Maison avec garage à vendre à Pont-Aven (29930)

Pont-aven – maison néo-bretonne – beaux volumes et fort potentiel à pont-aven, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne des années 70, offrant un beau potentiel d'évolution et édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² exposé plein sud. La propriété développe environ 153 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 140 m² ainsi qu'une pièce de 13 m² à aménager à votre guise, située au-dessus du double garage. L'ensemble représente plus de 190 m² de surfaces chauffées au sol, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'un salon avec cheminée ouvert sur le séjour. Une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Toujours au même niveau, un logement pouvant être rendu indépendant offre une entrée, une cuisine, une chambre avec coin salon, une salle d'eau et une buanderie. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. En demi-étage, un bureau avec rangements. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement généreux et agréable avec son grand terrain exposé plein sud. Un double garage, un garage simple, un puits ainsi qu'un bassin à poissons viennent compléter l'ensemble. Côté prestations : huisseries en double vitrage, couverture en ardoise et pompe à chaleur daikin installée en 2021. À prévoir : des travaux de rafraîchissements et la réfection de l'assainissement sont à prévoir. Une propriété qui séduira les amateurs de beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Vous souhaitez découvrir le bien depuis chez vous ? Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime le bras, tél. : 06 78 88 04 33, e-mail : maxime.lebras@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 751602947.

PRIX NÉGOCIABLE À Pont-Aven, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied située au sein de la résidence Senioriales. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux prolongé par une véranda et de trois chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'un vaste dressing, offrant un véritable espace privé particulièrement confortable. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin à jouissance privative d'environ 320 m², offrant un agréable espace extérieur tout en restant facile à entretenir. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien. Un cadre de vie particulièrement adapté aux seniors autonomes : la résidence Senioriales de Pont-Aven permet de conserver son indépendance et l'intimité de sa propre maison tout en profitant d'un environnement convivial et rassurant. Club-House, piscine chauffée, salle de sport, boulodrome, espaces verts et animations rythment la vie de la résidence, chacun restant bien entendu libre d'y participer selon ses envies. C'est une belle alternative pour continuer à vivre pleinement chez soi, rester autonome sans être isolé, créer du lien et profiter davantage de son quotidien, tout en anticipant sereinement les années à venir. Le tout dans le cadre privilégié de Pont-Aven, à quelques minutes de la mer et des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 966830.

À Pont-Aven, découvrez cette maison familiale confortable et évolutive, offrant de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement pour s'adapter à différents projets de vie. L'un de ses principaux atouts réside dans les nombreux travaux déjà réalisés : isolation reprise, installation électrique modernisée avec tableau récent, huisseries PVC double vitrage, porte d'entrée aluminium, fibre optique. Au rez-de-chaussée, la maison a été conçue dès l'origine pour pouvoir accueillir facilement une chambre de plain-pied. L'organisation actuelle conserve cet espace comme partie de vie, mais tout est prévu pour permettre cette évolution. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, un cellier, un placard d'entrée ainsi qu'un garage. Dans le séjour, l'installation complète de vidéoprojection est comprise avec la maison, pour profiter d'un véritable espace cinéma à domicile. À l'étage, la distribution d'origine comprenait trois chambres. Aujourd'hui, l'une d'elles a été réorganisée afin de créer un grand dressing au service de la chambre parentale ainsi qu'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail. Selon les besoins, cet espace peut facilement retrouver sa fonction de troisième chambre fermée. Une salle de bain avec douche complète ce niveau, avec les arrivées déjà prévues pour accueillir un WC supplémentaire. La maison développe actuellement près de 90 m² habitables, avec un potentiel pouvant atteindre environ 128 m² grâce à l'aménagement des combles, qui permettraient de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Selon la configuration choisie, la maison peut ainsi proposer jusqu'à cinq chambres au total, dont une de plain-pied, avec la possibilité de privilégier à l'étage soit une chambre supplémentaire, soit un espace bureau pour le télétravail. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois. La configuration existante permettrait une évolution relativement simple vers une pompe à chaleur. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de vie et de loisirs. La propriété bénéficie également d'une double entrée, pratique notamment pour l'accès d'un bateau ou d'un camping-car. La situation est un véritable atout. Installée dans un quartier résidentiel calme de Pont-Aven, la maison permet de rejoindre à pied les commerces et le port, tout en restant à l'écart du cœur touristique et de son affluence en haute saison. Les écoles ainsi que les collèges publics et privés sont accessibles en quelques minutes, et les grands axes routiers se rejoignent facilement, sans leurs nuisances sonores au quotidien. Vivre ici, c'est aussi profiter de la complémentarité entre Pont-Aven et Riec-sur-Bélon. D'un côté, le charme de Pont-Aven, son port, ses terrasses, ses boutiques, ses galeries et ses restaurants; de l'autre, Riec-sur-Bélon et ses nombreux services et commerces de proximité. Un secteur vivant toute l'année, tout en retrouvant chez soi le calme d'un quartier résidentiel. Une maison déjà largement rénovée, fonctionnelle aujourd'hui et capable d'évoluer avec une famille, un projet de télétravail ou l'envie de disposer de beaux espaces supplémentaires. L'IA a été utilisée uniquement à des fins de rangement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf. 966135.

