Maison avec accès pmr à vendre à Bonrepos-sur-Aussonnelle (31470)

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter son COUP DE COEUR pour cette charmante maison familiale, un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, dans un environnement verdoyant et calme, entouré d'arbres centenaires. Située entre Fontenilles et Bonrepos-Sur-Aussonnelle, à 3 minutes en voiture de tous les commerces et écoles, la maison s'ouvre sur une vaste entrée, desservant une chaleureuse pièce de vie de 70 m² avec espace salon cosy près du feu de bois, une salle à manger spacieuse pour recevoir famille et amis autour d'un bon repas, et une cuisine conviviale, ouverte et équipée. Un premier espace nuit offre une suite parentale de 20 m² avec une grande chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc et un bureau. Le second espace nuit distribue 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant. Coté cuisine se trouve une grande buanderie / cellier communiquant avec un garage de 24 m². Une agréable piscine de 5m X 10 m permet de bons moments de baignade l'été. L'extérieur dispose aussi d'un puits avec arrosage intégré et deux grands cabanons en bois. Les plus : Portail automatique, fibre, chauffe-eau thermodynamique. Pour plus de renseignements ou pour visiter cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, vous pouvez contacter Marie André au O6 99 66 08 14 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp). Marie ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 537 384 588 - Toulouse.

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette agréable maison T4-T5 de plain-pied, construite en 2006 et parfaitement entretenue, d'une surface de 160 m², implantée dans un cadre champêtre sur une belle parcelle de 2500 m², à la limite de Plaisance et Fonsorbes. Vous serez accueilli par une entrée avec grand placard, qui mène à une superbe pièce de vie traversante de 78 m², spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur la verdure. Le salon cosy est un véritable lieu de détente, tandis que la cuisine ouverte équipée et conviviale invite à préparer de bons petits plats. La grande salle à manger promet l'aisance de repas animés avec famille et amis. Une agréable véranda de 25 m² permet de profiter d'un jardin d'hiver avec son poêle à bois et de l'été à l'ombre avec la climatisation, le tout avec vue sur la verdure environnante. Un grand cellier attenant à la cuisine dispose d'un espace buanderie / rangements très pratique et d'une cave à vins en sous-sol. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau / Wc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un Wc indépendant. Un grand garage de 90 m² dispose d'un bureau indépendant, un espace atelier et de multiples espaces de rangements avec rochelle. Un carport permet de garer deux véhicules. La terrasse, surplombant un jardin paysagé et arboré, constitue un espace parfait pour des moments de partage à l'ombre de la glycine, autour d'un apéro ou d'un barbecue, tout près de la piscine et de sa cuisine d'été, bordée d'oliviers centenaires. Le magnifique parc arboré de 2500 m² offre de beaux espaces verdoyants et ombragés sous les grands arbres. Les PLUS : -Double garage + atelier attenant de 90 m² + cuisine d'été - Piscine 8x4 m - Climatisation réversible en gainable - DPE en C pour de belles économies d'énergie - Puits avec arrosage intégré Une maison parfaitement pensée pour accueillir votre vie de famille dans les meilleures conditions ! Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour visiter cette superbe maison, vous pouvez contacter Marie ANDRE au O6 99 66 08 14 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp). Marie ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 537 384 588 - Toulouse.

Située à proximité du centre de Léguevin, dans un lotissement proche de l'école et du collège, cette villa T5 de plain-pied a tous les atouts pour vous séduire. Elle est composée d'une vaste pièce de vie de 52 m², une cuisine équipée et d'une agréable véranda de 20 m² carrelée et isolée. 3 chambres, une grande salle d'eau de 8 m². Les principaux travaux de rénovation sont réalisés, une pompe à chaleur réversible est installée, la cuisine et la salle d'eau sont neuves, l'électricité, les sols et les peintures également. Le tout implanté sur une parcelle arborée de 750 m². Au calme et sans vis à vis, à proximité à pieds des transports en commun.

