Maison atypique à vendre Val-d'Oise (95)

Iad France - Audrey Larsonnier vous propose : Marines centre - 4 Chambres - Bureau - Terrasse - Parking - Atelier - Cave Véritable coup de cOEur pour cette maison atypique de 114 m² sur 2 niveaux. Dès l'entrée vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse, la cuisine traversante qui mène à un agréable séjour, la chambre ainsi que la salle de douche avec wc. À l'étage, les espaces nuit se déploient avec une première chambre avec dressing, un bureau passant, une pièce palière, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet intimiste, complété par une cave et un atelier avec mezzanine. À l'avant de la maison, un espace de stationnement privatif constitue un véritable atout au quotidien. Une maison de caractère, à la décoration soignée qui séduira les amateurs de biens authentiques et fonctionnels. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre privilégié et confidentiel, au coeur du village et à l'abri de toute nuisance, cette élégante maison d'architecte séduit par son architecture atypique et son environnement naturel exceptionnel. Entourée d'un parc arboré d'environ 5 000 m², elle offre un véritable art de vivre tourné vers le calme et la lumière. Les volumes généreux s'expriment dès l'entrée cathédrale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse couverte idéale pour recevoir. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à la convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine modulable dessert une grande chambre avec rangements, offrant la possibilité de créer deux espaces distincts, ainsi qu'une salle de bains balnéo. Garage attenant, abri de jardin et hangar de stockage viennent parfaire ce bien rare. Rénovée avec goût, cette propriété conjugue charme, modernité et sérénité. Un véritable havre de paix pour les amateurs de biens d'exception. DPE : C Réf : 5860 Entre 1830 € et 2540€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur recherché, familial et pavillonaire, l'agence ACCESS Immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé de deux habitations élevées sur une parcelle de 840 m² de terrain. Situées à 8 minutes à pieds de la gare du Champs de courses et 12 minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne dans la sectorisation scolaire de l'école primaire Paul Bert et du collège Jules Ferry. La première maison saura vous séduire par son charme et son authenticité, elle se compose d'une entrée sur le double séjour avec cheminée design, cuisine attenante, wc avec lave-mains. Un salon ou une chambre en semi-étage accentue son charme atypique. Au premier étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche rénovée et un wc. Au deuxième étage, une chambre. Cave totale et buanderie. Chauffage gaz. Garage avec porte automatique. Atelier. Des travaux de décorations sont à prévoir. La deuxième habitation agrandie dans les années 90, se compose d'une entrée sur le séjour, une cuisine avec accès extérieur, et en semi-étage une chambre et une salle de douche avec wc. Cave totale. Chauffage gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Venez découvrir ce bien d'exception et rare sur le marché. Idéal pour une grande famille. Si ce bien vous intéresse, contactez l'agence Access immobilier au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr.

Iad France - Gilles Hamonic vous propose : Opportunité à ne pas manquer à Courdimanche (95800) au centre du village. Charmante maison de ville (atypique), complètement rénovée avec un espace extérieur, idéal pour profiter d'un barbecue et bain de soleil. Cette maison ancienne, située à Courdimanche, offre un cadre de vie calme et agréable à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Courdimanche est une commune résidentielle recherchée de l'agglomération de Cergy-Pontoise, aux portes du Parc naturel régional du Véxin Français. Datant de 1910 et entièrement rénovée, cette maison de 97 m² sur 2 niveaux est le refuge idéal pour une famille ou des personnes en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m² donnant accès à une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La cuisine ouverte et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses (11 m², 7,5 m², 17 m²), d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque membre de la famille trouvera son espace privé pour se détendre et se reposer. Un sous-sol une cave de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute simplicité. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour vous assurer un confort optimal : connexion câble et fibre optique, système de ventilation mécanique, alarme et vidéo pour votre sécurité, chauffage individuel avec panneaux radiants et radiateurs. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse extérieure, parfaite pour les moments de détente en plein air et d'un petit local de stockage. Aujourd'hui, les acquéreurs qui recherchent Courdimanche recherchent un cadre de vie. Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Hamonic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 993974302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de jouy-le-moutier, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec divers espaces verts. Les résidents pourront également profiter des commodités locales à proximité, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 2312 m² paysagé, comprenant un parc arboré, une terrasse couverte, un jardin bien entretenu, un garage, deux places de stationnement extérieures, un abri de jardin et un hangar. La triple exposition est, sud et ouest offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'architecture atypique de la maison se dévoile avec une entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une grande piece de vie lumineuse avec cheminée insert, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. À l'étage, une grande mezzanine mène à une chambre spacieuse avec rangements (possible 3ème chambre) et une salle de bain balnéo avec toilettes. Les équipements incluent une chaudière au gaz et deux pompes à chaleur de 2022, offrant un confort thermique optimal. Les plus de cette maison : acces direct aux berges de l'oise une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 429 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fernando rocha, tél. : 06 34 52 30 67, e-mail : fernando.rocha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 520 414 269.

