Maison avec accès pmr à vendre à Grignols (24110)

Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, propriété implantée sur plus d'un hectare de terrain, à seulement 30 min de périgueux et 40 min de l'aéroport de bergerac. La maison d'habitation d'environ 190 m² offre une belle pièce de vie de 70 m², une cuisine indépendante, buanderie, une chambre 17 m², un wc au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 70 m² attenante à l'espace principal. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau 24 m² ainsi que deux chambres avec salle d'eau et wc, idéal pour une famille. Côté confort : plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et tout-à-l'égout. Quelques travaux de finition restent à prévoir. La propriété bénéficie également d'un gîte duplex 80 m² entièrement rénové, idéal pour recevoir ou développer une activité locative. En complément : grange d'environ 250 m² et hangar d'environ 350 m², offrant un espace de stockage considérable ou de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle. Terrain piscinable. Un ensemble rare offrant maison familiale, gîte indépendant et importantes dépendances, dans un environnement privilégié et à proximité de périgueux. Un cadre privilégié, au calme, avec de grands espaces et aucun vis-à-vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 336000 euroshonoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 320000 euroshors honoraires. Mandat réf : 450057pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Idéalement située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du village, des premières commodités et de l'école, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à moins de 10 minutes de la gare de mussidan et à seulement 15 minutes de l'accès à l'a89 dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un cellier complète les espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, ainsi qu'un chalet d'environ 19 m² permettant de ranger aisément les outils de jardin, la tondeuse ou le mobilier extérieur. Pensée pour le confort de tous, la maison bénéficie d'un accès pmr. Côté équipements, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, aérothermie et d'un chauffe-eau thermodynamique, offrant d'excellentes performances énergétiques et un confort de vie au quotidien. Une maison lumineuse, économique et idéalement située dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez parade laurence, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de parade laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 209700 euros honoraires : 4,85 % ttc inclus charge acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires. Mandat réf : 460059 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

À proximité immédiate des commerces et services, à moins de 10 minutes de la gare de Mussidan et à seulement 15 minutes de l'accès à l'A89, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 114 m², confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour d'environ 40 m², lumineux et convivial. La cuisine, récente, est séparée de la pièce de vie par un bar, créant un espace à la fois pratique et ouvert. La maison dispose également d'une buanderie de 11 m² accueillant la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique, de trois chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche et un WC indépendant. Particulièrement confortable au quotidien, elle bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation d'appoint dans la salle à manger et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété possède également un joli chalet en bois, idéal pour ranger les outils, vélos et équipements extérieurs. Deux accès sont disponibles : un portail pour les véhicules et un portillon pour les piétons. Taxe foncière : 748 € par an. Une maison agréable, facile à vivre et parfaitement située, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied à proximité des axes et commodités. Les photos logotées sont des propositions d'aménagement créé par mes soins. Contactez moi et visitons ensemble cette agréable maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Une maison en pierre de 120 m², deux hectares de nature à disposition et surtout une autre manière de vivre. Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison et un morceau de terrain. Il s'agit de rejoindre un véritable projet de vie, pensé autour de la nature, du respect de chacun, des animaux et d'une certaine idée du vivre ensemble. À proximité de Bergerac, cette maison en pierre d'environ 120 m² s'adresse donc à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une habitation : un environnement préservé, de grands espaces et une autre manière d'envisager leur lieu de vie. Un feeling et des valeurs communes seront donc indispensables pour rejoindre ce projet. Habitable sans avoir à y effectuer de travaux au préalable, la maison offre une atmosphère chaleureuse tout en conservant de nombreuses possibilités d'évolution et de personnalisation. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une grande cuisine où l'on accède à agréable véranda, de trois belles chambres, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie / cellier. Le couloir qui dessert les 3 chambres bénéficie d'un mur entièrement aménagé de placards intégrés, offrant une capacité de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel. Un atelier indépendant ouvert sur la plaine ainsi qu'un abri de stockage fermé situé derrière la maison complètent l'ensemble. Mais la véritable singularité de cette propriété se trouve au-delà des murs de la maison. Elle s'inscrit au cœur d'un remarquable domaine naturel d'environ 2 hectares, mêlant prairies, espaces boisés et une mare installée sous un majestueux saule pleureur. Cet environnement laisse une place essentielle à la nature et permet notamment d'envisager l'accueil de chevaux, moutons ou autres animaux, dans le respect de l'équilibre du lieu et des décisions prises ensemble concernant les espaces communs. Car le projet repose sur une philosophie clairement assumée : respect des personnes, des animaux, de la nature et de l'environnement. À terme, cet ensemble volontairement intimiste sera constitué de deux foyers : celui des futurs acquéreurs et celui des vendeurs, suffisamment éloigné pour préserver l'intimité de chacun et éviter tout vis-à-vis. Les vendeurs quitteront ainsi la maison actuelle pour créer leur propre lieu de vie sur une autre parcelle de l'ensemble. Chacun disposera de son espace privé et de son indépendance, tout en partageant certains espaces naturels ainsi que les décisions concernant leur utilisation. L'organisation collective et sa forme