Iad france - louisiane vinette (06 50 13 81 46) vous propose : rare ! Dans un secteur recherché ! La butte a morel / maison de charme / artistes / profession libérale / promoteurs ou investisseurs (avec 2 entrées indépendantes voir + ) ! -> à 800 m du métro croix de chavaux (ligne 9). Face au parc des guillands, une maison de caractère et de charme avec vue panoramique sur paris, le parc et un ensoleillement exceptionnel. Elle a été construite avec goût par un maçon italien, sur un terrain de 167 m² environ avec un beau jardin arboré (avec fruitiers) et fleurie exposé plein sud, dans un cadre oxygénant ! Calfeutrée au sein du quartier historique montreuillois, la propriété offre un potentiel très important et des atouts essentiels : - beaux volumes : 283 m² environ de surface totale dont 174 m² environ habitable, 15 m² environ de terrasse, 32 m² environ de garage double et 61 m² environ de grenier aménageable (avec fenêtre et parquet). - elle dispose de 4 niveaux (dont le grenier). - parquet, verrières, belles hauteurs sous plafonds dont 3m de hauteur au rez-de-chaussée, grandes ouvertures avec une vue dégagée sur parc paysagé et aménagé, escalier pierre, carreaux de ciments. Etc - le bien se compose : au rez-de-chaussée : d'un atelier / studio avec une entrée indépendante sur rue, coin cuisine, salle d'eau et wc. Possibilité profession libérale / atelier / bureaux, à l'étage d'un espace de vie avec terrasse donnant sur une vue dégagée, une cuisine aménagée, un bureau / cellier, un wc avec douche, au second étage, pièce palière, 4 chambres, un wc indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. - > travaux a prevoir ! - proximité écoles, transports, commerces et du marché - n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 210 et ges e indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle louisiane vinette ei (id 21525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 825322134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 283 m²
Extérieur: Surface terrain : 167 m²
Etat: Construit en 1960