Maison à rénover à vendre

Vous rêvez d'un investissement à la campagne et avez l'âme d'un bricoleur ? En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose cette maison à rénover au fort potentiel. Située à seulement quelques minutes de Sainte-Menehould, au cœur d'un charmant village argonnais disposant d'un groupement scolaire et d'activités périscolaires, cette bâtisse séduira les amateurs de projets ambitieux dans un cadre calme et verdoyant. Développant une surface habitable actuelle de 129 m², répartie sur deux niveaux, la maison offre une habitabilité de plain-pied avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une buanderie, deux pièces pouvant être aménagées en chambres avec dressing, une pièce d'eau destinée à la création d'une future salle de bains, ainsi que deux WC séparés. À l'étage, un palier distribue trois chambres et deux greniers aménageables, offrant encore de belles possibilités d'extension. Cette maison de 8 pièces s'adresse aussi bien aux bricoleurs en quête de leur futur foyer, qu'à ceux recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son agencement permet en effet d'envisager la création de deux grands appartements en duplex. Une cave ainsi qu'une dépendance située à l'arrière du jardin viennent compléter ce bien au potentiel indéniable. N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité et contactez-moi au 06 37 94 29 88 pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Votre conseillère en immobilier ludivine malhouroux ( ? 06 87 89 48 47) vous invite à découvrir ce logis historique niché au cœur d'un cadre paisible, situé à gurat, à seulement 5 minutes de villebois-lavalette, 30 minutes de la gare d'angoulême, et 1h15 de bordeaux et de l'océan. Caractéristiques de la propriété : surface habitable : 384 m² (divisée en 3 logements) dépendances : environ 800 m² (granges, écuries, chais, etc.) terrain : parcelle d'environ 8706 m² pièces principales : 7 chambres 3 salles d'eau 4 wc bureau cour intérieure fermée avec pigeonnier et porche d'entrée, idéal pour divers projets familiaux ou professionnels. Description des logements : logement 1 (63 m²) - habitable immédiatement : cuisine ouverte sur salon 2 chambres 1 salle d'eau avec wc terrasse garage aucun travaux à prévoir logement 2 (151 m²) - à rénover : entrée, cuisine ouverte sur séjour cellier et cave 1 salle d'eau avec wc 2 chambres logement 3 (170 m²) - rafraîchissement à prévoir : entrée, salon cuisine, salle à manger avec cheminée et sol en pisé bureau 3 chambres 1 salle d'eau, 2 wc éléments techniques : chauffage central hybride (pompe à chaleur) menuiseries en double vitrage toiture refaite sur les parties habitables fibre présente (raccordement à effectuer) isolation des combles partiellement réalisée assainissement non conforme (à mettre aux normes) points forts : vue dégagée sur la campagne environnante nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement sur 2 niveaux proximité des commodités : à 5 minutes de villebois-lavalette (écoles, commerces, services) travaux nécessaires : des rénovations et modernisations sont à prévoir pour redonner à cette propriété historique tout son éclat. Localisation : 5 min de villebois-lavalette 25 min de ribérac 30 min de la gare d'angoulême 1h15 de bordeaux et des plages de l'océan atlantique ludivine malhouroux : 06 87 89 48 47 ne manquez pas l'opportunité de faire revivre ce magnifique logis du xvième siècle, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Située dans le quartier recherché de la gare, cette maison de village offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec salon, ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière peut aisément être réaménagée en studio indépendant, puisqu'une porte d'entrée donne vers l'extérieur. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres équipées de placards muraux, dont une bénéficie d'un balcon. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et une pièce noire offrant un beau potentiel d'aménagement (bureau, dressing, espace de rangement. ). Le sous-sol dispose d'une grande cave, idéale pour le stockage. Par l'extérieur, un escalier mène à un studio indépendant équipé d'une salle de douches avec WC, apportant une réelle valeur ajoutée au bien, notamment pour de la location. La maison se situe à proximité immédiate d'une épicerie multiservices avec dépôt de pain, à environ 1,2 km du centre du village et à seulement 100 mètres de la voie douce. L'ensemble du bien est à rénover, mais présente un fort potentiel, particulièrement attractif pour un projet d'investissement locatif ou de division. Informations techniques : Chauffage par radiateurs électriques, Ballon d'eau chaude électrique, Raccordement au tout-à-l'égout, Eau de ville et EDF, Fibre optique disponible dans la rue, DPE (F). Pour tout complément d'information ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maisonnette indépendante à rénover Centre de Gannat Située à Gannat (03800), dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, cette maisonnette indépendante de 62 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour un premier achat ou un projet locatif. Implantée sur une parcelle de 150 m², elle dispose d'une agréable cour d'environ 80 m² (hors bâti), et d'un garage avec accès facile, un vrai plus pour maison de bourg. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans le quartier très recherché de Victor Hugo, ce bien à rénover intégralement offre une opportunité rare de créer un projet sur mesure, dans un environnement urbain privilégié. Le bien développe près de 115 m² complétés par un jardin d'environ 100 m², idéal pour aménager un espace extérieur calme et agréable en coeur de ville. Un garage est également compris, un atout précieux dans ce secteur. Son emplacement est un véritable point fort : - À seulement 6 minutes à pied de la place Victor Hugo - À 200m du lycée Marguerite de Valois - À 5 minutes de la gare Ce bien constitue une base de qualité pour un projet de rénovation : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial. Les volumes existants permettent une redistribution complète des espaces selon vos envies et besoins. Il peut être découpé dans le but de créer au moins deux studios, idéal pour des étudiants ! Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601514 ).

Iad France - Hugo Wartel vous propose : Venez découvrir cette très belle maison individuelle de 93 m², édifiée sur une parcelle de 714 m², située dans le cadre calme et paisible du village de Blangy-sur-Ternoise. Aucun vis-à-vis, en pleine nature ! La maison a été rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Quelques finitions restent à prévoir (peintures, plinthes). Vous découvrirez à l'intérieur : Une entrée desservant un salon lumineux Une salle de bains comprenant une magnifique douche à l’italienne, une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviettes Un WC indépendant Une salle à manger spacieuse, ouverte sur une cuisine équipée À l’étage : 4 belles chambres lumineuses Un palier pouvant accueillir un espace bureau Extérieurs : Une superbe grange d’environ 150 m² à rénover Deux garages, dont un attenant à la maison Dépendances Un espace de stationnement sur le côté de la maison Un jardin à l’avant et à l’arrière Les + de cette maison : Secteur recherché, à la campagne, sans vis-à-vis et au cOEur de la nature Rénovation moderne et récente Équipements récents : ballon thermodynamique 270 L, électricité refaite, excellente isolation des murs, radiateurs à inertie, menuiseries aluminium neuves avec volets roulants Possibilité d’acquérir une parcelle de terrain supplémentaire selon vos besoins Travaux à prévoir : reprise de la toiture (devis réalisé) et des façades. Prix : 155 000 € HAI N’attendez plus, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine laurent-etlicher vous propose : * maison de charme - 4 chambres - quartier calme et pavillonnaire - proche transports * située dans le quartier pavillonnaire très recherché des gondoles, découvrez cette maison de 6 pièces principales, bien entretenue et fonctionnelle, à rénover selon votre goût. D’une surface de 107 m², elle est édifiée sur une parcelle de 327 m². Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée, un séjour avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bain comprenant douche et baignoire, des wc. À l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, un studio indépendant pourra être utilisé selon vos besoins, pour un adolescent, un parent (l’accès se fait de plain-pied) ou une profession libérale. La maison comprend également un garage de 38 m², ainsi qu’une cave. Les fenêtres sont en double-vitrage. Pour plus d’agrément, des climatisations individuelles ont été installées dans plusieurs pièces. Le jardin est très agréable et bien arboré. La maison est située dans une rue calme, pavillonnaire, proche du stade jean bouin et du parc interdépartemental des sports. Pour les écoles : maternelle danielle casanova (250 m), élémentaire jean macé (300 m), collège jules vallès (600 m). Pour les transports : tvm à 200 m, rer c et d à proximité, accès a86. Appelez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 456 et classe climat g indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine laurent-etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très charmante maison au bord de la gordolasque, (tapez trux, belvédère sur google maps pour la situer) qui se compose au rdc : d'une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, un wc, au 1er étage : un bureau qui peut être une chambre d'enfant; une grande chambre avec une salle d'eau au 2ème étage : une chambre mansardée une dépendance de 24 m² à rénover pour en faire un studio ou un petit gîte, un atelier métallique de 17 m² avec mezzanine de 10 m² pour plus de rangements, une cave fosse sceptique de 2016 et isolation par l'extérieur fait. L'eau provient de la source terrain 1090 m² prix : 199 990 € hai (honoraires agence inclus) contactez carlo berenguer 07 60 76 86 86.

