Maison avec accès pmr à vendre à Angresse (40150)

Découvrez en exclusivité à seulement 10 mn de Soorts-Hossegor. Cette somptueuse villa atypique de 150 m² au design audacieux et épuré, un véritable bijou d'architecture contemporaine, pensée pour le confort et la convivialité. Nichée dans un cadre intime et entièrement clôturé proche de Soorts-Hossegor sur une parcelle de 934 m², cette villa incarne l'art de vivre en toute sérénité, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par ses extérieurs enchanteurs, une superbe piscine de 14 mètres de long avec douche extérieure, chauffée et traitée au sel, vous invite à des baignades toute l'année, entourée d'un jardin magnifiquement arboré où palmiers exotiques et chêne-liège majestueux apportent une touche méditerranéenne. Pour prolonger ces instants de bonheur, une spacieuse terrasse d'été couverte parfaite pour vos repas estivaux. Une bodega digne des meilleurs professionnels promet des soirées animées et chaleureuses dans une ambiance unique. Un magnifique boulodrome a été aménagé sur le terrain, prêt à accueillir vos parties de pétanque entre amis. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier modernité et bien-être. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est équipé d'un écran cinéma XXL, idéal pour des soirées cinéma mémorables en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une cuisine design et fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour partager de précieux instants. Une suite parentale avec dressing offre une intimité totale, tandis qu'un cellier pratique et un garage avec portail automatique, équipé d'une salle d'eau et de toilettes pour les retours de plage, viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards vous accueillent, dont une salle d'eau et des toilettes séparées offrent confort et praticité à toute la famille. Pour les amateurs de cocooning, un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette villa au charme incomparable. Construite en 2014 avec des prestations haut de gamme, cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres empreints de joie et de partage. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, où chaque espace a été conçu pour vous offrir un cadre de vie inégalable. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 919629.

