Maison avec accès pmr à vendre à Arbanats (33640)

En plein cœur de La Brède, cette maison neuve RT 2020 incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et emplacement d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, elle offre un cadre de vie rare dans le centre‑ville. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime et un jardin soigneusement aménagé, créant une continuité dedans‑dehors très recherchée. La cuisine moderne, le cellier attenant et les volumes parfaitement maîtrisés renforcent la sensation de confort et de fluidité. Le rez‑de‑chaussée propose une chambre aux normes PMR ainsi qu'une salle d'eau raffinée, permettant une véritable vie de plain‑pied. À l'étage, deux chambres élégantes et une salle d'eau contemporaine composent un espace nuit harmonieux et apaisant. Les prestations techniques — climatisation réversible, isolation renforcée, ballon thermodynamique — garantissent une performance énergétique optimale et un confort durable. Deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Une adresse premium, rare sur le secteur, offrant modernité, accessibilité et qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf. 949430.

Au cœur du centre‑ville, découvrez une maison neuve rare sur le secteur, offrant un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Située dans une rue calme, elle permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace chaleureux et convivial. Le rez‑de‑chaussée propose une chambre et une salle d'eau PMR, idéale pour une vie de plain‑pied. À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime et d'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Construite selon la norme RT 2020, la maison offre de très faibles consommations : climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation renforcée. Frais de notaire réduits. Un bien rare, prêt à vivre, dans l'une des adresses les plus recherchées de La Brède. Visites possibles immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf. 949477.

Située à La Brède (33650), cette maison profite d'un environnement tranquille et verdoyant. Les commodités sont facilement accessibles, permettant aux résidents de combiner sérénité et praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 2113 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un jardin agréable entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en famille ou entre amis. Un garage attenant permet un stationnement pratique et sécurisé, tandis que la possibilité de construire une piscine ajoute un potentiel supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 110 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec îlot central, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, et la maison, construite en 2015, est adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès aisé à l'ensemble des pièces. En somme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angèle FLEURY, Tél. : 06 45 80 45 60, E-mail : angele.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844175919.

À 6,5 km de QUINSAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison récente, construite en 2024, d'une surface d'environ 100 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec une orientation plein sud. Espace de vie Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'environ 50 m², séduit par sa luminosité grâce à 3 grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant accueille la machine à laver et offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est climatisé par une unité réversible assurant confort été comme hiver. Coin nuit À l'arrière, un large dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Extérieur La terrasse en bois, récemment posée, permet de profiter pleinement des beaux jours : salon de jardin, espace repas et détente autour de la piscine au sel hors-sol. Un carport permet de stationner 2 véhicules, avec la possibilité d'en garer deux autres devant la maison. Une borne de recharge pour voiture électrique est à votre disposition (32A, 7kwh). Atouts supplémentaires - Menuiseries Alu de bonne qualité - Vue dégagée sur les espaces boisés - Grane pièce de vie, lumineuse - Environnement calme Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. 1.

À Pujols sur Ciron, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre une architecture originale organisée autour de deux ailes, permettant d'imaginer différents modes de vie et de préserver l'intimité de chacun. 244 m², implantée sur un terrain clos et boisé de 2 200 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible, à quelques pas du centre du bourg, à 10kms de l'accès à l'autoroute et à 18 minutes de La Brède. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa double exposition. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. La cuisine en inox bénéficie d'une ouverture vers une cuisine extérieure, prolongeant naturellement les espaces de convivialité vers le jardin. Un cellier complète cet ensemble. Dans l'aile droite, une chambre de 15 m² côtoie une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et un WC. Cette partie de la maison accueille également un espace entièrement dédié à la nage et au bien-être, avec un couloir de nage de 15 mètres et une douche, permettant de profiter de cet équipement tout au long de l'année. L'aile gauche s'organise autour d'un couloir vitré qui mène à un espace pouvant fonctionner de façon indépendante grâce à son accès extérieur. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Appartement indépendant, espace pour recevoir, logement dédié à un adolescent ou encore bureau pour une activité professionnelle : cette configuration offre une réelle souplesse d'utilisation. La maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation réversible par système gainable et bénéficie d'un excellent DPE. Les chambres sont orientées à l'est, tandis que le jardin profite d'une exposition sud-ouest. À l'extérieur, un cabanon propose un espace de rangement. Le terrain boisé offre plusieurs possibilités d'aménagement et permet de rejoindre directement la forêt pour des promenades au cœur d'un environnement naturel. Dans le Sud Gironde, Une maison pensée pour accompagner aussi bien une vie de famille qu'un projet de profession libérale, d'accueil indépendant ou de bien-être, dans un cadre où la nature occupe une place centrale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