Votre conseillère en immobilier a plaisir de vous proposer à la vente une maison de ville de 5 pièces avec jardin au coeur de L'isle-Jourdain. Cette maison familiale vous permet de profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, marché, médecins, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine et de quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Plusieurs pièces disposent d'un accès à un balcon permettant de profiter facilement de l'extérieur. Le coup de coeur de la maison : un studio indépendant, entièrement rénové complète l'ensemble. Il comprend une chambre, une cuisine récemment refaite et une salle d'eau avec wc offrant un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. * SES ATOUTS * : - Grand garage - Climatisation - Peinture refaite - Maison bien entretenue et sécurisée - Tous les commerces et services accessibles à pied - Centre de l'Isle Jourdain - Beaux volumes - Très lumineuse - jardin agréable Vous souhaitez vendre, acheter ou faire une estimation de votre bien, contactez votre conseillère, Akye MEPHANE spécialiste des secteurs : L'isle-Jourdain, Pujaudran, Léguevin, Pibrac 1.

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch à la plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison T5 de plain-pied, construite en 2015, d'une superficie de 110 m², implantée sur une un terrain de 482 m². À deux pas du collège de la Salvetat Saint Gilles et dans un lotissement récent, l'emplacement de cette jolie maison profitera aux familles désireuses de faciliter leur quotidien (proximité des commodités, ramassage scolaire etc. ). L'entrée principale ouvre sur la pièce de vie (45 m²) avec son séjour donnant sur la terrasse et le jardin exposé SUD et sa cuisine ouverte équipée communicante avec le cellier / buanderie lui-même communicant avec le garage à motos (pièce de stockage de 12 m²). Un dégagement distribue la partie nuit : - 1 SDB - 4 chambres dont actuellement un bureau et une chambre d'amis (avec accès parcelle arrière via porte vitrée) - 1 SDE - 1 WC Les Plus de la maison : Une construction récente, la clim réversible dans la pièce de vie, un agencement ultra fonctionnel et modulable. La maison dispose également d'un pk aérien devant le garage à motos. Ce bien pourrait correspondre à vos attentes ? Vous avez besoin de plus de renseignements ? Vous souhaiteriez visiter cette charmante maison ? Merci de contacter Bérangère ROBERT au O6 64 38 85 01 (Contact possible via Appel, sms ou WhatsApp). Bérangère ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 924 336 - Toulouse.

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette charmante maison de plain pied, située dans un quartier calme et résidentiel de Plaisance, à quelques minutes à pied du bus Linéo 3 (direct métro Arènes Toulouse) et des écoles. La maison s'ouvre sur une entrée, puis sur une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud et donnant accès à une terrasse, bénéficiant l'hiver d'un espace cosy et chaleureux grâce à la superbe cheminée pour des flambées réconfortantes, et l'été d'un jardin agréable à l'ombre de grands arbres. La grande cuisine équipée dinatoire offre un espace de plus de 20 m² et peut être facilement ouverte sur le séjour. Elle permet de partager de bons repas en famille ou entre amis, et dispose d'une buanderie / arrière cuisine très pratique pour ranger. L'espace nuit dispose de 4 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, et une salle de bain avec baignoire. Le grand jardin de 786 m², donnant sur de beaux arbres, est au calme absolu et sans vis-à-vis. Un grand parking permet de garer aisément plusieurs véhicules, et un double garage de 29 m² complète la fonctionnalité optimale de cette maison. Pour plus de renseignements ou pour visiter cette charmante maison, vous pouvez contacter Marie André au O6 99 66 08 14 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp). Marie ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 537 384 588 - Toulouse.

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison récente (RT 2012), idéalement située à 2 minutes de Tournefeuille, à deux pas des transports et de tous les commerces, accessibles à pied de Plaisance de Touch. Bien vendu loué Loyer 935€ CC / Mois (Fin du bail le 27 / 01 / 2028) La maison dispose d'une surface habitable de 82 m², est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et semi équipée, d'un WC et d'une salle d'eau, puis à l'étage de 3 grandes chambres avec placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire, et d'un 2ème WC. En plus du jardin clos et engazonné, la maison dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Guillaume PENA au 06 24 21 07 03 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp).

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison plain pied de 92 m² située à Seysses. Située dans une impasse au calme sur un terrain de 558 m², la maison s'ouvre sur un hall d'entrée, suivie d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une grande cuisine moderne, ouverte et équipée. L'espace nuit séparé offre trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le bien dispose également d'un grand garage isolé. Si vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse, ce bien mérite votre attention. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume PENA au O6.24. 21. O7. O3 (Appel, SMS ou WhatsApp).