? Maison atypique pleine de charme ? Amoureux de l'ancien, coup de coeur assuré ! Nichée dans un environnement calme, cette maison de caractère mitoyenne des deux côtés séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de lieux uniques. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger conviviale, qui mène à une jolie cuisine équipée. Dans son prolongement, un superbe patio sous verrière vous offre un espace idéal pour vos déjeuners lumineux, été comme hiver. Le salon chaleureux avec poêle invite à la détente et s'ouvre directement sur un petit jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. La maison propose une distribution originale avec deux escaliers, desservant : une grande chambre côté jardin avec sa salle d'eau une chambre côté rue avec salle de bain une troisième pièce sous combles, idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace détente en complément : cave voûtée abri de rangement dans le jardin place de parking louée à proximité immédiate ? Les photos ont été retravaillées afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes et l'aménagement. ? Un bien rare, au cachet indéniable, parfait pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison classique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,00 euros et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bien proposé au prix de 269 000,00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle rousseau, au 06 21 06 28 27 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiègne 527977722 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436 483 roi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : compiègne 527977722 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement une heure de paris, au coeur d'un charmant village paisible du parc naturel régional du vexin, à 7 minutes des principaux axes autoroutiers, de magny en vexin et de ses commerces, cette remarquable demeure du xix siècle en pierres ciselées déploie tout son charme sur près de 150 m² habitables. Édifiée sur un magnifique jardin clos de murs de plus de 1 000 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur la nature environnante et les chevaux. Avant même de franchir le seuil, une agréable terrasse invite à contempler ce panorama exceptionnel. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à une spectaculaire porte vitrée de plus de 10 m² qui illumine généreusement l'ensemble de la maison. La pièce de vie de 32 m², sublimée par une hauteur sous faîtage de plus de 6 mètres, procure immédiatement une sensation de sérénité. Son sol en terre cuite, ses poutres en chêne blanchies et son poêle créent une atmosphère authentique et chaleureuse, parfaitement mise en valeur par une décoration soignée. Une cuisine haut de gamme récente ouverte sur la pièce réalisée par un artisan local vient parfaire l'ambiance. À droite de l'entrée, une superbe porte en bois massif ouvre sur une première chambre, ou salon, disposant de son propre poêle, d'une salle d'eau. Depuis la pièce de vie, on accède également à une seconde possible chambre, de plus de 18 m², agrémentée d'une élégante cheminée. Un agréable escalier mène à l'étage où se trouvent une autre chambre pleine de charme, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains atypique, également récemment rénovée et surplombant la pièce de vie grâce à une vaste baie vitrée, une dernière chambre de plus de 35 m², entièrement repensée bénéficiant d'un accès totalement indépendant et d'une salle d'eau, complète harmonieusement l'ensemble. Deux authentiques caves voûtées viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette propriété unique en son genre. Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette demeure ne nécessite aucun travaux complémentaires. Elle séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que de résidence secondaire grâce à son cachet incomparable, la qualité de ses prestations et son environnement exceptionnel. Dpe : e/ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno suron, au 06 88 20 08 15 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno suron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838106771 pontoise auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451597. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 528 000 euros (honoraires agence, charge vendeur) bruno suron (ei) agent commercial - numéro rsac : 838106771 pontoise -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je m'appelle Vanille : une propriété rare pour donner vie à vos projets les plus ambitieux Et si votre futur lieu de vie pouvait réunir confort familial, capacité d'accueil et potentiel de rentabilité ? Je vous présente aujourd'hui un bien immobilier particulièrement atypique sur la commune de Bouffémont. Une ancienne bâtisse ayant autrefois accueilli un hôtel, entièrement repensée pour devenir une résidence familiale spacieuse et fonctionnelle. Avec ses 244 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Son principal atout ? Une configuration particulièrement recherchée comprenant 8 chambres ainsi qu'un logement indépendant intégré à l'ensemble, permettant de conjuguer harmonieusement vie privée et activité d'accueil. Vous êtes déjà famille d'accueil ou envisagez de le devenir ? Cette maison offre un cadre idéal pour exercer cette activité dans les meilleures conditions, avec des espaces adaptés à chacun tout en préservant l'intimité de tous. Vous recherchez une résidence pour une grande famille ? Ici, chacun pourra disposer de son espace sans jamais manquer de confort. Vous êtes investisseur ? Le potentiel est tout aussi intéressant. Sa situation géographique, sa capacité d'hébergement et sa configuration permettent d'envisager différents projets : location meublée, chambres étudiantes, hébergement temporaire ou encore activité de type Airbnb. Selon le projet retenu, le rendement net estimé peut atteindre environ 8 %. Et ce n'est pas tout. La propriété ne nécessite aucun travaux immédiat et dispose encore d'un potentiel de développement grâce à une grange restant à aménager. Celle-ci pourrait permettre d'augmenter la capacité d'accueil, de créer de nouvelles surfaces habitables ou encore de développer une activité complémentaire selon vos besoins. Les biens offrant à la fois un cadre de vie agréable, une grande capacité d'hébergement et de réelles perspectives de valorisation sont rares sur le marché. Référence Vanille fait partie de ces opportunités qui méritent toute votre attention. ? Vous vous reconnaissez dans ce projet ? 06 08 66 11 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CHAPELLE, Tél. : 06 08 66 11 21, E-mail : helene.chapelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 793 837 493.

Grisy-les-plâtres. À 10 minutes de cergy-pontoise. Jolie maison à rénover, avec son petit coté atypique. Possibilité d'y faire 2 logements. Avec son jardin et garage. Incroyable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 156 018 - greffe de beauvais) chrystelle lesobre entrepreneur individuel 06 14 65 46 19 - réf. 914944.

Iad France - Caroline Schneider vous propose : Ancien corps de ferme rénové – 177 m² habitables – Terrain 922 m² - Dépendances dont un studio aménagé À découvrir, ancien corps de ferme en pierre datant de 1871, entièrement rénové avec soin, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Ensemble immobilier aux multiples possibilités, sur une parcelle de 922 m² avec cour, jardin, dépendances et cuisine d’été. Maison principale Très belle pièce de vie traversante et structurée, composée d’espaces ouverts et communicants : entrée, cuisine avec loggia, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès direct à la cour pavée par grande baie vitrée. WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage : deux chambres avec rangements, salle de bains, WC séparé. Au 2ᵉ étage : grande suite parentale entièrement rénovée et isolée, poutres apparentes, espace mansardé, dressing, salle d’eau et WC. Dépendance – Studio indépendant Entièrement aménagé : cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé, mezzanine offrant plusieurs couchages. Idéal profession libérale, adolescent, ou location. Seconde dépendance Cuisine d’été + salle d’eau. Terrain piscinable. Grande dépendance en pierre Espace de stockage en rez-de-chaussée. À l’étage : volumes aménagés pour des troupes de théâtre, avec scène au fond du bâtiment. Usage actuel atypique pouvant évoluer : salle de loisirs, home cinéma, atelier, ou projet d’aménagement en logements (selon autorisations). Annexes Grand hangar pour véhicules, stockage bois, vélos. Cave + espace de rangement supplémentaire. Les atouts * Rénovation récente et qualitative * Cachet préservé (pierre, poutres) * Multiples dépendances exploitables * Studio indépendant fonctionnel * Terrain 922 m² avec potentiel piscine * Fort potentiel familial ou mixte habitation / activité Ensemble rare offrant volume, authenticité et nombreuses possibilités d’usage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alina grad vous propose : * en exclusivité argenteuil les coteaux – le charme d’une maison, le prix d’un appartement ! * vous rêvez d’un premier achat avec du cachet, sans les contraintes d’un appartement classique ? Cette adorable maison atypique située rue d’angers, sur le très recherché secteur des côteaux d’argenteuil, est faite pour vous ! Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec séjour, cuisine ouverte et espace salle à manger, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux au quotidien. Une très belle salle d’eau moderne avec wc complète ce niveau. En souplex, découvrez un véritable espace nuit cocooning composé de deux belles chambres ainsi qu’un dressing, parfait pour optimiser votre confort et vos rangements. Les + qui font la différence : * une vraie petite maison pleine de charme * mieux qu’un appartement : indépendance et tranquillité * secteur recherché des côteaux d’argenteuil * idéal premier achat ou investissement locatif rentable * agencement optimisé et fonctionnel * faibles contraintes d’entretien à proximité des commodités, transports et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. À noter : absence de place de stationnement. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 394 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alina grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Voici un bien atypique composé de deux maisons indépendantes sur un terrain de 732 m² très végétalisé et sans aucun vis-à-vis. Idéal pour un projet familial de type famille recomposée et / ou avec de grands enfants désireux d'un peu d'indépendance sans quitter le nid, intergénérationnel ou mixte : Vivre ensemble tout en préservant l'espace privé et l'intimité de chacun, où chacun dispose de son espace. La 1ère maison est une belle maison d'architecte moderne, très vitrée avec de beaux volumes. Son séjour de 60 m² avec cuisine ouverte est baigné de lumière toute la journée grâce à ses grandes et nombreuses baies vitrées. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau attenante avec une grande douche et un WC, une buanderie et un grand cellier de cuisine. À l'étage, la deuxième chambre avec dressing et terrasse, une 2ème salle de bains avec WC et une superbe mezzanine aménagée en un confortable espace de lecture et de bureau. La seconde maison, au bout du jardin, datant des années 1920 et récemment rénovée, apporte un contraste parfait à l'ensemble. Avec son accès séparé, elle se compose au 1er niveau d'un beau séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Au dessus, les combles aménagés sont un espace très cozy de détente ou de rêveries, voire même une 5ème chambre. Totalement indépendante, elle est idéale pour accueillir famille et amis ou même une activité professionnelle. Ces deux maisons sont en excellent état, entretenues et prêtes à être habitées immédiatement. Les jardins intérieurs de près de 300 m² donnent l'agréable sensation de vivre à la fois dedans et dehors, dans la nature. Un grand espace de stationnement en avant des maisons permet d'accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que scooters, motos et vélos. Bonus : Un atelier de 15 m² au fond du jardin ! À proximité immédiate du Lac d'Enghien-Les-Bains et à environ 10 minutes de marche de la Gare reliant PARIS Gare du Nord en 13 minutes avec la ligne H du Transilien. L'accès à l'autoroute A15 est tout proche. DPE en C pour la maison principale et en D pour la seconde maison. Très rare. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1615.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Voici un bien atypique composé de deux maisons indépendantes sur un terrain de 732 m² très végétalisé et sans aucun vis-à-vis. Idéal pour un projet familial de type famille recomposée et / ou avec de grands enfants désireux d'un peu d'indépendance sans quitter le nid, intergénérationnel ou mixte : Vivre ensemble tout en préservant l'espace privé et l'intimité de chacun, où chacun dispose de son espace. La 1ère maison est une belle maison d'architecte moderne, très vitrée avec de beaux volumes. Son séjour de 60 m² avec cuisine ouverte est baigné de lumière toute la journée grâce à ses grandes et nombreuses baies vitrées. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau attenante avec une grande douche et un WC, une buanderie et un grand cellier de cuisine. À l'étage, la deuxième chambre avec dressing et terrasse, une 2ème salle de bains avec WC et une superbe mezzanine aménagée en un confortable espace de lecture et de bureau. La seconde maison, au bout du jardin, datant des années 1920 et récemment rénovée, apporte un contraste parfait à l'ensemble. Avec son accès séparé, elle se compose au 1er niveau d'un beau séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Au dessus, les combles aménagés sont un espace très cozy de détente ou de rêveries, voire même une 5ème chambre. Totalement indépendante, elle est idéale pour accueillir famille et amis ou même une activité professionnelle. Ces deux maisons sont en excellent état, entretenues et prêtes à être habitées immédiatement. Les jardins intérieurs de près de 300 m² donnent l'agréable sensation de vivre à la fois dedans et dehors, dans la nature. Un grand espace de stationnement en avant des maisons permet d'accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que scooters, motos et vélos. Bonus : Un atelier de 15 m² au fond du jardin ! À proximité immédiate du Lac d'Enghien-Les-Bains et à environ 10 minutes de marche de la Gare reliant PARIS Gare du Nord en 13 minutes avec la ligne H du Transilien. L'accès à l'autoroute A15 est tout proche. DPE en C pour la maison principale et en D pour la seconde maison. Très rare. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1615.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Située à Seraincourt (95450), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un mélange harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires. Sur un terrain de 2455 m², la propriété comprend plusieurs places de parking, un grand préau d'entrée, un garage pour 2 voitures, et un jardin spacieux offrant des espaces de détente en plein air. L'architecture traditionnelle de la maison s'intègre harmonieusement à son environnement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, cette maison de 241 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une véranda, une buanderie, et plusieurs espaces de rangement bien pensés. Les étages supérieurs abritent 4 chambres confortables, 3 salles de bain, 4 toilettes, et des pièces de vie spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie familial à la fois convivial et pratique. Demeure atypique, aux volumes généreux et au potentiel certain, nécessitant quelques travaux. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 06 25 98 21 73, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924.

Maison coup de cœur en pierres, idéale pour une vie de famille au calme, d'environ 79,48 m² habitables, construite en 1800, en très bon état. Au rez-de-chaussée, bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, une chambre, un WC et accès à la terrasse. Cave pratique sous la maison et dépendance à aménager selon vos envies (atelier, bureau ou chambre d'appoint). Grand jardin avec belle vue dégagée sur la campagne, terrasse exposée pour profiter des beaux jours. Équipements : chauffage tout électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Situation pratique : proche du centre de Magny-en-Vexin avec écoles, collèges et bientôt un lycée (idéal pour les familles) et bien desservie par les transports en commun. Prix demandé : 284 000 EUR. Cette maison atypique en pierres, charmante et fonctionnelle, n'attend que vos projets. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 644.

Située au cœur du vieux Pontoise, cette maison pleine d'authenticité élevée sur 4 niveaux saura séduire les amateurs de charme et d'histoire. Elle se compose d'un salon avec poutres apparentes, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres, dont une grande chambre avec sa salle d'eau privative. L'entrée permet également d'accéder à une belle cave voûtée et à un grand cellier pratique permettant de ranger vélos, poussettes ou tout autre équipement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous profiterez d'un accès rapide à la gare de Pontoise avec le RER C et les lignes Transilien H et J reliant Paris et sa région. Un bien atypique au charme de l'ancien, dans un secteur recherché et plein de caractère. Référence agence : 915.

Maison de ville pleine de charme avec jardin et dépendance aménagée JEAN-PIERRE MUSCEDERE VOUS PRÉSENTE, dans le charmant et très recherché village de Presles, avec sa gare reliant Paris Gare du Nord en moins de 40 minutes, ses commodités et services, la forêt de Carnelle et à seulement 5 minutes de L'Isle-Adam, cette charmante maison de ville rénovée avec goût, développée sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et un agréable extérieur arboré. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée spacieuse de 3,80 m² ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 25 m², dans une ambiance moderne et conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé avec terrasse en bois et espaces détente, créant une atmosphère verdoyante et intimiste. Le premier étage accueille une grande chambre de plus de 15 m² avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espaces de rangement. Au dernier niveau, une superbe chambre mansardée d'environ 20 m² au sol, avec rangements intégrés de chaque côté, offre un espace cocooning plein de charme. PRESTATIONS : • Double vitrage en intégralité (sauf 2 Velux dans la chambre mansardée du dernier étage) • Chauffage électrique à inertie (économique) • Cheminée • Fibre optique • Nombreux rangements Box pour un véhicule avec possibilité de stationner un second véhicule devant le box en extérieur. Un box de stockage complète également le bien, idéal pour du rangement et / ou un atelier. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante de 10,15 m² avec salle d'eau et wc. Accès direct au jardin, idéale pour : • recevoir famille et amis, • aménager un bureau indépendant, • créer un espace adolescent, • ou développer une activité professionnelle. Les + : Maison sur 3 niveaux Jardin aménagé et terrasse bois Dépendance avec salle d'eau Grande chambre mansardée avec rangements Maison chaleureuse et atypique Espaces optimisés et fonctionnels Une maison pleine de charme offrant une atmosphère cosy et un extérieur rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 608760 ).