Opportunite rare en exclusivite ! Votre conseillère noovimo maud de texier vous propose cette charmante petite maison à rénover, idéalement située dans le centre bourg de nozay. Edifiée sur 3 niveaux, cette bâtisse dispose actuellement d'un espace brut en rdc de 28 m² (possibilité plus), d'un étage comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc (équivalent 36 m² habitables) et d'un grand grenier avec beau potentiel d'aménagement. En fonction de vos besoins d'espaces, cette maison nécessitera donc plus ou moins de travaux. Au delà de son cachet naturel, ce bien offre un agréable jardin d'environ 170 m² à l'arrière de la maison ainsi qu'une cour avec la place pour 2 stationnements extérieurs. Si vous recherchez un bien à rénover pour un premier achat ou un investissement locatif, contactez-moi rapidement ! Prix de vente : 95400 euros dont 5400 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial free cadre sous couvert de la carte t no 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : portage, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : *Maison T4 de 97 m² – Frouzins * Située à Frouzins, ville dynamique et recherchée aux portes de Toulouse, cette maison T4 sur deux niveaux, mitoyenne par le garage, offre environ 97 m² habitables et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour traversant et lumineux de 26 m², doté d’une cheminée et ouvrant sur une terrasse exposée ouest. La cuisine indépendante (11 m²), entièrement à aménager, laisse libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre goût et convivial pour toute la famille. Un toilette indépendant apporte un confort supplémentaire. À l’étage, trois chambres de 10 m², 11 m² et 15 m² offrent un espace intime et confortable. Une salle d’eau avec WC et un dégagement avec rangements complètent cet étage. Le garage accessible de la maison, avec mezzanine ajoute un espace pratique pour le rangement et les besoins de stationnement. Extérieur : Le jardin intimiste, facile à entretenir est propice à la détente. Les deux terrasses, orientées Est et Ouest, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée et d’organiser des repas en extérieur dans un cadre agréable et au calme. Points techniques : La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de volets battants en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à basse condensation changée en avril 2023 et la porte de garage a été remplacée en 2025. Cette maison à rénover est idéale pour des primo-accédants souhaitant créer un bien à leur image et profiter d’un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, transports et avec un accès rapide aux voies principales et à Toulouse.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivite i@d france - proche commerces et bourg d'isse - 2 chambres - jardin - sous-sol - terrasse - balcon - borne voiture electrique - poele a bois - découvrez cette maison de 73 m² environ. Elle se compose au premier étage : d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée & aménagée entièrement rénovée, de deux chambres (finitions à terminer sur l'une d'elle) et d'une salle d'eau rénovée avec wc. Au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol avec accès sur l'extérieur (à rénover et aménager) et un garage complètent ce bien en extérieur, vous trouverez un jardin arboré et entièrement clos et un abris de jardin idéal pour animaux. Ses atouts : jardin clos & arboré, cuisine équipée & récente, poêle à bois, gaz de ville, tout à l'égout, sous-sol aménageable, terrasse extérieur, proche du bourg. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Gomes vous propose : Charmante Meulière de Caractère - 4 Chambres - Jardin - Idéalement située à Draveil ! Cette maison de caractère de 75 m² habitables et 97 m² utiles, implantée sur une parcelle de 350 m², offre un potentiel exceptionnel pour devenir un magnifique havre de paix une fois rénovée. Construite en 1901, elle dévoile tout le charme de l'ancien et bénéficie d'un emplacement privilégié à Draveil, proche des commodités et des écoles. Le rez de chaussée s'articule autour d'un séjour soigneusement optimisé, offrant tous le charme de l'haussmannien : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond donnant accès à une cuisine ouverte et aménagée. La maison se déploie sur trois niveaux, offrant un total de 4 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Elle dispose également d'une salle de bains, et deux toilettes. Un sous sol total vous permettra également d'imaginer de beaux espaces de jeux, rangements et stockage. Un garage complète ce bien. Le jardin entourant la maison offre un espace extérieur plaisant où vous pourrez créer un véritable coin de paradis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette charmante demeure. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Le quartier, prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, constitue un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Vous recherchez une maison à rénover à votre image dans un environnement paisible et familial ? Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez visiter sans tarder cette maison pleine de potentiel à Draveil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Remy vous propose : Charmante Maison de 92 m² sur un Vaste Terrain de 2050 m² à Benquet Vous rêvez d'une maison chaleureuse, pleine de potentiel, sur un grand terrain verdoyant ? Cette propriété à Benquet est faite pour vous ! Cette maison de plain-pied, construite en 1967, est à rénover, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Composée d'une entrée, d'un séjour un salon lumineux de 24.84 m², une cuisine et une salle d'eau, trois chambres, un wc séparé et une salle d'eau complètent cet espace de vie. Un garage attenant est également à votre disoposition. À l'extérieur, sur un vaste terrain de 2050 m² offrant un potentiel infini pour créer un jardin à votre image, un potager bio ou même installer une piscine pour les chaudes journées estivales à venir. Une dépendance complète ce bien et offre des perspectives d'aménagement à plus ou moins long terme. Les bricoleurs apprécieront cet espace tel quel ! Située dans un environnement calme et résidentiel à Benquet, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Birolini vous propose : Sur la paisible commune d'Argis (01230), à 1,5 km de la gare de Tenay, à 20 mn d 'Ambérieu en Bugey et de l'accès d'autoroute A42. Cette propriété vous offrira un cadre de vie agréable et authentique. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de la pêche, avec la possibilité de profiter de balades et d'un site d'escalade à proximité. Cette charmante maison en pierre de 180 m² sur un terrain de 572 m² propose un agencement fonctionnel avec 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une salle de bain avec wc et d'une pièce polyvalente. Les trois chambres du premier étage offrent un espace de nuit confortable et intime. Trois chambres supplémentaires au 2ème étage à rénover entièrement. Des combles aménageables complètent ce bien. Deux terrasses, deux balcons, ainsi qu'un jardin avec vue sur la rivière vous permettront de profiter du soleil et du calme avec une très bonne exposition. Vous trouverez au sous sol une grande cave, un atelier et une dépendance attenante, complétant les atouts de cette demeure. N'hésitez plus, appelez moi pour venir visiter cette maison avec un fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 439752015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Kruszewski vous propose : Maison 2 chambres avec jardin - proche gare - Sevran les trèfles Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover située à Sevran dans une impasse, offrant un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1970, cette maison de 96 m² sur un terrain de 275 m² est idéalement placée et offre un cadre de vie calme et agréable. Cette maison dispose d'une entrée spacieuse, de 2 chambres, d'une pièce de vie avec sa cheminée, de 2 terrasses, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Sans oublier le grand garage, l'espace de stationnement devant la maison et le jardin derrière avec sa terrasse pour des barbecues entre amis. En ce qui concerne les travaux, le remplacement du système de chauffage peut s'avérer utile pour améiorer la note énergétique (DPE D). La maison est idéalement située à deux pas de la crèche, des écoles, des