Iad France - Christel Lacroix vous propose : Coup de coeur ! Au calme absolu, dans le magnifique village de Pont Aven, découvrez cette maison authentique, dotée d'un extension moderne de 70 m² environ ouverte sur le Jardin et terrasse plein SUD. Au Rez de chaussée, un salon bénéficiant d’une vaste véranda avec vue sur le Jardin toute l’année et composée d’une cuisine US ouverte. Vous trouverez 2 chambres ou Bureaux. Au 1er étage : une grande chambre d’environ 17 m² avec accès direct sur un Rooftop, surplombant le salon, une chambre d’environ 16 m² soulignée par de belles et larges fenêtres et une salle de bain. De plus, vous bénéficiez d'une dépendance attenante à la maison qui se compose ainsi : un espace de 15 m² et une salle de bain actuelle ( à rénover) avec une entrée indépendante. Un garage complète l'ensemble, le tout sur 874 m² de jardin arboré et bien entretenu. Un potentiel infini pour sublimer cette ravissante bâtisse Bretonne. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 888039377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Communaux vous propose : Pont-Aven – Maison de 120 m² habitables et environ 230 m² de surface utile à proximité du port et de l’Aven. Idéalement située à proximité du port de Pont-Aven, dans un environnement calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes, une surface utile remarquable et un cadre de vie privilégié, le tout sur une parcelle de 1 055 m². Proposant 120 m² habitables pour environ 230 m² de surface utile, la maison bénéficie d’un sous-sol total de 90 m², rare sur le secteur. Agencement : Sous-sol total : grand garage, cave, salle d’eau avec WC et espaces de rangement, offrant de multiples possibilités d’usage. Rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste pièce de vie composée d’un salon / salle à manger avec cheminée insert, véranda ouverte sur le jardin, cuisine indépendante. Une salle de bain, des WC séparés, une chambre et un bureau (ou 5° chambre), permettent une vie de plain-pied. Étage : palier, point d'eau, WC et trois chambres, chacune disposant de rangements attenants et / ou placards intégrés. Les points forts : Emplacement privilégié, proche du port et de l’Aven Volumes généreux et distribution fluide Sous-sol complet de grande surface Terrain spacieux et agréable Maison saine et bien entretenue Idéale résidence principale, familiale ou secondaire Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299250 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité * riec-sur-bélon 29340 - maison 7 chambres prix : 249 576 euros honoraires : 3,99 % ttc (soit 9 576 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires. Idéalement située en campagne à proximité de riec-sur-bélon et de pont-aven, avec accès rapide à la voie express, venez découvrir cette grande maison familiale et son énorme potentiel, offrant de multiples possibilités ! Le rdc, à rénover à votre gout, se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée sud et le jardin, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage, accessible depuis l'intérieur mais également via une entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Vous profitez également d'un jardin de près de 1500 m² sans vis-à-vis, et de dépendances (garage, hangars, cuisine d'été) sur plus de 110 m² au total. Tout est possible dans cette grande maison compte tenu de sa configuration : rénovation et location du rdc, du 1er étage, des deux, grande maison familiale avec dépendances idéales pour un artisan. Vous avez l'embarras du choix ! Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'évolution. À visiter absolument ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Classe énergie = d (indice 223) - classe climat d (indice 45) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4 740 et 6 420 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david servieres, au 06 05 66 35 14 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david servieres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 880 592 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david servieres (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 880 592 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ségolène Helouis vous propose : Venez découvrir cette maison néo-bretonne avec piscine chauffée et prestations de qualité à seulement 3 minutes des commerces et 10 min des plages. Située dans un environnement agréable et verdoyant, sans aucun vis à vis, cette maison parfaitement entretenue saura séduire les amateurs de confort et d’authenticité. Le rez-de-chaussée surélevé est distribué comme suit : * entrée * cuisine * salle de bain * WC * pièce de vie composée d’une