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter en cette Villa T5 de 170 m² avec garage de 22.87 m² entièrement carrelé sur un terrain de 415 m², cette maison parfaitement entretenu avec des prestations de standing est située au calme d'une impasse résidentielle à Frouzins. Aucun travaux à prévoir : la maison est propre, soignée et extrêmement bien entretenue. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté prestations, cette maison se distingue par son excellent niveau d'équipement et son confort moderne. Elle bénéficie d'un chauffage entièrement électrique, avec une pompe à chaleur gainable assurant une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison. Les panneaux photovoltaïques permettent à la fois l'autoconsommation et une revente d'électricité, offrant une vraie performance énergétique (DPE B). L'ensemble des volets roulants sont motorisés et centralisés, et le garage est entièrement carrelé, ajoutant un confort au quotidien. La cuisine indépendante, totalement aménagée et équipée, complète un bien aux prestations soignées et au standing général très qualitatif. L'espace nuit se compose de trois très grandes chambres : La première chambre, d'une superficie totale de 25,77 m², comprend une belle partie nuit de 15,74 m² prolongée par un espace bureau de 10,03 m², parfait pour le télétravail, un dressing ou une salle de jeux. La seconde chambre développe 24,72 m² et bénéficie de sa propre salle d'eau de 5,28 m², formant ainsi une véritable suite parentale. Enfin, la troisième chambre offre un espace confortable et lumineux de 17,38 m². La maison dispose également d'une belle pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, totalisant près de 75 m² d'espaces communs, parfaitement pensés pour la vie de famille. La maison se trouve à proximité immédiate du collège, des écoles, et des commerces de proximité. Un environnement pratique et agréable, parfait pour une vie de famille. Une maison moderne, confortable, économe en énergie, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un secteur calme et recherché. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (Contact possible via Appel, Sms ou WhatsApp).

Située à Rieumes (31370), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 600 mètres du centre-ville, dans un petit lotissement calme. Proche des commodités et à 20 minutes de Muret ou 40 minutes de Toulouse, elle offre un cadre de vie paisible alliant la tranquillité de la campagne avec la proximité des services urbains. À l'extérieur, la propriété dispose d'une place de parking extérieure, d'une terrasse accueillante ainsi que d'un jardin offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil du Sud-Ouest. La façade enduite récemment, la toiture en tuile neuve confèrent à la maison un cachet traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, cette maison de 73 m² offre un espace de vie lumineux et caractérisé par des poutres apparentes. Avec 2 chambres confortables, (possible de faire une 3iéme chambre en mezzanine), une salle d'eau moderne et un WC indépendant, la maison propose un agencement fonctionnel. À personnaliser avec une cuisine et le revêtement de sol de votre choix, cette habitation rénovée avec goût est une opportunité rare alliant praticité, cachet et confort pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Maison centre du Village de Tournefeuille rénovée - 4 / 5 Chambres (bureau) - Jardin + 900 m² - Garage Située au cOEur de Tournefeuille, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie chaleureux et convivial, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. (disponible mi-Novembre 2026) En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un vaste séjour lumineux de 80 m², une cuisine ouverte de 15 m², une buanderie et deux WC. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une ambiance cosy, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Les 4 chambres, et le bureau allant de 12 m² à 19 m², offrent des espaces privés confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, offrant ainsi des espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins quotidiens. À l'extérieur, un agréable jardin de 940 m² (pré accord permis de construction d'une piscine et d'un car-port en option) vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute tranquillité. Vous pourrez également stationner facilement grâce au garage et aux places de parkings disponibles. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, accès PMR, climatisation, système de ventilation mécanique, tout est pensé pour votre confort au quotidien. De plus, l'exposition sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Commodités : Arrêt de Bus (35) 180m, Collège (700m), commerce (500m),. Cette maison de village à Tournefeuille est rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception et de profiter d'un cadre de vie unique et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (photos de description de l'architecte-non contractuelles) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier de Tournefeuille a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, cette charmante maison T4 plain-pied avec garage, située dans une impasse au calme absolu à 1 minutes de Tournefeuille sur la commune de Cugnaux (Secteur Tournefeuille / La ramée). Avec sa cuisine donnant sur un grand salon lumineux, cette villa bien entretenue et fonctionnelle, dispose de trois chambres confortables et d'un garage attenant offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'un stationnement sécurisé. Extérieur : Jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre ou déjeuner en toute intimité Vous serez séduits par sa proximité avec le parc de la Ramée, ses accès faciles vers Toulouse et Tournefeuille. Les atouts : Très bon état général. Environnement calme et sécurisé. Idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Copropriété à taille humaine. À proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp). Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Stéphane Plaza Immobilier de Tournefeuille a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, cette charmante maison T4 plain-pied avec garage, située dans une impasse au calme absolu sur la commune de Cugnaux. Avec sa cuisine donnant sur un grand salon lumineux, cette villa bien entretenue et fonctionnelle, dispose de trois chambres confortables et d'un garage attenant offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'un stationnement sécurisé. Extérieur : Jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre ou déjeuner en toute intimité Vous serez séduits par sa proximité avec le parc de la Ramée, ses accès faciles vers Toulouse et Tournefeuille. Les atouts : Très bon état général. Environnement calme et sécurisé. Idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Copropriété à taille humaine. À proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp). Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Colomiers a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de plain-pied récente particulièrement lumineuse. Disposant d'un vaste séjour climatisé de plus de 50 m² avec grande cuisine ouverte, vous serez immédiatement séduit par ses nombreuses prestations et son parfait état d'entretien général. Aux dernières normes d'isolation, dotée notamment d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une pompe à chaleur, elle bénéficie du meilleur classement énergétique (A) pour vous garantir à la fois un parfait confort de vie et de faibles factures de consommation énergétique. En + : cellier, deux chambres avec placards dont une avec accès jardin (possibilité de créer une troisième chambre), salle de bains avec fenêtre et meuble double vasque. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la parcelle. L'environnement est très calme et pour autant proche de toutes les commodités (bus, commerces du centre, écoles. ). Contactez nous pour plus d'informations et visite !