Iad france - anne antoine vous propose : maison entièrement rénovée. Pas de travaux à prévoir. Idéalement située en fin d'impasse, à proximité immédiate du centre ville, de ses commodités, des écoles et proche des gares de cernay et ermont-halte. Venez vite découvrir cette charmante maison atypique d'une superficie de 75 m² habitables construite sur un terrain de 235 m² arboré et végétalisé. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un cellier / chaufferie ainsi qu' une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / salle à manger. Au 1er étage, un palier desservant une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres et un bureau. (une 3 ème chambre peut être envisagée en modifiant le bureau qui est actuellement une pièce passante). Garage attenant à la maison. Agréable terrain arboré avec pelouse. + ravalement avec isolation extérieure et intérieure. Fenêtres double vitrage volets roulants motorisés. Toiture isolée en bon état. + . La gare de cernay (ligne h et c) et la gare de ermont-halte sont situées à moins de 5 mn à pied. L'accès aux autoroutes a115 et a15 est à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison en coeur de ville, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un cadre de vie idéal pour vous et votre famille ? Découvrez ce bien rare et atypique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au calme, dans un village prisé situé à seulement 5 minutes de Luzarches et de Viarmes, je vous invite à découvrir ce premier étage de plain-pied, issu de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, qui séduira les amoureux de l'authenticité grâce à ses poutres apparentes et sa belle charpente. Ce logement dispose de son jardin indépendant ainsi que d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un stationnement sécurisé au sein de la propriété complète ce bien. Ne tardez pas : ce bien plein de charme n'attend plus que votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricite DPE moyenne) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 743 988 - Greffe de PONTOISE) Sandra LACOUR Entrepreneur Individuel 07 56 81 46 88 - Réf. 955466.

Iad france - myriam seid vous propose : bien d'exception ancienne ferme renovee. Propriete de caractere avec aile independante professionnelle organisee comme un veritable hameau prive. L’équilibre parfait entre demeure de caractère et espace professionnel. Une propriété unique pensée pour vivre et travailler autrement. À seulement 7 minutes à pied de la gare sncf (ligne h – paris gare du nord en 15 minutes), découvrez une propriété absolument unique sur le marché, pensée comme un véritable hameau privé mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et fonctionnalité exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle préservée de toute construction future, cette propriété rénovée développe environ 246 m² habitables (266 m² au sol), organisés en deux ailes totalement indépendantes. L’ensemble offre un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, familial et parfaitement adapté à une activité professionnelle, artistique ou libérale. Une habitation principale pleine de charme, répartie sur deux niveaux, l’habitation comprend : un espace de vie principal qui séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse : dans la cuisine : tomettes anciennes du xixe siècle récupérées dans un château, un vaste séjour avec parquet en chêne massif, grande cheminée, beaux volumes, rénovation complète et qualitative. Quatre chambres, dont 1 grande suite parentale avec toit cathédrale et salle de bain pour l'une, une seconde chambre plafond cathédrale avec salle d'eau et wc, une chambre double, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau et wc également. Une aile professionnelle totalement indépendante véritable atout rare sur le secteur, une seconde aile indépendante accueille un espace professionnel complet d’environ 52 m² habitables (67 m² au sol), avec accès distinct. Cet espace permet l’installation idéale : d’une profession libérale, d’une activité artistique, d’un studio créatif, d’un espace de télétravail premium, ou encore d’un projet familial indépendant après adaptation. L’ensemble comprend : 2 bureaux, une salle de réunion, des espaces archives, un wc indépendant avec point d'eau, ainsi qu’un 3ème bureau isolé pouvant accueillir studio de musique ou activité nécessitant une isolation phonique. Des extérieurs rares et préservés : la propriété s’articule autour d’une magnifique cour intérieure pavée, véritable coeur du lieu, et bénéficie d’une terrasse arrière d’environ 42 m², d’un jardin arboré d’environ 500 m² avec arbres fruitiers, d’une cabane de jardin, de nombreuses dépendances, ateliers, espaces de stockage et débarras. Le stationnement constitue également un véritable