Un cadre de vie privilégié entre nature, intimité et proximité. À soorts-hossegor, dans un environnement calme, cette propriété offre une configuration rare : environ 177 m² habitables au coeur d'un terrain d'environ 5 100 m², largement végétalisé et préservé des regards. La maison s'ouvre harmonieusement sur la nature et la piscine, offrant depuis les principaux espaces de vie des perspectives dégagées vers le parc et la piscine. Un beau séjour de 50 m² constitue le véritable coeur de la maison. Lumineux et tourné vers l'extérieur, il bénéficie d'une présence constante de la végétation et de la piscine, dans une atmosphère à la fois apaisée et naturellement élégante. Dans son prolongement, un dégagement mène à l'espace nuit composé de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Les volumes sont équilibrés et l'ensemble est entretenu avec soin, permettant une installation sans travaux majeurs. Un bureau de style atelier, indépendant des espaces de vie, complète la maison. Sa configuration permet d'envisager différents usages : espace de travail, atelier, bibliothèque ou pièce dédiée à une passion. Selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des possibilités techniques, cet espace pourrait également être repensé afin de créer deux chambres supplémentaires. Confort et équipements la propriété a été pensée pour offrir un confort adapté pour une vie de famille à l'année ou pour une résidence secondaire. Elle dispose notamment d'une climatisation, de panneaux solaires ainsi que d'une prise renforcée permettant la recharge rapide et sécurisé d'un véhicule électrique. À l'extérieur, la piscine et son pool house prennent place au sein d'un vaste écrin végétal. La configuration du terrain permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en conservant une réelle sensation d'intimité. Un garage fermé ainsi qu'un abri prévu pour trois voitures pourra répondre à vos besoins. Un terrain qui donne une dimension patrimoniale au bien avec environ 5 100 m² de foncier, cette propriété présente une caractéristique particulièrement intéressante dans le secteur. Selon les dispositions du document d'urbanisme en vigueur et sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, plusieurs perspectives peuvent être étudiées : extension de la maison, évolution du bâti existant ou éventuel détachement d'une parcelle d'environ 1 200 m². Ce potentiel constitue un véritable élément de réflexion pour un acquéreur souhaitant inscrire son projet dans le temps, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une évolution de la propriété ou d'une démarche patrimoniale. Une adresse a part cette propriété se distingue par la qualité de son environnement, la superficie de son terrain et la sensation de retrait qu'elle procure, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités de soorts-hossegor. Un bien destiné à ceux qui recherchent une propriété de caractère, bénéficiant d'un environnement naturel préservé, d'une piscine et d'un foncier offrant encore des possibilités d'évolution. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 1785000 euros hai (honoraires inclus de 85000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 1700000 euros hors honoraires). Propriété proposée à la vente par marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vives marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461751 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous compromis : À quelques minutes des plages de CAPBRETON, au coeur du village et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette Basco-landaise de 7 pièces principales. Édifiée sur une double parcelle de 1944 m², la propriété offre un cadre de vie privilégie avec une piscine chauffée, un jacuzzi sous un carré balinais, ainsi que la possibilité d'un terrain de boules ou un potager. DE PLAIN PIED : entrée avec porche extérieur, vaste pièces de vie lumineuse, bureau, cuisine et cellier, 2 chambres, salle de bains et douche et wc. À l'étage, 3 chambres, douches et wc. Exposé plein sud, la maison s'ouvre sur un bel espace extérieur comprenant terrasse, coin barbecue, piscine et jardin. Un bien idéal pour une résidence principale, offrant calme et confort, parfait pour accueillir famille et amis. En annexe de grands abris de jardin. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un écrin de calme absolu, cette propriété contemporaine développe environ 187 m² habitables, complétée par une dépendance brute d'environ 35 m² à fort potentiel. Implantée sur un terrain paysager d'environ 7 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, la propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant intimité, confort et volumes généreux. Elle bénéficie également de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un accès PMR. Dès l'entrée, les volumes s'imposent, la pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un vaste salon / séjour de 74 m² et d'une cuisine ouverte avec îlot central, prolongée par de larges baies vitrées orientées vers la piscine et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres avec mezzanine, permettant de doubler la capacité de couchage, dont une élégante suite parentale avec dressing, un wc et salle d'eau privative équipée de doubles vasques de 28 m². Les autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains. L'ensemble permet une capacité d'accueil d'environ 18 couchages, conférant à la propriété un potentiel locatif particulièrement attractif. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 10 x 5 m s'intègre harmonieusement dans l'environnement paysager, prolongeant les instants de détente dans un cadre serein. La proximité immédiate d'une piste cyclable renforce encore la qualité de vie du lieu. Une dépendance brute d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples perspectives d'aménagement après travaux. À seulement 6 kilomètres des plages et 3 kilomètres des établissements scolaires. Une propriété rare, où se conjuguent élégance des volumes, fonctionnalité moderne et fort potentiel de rentabilité, dans un environnement privilégié. Un bien parfaitement adapté à une activité événementielle ou à l'exploitation de chambres d'hôtes. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 951315.