En exclusivité chez Safti ! Venez visiter cette maison T3 idéalement située à Colomiers, au calme, sans vis-à-vis et proche des commodités. Vous découvrirez d'une part : une entrée, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux doublement exposé, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées d'autre part. Une terrasse, un garage attenant et communicant complètent le tout sur une parcelle de plus de 600 m² arborée. Vous aspirez à profiter pleinement d'un jardin vous invitant à la détente tout en étant proches des écoles, transports. cette maison est faite pour vous : ) Des travaux de remise au goût du jour vous permettront de vous approprier pleinement et à votre image cette maison offrant un fort potentiel. Qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 06 83 56 04 15, E-mail : marie.laterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789495991.

Et si vous aviez l'opportunité de créer la maison dont vous avez toujours rêvé, au coeur même du village ? Située dans un emplacement exceptionnel en hyper-centre, cette maison de plus de 130 m² offre aujourd'hui une occasion rare : celle de façonner un lieu de vie entièrement à votre image. Hors d'eau hors d'air, le gros oeuvre est achevé, il ne reste plus qu'à imaginer les aménagements intérieurs, les matériaux, les ambiances et les finitions qui feront de cette maison un bien unique. Belle opportunité : une maison neuve achevée en un temps record ! Imaginez le privilège de vivre dans une maison neuve, conçue selon vos envies, tout en profitant du charme authentique et de l'atmosphère recherchée du vieux village. Une alliance rare entre confort moderne et emplacement de caractère. Derrière ses murs, découvrez un véritable cocon avec un magnifique jardin intimiste, sans vis-à-vis. Un espace extérieur précieux, préservé des regards, au calme, en plein coeur du village. Résidence principale familiale, pied-à-terre de qualité ou projet professionnel, cette propriété s'adapte à de nombreux usages. Son emplacement stratégique permet également d'envisager l'installation d'un commerce, d'une profession libérale ou d'un espace mixte habitation / activité. Autre atout particulièrement recherché : la possibilité de créer un garage, un confort précieux dans le centre du village. Un projet d'exception pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un cadre privilégié. Une page blanche au coeur du village?

Idéalement située en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports et du futur métro, cette maison de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de biens authentiques. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure climatisée au cachet indéniable offre une belle construction saine et cossue, laissant entrevoir un énorme potentiel. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec séjour déplafonné, sublimé par de superbes poutres apparentes, apportant charme et caractère à l'ensemble. Trois belles chambres ainsi qu'une grande mezzanine de plus de 20 m². À l'extérieur, un joli jardin arboré invite à la détente dans un environnement privilégié et verdoyant. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine d'âme et de possibilités, idéale pour un projet familial ou une rénovation de standing. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle à étage séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour traversant, lumineux, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois et ouvert sur une terrasse ainsi qu'un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au garage, offrant un réel confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une mezzanine dessert un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires avec plafonds rampants et une seconde salle d'eau. Construite de manière traditionnelle, la maison est saine, bien entretenue et offre une bonne isolation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, le terrain, généreux et largement piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de vie en plein air. Une maison aux beaux volumes, située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Colomiers, idéale pour accueillir une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