Camblanes-et-meynac - centre-bourg - à proximité des commerces, écoles et transports - bordeaux à 15 minutes immobilier riva vous propose en exclusivité cette agréable maison contemporaine d'environ 194 m², idéalement située au coeur de camblanes-et-meynac, sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour et la cuisine ont été repensés afin de créer une belle continuité visuelle entre les deux pièces. La verrière en métal apporte une touche contemporaine et originale tout en laissant circuler naturellement la lumière. Elle permet également de profiter pleinement de la vue sur le jardin depuis la cuisine, sans être séparé par une cloison. Le séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'une cheminée, idéale pour les adeptes des soirées au coin du feu. La vaste salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse couverte, offrant un espace privilégié pour recevoir et prolonger les moments de convivialité vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 15 m², faisant également office de buanderie, de chaufferie et d'espace de stockage, complète cet espace fonctionnel. Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison et plus ombragée, particulièrement appréciable lors des journées estivales. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une vaste chambre à l'étage d'environ 47 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un garage d'environ 44 m² permet de stationner deux véhicules. Il dispose également d'une grande rochelle offrant un important volume de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, généreusement végétalisé, accueille un agréable espace piscine composé d'un bassin de 9,5 x 4,5 mètres, équipé d'un liner récent, et d'une terrasse en bois. Le muret en pierre et la végétation soigneusement agencée vous séduira. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreux travaux : gouttières et bandeaux de sous-toiture récents, abouts de pannes repeints, menuiseries en pvc double vitrage, volets récents, chaudière récente et clôture en aluminium. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché permettant de profiter facilement des commerces, des écoles et des transports à pied. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au calme. De plain pied. Non mitoyenne. Dpe en b. Coup de cœur assuré pour cette belle maison moderne t4 récente, sous garantie décennale, située dans un havre de paix et proche des commodités. Vous serez séduit par son entrée avec grand placard, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, son ilot, son cellier buanderie attenant, ses 3 chambres avec placard intégré dont une suite parentale avec douche à l'italienne, sa salle de bains et son wc indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de + de 60 m² avec pergola, d'un garage de 15 m² et de 2-3 places de parking. Borne de recharge pour voiture électrique. Les +: au calme, dpe en b, poêle à granulés, proche commerces, écoles. Vmc hygroréglable. Ballon thermodynamique. Garage. Edf : 1100 € / an. De 2016. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Que d'espace dans cette grande maison familiale de plus de 155 m² habitables de plain pied à Martillac ! Une cuisine de presque 17 m² (et son arrière cuisine) ; tout équipée, ouverte sur une pièce de vie de 50 m² à la lumière traversante (expo sud). 4 chambres de 12 m²; dont une suite qui bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Maison récente (fin 2019) aux équipements de qualité. DPE classé en A; pompe à chaleur; cumulus thermodynamique; volets roulants électriques; fibre; tout à l'égout. Terrasse bois de plus de 50 m², incluant un jacuzzi 5 places. Boulodrome format XXL (avec éclairage) ! Garage de 20 m²; portail électrique; le tout, posé sur une superbe parcelle plate de plus de 1200 m² ! Et tout ça, à Martillac; au calme au fond d'une impasse; à deux pas pourtant des commodités et même du ramassage scolaire ! Il faut vraiment que je vous montre ça ! Stéphane Plaza immobilier.