Iad France - Bernadette MAYLIE vous propose : SEIGNOSSE - Villa d'architecte style Mid-century modern aux portes de la réserve naturelle de l'Etang Noir. Dans un environnement privilégié à l'abri des regards, découvrez cette remarquable villa d'architecte de plain pied de 137 m² de 2013 en ossature bois où design contemporain, sérénité, art de vivre se conjuguent à la perfection. Edifiée sur un terrain paysager de 681 m², cette propriété avec accès pmr séduit dès les premiers instants par son architecture sublimée par un élégant bardage en cèdre rouge et de généreuses ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle. Pensée pour offrir un confort absolu, la maison propose une circulation fluide et des volumes harmonieux. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et sa terrasse couverte, véritable prolongement de la maison invitant à profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit accueille une superbe suite parentale avec son bain japonais et sa vue apaisante sur le jardin, une chambre d'amis avec salle d'eau privative ainsi qu'un espace professionnel indépendant, facilement aménageable en troisième suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé agrémenté d'un bassin d'ornement crée une atmosphère intimiste propice à la détente. Possibilité d'extension, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare alliant architecture, nature et prestations de qualité (pac réversible, forage, cheminée), située à quelques minutes des plages, du Golf de Seignosse, de la piste cyclable et du coeur du bourg. VIDEO SUR DEMANDE Pour tous renseignements complémentaires me contacter disponible 7J / 7. En exclusivité et ouverte au PARTAGE avec mes confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette MAYLIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre de Seignosse et de ses commerces, cette propriété rare bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et préservé, à proximité immédiate de l'Étang Blanc. Implanté sur plus de 3 hectares, le domaine comprend une maison principale d'environ 200 m², deux habitations indépendantes d'environ 63 m² et 85 m², ainsi qu'une grange d'environ 200 m² à rénover, changement de destination en habitation validé par la commune, offrant un beau potentiel d'évolution. Une propriété aux multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, investissement patrimonial ou projet d'accueil touristique. Un bien rare offrant espace, intimité, nature et potentiel, tout en restant proche des commerces, du centre-ville et des plages de la Côte Landaise. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 966221.

Située à quelques minutes de l'autoroute et à 7 mn du centre de Soorts-Hossegor, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ sur une parcelle de 900 m² environ. Organisée sur deux niveaux, l'entrée donne sur une belle pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une vie dedans / dehors grâce à ses baies vitrées, de très beaux matériaux pour les amoureux du bois, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un wc indépendant. Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un wc indépendant et buanderie. Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage desservant une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, un wc, une salle d'eau, un balcon donnant sur la piscine. Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec wc et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception. Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé. La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures. Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, gare de Benesse-Marenne à 800 m à pied, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan. Aucun travaux à prévoir. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 946954.

HOSSEGOR Villa d'exception entièrement rénovée. Idéalement située entre le centre-ville, les plages et le lac marin, cette superbe villa entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie rare, au coeur d'un quartier calme et recherché. Édifiée sur un terrain paysagé de 902 m², la propriété séduit par ses volumes et ses prestations de qualité. La pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une immense terrasse exposée sud-ouest, en partie couverte, parfaite pour profiter des soirées estivales. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain pied avec salle de douche et dressing. Un confort optimal est assuré grâce à 5 salle de douches et bains et 5 wc. Un garage double complète ce bien, maison climatisée en multi zone. Une adresse d'exception en résidence principale ou secondaire mêlant confort, volumes, luminosité et art de vivre à HOSSEGOR. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 919.00 € et 1244.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez en exclusivité à seulement 10 mn de Soorts-Hossegor et des plages. Cette somptueuse villa atypique de 150 m² au design audacieux et épuré, un véritable bijou d'architecture contemporaine, pensée pour le confort et la convivialité. Nichée dans un cadre intime et entièrement clôturé proche de Soorts-Hossegor sur une parcelle de 934 m², cette villa incarne l'art de vivre en toute sérénité, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par ses extérieurs enchanteurs, une superbe piscine de 14 mètres de long avec douche extérieure, chauffée et traitée au sel, vous invite à des baignades toute l'année, entourée d'un jardin magnifiquement arboré où palmiers exotiques et chêne-liège majestueux apportent une touche méditerranéenne. Pour prolonger ces instants de bonheur, une spacieuse terrasse d'été couverte parfaite pour vos repas estivaux. Une bodega digne des meilleurs professionnels promet des soirées animées et chaleureuses dans une ambiance unique. Un magnifique boulodrome a été aménagé sur le terrain, prêt à accueillir vos parties de pétanque entre amis. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour allier modernité et bien-être. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est équipé d'un écran cinéma XXL, idéal pour des soirées cinéma mémorables en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une cuisine design et fonctionnelle avec îlot central, parfaite pour partager de précieux instants. Une suite parentale avec dressing offre une intimité totale, tandis qu'un cellier pratique et un garage avec portail automatique, équipé d'une salle d'eau et de toilettes pour les retours de plage, viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses avec placards vous accueillent, dont une salle d'eau et des toilettes séparées offrent confort et praticité à toute la famille. Pour les amateurs de cocooning, un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette villa au charme incomparable. Construite en 2014 avec des prestations haut de gamme, cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres empreints de joie et de partage. Laissez-vous séduire par cette villa d'exception, où chaque espace a été conçu pour vous offrir un cadre de vie inégalable. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 955563.

