Villa à vendre Saint-Martin-D'uriage 210m2-9 Pièces-

Saint-Martin-d'Uriage –Maison de caractère au charme authentique de 210 m² sur un de terrain de 2 600 m² Découvrez le charme de cette maison familiale spacieuse et chaleureuse, idéalement située à deux pas du centre- bourg et de toutes les commodités accessibles à pied.

Organisée sur plusieurs demi- niveaux, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon.

La cheminée à insert vient naturellement réchauffer cet espace de vie et renforcer l'atmosphère chaleureuse de la maison.

La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une véritable âme et un charme intemporel. prolongée par deux terrasses pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.

La maison dispose de 6 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC.

Un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie et cave, ainsi qu'un carport, complètent l'ensemble.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 600 m², entièrement clôturée, arborée et fleurie.

Belles prestations et bonnes performances énergétiques : double vitrage renforcé, isolation intérieure, deux pompes à chaleur, chauffage au sol, volets roulants électriques…

Une maison rare, confortable et évolutive, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de proximité.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.