Maison à vendre Saint-Cyr-sur-Loire

À vendre en exclusivité– maison de caractère rénovée – proche tours, st cyr, rocade et tous accès routiers, ainsi que gare sncf.

À quelques minutes seulement de la ville de tours, découvrez cette superbe maison ancienne datant de 1900, entièrement restaurée avec goût et des matériaux nobles, offrant 260 m² habitables sur un terrain paysagé d'environ 6000 m².

Le charme de l'ancien se conjugue ici au confort moderne : toiture récente en ardoises naturelles et tuiles plates, zinguerie neuve, huisseries en aluminium avec volets roulants, chauffage par pompe à chaleur air / eau rdc / étage, et ballon thermodynamique, dpe classé a.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec parquet en chêne, pierre de bourgogne, et une cheminée en tuffeau.

Accès direct à une terrasse bois idéale pour profiter des beaux jours.

La maison dispose d'une chambre parentale en rez-de-chaussée, avec dressing spacieux, salle de bains privative (baignoire et douche à l'italienne), ainsi qu'un bureau et une buanderie.

L'escalier contemporain en verre et métal mène à l'étage, réparti en deux ailes : aile gauche : 2 chambres aile droite : 2 chambres, salle d'eau les chambres de l'étage sont climatisées.

Une cave voûtée possible d'accès depuis le salon complète ce bien d'exception.

À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5m vous attend, nichée dans un environnement verdoyant.

Un bien rare, alliant élégance, confort et modernité, tout en étant à proximité immédiate de la ville, d'un ramassage scolaire à moins de 600 m à pied, et de systèmes covoiturages organisés entre familles alentours.

Honoraires inclus de 3.1% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 775 000 €.

Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1304.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller : thierry pelé agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 155 167 - tours rcp 7.953. 190 / bd722.