Coup de cœur assuré pour cette maison landaise construite en 1920 de plain-pied, 116 m² sur une parcelle de 930 m² avec son chemin privée de 1000 m². Actuellement en murs commerciaux à usage d'habitation. Bienvenue dans cette maison landaise pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne. Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur Salon / séjour lumineux, dans son prolongement un bar convivial, idéal pour partager des moments chaleureux. Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille. Deux chambres, dont une très vaste et une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing attenant à la chambre. une salle d'eau moderne, coin buanderie, un wc séparé avec lave-mains. Poêle à granulés + chauffage gainable, pour un confort optimal toute l'année. Chauffe-eau solaire économique et écologique. Un abris de jardin et une petite terrasse couverte en plus d'une vaste terrasse de 60 m², une cabane pour enfants. Le terrain piscinable s'intègre harmonieusement, offrant un cadre intime tout en étant proche de la route et des commerces, plages, autoroute, gare et aéroport. Une maison qui donne immédiatement envie de visiter et de s'y installer. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 956387.

Coup de cœur assuré pour cette maison landaise construite en 1920 de plain-pied, 116 m² sur une parcelle de 930 m² avec son chemin privée de 1000 m². Actuellement en murs commerciaux à usage d'habitation. Bienvenue dans cette maison landaise pleine de charme, où l'ancien rencontre le confort moderne. Un porche d'entrée accueillant s'ouvre sur Salon / séjour lumineux, dans son prolongement un bar convivial, idéal pour partager des moments chaleureux. Une cuisine aménagée fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en famille. Deux chambres, dont une très vaste et une chambre avec accès direct à l'extérieur, un dressing attenant à la chambre. une salle d'eau moderne, coin buanderie, un wc séparé avec lave-mains. Poêle à granulés + chauffage gainable, pour un confort optimal toute l'année. Chauffe-eau solaire économique et écologique. Un abris de jardin et une petite terrasse couverte en plus d'une vaste terrasse de 60 m², une cabane pour enfants. Le terrain piscinable s'intègre harmonieusement, offrant un cadre intime tout en étant proche de la route et des commerces, plages, autoroute, gare et aéroport. Une maison qui donne immédiatement envie de visiter et de s'y installer. Joignable 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 923240.

Maison rénovée au coeur de CAPBRETON. Idéalement située au coeur du village de capbreton, cette charmante maison a été entièrement rénovée à neuf avec soin. Elle offre une belle et grande pièce de vie, lumineuse, ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et d'un jardin clos de 406 m² offrant un agréable espace de détente au calme. La rue commerçante, les commerces de proximité et les halles sont accessible à pied, tandis que le port de plaisance se trouvent a quelques minutes seulement. Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

CAPBRETON, idéalement située au coeur de la ville, cette charmante maison de ville vous séduira par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Entièrement de plain pied, elle se compose d'un séjour d'angle lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de douche, wc et cellier. Petit terrain de 272 m² sans gros entretien, mais on fait le tour de sa maison ! À l'extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Un petit cellier avec sa douche complètent ce bien. Possibilité d'évolution car des combles aménageables sont présent et vous permettrons de combler vos besoins. Affaire rare, dépêchez vous de venir la visiter. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à 15 mn de Capbreton dans un cadre bucolique à l'abris des regards, dans une campagne verdoyante sur plus d'un hectare cette villa de 223 m² vous propose de très belles prestations. Entièrement rénovée en 2023, la villa se compose d'une entrée avec dégagement et placards de rangements, un superbe salon / séjour réchauffé par sa cheminée avec insert, traversant sud / nord, de beaux volumes, une cuisine entièrement équipée avec sa terrasse. L'espace nuit dispose de quatres chambres avec rangement, une salle de bains / douche et deux wc, une belle pièce pouvant faire office de chambre (une salle d'eau peut-être envisageable) ou bureau avec accès au grenier aménageable. L'étage dispose d'une belle mezzanine avec un espace bureau, une vaste chambre mansardée. En sous-sol un grand garage de 40 m² environ. Côté extérieur, une belle terrasse plein-sud prolongé par sa piscine 8x4 avec pool-house, un boulodrome, un superbe parc en partie ombragée de par ses multiples variétés d'arbre, un cours d'eau idéal pour les chevaux. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme. (fibre installé) A seulement 15 mn des plages de Capbreton. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 970382.