salle à manger ouverte sur un salon avec insert à bois. Étage : * Chambre parentale * Seconde chambre * Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche * WC. Deuxième étage : *Très grande chambre mansardée avec placards et étagères Rez-de jardin chauffé, carrelé : *Garage * Buanderie * Grande pièce qui pourra faire office de salle de jeux ou de salle de sport. À l’extérieur, les prestations séduiront les amateurs de convivialité et de confort : Piscine chauffée par pompe à chaleur accessible toute l’année grâce à un beau bâtiment dédié. Terrasse, barbecue, douche, cuisine d'été, wc et cave à vin enterrée complètent ce bel ensemble. Pour un confort optimal ce bien comprend aussi volets et portail électriques, vidéophone, allée en stabilisé, grand car-port et abri de jardin. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Helouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 850577487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité * riec-sur-bélon 29340 - maison 5 chambres prix : 343 167 euros honoraires : 3,99 % ttc (soit 13 167 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Cette belle traditionnelle de 1991 située dans un quartier calme et prisé entre aven et bélon, sur un terrain entièrement clos et constructible de plus de 1 500 m² (portail motorisé), vous offre une vraie vie de plain-pied avec au rdc 1 entrée, 1 salon-séjour avec véranda orientée plein sud et baignée de lumière, 1 cuisine dînatoire, 1 chambre avec salle d'eau et 1 wc indépendant. À l'étage, un couloir palier dessert 4 chambres, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. Côté dépendances, 2 garages (dont l'un avec une chambre et / ou bureau avec wc et point d'eau à l'étage) ainsi que 2 abris de jardin et un car port, vous offrent de multiples espaces de stockage et rangement. Chauffage électrique, poêle à granulés, vmc, et double-vitrage, vous offrent un confort moderne et des dépenses énergétiques maitrisées. Idéale pour une famille, cette belle maison très bien située dans un hameau avec école et boulangerie, est également toute proche de la nature et des sentiers côtiers permettant d'agréables promenades. Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Classe énergie = c (indice 158) - classe climat b (indice 6) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 060 et 2 790 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david servieres, au 06 05 66 35 14 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david servieres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 880 592 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david servieres (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 880 592 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Riec-sur-bélon 29340 - maison 5 chambres prix : 350 000 euros honoraires : 16 000 euros ttc (soit 4,79%) inclus à la charge de l'acquéreur soit 334 000 euros hors honoraires. Beaucoup de potentiel pour cette maison traditionnelle des années 50, située dans un quartier prisé entre aven et bélon, et sur un très beau terrain de plus de 3 800 m² (entièrement constructible et divisible). En rdc, une entrée par une véranda vous donne accès à une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chaufferie (avec douche) et un wc. Au 1er étage, un palier avec placard dessert 3 chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un wc indépendant. Enfin, au 2nd et dernier étage, 2 autres chambres avec placard et 2 petits greniers sont à votre disposition. Mais surtout, vous profitez un très beau et grand jardin arboré de plus de 3 800 m², avec plusieurs dépendances telles qu'un garage, deux ateliers et un grand hangar de 70 m². De plus, ce jardin en zone constructible vous permet d'envisager divers projets : extension, seconde construction, division parcellaire pour créer des terrains à bâtir, création de gîtes, ou tout simplement profiter de cet écrin de nature. Tout est possible. En conclusion, cette charmante maison n'attend plus que d'être remise à votre goût pour vous dévoiler tout son potentiel, le tout dans un environnement privilégié, à proximité d'une école, d'un commerce et des sentiers côtiers. À visiter absolument. ! Classe énergie = e (indice 236) - classe climat e (indice 69) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3 980 et 5 420 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david servieres, au 06 05 66 35 14 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david servieres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 880 592 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david servieres (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 880 592 175 -.