EXCLUSIVITÉ IMMOJOY Spacieuse villa familiale de 220 m² sur un magnifique terrain arboré dans un secteur recherché de Roques. C'est au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du centre de Roques, que ImmoJoy vous invite à découvrir cette superbe villa familiale, offrant de beaux volumes, une construction traditionnelle de qualité et un fort potentiel d'évolution. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes du centre du village, 5 minutes du centre commercial Leclerc Roques, avec un accès rapide vers Toulouse, Muret et les principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Édifiée en 1981 sur une magnifique parcelle arborée, entièrement piscinable, cette maison construite sur vide sanitaire a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle séduira les familles en quête d'espace grâce à ses nombreuses annexes : garage de 16 m², vaste sous-sol de 47 m² et une cave de 18 m², des espaces rares qui répondront aussi bien à vos besoins de stockage qu'à vos projets d'atelier, de salle de sport ou de loisirs. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement pensé avec trois grandes chambres de 12 à 16 m², une salle d'eau récemment rénovée, un dressing / cellier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les possibilités sont nombreuses grâce à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une spacieuse mezzanine de 22 m² pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore une sixième chambre selon vos envies. Côté confort, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation récente, isolation en laine de roche, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, peintures récentes, toiture entretenue avec réfection des solins et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une excellente qualité de construction et un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie Louvet 06 74 66 60 97 Agent Commercial (EI) RSAC 535 202 477 Toulouse Réseau Immobilier Régional IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un coin calme du Lherm, avec toutes les commodités à proximité, proposant des prestations d'excellence avec charme et modernité, venez découvrir cette superbe contemporaine T7 de 280 m² édifiée sur 1350 m² de terrain. Une villa d'architecte à l'empreinte écologique exemplaire et à l'autonomie énergétique totale. Depuis l'entrée, vous accéderez au cœur de cette maison et à son vaste séjour comprenant un grand salon, un espace de repas et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, mais aussi un cellier-buanderie communiquant entre la cuisine et le double garage. Coté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Cette maison propose également une dépendance privative comprenant un salon, une cuisine équipée avec terrasses extérieures ainsi qu'une autre suite avec dressing, salle de bain et un WC séparé. L'étage est composé de 3 grandes chambres, un dressing central, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, partageant le séjour de la piscine, une majestueuse terrasse aménagée et ombragée ainsi qu'un espace bien-être et son jacuzzi. Le jardin, joliment aménagé, discret et sans vis à vis, propose un potager, un abris-bois et un grand local de rangement. Cette villa, accessible PMR, est un symbole d'écologie, alliant modernité et confort. Équipée de 22 panneaux photovoltaïques et batterie virtuelle, cette maison est autonome en électricité. Domotique, poêle à bois, climatisations, VMC double flux, menuiseries aluminium, BSO, alarme intégrale "Ajax" et bien d'autres. Un bien exceptionnel qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071.