Nichée dans un écrin de verdure totalement préservé des regards, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 2019 développe environ 168 m², érigée sur une parcelle privatisée et sécurisée de plus de 1000 m². La propriété allie à la perfection épures architecturales, sérénité et prestations de haut standing. L'espace de réception s'ouvre sur une vaste pièce de vie salon / séjour, orientée plein sud (traversant) prolongée par une cuisine équipée au design épuré avec son cellier attenant avec accès extérieur. La première partie nuit dévoile une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée et wc, chaque chambre dispose d'une vue directe sur la piscine. Un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une profession libérale avec accès indépendant, ainsi que deux chambres avec placards, elles se partagent une seconde salle d'eau et wc indépendant. L'art de vivre en extérieur et dépendance : La villa s'articule autour d'une belle terrasse avec piscine de (9x3,60 m²). Le bien s'enrichit d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, offrant de multiples opportunités : accueil d'invités, activité libérale ou rendement locatif. Autonomie énergétique et confort : Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), climatisation réversible, chauffage au sol. Stationnement et mobilité : Borne de recharge pour véhicules électriques, garage automatisé, un carport et places de stationnement extérieures. Une adresse rare sur le secteur, conçue pour les amoureux de nature et de prestations contemporaines d'excellence. Disponible par téléphone 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 966292.

En exclusivité, Maison landaise de charme de 157 m² environ, proche des commerces et à 8 km des plages. Découvrez cette jolie maison landaise construite dans les années 2000, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour / salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine avec espace buanderie et accès direct vers l'extérieur complète cet espace. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche, double vasque, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement bénéficiant de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards disposent chacune d'un accès au balcon. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison dispose de climatisations réversibles, de la fibre, ainsi que d'un garage avec porte automatisée et placards, une place de stationnement intérieures viennent compléter les possibilités de stationnement. Un atelier d'environ 20 m², entièrement carrelé, vient également compléter les dépendances. Cet espace peut facilement être destiné au bricolage, au stockage ou à une activité personnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un agréable jardin paysager, entièrement clos et soigneusement entretenu. L'entretien du jardin est facilité par la présence d'un robot de tonte, le terrain est piscinable et offre ainsi la possibilité de créer un véritable espace de détente à votre image. Son emplacement est un véritable atout : commerces, centre-ville et écoles sont accessibles à pied, tandis que les plages se situent à seulement 8 kilomètres. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, qui conjugue confort, tranquillité et proximité des commodités. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à ceux souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire proche de l'océan. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 967753.

