Maison avec accès pmr à vendre à Les Vans (07140)

Exclusivite : sud est france, 07140 les vans, villa de prestige. Unique, cette propriété l'est sans aucun doute : moderne, idéalement placée au calme, proche du centre du village et bénéficiant d'une vue dominante, elle offre un environnement idyllique. Volumes remarquables, luminosité & luxueuses prestations. Honoraires d'agence charge vendeur.

Exclusivité : 07140 Les Vans, Villa de plain pied au calme et avec vue sur 4200 m². En parfait état, elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine de 46 m², trois chambres 12 / 10 et 10 m², d'une salle d'eau et d'un garage. Chauffage au sol par pompe à chaleur, un chalet en bois de 35 m² agrémente le terrain. Honoraires agence à la charge du vendeur.

À vendre ? Superbe villa de 134 m² avec piscine sur plus de 1 300 m² de terrain. Laissez-vous séduire par cette belle villa offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille ! D'une superficie de 134 m², cette maison propose une grande pièce de vie avec cuisine, conviviale et lumineuse, parfaite pour partager de beaux moments. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que de deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 1 300 m², agrémenté d'une piscine privative, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants privilégiés en famille ou entre amis. Un grand garage équipé d'une porte automatique complète ce bien. Côté confort et performance énergétique, la villa dispose de menuiseries pvc double vitrage, d'une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement pour les journées estivales, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une vmc double-flux, autant d'équipements qui contribuent au confort de vie au quotidien. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec les commerces et une école à proximité, facilitant l'organisation de la vie familiale. Pour compléter ce cadre de vie, vous bénéficierez par ailleurs de la proximité d'une piscine municipale disposant d'un espace forme et bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et massages, idéal pour se ressourcer et prendre soin de soi. Une villa aux nombreux atouts, réunissant espace, confort, équipements modernes et prestations de détente à proximité, dans un environnement propice à une vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder 390 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe a 1 ges a 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 629 euros et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelis thierry, au 07 67 88 10 39 ou par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelis thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469 702 tnel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france entre ales et les vans au coeur des cevennes gardoises en bordure du charmant petit village de chamborigaud, très réputé avec son viaduc ferroviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 arches, magnifique mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bulle de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit château rural et de la rivière le luech; la première partie en pierres de pays a été construite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permettre à une personne à mobilité réduite de vivre en totale autonomie au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, ce mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m² sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une jolie terrasse couverte, la partie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa belle cheminée ouverte et ses poutres apparentes. Une première suite parentale, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement donnant accés à l'étage, ainsi qu'un w. C. Séparé pour les invités. Côté extension, une grande salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse non couverte, suivit d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre bureau avec sa grande salle d'eau w. C. Entièrement aménagée p. M.R. À l'étage, 3 belles chambres, dont une qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété; grande salle de bains, avec douche, w.C. Et baignoire pour desservir les 3 chambres. La surface au sol totale du mas est de 367 m². Sur l'arrière de la maison, plusieurs appentis clos, dont un local avec la chaudière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. Le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raccordé à un assainissement autonome; de plus, la propriété possède un puit avec une pompe pour l'arrosage du jardin et des arbres fruitiers. Cette belle propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des belles haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75; elle possède un cimetière protestant avec 6 sépultures sur une petite parcelle de 285 m² qui bénéficie d'une servitude de passage et d'accés par le portail indépendant au fond du terrain. Une propriété très rare à la vente dans le secteur, accessible par le magnifique et authentique pont de rastel en galets de rivières, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 595.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france; honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.030 eur et 6.880 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».