Muret secteur résidentiel recherché À seulement 6 minutes du centre de Muret, 3 minutes d'Eaunes et à quelques minutes des axes rapides vers Toulouse, découvrez un bien rare alliant sérénité et accessibilité. Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY ont le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2013, nichée dans une impasse au calme. Dès votre arrivée, le charme opère. Vous découvrirez un extérieur soigné implanté sur plus de 1000 m² de jardin paysager entièrement clôturé, cette propriété offre une vue dégagée sur les champs environnants et un entretien minimal. Chaque espace extérieur a été pensé pour conjuguer élégance, fonctionnalité et art de vivre. Vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une piscine sécurisée avec volet roulant et traitement UV, d'un pool house pouvant faire office de salle de sport ou chambre d'appoint, de l'arrosage intégré alimenté par un puits. Un véritable cocon intimiste pour vos moments en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison dévoile une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et très chaleureuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée, son salon cosy avec cheminée et son espace repas ouvert sur la terrasse grâce à ses baies vitrées en galandages. Le coin nuit offre une suite parentale, une magnifique chambre avec dressing et baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, une chambre avec placard intégré (idéale bureau ou chambre d'enfant), une salle d'eau élégante avec douche et baignoire et un wc séparé. Des prestations haut de gamme  : Cette villa parfaitement entretenue propose un confort moderne optimal : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - Climatisation réversible dans la chambre   - Cheminée - Ballon thermodynamique   - 8 panneaux photovoltaïques (2024)   - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Volets roulants électriques domotiques - Fibre optique   - Isolation premium et vide sanitaire - Double garage + portail électrique   - Assainissement collectif conforme Parfaite pour une famille ou un couple recherchant calme, confort et modernité, cette villa offre un équilibre rare entre qualité de vie et proximité des commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur demande. Un bien coup de coeur. à découvrir sans tarder  !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situation exceptionnelle au coeur des collines de Gascogne Propriété rurale avec beaucoup de potentiel, bénéficiant d'une situation totalement isolée et sans voisinage direct (première ferme à environ 400 m). Située à 50 km à l'ouest de Toulouse, à environ 50 minutes de l'aéroport international Toulouse-Blagnac et à seulement 5 minutes de Lombez / Samatan. La situation géographique offre de nombreuses possibilités de loisirs : environ 1 heure des stations de ski des Pyrénées, 2 heures de l'Atlantique (Biarritz) et 2 heures de la Méditerranée (Perpignan). La propriété comprend 18 hectares de terres agricoles, dont environ 14 hectares d'un seul tenant autour de la propriété. Les terres agricoles sont actuellement exploitées par une exploitation en agriculture biologique. Maison de campagne entièrement restaurée il y a environ 25 ans, avec une extension plus récente, offrant environ 130 m² habitables ainsi qu'une terrasse plein sud de 60 m². Elle comprend au total 4 pièces, une grande cuisine à vivre, une salle de bains et un garage intégré. Un lieu particulièrement adapté à l'élevage d'animaux, à un projet d'autosuffisance, aux artistes, artisans ou personnes exerçant une activité créative, ainsi qu'à tous ceux qui souhaitent quitter l'agitation des villes et profiter du calme de la campagne. La maison est implantée au coeur d'un jardin clos d'environ 4 400 m². Environ 4 hectares de terres agricoles attenantes, avec un petit étang, sont compris dans le prix de vente. En option, il est également possible d'acquérir, moyennant un supplément de prix, l'ensemble des terres agricoles ainsi qu'une petite parcelle boisée. Agencement de la maison Double séjour avec conduit de cheminée et accès à la terrasse plein sud 38 m² Grande cuisine à vivre avec cheminée ouverte et accès à la terrasse plein sud 23 m² Chambre 1 avec accès à la terrasse plein sud 13 m² Chambre 2 avec fenêtre orientée nord 14 m² Chambre 3 avec fenêtre orientée est et cheminée ouverte 19 m² Salle de bains avec fenêtre orientée ouest 8 m² Hall d'entrée 15 m² Terrasse plein sud avec partie couverte et abritée du vent 60 m² Remise couverte sur le côté nord de la maison 40 m² Local chaufferie et technique 3,8 m² Garage intégré à la maison 21 m² Potentiel d'aménagement supplémentaire Environ 120 m² de combles aménageables, avec une hauteur de mur sous toiture d'environ 1 m et la possibilité de créer un accès indépendant. Les raccordements nécessaires sont déjà prévus. Plans de la maison et détails des parcelles disponibles sur demande. Équipements Fenêtres à double vitrage avec volets, certaines équipées de volets roulants Système de protection anti-effraction depuis l'intérieur Système de vidéosurveillance extérieure Chauffage central au fioul, consommation d'environ 2 000 litres / an pour une occupation à l'année Trois conduits de cheminée et deux cheminées ouvertes Couverture entièrement refaite en 2001, avec nouvelle sous-structure et écran de sous-toiture Isolation des plafonds en laine de verre Isover 120 mm Isolation des sols par 40 mm de polystyrène dans une partie de la maison DPE : D 167 / GES : E 51 Les atouts de la propriété Situation exceptionnelle, isolée et sans voisinage proche Maison de campagne restaurée, sans gros travaux de rénovation à prévoir Excellent confort thermique, notamment en été, grâce aux épais murs en briques de terre crue Terrain arboré avec de nombreuses essences et plusieurs arbres fruitiers À seulement 50 km de Toulouse et de son aéroport international Offre culturelle particulièrement riche à Toulouse et dans ses environs Nombreuses possibilités d'excursions à la journée : Pyrénées, Méditerranée et Atlantique Un lieu idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et retrouver calme et tranquillité.