Vous cherchez de l'espace sans vouloir vous lancer dans des travaux ? Cette maison pourrait bien vous surprendre. À Soustons, découvrez cette grande maison contemporaine de 176 m², construite en 2018, pensée pour offrir de beaux volumes, de la lumière et une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, on apprécie son vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte : un lieu convivial où l'on imagine facilement les repas en famille, les grandes tablées entre amis et les moments de détente. Ce qui fait vraiment la différence : 176 m² habitables entièrement de plain-pied 5 chambres : idéal pour une grande famille, recevoir ou créer bureau et espace télétravail Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bains avec douche à l'italienne Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours Terrasse pour les repas et soirées d'été Stationnement extérieur Construction récente de 2018 Raccordement au tout-à-l'égout VIVRE À SOUSTONS, ENTRE VILLE ET OCÉAN La maison bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de profiter facilement des commerces, écoles et services de Soustons, tout en restant à proximité de la côte landaise. En quelques minutes, changez complètement de décor : plages, lac, forêt landaise, pistes cyclables et activités de plein air font partie du quotidien. Le vrai plus ? Trouver aujourd'hui à Soustons une maison récente, de plain-pied, offrant 176 m² et 5 chambres, n'est pas si courant. Que vous recherchiez une grande maison familiale, davantage d'espace pour recevoir ou simplement le confort d'une construction récente à proximité de l'océan, elle mérite d'être découverte autrement qu'en photos. 570 000 € Une maison se juge aussi par les sensations qu'elle procure une fois la porte franchie. Venez la découvrir lors d'une visite. Référence agence : 9543.

Nichée dans un écrin de verdure privilégié et recherché, à seulement 100 mètres du lac de Soustons et de ses activités nautiques, cette propriété rare à la vente vous séduira par son charme, son volume et son atmosphère résolument paisible. Située à 8 km de l'océan, proche des écoles, du collège, des pistes cyclables et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m², magnifié par 50 essences de plantes. La maison principale, construite en 1990 développe plus de 227 m² et se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures sur le jardin, ses parquets en bois, et son séjour cathédrale avec poêle à bois et poêle à granules. L'entrée s'ouvre sur un espace de jeux, un salon / séjour convivial ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une vaste salle à manger prolonge l'espace vers une terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin, trois chambres avec mezzanines et placards, une salle de bain double-vasque, une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant d'environ 27 m², entièrement équipé avec kitchenette, un coin séjour, coin nuit, salle d'eau et wc, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Une dépendance insonorisée de 30 m², actuellement aménagée en salle de musique, offre de multiples possibilités : studio, bureau, atelier, elle dispose d'un accès indépendant avec carport pour un véhicule. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété rare, une piscine au sel chauffée 9x4 m avec pédiluve 3x3, un pool-house une deuxième terrasse couverte face à la piscine avec sa cuisine d'été, un coin barbecue, un boulodrome, un forage récent, un système photovoltaïque générant un bénéfice, un portail motorisé, des locaux annexe (local jardin, local vélo) le tout entièrement clos. Maison coup de cœur, chaleureuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec rentabilité. Visites 7j / 7 – Réponses téléphoniques 7j / 7 Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 963294.