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Maison Familiale de 6 Pièces, 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, située à la sortie du bourg de Riec-sur-Bélon. Découvrez cette charmante maison, non mitoyenne, située dans la paisible commune de Riec-sur-Bélon, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 510 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant espace et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée à repenser, un spacieux salon séjour, très lumineux, exposé sud avec parquet bois massif, une porte fenêtre offrant un accès direct au jardin, une grande chambre et un WC. L'étage dessert 3 chambres avec parquet, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'ensemble des pièces est agencé de manière pratique et fonctionnelle. Chauffage électrique avec pompe à chaleur air eau et radiateurs en fonte. La toiture en ardoises naturelles et crochets inox, a été refaite à neuf côté nord et remaniée côté sud, les gouttières sont neuves. Le jardin, agrémenté d'une pelouse, offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil aux beaux jours. Possibilité de créer une terrasse surélevée selon vos envies. Vous pourrez également bénéficier d'un petit garage pour un espace de stockage et de deux places de parking dans l'allée de la propriété. Le portail sera à changer. Un sous-sol aux multiples atouts, complète ce bien. Il est doté d' un bel espace de rangement, d' un atelier bricolage indépendant et d'une cave à vin. Les points forts de cette maison sont la luminosité des pièces et le potentiel après quelques travaux de décoration type peinture ou papier peint pour rafraîchir certaines pièces. La maison possède les équipements de confort tels que la fibre optique, La VMC, le raccordement au tout à l'égout. Les alentours offrent de nombreux avantages comme, le centre bourg de Riec-sur-Bélon accessible en 1 minute en voiture ou 10 minutes à pied avec cabinet médical, pharmacie, écoles, tous les commerces, le marché, une vie associative très riche, la voie express à seulement 5 minutes en voiture et la gare de Quimperlé à 15 minutes en voiture. L' atout majeur reste l'environnement naturel exceptionnel à proximité. Entre mer et rivières, la vie à Riec-sur-Bélon offre des possibilités de balades infinies : le petit port de Rosbras, les sentiers côtiers à 6 Km, les belles plages de Port Manec'h à Névez et Kerfany à Moëlan-sur-mer sont à environ 15 / 20 minutes de voiture et Pont-Aven à 6 Km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à la fois chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité * riec-sur-bélon 29340 - maison 6 chambres prix : 466 200 euros honoraires : 3,6 % ttc (soit 16 200 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros hors honoraires. Potentiel exceptionnel pour cette double maison des années 80, qui ne demande qu'à être rafraichie à votre goût. En rdc vous trouverez donc 2 espaces cuisine, 2 espaces repas, 2 salon-séjour avec chacun une cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 wc indépendants. À l'étage, vous disposez de 2 grandes pièces avec chacune une mezzanine, 2 chambres, et 2 salles d'eau avec wc. D'autre part, chaque partie de cette double maison possède une cave, et un double garage est également à votre disposition. Orientée plein sud, les pièces de vie donnent sur un jardin de plus de 4000 m² entièrement constructible et divisible. Enfin, la toiture en ardoises naturelles a été refaite en 2023 et le bien est relié au tout à l'égout. Grande maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes, investissement locatif, artisanat ou profession libérale, division parcellaire avec revente de terrains à bâtir tout en conservant un grand jardin sur le bien initial ? Tout est possible ! Rare sur le marché. À visiter absolument ! Visite virtuelle 3d sur demande. Classe énergie = d (indice 186) - classe climat b (indice 7) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4 810 et 6 530 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david servieres, au 06 05 66 35 14 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david servieres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 880 592 175 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444725 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david servieres (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 880 592 175 -.

Découvrez cette charmante maison au calme, idéale pour ceux qui aime la nature et cherchent de la tranquilité. Venez poser vos valises dans cette maison bénéficiant d'un beau terrain et d'un garage spacieux. Un havre de paix, parfait des moments de tranquilités. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison à quelques pas du bourg de Riec ! Elle vous offre une cuisine aménagée, une grande pièce de vie, une chambre; à l'étage trois chambres et une salle de bain. Un sous-sol complet avec caves et un garage indépendant. terrain entièrement clos. Léger raffraichissement à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Riec-sur-Bélon, découvrez cette propriété composée d'une maison familiale de 136 m² habitables, d'un terrain de 1,1 hectare, d'un hangar de 500 m² et d'une dépendance en pierre à réhabiliter. La maison Au rez-de-chaussée : Entrée de 15 m² Cuisine de 14 m² Séjour de 32 m² Chambre avec salle d'eau Bureau Dressing WC À l'étage : 3 chambres, dont une de 19 m² Salle de bains Buanderie Dressing WC Le sous-sol comprend un garage de 44 m², une chaufferie, un cellier et une cave. Les extérieurs et dépendances Le terrain de 1,1 hectare offre de nombreuses possibilités pour profiter d'un environnement avec de grands espaces. Un hangar de 500 m² complète la propriété. Il pourra notamment intéresser un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant un espace important pour du stockage, du matériel, des véhicules ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une dépendance en pierre de 35 m² à réhabiliter vient également compléter l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un professionnel souhaitant disposer d'un lieu de travail et de stockage à proximité de son habitation. La combinaison de la maison, du terrain et des dépendances offre un cadre intéressant pour différents projets. Une propriété qui mérite d'être découverte sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion RICORDEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 130 606 Greffe de QUIMPER) 06 66 11 88 71 (réf. 614566 ).

