Vente maison 9 pièces 274 m² Montcaret (24230)

Superbe propriété en pierre de plus de 450 m² habitables, située dans un cadre exceptionnel à égale distance de Saint Emilion et Sainte Foy la Grande. Ce bien d'exception se compose d'une maison de maître, de deux studios, d'un gîte et d'une grange. Édifiée en 1830, cette bâtisse au riche passé historique a su conserver tout le charme de l'ancien. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon avec vue sur le jardin, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Le premier studio attenant à la maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Le second studio comprend une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le gîte, totalement indépendant, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi un espace confortable pour vos hôtes. Des espaces supplémentaires sont disponibles et peuvent être aménagés selon vos besoins. La propriété bénéficie également d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave. Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté d'arbres centenaires, offrant un cadre paisible et verdoyant. Points techniques : Chauffage par pompe à chaleur, quelques travaux de toiture à prévoir, travaux de rafraîchissement à envisager, tout à l'égout, puits Cette propriété sera disponible en octobre 2025. Une occasion rare à ne pas manquer, le bien idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un regroupement intergénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel : Maison principale + 3 logements indépendants au coeur de Montcaret. La maison principale vous séduira par ses vastes pièces et ses éléments anciens (rosaces, parquets, moulures. ). Elle dispose d'une entrée, une cuisine dînatoire de 28 m², bureau, salle à manger. Un double salon de 50 m² se transforme aisément en salle de réception pour l'occasion, il donne sur une charmante terrasse propice à la farniente à l'ombre de l'olivier. À l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, et 2 pièces de 21 et 40 m² à rénover. - Un logement attenant avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine ouverte sur salon. - Un logement indépendant avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilette. - Un studio indépendant. Ces 3 logements supplémentaires permettent de recevoir de façon totalement indépendante, d'avoir une activité libérale ou de proposer des locations saisonnières selon vos envies. (RBNB en fonction) Un garage, une cave, une grange et un beau et grand jardin clos et arboré complètent le tout. Des travaux sont à prévoir pour sublimer cette propriété et optimiser son confort, le potentiel est énorme, c'est un endroit chargé d'histoire, un diamant à l'état brut, à vous de le travailler selon vos idées. ! À proximité des commerces et de l'école, gare à 5 min. (axe TER Bordeaux / Bergerac) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne tardez pas à venir découvrir tout ce que cet ensemble immobilier peut vous offrir ! Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Idéalement située, au calme, proche des commodités (écoles, gare, commerces), non loin de Saint Emilion, Bordeaux, et Bergerac, cette maison de plain pied ne pourra que vous séduire. Une entrée intimiste vous mènera vers sa grande pièce de vie traversante et lumineuse avec sa véranda, sa cuisine ouverte équipée et ses nombreux rangements, son salon cosy, son bar, son cellier, ses 3 chambres, ses 2 salles d'eau, ses 2 toilettes, et son garage attenant. L'extérieur n'est pas en reste avec un joli terrain clos avec portail électrique, un jardin arboré, une terrasse couverte, une piscine chauffée, et un grand atelier pouvant servir de garage. Côté technique, chauffage par PAC géothermie, assainissement collectif, aucun travaux à prévoir. Cette maison n'attend plus que vous et vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Et au milieu coule une rivière. Dans un cadre bucolique à souhait, venez découvrir cette charmante maison en pierre, exposée sud, restaurée et très joliment posée sur sa parcelle de terrain, en fond d'impasse, au calme. Un petit pont de bois enjambe le ruisseau et vous appelle à venir déguster les fruits du verger. La maison s'articule autour d'une belle pièce à vivre, donnant accès à la cuisine, l'arrière-cuisine, une buanderie, une chambre ainsi qu'un wc et une salle d'eau. Une suite parentale complète le rez-de-chaussée. Les trois autres chambres se situent à l'étage. De vastes dépendances non attenantes d'une superficie d'environ 200 m² complètent cette propriété et pourront être aménagées par exemple en gîte d'amis, salle de jeux ou de sports, et en atelier. Une partie sert actuellement de garage fermé par rideau électrique. Toutes commodités dont une gare TER se trouvent à 5 minutes de voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 212 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : niché au milieu de ses 7 hectares clos entre bois et prairie, cette propriété atypique vous séduira par son originalité et son histoire. Ferme traditionnelle façonnée au fil des décennies par son propriétaire qui en a créé ce bien exceptionnel, unique en son genre ! Le bien est raccordé à l'électricité (succinctement car il n'y a qu'un interrupteur et 2 prises), les murs et couvertures sont ok. De nombreux travaux sont à prévoir pour y habiter : raccordement au réseau d'eau - toute la plomberie - mise en place d'un assainissement individuel - pose des menuiseries - mise en place de l'isolation et du système de chauffage - création de toutes les pièces. La ferme et ses 3 tours proposent 220 m², la grange attenante 120 m² et le garage non attenant 54 m². Il y a une source et un puits. À mi chemin entre bordeaux et bergerac, et proche du magnifique golf de st emilion, gare à 10min seulement. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères, ne perdez pas votre temps à tenter d'avoir le mandat. Contactez-moi si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Montpeyroux (24610), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commodités telles que la gare pour faciliter vos déplacements, le centre et les commerce à environ 10min, le tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Les aménagements extérieurs de cette maison ne manquent pas d'atouts avec une piscine chauffée, une terrasse accueillante, un jardin verdoyant avec son robot tondeuse indépendant et un stationnement pratique comprenant de nombreuses places de parking, dont une couverte. Certaines menuiseries ont été changées récemment (3ans environ) et la toiture a aussi été rénovée. Sur une parcelle de 3645 m², vous découvrirez un ensemble immobilier spacieux de 225 m² offrant sept pièces dont cinq chambres, trois salles de bain, et trois toilettes. L'ensemble se compose d'une maison principale de cinq pièces avec possibilité d'agrandissement par le salon, et un appartement de deux pièces actuellement exploité en gîte. Climatisé avec interphone et fibre optique, ce bien offre un confort moderne dans un cadre rustique. Le potentiel de cet ensemble est mis en avant par l'activité de Gîte possible. L'appartement se louait jusqu'à présent environ 800€ / semaine sur la période estivale. Vous aurez la possibilité d'exploiter cet avantage saisonnier de le louer à l'année. Il représente par évidence une source de revenus considérable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MEDINA HUESCA, Tél. : 07 60 07 47 54, E-mail : anthony.medinahuesca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 107 773.