Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Frédérique Michel vous propose : Au cOEur du village de Fontenay-Sous-Bois, dans un ancien corps de ferme, un ensemble immobilier 2 maisons pleines de charme avec cour et jardin !

Distribué autour d'une belle cour de 60 m², cet ensemble se compose de 2 maisons indépendantes et s'étend sur 230 m² de surface habitable.

La maison principale de 131 m² qui a tout gardé de son cachet d’origine s’élève sur 3 niveaux et se compose au RDC d’une entrée et d’un espace de vie ouvert sur une cuisine d’environ 36 m² avec accès direct à la cour.

On accède à l’étage par un très bel escalier en chêne pour arriver sur un palier desservant 3 chambres, une grande salle de bain avec fenêtre et des WC séparés.

Au dernier étage, les combles sont aménagés en 2 grandes chambres.

La cave s’étend en sous-sol sur toute la surface de la maison.

Chauffage individuel au gaz.

DPE en E La deuxième maison installée dans un ancien séchoir totalise environ 100 m² de surface habitable et se compose ainsi : Au RDC une grande pièce de 38 m², entièrement rénovée et isolée, parquet en chêne massif et donnant sur un jardin privatif de 68 m² sans vis a vis.

Elle peut être utilisée en local professionnel avec un accès indépendant.

WC au RDC.

À l’étage un studio indépendant avec une très belle pièce de vie de 42 m², lumière traversante, grande hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et un accès à une mezzanine qui peut accueillir une petite chambre.

Une grande salle de bain avec fenêtre et WC.

Une pièce en souplex de 14 m² aménagée et isolée complète ce bien.

Chauffage individuel gaz.

DPE en D.

Possibilité de créer 2 logements indépendants ou d'y installer son activité professionnelle.

Située à 10 minutes à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois, du bois de Vincennes, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre administratif et des bus.

Idéale artistes, artisans, professions libérales ou habitat partagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.