Nichée au calme d'une impasse confidentielle, cette maison individuelle construite en 2023 développe 132 m² aux prestations particulièrement soignées. Réalisée par des artisans et couverte par les garanties décennales, elle séduit dès l'entrée par ses matériaux : parquet en pointe de Hongrie, moulures décoratives et finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur le jardin et sa piscine carrelée, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Climatisation gainable Air Zone, domotique et toiture-terrasse végétalisée complètent ce bien récent conjuguant confort moderne et standing durable aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Vendu - realise par nos soins - cenac - immobilier riva vous propose cette maison en pierre en r + 1 de 183 m² avec extension datant de 2001 bénéficiant de beaux volumes des pièces de vie (salon 54 m², cuisine 17 m²), 3 chambres (17 m², 10,5 m², 20 m²) dont une au rdc avec salle de bain, bureau (11 m²), buanderie, cellier. Chaufferie, 2 wc. Garage attenant (20 m²) + double garage de 42 m². Chauffage au sol au gaz de ville. Insert. Climatisation dans le salon. Double vitrage. Le tout sur un terrain arboré de 1809 m². À proximité de l'école, des commerces et des bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LIGNAN-DE-BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison girondine en pierre, proche de l'école primaire et du bus 474 (Créon - Bordeaux), d'une surface de 115 m², qui n'attend plus qu'une belle rénovation. Proche du centre du bourg, la maison séduit par sa jolie façade authentique, son muret en pierre surmonté d'une élégante grille en fer forgé et le grand tilleul qui la met en valeur, autant d'éléments qui lui donnent ce caractère propre aux maisons anciennes. Elle comprend : Une salle à manger et un salon attenant qui peuvent être reliés aisément en ouvrant un mur en vue d'obtenir une surface de 32 m². 2 grandes cheminées sont présentes, mais seule l'une d'elles fonctionnent aujourd'hui et accueille un poêle à bois. La cuisine de 11.3 m², séparée, pourra elle aussi être ouverte sur la salle à manger. À l'arrière de la cuisine, une petit cellier. Elle donne sur cette terrasse couverte par un auvent qui peut accueillir une petite table. La maison propose aujourd'hui 4 chambres : 2 grandes au rez-de-chaussée et 2 petites au rez-de-jardin qui pourraient être réunies pour devenir une belle chambre parentrale. 2 salles d'eau et 2 wc viennent compléter l'ensemble. La superficie de la parcelle s'élève à 690 m². Vous y trouverez un puits. 2 espaces de débarras sous la maison. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Nicolas 06 64 32 59 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans le bourg de Latresne, cette maison construite en 2016 réunit une vie de plain-pied, un jardin et des équipements performants, avec un classement énergétique A. Elle propose 90 m² habitables, complétés par un garage d'environ 50 m², particulièrement soignés dans leur aménagement. L'espace de vie accueille le séjour et la cuisine, avec un cellier pour organiser les provisions, le rangement et les équipements du quotidien. Le séjour, la cuisine et le cellier représentent ensemble plus de 50 m². La partie nuit comprend deux chambres de plus de 12 m² chacune, avec accès indépendant vers l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire et WC, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent la distribution. Deux pièces d'eau permettent de conserver davantage d'indépendance au quotidien ou lorsque vous recevez. La maison bénéficie d'un jardin orienté au sud et à l'ouest, ainsi que d'une