse attenante. La cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos, plat et sécurisé par deux portails (dont un motorisé), Arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques et chauffage performant (poêle à bois + électrique). Toiture refaite à neuf en 2019. Double vitrage intégral. Prix de vente : 390000 euros. DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1010 euros ET 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rians proche cadarache / iter, au coeur du village, un immeuble de 119 m² comprenant un local commercial à usage de restaurant de 69 m² avec cave (tous commerces) et un appartement t2 au 1er étage de 50 m² + terrasse avec une parcelle attenante de 96 m². Travaux à prévoir. Prix : 199 990 euros. Visite virtuelle 360° dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 383423- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.