juridique définitive seront établies par le notaire et les deux parties en temps voulus. La démarche environnementale se retrouve également dans les équipements puisque la nouvelle installation d'assainissement prévue, et réalisée avant la vente, sera une phytoépuration conforme aux normes en vigueur. La maison sera libre et définitivement disponible à compter de septembre 2027. Cette propriété ne conviendra donc pas à celui qui recherche simplement une maison avec deux hectares dont il pourra disposer seul et sans concertation. Pour rappel la parcelle vendue avec la maison fait 1240 m². Elle s'adresse en revanche pleinement aux amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces, sensibles à la préservation de leur environnement et séduits par l'idée d'un lieu où chacun conserve son intimité tout en partageant quelques valeurs essentielles et un cadre naturel exceptionnel. Le tout sans renoncer aux commodités et aux services, avec Bergerac et son bassin de vie à proximité à moins de 15min, Mussidan à environ 20 min, de Périgueux 40 min et 1h15 de Bordeaux. Un projet singulier qu'il faut avant tout comprendre, ressentir et découvrir sur place. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce fabuleux projet et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Maison de 2024 avec superbe potentiel d'évolution À seulement 5 minutes du centre de Tocane-Saint-Apre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison construite en 2024, offrant le confort du neuf, une consommation énergétique particulièrement basse et pour ceux qui souhaite plus grand, de très belles possibilités d'évolution. Implantée sur une parcelle d'environ 1 215 m², elle bénéficie d'un environnement ouvert et agréable avec, depuis la terrasse, une jolie vue sur la vallée et les paysages environnants. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. La pièce de vie d'environ 40 m² offre un bel espace pour réunir salon, salle à manger et cuisine. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de placards et penderies intégrés. Une entrée avec rangement, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Construite récemment, la maison bénéficie également d'équipements modernes avec pompe à chaleur et climatisation réversible, pour un excellent confort été comme hiver. Ses performances énergétiques sont particulièrement intéressantes, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre seulement 370 € et 530 €. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme des lieux. La propriété dispose également de deux petites dépendances particulièrement pratiques : un premier cabanon alimenté en eau et en électricité, ainsi qu'un second disposant de l'électricité et prolongé par un grand carport protégé latéralement par des toiles, permettant notamment d'abriter aisément un camping-car. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'avenir. La configuration du terrain permet en effet d'envisager un agrandissement conséquent de l'habitation, selon les besoins et les projets de chacun. Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, une opportunité particulièrement rare peut compléter l'ensemble : la parcelle voisine d'environ 1 300 m², entièrement constructible, peut également être acquise à des conditions particulièrement attractives. De quoi imaginer une extension importante de la propriété, une nouvelle construction, un projet familial, professionnel ou simplement conserver une belle réserve foncière pour l'avenir. Une maison récente, économique et clé en main, mais surtout un bien capable d'évoluer avec vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Vous recherchez un bien permettant de réunir plusieurs générations, de développer une activité de gîtes ou de locations, ou simplement un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ? Cet ensemble atypique d'environ 412 m² mérite toute votre attention. La propriété s'articule tout d'abord autour d'une maison principale d'environ 170 m², dont la rénovation reste à terminer. Elle offre déjà de très beaux volumes avec deux salons, deux cuisines, cinq chambres dont quatre disposant de leur propre salle d'eau, ainsi que six WC. Un poêle à bois complète la pompe à chaleur équipant l'ensemble de la propriété. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse couverte d'environ 35 m², véritable espace supplémentaire lors des beaux jours, ainsi que de la possibilité d'aménager une belle buanderie dans une pièce accessible par l'extérieur. Mais tout l'intérêt de cette propriété réside également dans les nombreux espaces indépendants qui l'accompagnent. Elle comprend ainsi trois appartements de type T2, développant respectivement environ 30 m², 45 m² et 60 m² (pour ce dernier accès pmr possible). Une configuration particulièrement intéressante pour de la location, la création de gîtes, l'accueil de proches ou un projet de regroupement familial tout en conservant l'indépendance de chacun. À cela s'ajoutent les locaux d'un ancien restaurant, comprenant notamment une salle d'environ 45 m² ainsi qu'une vaste cuisine. Cet espace peut aujourd'hui être totalement repensé selon le projet : nouveau logement, espace professionnel, commerce, salle commune pour des gîtes, espace de restauration ou salle dédiée aux petits-déjeuners. Deux garages ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, l'ensemble bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, du poêle à bois dans l'habitation principale ainsi que de la fibre. À l'extérieur, la propriété dispose d'environ 200 m² de jardin. Au bout de celui-ci, un portillon permet de rejoindre directement un chemin de promenade dans un environnement verdoyant, avec accès à un point d'eau, apportant un véritable plus dans le cadre d'un projet touristique ou familial. La propriété se situe par ailleurs le long d'une route peu passante. L'emplacement constitue également un véritable atout pour une activité d'hébergement : Saint-Georges-de-Montclard possède son propre patrimoine avec notamment son château, sa halle ancienne et plusieurs circuits de randonnée, dont la boucle de Rabelais. Le secteur permet également de rayonner facilement vers le Pays de Bergerac, ses vignobles et ses nombreux sites touristiques. En conclusion, avec ses 412 m² à exploiter, ses différents logements et ses espaces encore modulables, cette propriété offre surtout une chose devenue rare : la possibilité de construire un projet entièrement à son image, qu'il soit familial, locatif, touristique ou professionnel. Contactez moi pour obtenir plus d'informations / photos et organisons ensemble une visite pour étudier ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.