courette au nord. Ces différents espaces permettent d'organiser un coin repas, quelques plantations ou un espace de détente selon vos envies. En complément des 90 m² habitables, la maison dispose d'un garage d'environ 50 m², isolé, carrelé et climatisé, avec point d'eau et fenêtres de toit Velux. Le garage constitue un véritable atout pour disposer de rangement et d'un espace supplémentaire pour vos activités. Cet ensemble est isolé, carrelé et climatisé, avec un point d'eau et des Velux. Des prestations appréciables pour un atelier ou un espace de loisirs, en complément des pièces de la maison. Un volume qui mérite de se projeter : un aménagement pourrait s'envisager sur environ 20 à 25 m², tout en conservant environ 25 m² de garage. De quoi envisager un espace supplémentaire à l'écart des pièces principales, selon vos besoins. La maison dispose notamment : • D'une pompe à chaleur air / air avec climatisation. • D'un poêle à granulés. • Des rangements dans chaque pièce. • De radiateurs électriques complémentaires. • D'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. • De deux panneaux photovoltaïques orientés au sud. • De menuiseries à double vitrage à isolation renforcée. • D'une ventilation mécanique hygroréglable. • D'une isolation des murs et de la toiture, ainsi que d'un plancher isolant sur vide sanitaire. Une maison à découvrir pour son emplacement dans le bourg de Latresne, sa distribution de plain-pied, ses deux pièces d'eau et la surface complémentaire offerte par son annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Villa de 339 m² sur parcelle de 3 200 m² - 6 chambres carignan - proche latresne - immobilier riva vous présente cette maison familiale de style méditerranéen offrant 339 m² habitables environ et un total de 6 chambres. Le tout est implanté sur une parcelle remarquable de 3 200 m², une opportunité rare sur ce secteur recherché. L'arrivée sur la propriété se fait par une belle allée d'accès montante et arborée, dévoilant progressivement la maison dans son environnement calme. La maison l'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert les différents volumes du rez-de-chaussée. Le séjour de 75 m² s'articule autour d'une imposante cheminée centrale et d'un sol en terre cuite apportant beaucoup de caractère. La cuisine, entièrement équipée et dînatoire, dispose également d'un grand cellier / buanderie et d'un autre espace de rangement attenant. Ce niveau propose aussi un bureau de 13 m² ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bain équipée d'une douche. Wc indépendant. À l'étage, le palier dessert un grand espace pouvant servir de second bureau / salon tv / espace jeux, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Une suite parentale de 66 m² vient compléter cet étage, avec sa chambre de 40 m², son dressing et sa salle de bain (avec douche et wc). Le jardin l'extérieur bénéficie d'une grande parcelle de 3 200 m² avec un espace piscine entouré d'une vaste terrasse en dalles, une cuisine d'été couverte (pool-house), de nombreux espaces de rangement / débarras ainsi qu'un carport pour 2 voitures situé à l'arrière. Côté prestations et confort : > rare parcelle de 3 200 m² avec allée d'accès privée montante. > style méditerranéen, 6 chambres au total dont une suite parentale de 66 m². > chauffage par geothermie sur 2 / 3 du rez-de-chaussée et électrique complémentaire (chambres rdc et étage). > menuiseries aluminium et bois double vitrage. > cheminée, piscine, cuisine d'été, nombreux rangements extérieurs et carport 2 véhicules. > fibre installée toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

À Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate du tramway, cette élégante maison contemporaine d'environ 143 m² incarne un art de vivre résolument moderne, où volumes, lumière et prestations s'harmonisent avec exigence. La pièce de vie, aux lignes épurées, dévoile de généreux espaces baignés de lumière, prolongés par de larges ouvertures vers l'extérieur, et sublimés par une cuisine entièrement équipée, pensée avec soin. La distribution offre cinq chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir famille ou projet locatif avec un confort optimal. Édifiée sur une parcelle d'environ 433 m², la propriété propose un jardin piscinable, une terrasse élégante et des stationnements sécurisés par portail motorisé. Climatisée, entièrement électrique et classée DPE A, elle allie performance énergétique et standing contemporain. Un bien confidentiel, aux prestations abouties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Garage de 70,50 m² sur une parcelle de 817 m², mitoyen avec une maison en copropriété de 4 lots y compris celui ci offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation, agrandissement ou construction libre; non soumis au dpe car pas de chauffage. N'hésitez pas à me contacter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie rose, tél. : 07 87 25 43 96, e-mail : sylvie.rose@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 494708639.

Quartier résidentiel proche de tout pour cette maison individuelle de plain-pied de 105 m² sur parcelle arborée de 757 m² avec piscine et terrasses. Accès des véhicules direct avec portail automatique et possibilité de stationnement extérieur de plusieurs véhicules ou dans le garage double. De plein pied, cette maison comprend un côté nuit avec 3 chambres (11,20 m² + 10,60 m² + 11; 20 m² ), une salle de bains de 6,30 m² (avec douche + 1 baignoire + 2 vasques + 1 bidet) et un toilette séparé avec lave-mains et côté jour, une entrée ouverte sur le séjour salon. ( environ 40 m²) et une cuisine fermée équipée de 13,30 m² avec cellier attenant de 9,30 m². Une cave actuellement non utilisée mais accessible se situe sous le cellier. Climatisation réversible gainable + cheminée + chauffage gaz (chaudière neuve) Fibre Volet piscine neuf. Un abris de jardin et un garage double de 36 m² en fond de jardin avec allée et terrasse pavées complètent la description de ce bien idéal pour une vie de famille sereine dans un quartier très calme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.

[Villenave D'Ornon ] Chambéry Maison de plain pied avec grande parcelle de 1018 m² Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison indépendante nichée au coeur du quartier Chambéry dans un environnement alliant le confort d'une vie moderne et la sérénité de la campagne. Venez découvrir cette maison en très bon état qui comprend : une entrée, 3 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et WC, un spacieux séjour exposé sud ouest avec baie vitrée donnant sur la terrasse et un grand jardin arboré. Possibilité de créer une quatrième chambre dans le garage qui est attenant à la maison. la pièce est bien isolée, avec, une fenêtre, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez également, un jardin d'accueil pouvant y accueillir 3 voitures, une dépendance, un vaste jardin arboré avec un magnifique Chêne classé. Le tout sur une parcelle arboré de 1018 m² Un potentiel immense vous attend Emplacement idéal à proximité des commerces et transports. À découvrir ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida JAHA-LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823928080 - Bordeaux.

[VILLENAVE D'ORNON] Quartier Brignon Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement avec 3 chambres + bureau | Garage double 57 m² | Cheminée | Climatisation | Quartier calme Situé dans un environnement résidentiel recherché à Villenave d'Ornon, quartier Brignon, découvrez ce spacieux appartement occupant une partie d'une charmante maison divisée en seulement 3 lots d'habitation, un cadre de vie intimiste, sans les contraintes d'une grande copropriété. Surface généreuse avec 3 chambres lumineuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning, climatisation installée, pour un confort optimal en toute saison. Très grand garage double de 57 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangement. L'appartement dispose d'une base solide avec un potentiel de rafraîchissement, vous permettant de repenser la décoration à votre goût. Un emplacement parfait pour les familles ou les actifs en quête de calme sans s'éloigner de la ville à proximité des écoles, commerces, parcs et liaisons vers la rocade. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Maison T5 avec garage, de 108 m², neuve et disponible immédiatement, dans un petit hameau de 13 maisons, à Villenave d'Ornon, extra-rocade. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc. À l'étage, de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un second wc. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air / air et les volets roulants sont électriques. Outre le garage, le jardin de 218 m² héberge un local pour les vélos. La rue est calme et l'environnement proche est pavillonnaire. L'arrêt des bus 5 et 89 ainsi que les commerces se trouvent à 350 m et le tram C a sont terminus à 1.5 km. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière sera de 1800 euros les charge de 30 euros mensuels les frais de notaires sont offerts. Les risques auxquels se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr.