Idéal premier achat, projet familial ou pied-à-terre sur la côte bretonne. Nichée dans un environnement résidentiel préservé et particulièrement calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie sain, fonctionnel et résolument paisible. À quelques minutes seulement des bords de mer et seulement 30 minutes des pôles économiques de Lorient et Quimper, cette propriété représente une opportunité rare dans ce secteur recherché du Sud-Finistère. Des espaces de vie lumineux et modulables L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et la lumière naturelle : La pièce maîtresse : Un séjour chaleureux et traversant, équipé d'une cheminée traditionnelle, s'ouvrant directement sur une grande terrasse exposée plein Sud. Une invitation à prolonger vos journées au soleil, à l'abri des regards. La cuisine : Entièrement aménagée et rénovée, elle s'ouvre harmonieusement sur le salon pour plus de convivialité. L'espace nuit : Configurable selon vos projets, il offre 3 à 4 chambres, idéal pour accueillir des enfants, aménager un bureau en télétravail ou recevoir des invités. Le confort au quotidien : Deux salles d'eau indépendantes, 2 WC et un garage attenant. Annexes : Un garage attenant de belle capacité avec zone technique intégrée. Un écrin de verdure de plus de 1 000 m² Le terrain, entièrement clos et arboré, est un véritable point fort. Bordé de talus traditionnels et de haies fleuries, ce jardin paysager offre un terrain de jeu sécurisé pour les enfants et un espace de détente intime pour les passionnés de nature. Les points clés & Caractéristiques techniques État général : Construction saine et parfaitement entretenue. Confort & Isolation : Maison saine en excellent état structurel. Huisseries de qualité supérieure en PVC équipées de double vitrage isolant. Chauffage centralisé par radiateurs alimenté par une citerne de gaz individuelle extérieure. Assainissement : Système non collectif (individuel) déclaré non conforme. La valorisation actuelle du bien intègre d'ores et déjà l'enveloppe budgétaire nécessaire aux futurs travaux de mise aux normes obligatoires. Vie de Quartier : Commodités du bourg, écoles, commerces de proximité et liaisons vers le Pays de Concarneau accessibles en quelques minutes. Les centres urbains de Lorient et Quimper à 30 minutes et la gares TGV de Quimperlé à 15km. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison offre un fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez la simplicité d'un quotidien de plain-pied ou le charme des balades maritimes, ce bien saura déclencher le coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 616405 ).

En exclusivité ! Venez découvrir cette maison familiale de 2010, proche commodités. Elle est composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et d'une cuisine ouverte sur salon séjour. Un garage attenant de plus de 30 m² ravira les bricoleurs. Et son jardin de plus de 800 m² vous permettra de jolis moments en famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Située dans la charmante commune de Riec-sur-Bélon, au fond d'une impasse, le centre bourg et toutes les commodités à pied, cette maison, rénovée à partir de 2021, offre une vie entièrement de plain-pied confortable et fonctionnelle. Construite en 1984, elle dispose de 3 chambres, d'une terrasse, d'un jardin bien entretenu et d'un garage, le tout sur une parcelle de 535 m². L'entrée dans la maison se fait par un hall accueillant, menant à un salon lumineux et une jolie cuisine aménagée et équipée. La lumière y est traversante. Le tout forme une belle pièce de vie de 42 m² donnant un accès direct à une agréable terrasse à l'abris des regards et orientée plein sud. Elle dispose de 3 chambres confortables et fonctionnelles grâce aux nombreux rangements. La salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'aménagement intérieur. Un espace supplémentaire dans l'une des chambres, laisse la possibilité de réaliser une salle d'eau attenante ou un dressing selon vos besoins. Un garage accolé, accessible directement de la cuisine est équipé d'une porte motorisée. Un grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires. Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis direct, tout en bénéficiant d'un voisinage discret, bienveillant et de confiance. Des places de parking sont disponibles dans l'allée devant la maison ou dans l'impasse. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme et est relié au tout-à-l'égout. Des radiateurs récents à inertie sèche, offrent un système de chauffage individuel électrique optimal. L' électricité a été entièrement refaite. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques programmables, sont neufs et encore sous garantie. Les volets extérieurs bois à repeindre selon vos envies, offrent une protection supplémentaire. Cette maison, fonctionnelle et agréable à vivre, représente une occasion rare de profiter d'une vie calme et paisible tout en bénéficiant de tous les avantages d'une petite commune chaleureuse et accueillante avec ses commerces accessibles à pied ainsi que la côte toute proche. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette propriété d'exception dans le Finistère Sud à Riec-sur-Bélon, entre mer, rivières et campagne ! Confort, charme et élégance sont au rendez-vous ! Cette magnifique maison familiale, traditionnelle, dotée d'une belle extension de granit, parfaitement entretenue et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, est située en impasse, dans un cadre verdoyant et paisible dans le très prisé quartier résidentiel de Coat Pin, proche mer, port, rivières, Pont-Aven, bourg de Riec-sur-Bélon et toutes ses commodités, le tout accessible en 5 minutes en voiture ou 10 minutes de vélo. Cette spacieuse maison offre une superficie habitable de 183 m², 8 pièces, 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée. Elle est implantée sur un beau jardin paysager de 2200 m², piscinable, sans vis-à-vis et entièrement clos, équipé d'un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée, une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m² environ, comprenant une cuisine aménagée et équipée d'un électroménager de qualité, ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, des baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse, exposée plein sud. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois élégante, accueillante et conviviale. Le séjour s'ouvre sur l' extension, offrant une très belle pièce de vie supplémentaire de 36 m², dotée d'une majestueuse cheminée en granit qui apporte à cette pièce beaucoup de cachet. Elle est aménagée en salle à manger permettant d'organiser de grands repas en famille ou entre amis et bénéficie d'une baie vitrée donnant sur une deuxième terrasse exposée ouest. Une belle hauteur sous plafond ajoute à cette pièce beaucoup de caractère. Au dessus, une mezzanine accessible par un joli escalier de bois, vous apportera une véritable pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies en bibliothèque, bureau, salle de jeu. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec sa suite parentale de 21 m², comprenant une salle de bain avec sa partie dressing. Un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage de 25 m², accessible directement de la maison, complètent ce niveau. Au-dessus du garage, un grenier offre un bel espace de rangement supplémentaire. L'étage comprend 3 Chambres spacieuses d'environ 12 m², 1 salle de bain, 1 WC séparé, 2 pièces plus petites pouvant servir, l'une de bureau et l'autre de dressing. À l'extérieur, au fond d'un joli jardin arboré et parfaitement entretenu, se trouve une dépendance, comprenant un deuxième garage, un atelier bricolage et un abris de jardin couvert, permettant le stockage du bois, d'outils pour le jardinage ou de matériel nautique selon vos besoins. Possibilité d'y entreposer un bateau type semi-rigide. La maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur air / eau, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, de fenêtres double vitrage en aluminium côté sud et PVC côté nord, de volets roulants dans toutes les pièces et de volets extérieurs sur la façade offrant une protection supplémentaire. Très bonne isolation des combles, raccordé au tout à l'égout, à la fibre, interphone et portail électrique. DPE C Possibilité de garder certains meubles selon les besoins. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison, située dans un environnement privilégié, calme et préservé tout en bénéficiant de commodités toutes proches telles qu'une boulangerie et une école primaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi que tous les commerces du bourg à 5 minutes en voiture. La maison est à 2,5 Km du charmant petit port de Rosbraz, proche des rivières l'Aven et le Bélon, des sentiers côtiers GR34 pour de belles randonnées et des baignades dans des criques et à une quinzaine de minutes des belles plages de Moëlan-sur-Mer. Cette demeure d'exception à la fois élégante et fonctionnelle, véritable havre de paix, en excellent état ne nécessitant aucuns travaux, n'attend que vous qui recherchez espace, confort et sérénité, pour devenir votre nouveau cocon familial. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer, cette maison nichée au fond d'une impasse, agrémentée d'un jardin arboré aux essences variées, offre tranquillité et bien-être. Elle se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, 4 chambres, cuisine, véranda, salle de bains, wc, ainsi que d'une terrasse et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Dorian HANQUIER vous propose : À Névez, à seulement 1,5 km de Port-Manec'h – Maison contemporaine de plain-pied. Dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1,5 km du port de Port-Manec'h et de sa plage. Un cadre de vie entre littoral, sentiers côtiers et nature préservée, tout en restant à proximité des commerces et des services. Construite en 2022, cette maison de plain-pied développe 118 m² habitables et offre tout le confort d'une construction récente : excellente performance énergétique, chauffage économique, fonctionnalité et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse. La cuisine, indépendante tout en restant connectée au séjour grâce à une verrière, apporte un véritable cachet à l'ensemble. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres bénéficiant également d'une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter les prestations, la maison dispose d'un cellier attenant à un garage, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui séduira aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur le littoral breton. Les atouts : * À 1,5 km du port et des plages de Port-Manec'h. * Maison de plain-pied construite en 2022. * 118 m² habitables. * Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse. * Cuisine indépendante avec verrière. * Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. * Cellier et garage. * Construction récente offrant confort et performance énergétique. * Environnement calme, proche du littoral et des sentiers côtiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian HANQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 900 mètres des plages, cette maison implantée sur un terrain arboré comprend : un salon-salle à manger en enfilade, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda et deux garages viennent compléter cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

À Névez (29920), commune recherchée du Finistère sud, dans un environnement résidentiel calme à proximité des plages et des sentiers côtiers, découvrez cette maison individuelle récente de type T6, d'environ 106,34 m² habitables, construite en 2024, avec jardin, grande terrasse, garage et stationnement privatif. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire sur la côte sud du Finistère. Les commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes. Description du bien La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée Pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec salon / séjour et espace cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin Suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing WC indépendant Accès au garage (selon configuration) Étage : Palier / dégagement 2 chambres supplémentaires 1 salle de bains WC Au total, la maison offre 6 pièces, dont 3 chambres, avec 2 pièces d'eau (salle d'eau + salle de bains). La présence d'une suite parentale au rez-de-chaussée rend le bien particulièrement fonctionnel pour une famille avec deux enfants ou pour des occupants souhaitant limiter l'usage de l'escalier. Caractéristiques techniques et confort Type de bien : Maison individuelle Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Surface habitable : 106,31 m² Surface terrain : environ 300 m² Surface terrasse : environ 50 m² Année de construction : 2024 (maison récente) Label : Bâtiment Basse Consommation (BBC) Menuiseries : double vitrage Chauffage et énergie : Pompe à chaleur air / eau Chauffage par le sol au rez-de-chaussée Extérieurs et stationnement : Jardin agréable Grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas en plein air Aire de stationnement privative Garage Performances énergétiques DPE : À (50 kWh / m2 / an) GES : À (1 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 EUR et 560 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Lotissement géré par une Association Syndicale Libre. Prix et conditions Prix de vente : 418 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact et mentions légales Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agent commercial Réseau Smart Proprio Immatriculé au RSAC de RENNES sous le no 537 898 025. Annonce proposée par un agent commercial. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé (naturels, miniers, technologiques, etc.) disponibles sur le site officiel : Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC : RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Ségolène Helouis vous propose : À Trégunc, découvrez cette belle maison familiale de 160 m² sur un terrain de plus de 3 200 m² bénéficiant d’un très bon diagnostic énergétique et d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 50 m² environ, traversant, avec poêle à bois et accès à une magnifique terrasse - cuisine semi-ouverte - Chambre avec douche - Toilettes indépendantes - Buanderie - Garage attenant À l’étage : - Mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre - 2 chambres dont une avec un grand dressing, un bureau et une terrasse - Salle de bains avec WC À l’extérieur : Portail électrique, entrée bitumée pour se garer et faire demi-tour aisément. Jardin agréable et facile d’entretien qui vous permettra de profiter des beaux jours ou de faire un potager. Abri à bois et abri de jardin (19 m²) viennent compléter l’ensemble. Une maison idéale pour une famille, à proximité du littoral et de toutes les commodités. Bourg de Trégunc : 2km Plage de Pouldohan : 2,5km- 10 min à vélo. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du célèbre GR34 pour profiter de magnifiques randonnées le long du littoral. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Helouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 850577487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : À découvrir à Trévignon – Entre océan, nature et douceur de vivre À seulement quelques pas du littoral de Trévignon et de ses magnifiques plages de sable fin, cette charmante propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel. Entre les étangs, le sentier côtier du GR34, le port de plaisance, ses restaurants et ses bars, vous profiterez d’un cadre de vie rare, sauvage et préservé, parmi les plus recherchés du littoral finistérien. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 690 m², cette maison d’environ 106 m² habitables a été conçue selon une architecture inversée, permettant de privilégier la vue sur la mer ainsi qu’une luminosité optimale dans les espaces de vie. Au rez-de-chaussée Une entrée avec dégagement et placard, Une suite parentale avec salle d’eau, lavabo et grand placard, Une seconde chambre avec rangements, Une salle d’eau indépendante, Un WC, Un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, Un garage aménagé en atelier et buanderie, accueillant le coffret électrique, le système d’aspiration centralisée ainsi que l’installation de gestion des panneaux solaires, Une pièce complémentaire idéale pour le stockage du matériel de jardinage, de bricolage ou des équipements nautiques. À l’étage Un dégagement avec placard, Un WC indépendant, Une belle pièce de vie baignée de lumière, Un salon-séjour d’environ 42 m² avec cuisine ouverte de 6 m², Un accès direct à une vaste terrasse exposée sud-ouest offrant une agréable vue sur l’océan et les magnifiques couchers de soleil. Sous les combles Un espace bureau aménagé offre un cadre de travail particulièrement agréable et inspirant. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie sans aucun doute de la plus belle vue de la maison, avec un panorama dégagé sur l’horizon marin. Un véritable cocon propice au télétravail, à la lecture ou à la contemplation, où mer et ciel se confondent au fil des saisons. Les extérieurs Le jardin, soigneusement arboré et paysagé, crée une atmosphère paisible et intimiste. Les limites de propriété sont agrémentées d’arbustes d’ornement, renforçant le charme naturel des lieux. Située dans un petit lotissement calme et sans vis-à-vis direct, la maison garantit tranquillité et sérénité tout au long de l’année. Caractéristiques techniques Toiture en zinc de couleur bleue avec pente de 30°, Menuiseries PVC double vitrage blanches, Enduit extérieur blanc teinté dans la masse, Installation de panneaux solaires, Aspiration centralisée. Les atouts de cette propriété À quelques pas des plages de Trévignon Vue mer depuis les espaces de vie Grande terrasse exposée sud-ouest Suite parentale en rez-de-chaussée Panneaux solaires Jardin paysagé de 690 m² Environnement calme et recherché Proximité immédiate du port, du GR34 et des commerces saisonniers Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre à Trévignon, entre terre et mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 571000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre nerzic vous propose : elle ne serait pas pour vous, cette pépite ? ville de trégunc – secteur très convoité | entre campagne et mer à seulement 500 mètres environ des plages, découvrez cette authentique maison néo-bretonne des années 1960, nichée au coeur d’un cadre naturel particulièrement recherché. Édifiée sur une belle parcelle d’environ 1 632 m², elle bénéficie d’une situation privilégiée : aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur un champ et une partie boisée en fond de propriété. Les étangs, les chemins de promenade et le littoral se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien rythmé par la nature et les plaisirs du bord de mer. Une maison familiale au charme authentique d’environ 115 m² habitables, la maison offre une distribution fonctionnelle avec une véritable possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en bureau. Cette dernière pourra facilement évoluer en chambre d’appoint, selon vos besoins. Depuis l’étage, une agréable vue sur la mer vient compléter le charme de cette propriété. Un extérieur qui invite à profiter la parcelle d’environ 1 632 m² offre de beaux espaces de verdure et une réelle sensation de liberté. La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le champ voisin et la partie boisée préservent une belle intimité. Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement profiter du calme, à quelques pas du littoral. Garage et espace complémentaire un garage fermé, surmonté d’un bureau, complète la propriété. Cet espace pourra répondre à différents usages : télétravail, atelier, rangement ou espace de loisirs. Les caractéristiques • environ 115 m² habitables • parcelle d’environ 2 590 m² • aucun vis-à-vis • vue dégagée sur un champ • vue mer depuis l’étage • plages à environ 500 m • étangs et chemins de promenade à proximité • terrasse exposée sud • chauffage électrique • insert bois • double vitrage pvc • volets bois • dalles béton aux deux niveaux • assainissement individuel conforme • garage fermé • bureau pouvant être aménagé en chambre d’appoint un potentiel à révéler quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de remettre cette maison au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. L’essentiel est déjà réuni : une situation recherchée, un vaste terrain, de l’intimité, la mer à proximité et un véritable potentiel familial ou de résidence secondaire. Entre campagne et littoral ici, le charme opère par l’équilibre entre nature et bord de mer. À quelques minutes des plages, cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer à l’année qu’à ceux qui recherchent une maison de vacances dans un secteur préservé de trégunc. une maison néo-bretonne, 1 632 m² de terrain, la mer à quelques pas… et si cette pépite était la vôtre ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.