Vente Maison de ville 9 pièces

Iad france - corentin bottin-nicolas vous propose : pont-aven hyper centre — maison de ville en pierre (1880) de 212 m² — video complete sur demande au coeur du centre-bourg de pont-aven, à proximité immédiate du bois d'amour et des berges de l'aven, cette maison de ville en partie rénovée et érigée en 1880 développe 212 m² répartis sur 3 niveaux (9 pièces / 5-6 chambres).

La propriété dispose d'un double accès véhicule et offre la possibilité de stationner plusieurs voitures, un atout rare dans le centre-ville de pont-aven.

Rez-de-chaussée pièce de vie principale (52,5 m²) : spacieux séjour ouvert sur rue, intégrant une cheminée à foyer ouvert.

Bureau / salon secondaire (16,4 m²) cuisine (12,3 m²) : espace cuisine indépendant.

Sanitaires : wc séparé avec lave-mains.

Premier étage (espace nuit principal) chambre n°1 (18,0 m²) : chambre disposant de sa propre salle de bains privative (6,0 m²).

Chambre n°2 (21,3 m²) : spacieuse chambre avec accès direct à une salle de bains dédiée (7,0 m²).

Chambre n°3 (11,0 m²).

Espaces annexes (5,0 m² et 5,4 m²) : deux pièces complémentaires polyvalentes, parfaitement adaptées pour être aménagées en dressing ou en cabinet de travail.

Second étage (combles aménagés) chambre n°4 (18,0 m²) : chambre mansardée de caractère sous charpente apparente.

Chambre n°5 (16,5 m²) : cinquième chambre mansardée.

Rangements : espace sous-pente complémentaire dédié au rangement.

Extérieurs, dépendances et aménagement stationnement : 4 emplacements couverts privatifs.

Ancien bâtiment annexe industriel : bâtiment annexe à usage professionnel / industriel accolé à la maison.

Potentiel de démolition : la déconstruction de ce bâtiment annexe offre l'opportunité de libérer la parcelle pour créer une cour intérieure complète.

Caractéristiques techniques et énergétiques classe énergétique : dpe b / ges a.

Chauffage : système individuel par pompe à chaleur (pac).

Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation.

Assainissement : raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout).

Fiscalité : taxe foncière de 2 626 € / an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m corentin bottin-nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 991902248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.