confort : deux places couvertes, jusqu’à cinq véhicules supplémentaires dans la cour. Prestations techniques dpe c chaudière gaz à condensation récente (5 ans) installation photovoltaïque 6 kwh isolation intérieure et 1 mur extérieur électricité, plomberie et peintures rénovées sous-sol chauffé, ventilé et isolé avec accès indépendant. Ce que l’on aime particulièrement : la configuration totalement atypique et polyvalente, la séparation parfaite entre vie privée et activité professionnelle, le charme authentique de l’ancien rénové, l’absence de vis-à-vis et la préservation du cadre, la proximité immédiate de paris, les volumes et possibilités d’usage extrêmement rares. Un bien singulier, destiné à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie de caractère capable d’intégrer harmonieusement projet familial et activité professionnelle. Bien introuvable sur le marche honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez safti immobilier– karim boudjenane laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle au style atypique, édifiée sur une belle parcelle de 693 m², offrant calme, confort et proximité de toutes les commodités ! Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie lumineuse avec mezzanine, idéale pour créer un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, complète parfaitement ce niveau avec un wc et lave-mains. En rez-de-jardin, vous profiterez de deux chambres avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : terrasse sur pilotis, terrasse couverte, jardin agréable, cabanon et abri. Stationnement possible pour deux véhicules sur la propriété. Emplacement recherché : écoles et commerces à pied, gare de viarmes ligne h, bus direct vers roissy, accès rapide aux grands axes, sans oublier la forêt de carnelle et le parc de touteville à proximité pour vos loisirs et balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karim boudjenane, tél. : 06 03 20 09 02, e-mail : karim.boudjenane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 818 391 641.

SEULEMENT CHEZ NESTENN ! Située au Mesnil Aubry (95720), cette maison entièrement rénovée dans un esprit loft offre des volumes rares et une configuration idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À proximité immédiate des grands axes et de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant un environnement agréable et résidentiel. Le niveau principal développe une superbe pièce de vie d'environ 61 m² bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond d'environ 3,5 mètres, apportant volume, luminosité et véritable esprit loft. Celle-ci s'ouvre sur une grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La maison bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, offrant un excellent confort été comme hiver. Le niveau principal propose également une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains avec W. C. À l'étage, une quatrième chambre avec dressing complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose près de 100 m² supplémentaires actuellement aménagés en plusieurs espaces avec notamment un vaste garage de 50 m². Cet espace offre un potentiel exceptionnel : création de chambres supplémentaires, appartement indépendant, salle de sport, espace professionnel, atelier ou stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 250 m² avec jardin permettant de créer un agréable espace de détente. Un bien atypique et rare sur le secteur, rénové avec goût, idéal pour les amateurs de volumes recherchant un accès rapide à Roissy et aux principaux axes routiers. Adriano FABRIZIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Céline LE GOFF vous propose : Maison de caractère rénovée au cOEur d’un ancien corps de ferme à 7 mn de Marines et de ses commerces. Au sein d’un ancien corps de ferme en pierre datant des années 1850, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 148 m² avec l'annexe et 168 m² au sol alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d’environ 70 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie avec salle d’eau et toilettes. Un élégant escalier en métal mène à l’étage desservant jusqu’à quatre chambres — ou trois chambres et un bureau — ainsi qu’une salle de bain avec baignoire balnéo. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse avec jardin intimiste. Le bien bénéficie également d’une dépendance de 20 m² avec point d’eau ainsi que d’une superbe cave voûtée en pierre de 30 m² avec belle hauteur sous plafond. Un terrain de 500 m² non attenant à la maison vous permettra en toute sécurité de créer une aire de jeux supplémentaires à vos enfants ou toute autre activité. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amoureux de pierre et de beaux volumes. Je vous invite à le découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline LE GOFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901115899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison meulière individuelle de 7 pièces et 157 m² habitables se situe à Pontoise, dans un quartier recherché à deux pas de la gare. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit d'emblée par son cachet, ses beaux volumes et son terrain généreux d'environ 500 m², idéal pour profiter pleinement d'un jardin. Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs et prolonge agréablement les pièces de vie. La configuration actuelle est particulièrement intéressante : chaque niveau accueille un appartement de type F2, avec sa propre cuisine, sa salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre. Cette organisation permet d'envisager différents usages, que ce soit pour accueillir plusieurs générations sous le même toit ou pour disposer de plusieurs espaces de vie indépendants, tout en conservant le charme d'une maison meulière atypique. Le parquet massif, les cheminées et la présence d'un sous-sol complètent l'ensemble et renforcent le caractère chaleureux du bien. Cette propriété offre également un réel potentiel d'évolution. Il est possible de la repenser en une grande maison familiale rassemblant tous les niveaux pour profiter pleinement de ses volumes, ou de conserver une partie en habitation principale et un appartement F2 distinct pour de la location. Le terrain, la terrasse et le jardin permettent d'imaginer des aménagements extérieurs conviviaux, tandis que le stationnement est facilité par une place de parking en sous-sol. La maison dispose en outre d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon pour la production d'eau chaude et un poêle à granules, avec un vitrage double contribuant au confort au quotidien. À proximité immédiate, la gare de Pontoise se trouve à environ 300 m, offrant un accès pratique aux transports en commun. Pour les familles, plusieurs écoles primaires se situent dans un rayon de 400 à 500 m environ, comme l'École élémentaire publique Gustave Loiseau, l'École publique du Parc aux Charrettes ou encore la Communal School De Garcon. Les plus jeunes bénéficient de la Crèche Bossut – La Maison Bleue à moins de 500 m, tandis que les adolescents peuvent rejoindre le Lycée privé Vauban à environ 700 m. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec la Fontaine du parc de la ville, Castle Park et Parc AS accessibles entre 500 et 800 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2789 € - DPE : E - Mode de chauffage : PAC air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont données à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, sans s'y substituer. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Port-Cergy - Authentique péniche entièrement rénovée, offrant un espace de vie atypique et original sur l'eau. Cette authentique péniche, de type KLIPPER (ancien voilier d'estuaire), navigante, totalement autonome, dispose d'un emplacement recherché dans un port privé et sécurisé et vous offre un espace de vie atypique et original sur l'eau pour une habitation à l'année tout en profitant des plaisirs de la navigation. L'entrée se fait par la timonerie et donne accès au grand salon très lumineux avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Espace bureau. La partie nuit se compose de deux chambres avec claires-voies d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Arrière-cuisine. Nombreux rangements ! Grande terrasse d'agrément. L'atmosphère chaleureuse et singulière de cet espace vous séduira au premier regard. Côté technique, le bateau mesure 23,53m de long sur 4,60 de large avec un TE de 1,40m et un TA de 3,88m. Il est équipé d'un moteur DAF 575 Turbo et d'un propulseur d'étrave ! Batteries de servitude, de démarrage moteur + inverseur et pour le propulseur d'étrave (2023). Panneaux solaires : 4 X 400W (2023). Chauffage par pompe à chaleur et fuel. Grue pour bachot ou jet-ski. Expertises en règles (2022 valide 10 ans). Possibilité de louer une place de parking à proximité. Cette péniche bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et bucolique à seulement quelques pas des commerces, restaurants et activités de la ville. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'insolite et de l'originalité. Situation : Le quartier est bien desservi. Bus : L'arrêt le plus proche est 'Port Cergy' (lignes 1207,1238), situé à moins de 200 mètres. Il permet de rejoindre rapidement la gare RER. Gare RER / Train : La gare de Cergy-Préfecture (RER A et Ligne L vers Paris Saint-Lazare) est à environ 1,2 km (15 min à pied ou 5 min en bus / vélo). Accès Routier : Accès direct à l'autoroute A15 (sortie 9) en moins de 5 minutes en voiture. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.