lignes de bus, des commerces, des professionnels de santé, mais surtout à 5 minutes à pied de la gare SEVRAN-LIVRY ! Et bientôt : la future ligne de métro 16 du Grand Paris Express. Si vous souhaitez une maison pour une première acquisition, ou pour un investissement, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Couat-d'Aude, un village à seulement 30 minutes de Carcassonne et 40 minutes de Narbonne, cette maison de 59 m² à rénover constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un premier achat. Répartie sur deux niveaux, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Son véritable atout : des combles aménageables, permettant de créer une surface habitable supplémentaire et d'optimiser aussi bien la rentabilité que le confort de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace à repenser entièrement, idéal pour imaginer une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle, adaptée à vos envies. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un dressing, ou une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Un bien pour les amateurs de rénovation, offrant de belles perspectives dans un environnement calme. * Certains planchers ont été changés, ainsi qu'une poutre, offrant une base saine pour la poursuite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SILVESTRE, Tél. : 07 85 78 83 38, E-mail : nicolas.silvestre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979127867.

À 25 min de bourges, villequiers, maison à rénover. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un salon, un coin salle à manger, une cuisine, une chambre, un cabinet de toilettes et une salle d'eau. Idéal y vivre de plain pied. À l'étage, elle vous offrira deux chambres sous les combles dont une avec terrasse couverte. Le jardin est arboré et vous disposerez de dépendances (atelier, garage, stockage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste gazeau, tél. : 06 58 32 52 20, e-mail : baptiste.gazeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 504691650.

Au cœur d'un environnement préservé, dans un écrin de verdure découvrez cette propriété d'exception de 330 m² habitables sur un magnifique domaine de plus de 4 hectares. Un lieu rare, alliant charme authentique, volumes généreux et potentiel remarquable. Développant 330 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, une entrée sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grande salle de jeux et un WC. Coté nuit une suite parentale avec dressing et salle de bain en excellent état. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une grande pièce palière, le tout restant à rénover, permettant de concevoir un espace nuit ou des suites sur mesure. Le terrain de 47435 m² ouvre de multiples perspectives : projet équestre, activité touristique, création d'un parc paysager ou simplement un havre de paix privé. La propriété dispose de dépendances à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843 876 954.

À Sète, coté Corniche, cette maison d'architecte signée Christian Alonso développe 201 m² habitables sur une parcelle de 465 m² et offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue exceptionnelle sur la mer et le Lido, pensée pour les amateurs de lignes contemporaines et de beaux volumes. Édifiée sur trois niveaux dans les années 1990, elle séduit dès l'entrée par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine indépendante, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. L'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Un vaste sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la piscine, à rénover, promet un potentiel remarquable pour créer un véritable espace de détente. Climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre et portail motorisé soulignent le niveau d'équipement de cette propriété. Une demeure de caractère, au fort potentiel, idéale pour un projet haut de gamme à personnaliser au cœur du Mont St Clair. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 988 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Propriété d’Exception à Rochegude – Maison de Maître en Pierre du 19ème Siècle à Rénover Idéale pour projets résidentiels, touristiques ou événementiels Située à Rochegude, cette maison de maître du 19ème siècle, entièrement construite en pierre, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation authentique. Implantée au cOEur d’un domaine de 14,75 hectares, cette propriété rare séduira les amateurs de patrimoine, de nature et les porteurs de projets ambitieux, notamment à vocation événementielle. La maison principale développe environ 140 m² habitables et se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un WC, d’une cuisine et d’une salle à manger. L’ensemble conserve le charme de l’ancien et nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs besoins et leur projet. Construite aux alentours de 1800, la maison s’élève sur deux niveaux et constitue une base saine pour une réhabilitation respectueuse de son caractère d’origine. Le terrain de 14,75 hectares, en grande partie boisé, offre un environnement naturel exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Il bénéficie également d’une source d’eau naturelle, dont l’eau coule dès l’ouverture de la vanne, un atout rare pour l’entretien du domaine, un projet agricole, paysager ou événementiel. Attenant à la maison, un ancien bâtiment d’élevage en pierre d’environ 230 m² offre un potentiel considérable d’aménagement : salle de réception, espace événementiel, gîtes, ateliers, hébergements complémentaires ou activité professionnelle. Sa configuration et sa proximité immédiate avec la maison en font un élément clé pour un projet global cohérent. La propriété comprend également une grande dépendance avec trois garages, idéale pour le stationnement, le stockage ou la logistique, notamment dans le cadre d’une activité événementielle ou agricole. À noter que l’ensemble du matériel actuellement présent sur la propriété est inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l’exploitation existante ou facilitant la mise en place rapide d’un nouveau projet, sans investissement matériel supplémentaire. Grâce à son exposition plein sud, le domaine bénéficie d’un ensoleillement favorable tout au long de la journée, offrant de vastes possibilités d’aménagements extérieurs pour des réceptions, séminaires, cérémonies ou espaces de détente en pleine nature. Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare pour les passionnés de pierre et les porteurs de projets résidentiels, touristiques, agricoles ou événementiels. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce joyau de l'immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre d'exception à Rochegude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Matthieu duriez à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison contemporaine individuelle de semi plain-pied de 185 m², située dans le secteur convoité de marck à l'extérieur, au calme et sans vis-à-vis, à proximité de la mer et de la vélo maritime, proche des commodités. Cette superbe demeure ou il fait bon vivre, a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, les amateurs de chic et de charme seront ravis de cette prestation ! . Un hall d'entrée de 9 m² qui nous dirige vers la cuisine aménagée de 18 m², la pièce de vie cosy et lumineuse de 35 m² avec feu à pellet neuf, une agréable véranda sud-ouest de 20 m², une lingerie de 12.50 m², une salle de bain de 8 m² et deux belles chambres dont une avec dressing de 16 m². À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, dont une avec point d'eau et une enfant. Le tout sur une parcelle de 2115 m² arborée et clos. La propriété dispose également d'une second bien de plain-pied de 115 m² ! Bien sûr celui-ci à rénover idéal grande famille - investisseur ou artisan a proximité de marck gravelines loon-plage calais. Prestation unique ! Partie technique : prestation de qualite - 5 ch - cuisine, sdb et véranda récentes - menuiseries pvc dv motorisées - second bien plain-pied 115 m² - puit - portail motorisé - parking 10 places - assainissement conforme - feu a pellet 15 kw sous garantie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 372 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : matthieu duriez, tél. : 07 82 42 39 16, e-mail : matthieu.duriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 910 031 533.