Maison 'à croquer' ! Très récente (2022 = garantie décennale) ; état irréprochable; aménagements de qualité ! À proximité de l'arrêt de tram 'Pyrénées' ; maison de plain pied individuelle, type 3, avec jardin clos; terrasse et piscine à l'abri des regards. Superbe luminosité; équipements de qualité; finitions impeccables; cette maison saura vous mettre à l'aise ! Pièce de vie de plus de 34 m²; 2 chambres; un patio intime et cosy; superbement aménagé avec une terrasse et une piscine (sans vis-à-vis). Sur l'avant vous attend un jardin enherbé et arboré très accueillant. Portail électrique; visiophone; fibre; etc. À voir ABSOLUMENT !

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison NEUVE. En R + 1 avec 4 chambres et jardin + 1 garage fermé + 2 stationnements privatifs, une cave en sous-sol et un local à vélo individuel ! Emplacement de choix à presque 10 minutes à pied du terminus de tram C 'Pyrénées'. Construction de qualité alliant charme et modernité ! [Frais de notaires réduits] Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1486.58 euros.

Jolie maison de 75 m² récemment rénovée à LEOGNAN ! Belle parcelle exposée plein sud; grande pièce à vivre, ouverte sur cuisine moderne, 2 chambres avec placard, cellier; et même une mezzanine toute mimi pour enfants ou rangements. Le mieux; c'est de venir voir !

Cette villa de 193 m² de plain-pied n'est pas une simple maison, c'est une œuvre majeure pour deux ensembles : deux espaces T4 parfaitement équilibrés qui jouent en duo sans jamais se marcher sur les pieds. Idéale pour une grande tribu, deux familles ou pour accorder vie privée et activité libérale, elle offre le luxe rare d'un plateau modulable sans un coup de marteau. Installée sur un parc arboré de plus de 1 700 m² doté d'un puits et de son arrosage automatique — un chef d'orchestre végétal très autonome —, la propriété résonne d'un calme absolu. La pièce de vie baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, six grandes chambres (de 11 à 17 m²) composent une harmonie parfaite. Dehors, le spectacle continue : une piscine sans vis-à-vis sous dôme sécurisé et un garage XXL de 90 m², idéal pour accueillir vos véhicules ou devenir une dépendance majestueuse grâce à son grand parking dédié. À 3 300 € / m², c'est une partition maîtrisée de A à Z. Les + : Plain-pied indépendant et non mitoyen de 193 m² Modulable sans travaux en 2 habitations T4 ou idéal profession libérale Parc arboré de + 1 700 m² avec puits et arrosage automatique Piscine sans vis-à-vis sécurisée par dôme amovible 6 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²) Performance énergétique remarquable (DPE C) Garage de 90 m², cave isolée et grand parking Environnement calme à deux pas des commodités Ne tardez pas, orchestrez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

En exclusivité, coup de coeur assuré pour ce beau pavillon rénové avec goût de 162 m², au calme, dans un environnement boisé avec son grand garage de 53 m² et sa grande piscine. DPE en A. Parcelle divisible. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec cheminée, sa grande cuisine équipée neuve, son grand cellier buanderie, ses 6 grandes chambres (jusqu'à 20.4 m²) dont 2 en rez de chaussée et une en mezzanine, sa salle d'eau et son WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 11 x 5 m (pompe + filtration neuve), une grande terrasse d'été, une belle allée goudronnée pouvant accueillir plus de 6 véhicules menant à un double garage de 53 m², le tout sur un parc arboré de 2500 m² à l'orée d'un bois. Les +: maison au calme. Toiture neuve. Chauffage avec pompe à chaleur air eau. DPE A. Électricité refaite. Volets électriques et Huisseries récentes. Garage 53 m². Piscine 11x5. Parcelle divisible. Ramassage scolaire à proximité. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7 de 9 à 20 heures. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.