Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Alex Communaux vous propose : Pont-Aven – Maison de 120 m² habitables et environ 230 m² de surface utile à proximité du port et de l’Aven.

Idéalement située à proximité du port de Pont-Aven, dans un environnement calme et recherché, cette maison offre de beaux volumes, une surface utile remarquable et un cadre de vie privilégié, le tout sur une parcelle de 1 055 m².

Proposant 120 m² habitables pour environ 230 m² de surface utile, la maison bénéficie d’un sous-sol total de 90 m², rare sur le secteur.

Agencement : Sous-sol total : grand garage, cave, salle d’eau avec WC et espaces de rangement, offrant de multiples possibilités d’usage.

Rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste pièce de vie composée d’un salon / salle à manger avec cheminée insert, véranda ouverte sur le jardin, cuisine indépendante.

Une salle de bain, des WC séparés, une chambre et un bureau (ou 5° chambre), permettent une vie de plain-pied.

Étage : palier, point d'eau, WC et trois chambres, chacune disposant de rangements attenants et / ou placards intégrés.

Les points forts : Emplacement privilégié, proche du port et de l’Aven Volumes généreux et distribution fluide Sous-sol complet de grande surface Terrain spacieux et agréable Maison saine et bien entretenue Idéale résidence principale, familiale ou secondaire Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 299250 euros.

Prix hors honoraires : 285000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14250 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.