Située à Lannion, à seulement 5 minutes des commerces et moins de 10 minutes des plages de Trégastel et Perros-Guirec, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie alliant confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : • une buanderie, • un WC indépendant, • deux chambres, • une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale. Un élégant escalier cintré mène à l'étage, où un palier modulable pourra accueillir un espace bureau ou salle de jeux. Vous y découvrirez également : • trois chambres supplémentaires, • une spacieuse salle d'eau aux prestations soignées. À l'extérieur, la propriété se complète par : • une dépendance attenante à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement, • un jardin arboré, • une terrasse avec jacuzzi, véritable espace de détente. ? Un bien clé en main, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la côte de Granit Rose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Corps de ferme à haut potentiel 5 min de courseulles-sur-mer terrain : 5 427 m² | secteur juno beach situé dans un petit hameau très calme à seulement 5 minutes de courseulles-sur-mer et des plages du débarquement (juno beach), découvrez ce domaine d'exception en trois parties. * maison d'habitation * grange a rénover * terrains à bâtir maison d'habitation (179 m²) - idéale revente ou vie sur place maison de caractère offrant une vie de plain-pied : rdc : séjour avec insert (24 m²), cuisine / salle à manger, arrière-cuisine, nombreux rangements (placards, garde-manger), cave, 2 chambres, sdb et wc. Étages : 2 grandes chambres à rénover + 2 bureaux (9 m²) et combles totalement aménageables au 3ème niveau. Bâtiment en pierre de prestige (250 m² au sol) exposé plein sud, ce bâtiment à la structure saine (murs et charpente) est le coeur du projet de rénovation. Sa hauteur sous plafond permet de créer un étage complet pour atteindre environ 500 m² habitables. Idéal pour des lofts ou des gîtes de charme dans un secteur touristique prisé. Dépendances et stockage le domaine comprend 4 hangars en bon état, parfaits pour un artisan ou de l'hivernage (bateaux / caravanes), offrant un revenu complémentaire ou un espace de travail spacieux. Possibilité de vendre ces hangars pour mettre en avant le bâtiment en pierre. Opportunité foncière : 3 terrains à bâtir le parc de 5 427 m² permet le détachement de 3 lots d'environ 600 m² chacun au fond de la propriété. Un permis d'aménager est disponible pour sécuriser cette opération de division. Points forts : hameau calme, proximité mer, structure saine, et surtout la possibilité de découper la propriété en plusieurs lots indépendants pour maximiser la rentabilité. Une flexibilité totale : plusieurs scénarios d'investissement. Revendre la maison d'habitation séparément pour récupérer une partie importante du capital immédiatement. Se concentrer sur la réhabilitation du bâtiment en pierre (250 m² au sol) pour créer des logements ou gîtes de prestige. Valoriser le foncier avec la création des 3 terrains à bâtir au fond de la parcelle. (potentiel fiscal élevé grâce au déficit foncier) je vous propose cette propriété au prix de 476 560 euros hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. Dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880 et 6660 euros indexées aux années 2021 'logement à consommation énergétique excessive : classe g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bar-sur-seine (10110) centre-ville, maison avec garage de 135 m² à rénover au prix de 67 000 euros. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon- salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Cet espace est partiellement rénové et bénéficie de fenêtres et huisseries en pvc double vitrage, offrant un meilleur confort thermique. À l'étage, vous trouverez quatre pièces à rénover entièrement, permettant de créer plusieurs chambres, un bureau ou encore un espace de loisirs selon vos envies. La maison dispose également d'un grand grenier, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que d'un garage. Ce bien représente une belle opportunité pour créer une maison ou deux logements. Budget 112 000 euros hai (honoraire d'agence à la charge du vendeur). Dpe : classe d ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, est comprise entre 2300 euros et 3170 euros. Pour vous accompagner, visiter, contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 433486_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia chateauneuf sur cher, basset léo (ei) a châteauneuf, maison en centre-ville de 60.5 m² habitables comprenant une chambre et un bureau, cour extérieure avec cave et terrasse semi couverte. Les huisseries sont en simple vitrage bois, la maison est reliée au tout à l’égout et la fibre est disponible. La maison est à rénover (isolation, huisseries, électricité, sdb, etc), il n’y a pas de chauffage. Au rdc : entrée couloir 7 m², cuisine ouverte sur le salon de 22 m², wc séparé, salle de bain, cour extérieure 7.5 m² avec accès à la cave de 11 m². À l’étage : une chambre de 18.5 m², un bureau de 7.5 m², une terrasse couverte de 4 m² donnant sur une seconde terrasse semi couverte de 14 m². Votre contact transaxia :  léo basset  châteauneuf sur cher tél :  06 31 55 63 75agent commercial enregistré sous le n° 913 78 78 18 au r. S.A. C de bourges. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».