Le mode de vie idéal, "Tout à pied & à vélo" Idéalement situé à proximité du lac de Soustons, cette propriété unique vous offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, avec les commerces à seulement 500 m et les établissements scolaires (école et collège) à moins d'un kilomètre. La villa, d'une surface habitable généreuse d'environ 158 m², est érigée sur une vaste parcelle partiellement close et arborée de plus de 1000 m². Elle offre un équilibre parfait entre le cachet de sa construction initiale de 1970 et la modernité de son extension réalisée en 2008. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste volume accueillant doté de rangements, qui dessert intelligemment les différents espaces de la maison. La pièce maîtresse est sans conteste le grand salon / séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, cet espace de vie avec son poêle à bois, offre un volume convivial et modulable selon vos envies, s'ouvrant directement sur les terrasses, la piscine et le jardin. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon, un cellier attenant avec accès extérieur, d'un coin bureau, de quatre chambres + un second bureau pouvant être agencé en dressing, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie avec accès extérieur. L'extérieur est une véritable oasis de détente et de convivialité, un jacuzzi 5 places pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. L'espace piscine constitue un atout majeur, vous profiterez d'une piscine haut de gamme à coque céramique récente (2021), chauffée au sel pour une eau douce et agréable, et équipée d'un rideau immergé pour un esthétisme parfait, une discrétion absolue et une sécurité maximale. Vous profiterez également d'une belle terrasse pour vos repas en extérieur, à l'abri du soleil grâce à un store banne. Un pool house avec un abri de jardin et une terrasse couverte intégré complète cet ensemble, offrant praticité et espace de rangement pour le matériel de jardin et de piscine. Un garage de 25 m² et un carport de 30 m² Une villa idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité au quotidien dans un environnement privilégié. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 949035.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : maison familiale avec double logement – 240 m² – terrain 1126 m² – exclusivité située sur la commune de biaudos, dans un environnement agréable et recherché, découvrez en exclusivité cette maison construite en 1999, offrant une surface habitable d'environ 240 m² sur un terrain de 1 126 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour bénéficier d'un revenu locatif. Rez-de-chaussée – appartement t5 d'environ 140 m² • une spacieuse pièce de vie d'environ 63 m², lumineuse, avec séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée • une cuisine aménagée et équipée ouverte • un dégagement desservant quatre chambres, dont une suite avec baignoire, lavabo et dressing • une salle de bain avec baignoire et douche • un wc indépendant. Étage – appartement t5 d'environ 100 m² • un séjour confortable • une cuisine indépendante • quatre chambres • une salle de bain avec baignoire, douche et wc • un wc indépendant confort et prestations • maison chauffée par cheminée au rez-de-chaussée • radiateurs électriques à l'étage • bien en monopropriété, offrant flexibilité et simplicité de gestion • terrain de 1 126 m², idéal pour profiter de l'extérieur les + du bien • double habitation : parfait pour loger une famille et louer une partie • potentiel locatif intéressant pour générer un complément de revenu • volumes généreux et distribution fonctionnelle • environnement calme et agréable une opportunité rare sur le secteur ce bien polyvalent saura séduire aussi bien les familles à la recherche d'espace que les acquéreurs souhaitant allier résidence principale et investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! /!\ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 949967.

À Magescq proche du centre-ville, découvrez cette maison landaise de 1982, d'environ 155 m² environ, implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1300 m². Elle offre de beaux volumes, des espaces de vie agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial, ainsi qu'un salon / séjour lumineux exposé plein sud et agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards et rangements, une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant et un cellier de 13 m² aménagé dans un ancien garage et non comptabilisé dans la surface habitable. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin détente, un bureau ou un espace de loisirs, climatisation réversible sur tout l'étage. Trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et wc. Trois accès aux combles permettent de bénéficier de surfaces de rangement complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et d'une piscine coque au sel de 8 x 3,80 m² avec volet roulant automatisé, idéale pour savourer les beaux jours en famille ou entre amis, avec une terrasse couverte, douche et pool-House. Une seconde terrasse couverte côté ouest. La propriété dispose de deux garages indépendants totalisant 38 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage. La maison bénéficie également de 24 panneaux photovoltaïques. Les plages et golfs à 20 mn, écoles, commerces et autoroute à 3mn. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 973618.

Située dans un cadre idéal à quelques minutes du centre de Magescq et à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette magnifique et spacieuse maison de maître de 224 m² environ sur un grand terrain arboré de 1500 m² environ. Cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôte ou un projet de rendement locatif. Actuellement configurée en deux logements indépendants, la réalisation d'un escalier intérieur permettra de réunir facilement les deux niveaux pour composer une grande demeure familiale ou une vaste structure d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace rénové de 119 m² composé d'un vaste séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine ouverte de 20 m², de deux grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau / bain, d'un wc, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, le second logement dispose d'un salon de 20 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine de 17 m² avec cellier attenant, trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau, et un wc séparé. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel vient compléter ce bien grâce aux combles aménageables d'une surface de 118 m² environ, parfaits pour créer des chambres d'hôte supplémentaires. À l'extérieur, terrain piscinable, un garage double, la dépendance de 17 m², la cave de 14 m² ainsi que la cuisine d'été de 16 m² idéale pour recevoir les beaux jours. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage et sur la façade, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. À seulement 3 mn de l'autoroute, des écoles et commerces. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 973517.