Vente maison 9 pièces 275 m² Camblanes-et-Meynac (33360)

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : À environ 20 minutes de Bordeaux, sur la commune de Tabanac, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et verdoyant. Développant de beaux volumes, elle propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien. La qualité de sa conception et le choix de matériaux soignés confèrent à l’ensemble une finition durable et élégante. La pièce de vie, spacieuse, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle est complétée par une belle cuisine aménagée et équipée, dotée d’un électroménager haut de gamme, offrant un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Un grand cellier-buanderie attenant à la cuisine permet un rangement optimisé et facilite l’organisation du quotidien. La maison dispose de plusieurs chambres offrant à chacune indépendance et confort. Une mezzanine ainsi qu’un espace bureau complètent les prestations, répondant aux besoins actuels de vie familiale ou professionnelle. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une grande terrasse, des stores solaires sur mesure et une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Un double garage attenant vient compléter l’ensemble, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. Un bien récent et soigné, associant volumes, fonctionnalité et matériaux de qualité, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à l'entretien impeccable offrant au 1er niveau espace de vie avec cuisine équipée, séjour cathédrale avec poêle à bois, suite parentale, dressing, salle d'eau et wc, salle de bains, 2 chambres, cellier, wc. En rez de jardin T3 indépendant de 69 m² offrant séjour, cuisine, 2 ch, sdb et wc. Garages, piscine à débordement et jar Honoraires inclus dans le prix : 4.28%.

À seulement 9 kilomètres de Quinsac, sur la commune de Tabanac, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette remarquable villa contemporaine réalisée en 2018, développant environ 271 m² habitables et offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Nichée au coeur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 892 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle offre un niveau de confort particulièrement recherché par les acquéreurs en quête d'espace, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la villa dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour la réception. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en apportant une luminosité remarquable à l'ensemble de la maison. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de réception composés d'une salle à manger et d'un vaste salon ouvert sur les terrasses et le jardin. Cet ensemble convivial permet de profiter pleinement des extérieurs et d'organiser des réceptions dans un cadre élégant et contemporain. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale d'environ 43 m² offrant un confort digne des plus belles villas contemporaines. Elle dispose d'une chambre spacieuse, de deux dressings aménagés, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. Un véritable espace privé conçu pour le bien-être de ses occupants. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes privatives, garantissant indépendance et confort à la famille comme aux invités. Cette configuration particulièrement recherchée permet à chacun de profiter d'un espace personnel parfaitement aménagé. Un bureau indépendant complète ce niveau et conviendra idéalement au télétravail, à une activité professionnelle ou à l'aménagement d'une bibliothèque ou d'un espace de loisirs. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage attenant d'environ 56 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'étage, une magnifique mezzanine d'environ 38 m² offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Salon privé, espace détente, bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire, cette surface permet de répondre à de nombreux projets et modes de vie. Le sous-sol d'environ 37 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables pour l'organisation quotidienne. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin paysager soigneusement aménagé. Les différents espaces extérieurs ont été conçus pour privilégier confort, intimité et qualité de vie. La piscine chauffée au sel de 10 mètres par 5 mètres constitue l'une des pièces maîtresses de la propriété. Sécurisée par un volet roulant immergé, elle s'intègre parfaitement dans son environnement et offre un espace de détente privilégié pour toute la famille. La commune de Tabanac, située à quelques minutes seulement de Quinsac et de Bordeaux, séduit par son environnement naturel préservé, ses paysages vallonnés et son cadre de vie particulièrement recherché. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles économiques de la métropole bordelaise. Cette villa contemporaine réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier haut de gamme : construction récente, prestations de standing, suite parentale, chambres avec salles d'e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison coup de coeur : Évadez-vous dans cette demeure en pierre du XIXe siècle (275 m²). À seulement 15 min de Bordeaux, offrez-vous ce domaine privé d'environ 9000 m² arboré, offrant charme et volume dans un cadre bucolique. Cinq chambres dont 2 suites parentales au rdc, salle de bains, 2 salle d'eau, piscine, et dépendance. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Delphine Plas vous propose : CÉNAC – VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE D’EXCEPTION Au cOEur d'un environnement calme et préservé, à Cénac, découvrez cette remarquable maison d'architecte de plain-pied construite en 2019, où luxe, confort et lumière se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations d'exception de cette chaleureuse propriété résolument contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, développe près de 80 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial et raffiné. Ouverte sur une immense terrasse, cette pièce de vie prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Vous profiterez d'une superbe piscine avec, pour toile de fond, une vue imprenable sur la forêt environnante, véritable invitation à la détente et à la sérénité. L'espace nuit révèle une distribution idéale : deux élégantes suites parentales, deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle de bains commune ainsi qu'un bureau, permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle dans les meilleures conditions. Pour un confort optimal, une buanderie, un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Alliance parfaite entre architecture contemporaine et confort haut de gamme, cette propriété séduira les amateurs en quête d'une qualité de vie incomparable aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUT LATRESNE VILLA RÉNOVÉE ESPRIT CAP FERRET AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Latresne, à seulement quelques minutes de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette remarquable villa entièrement rénovée en 2022, offrant un subtil équilibre entre le charme architectural des années 70 et le confort des prestations contemporaines les plus recherchées. Dès l'arrivée, la maison séduit par son élégance et son identité affirmée. Son bardage extérieur inspiré des réalisations emblématiques du Bassin d'Arcachon et du Cap Ferret lui confère une personnalité unique, parfaitement intégrée à son environnement paysager. La rénovation réalisée en 2022 a porté sur l'ensemble des prestations essentielles de la maison afin d'offrir un niveau de confort optimal : isolation, électricité, finitions intérieures, équipements et aménagements ont été entièrement repensés avec le souci du détail et le choix de matériaux de qualité. Le coeur de la maison s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 68 m² où les espaces salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette pièce s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte entièrement équipée séduira les amateurs de belles réalisations. Ses plans de travail en Dekton, matériau haut de gamme reconnu pour sa résistance et son élégance, participent pleinement au caractère raffiné de l'ensemble. Pensée pour recevoir et partager, elle constitue un véritable espace de vie au quotidien. Les sols en béton ciré apportent quant à eux une touche contemporaine et intemporelle tout en renforçant l'unité architecturale des différents espaces. Le niveau principal accueille également un bureau disposant de sa propre salle d'eau, pouvant facilement devenir une chambre d'amis ou une chambre supplémentaire selon les besoins de ses futurs occupants. Deux chambres confortables bénéficient d'une salle de bains dédiée tandis qu'une agréable suite parentale offre un espace privé particulièrement recherché dans une maison familiale. Le rez-de-jardin complète parfaitement les prestations de cette propriété. Il accueille une cinquième chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un élégant salon détente. Véritable espace de vie complémentaire, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis ou créer un univers dédié aux loisirs. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement la cave intégrée, parfaitement adaptée à la conservation et à la mise en valeur d'une belle collection. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine chauffée devient naturellement le point central de la vie estivale. Le terrain de pétanque complète harmonieusement cet ensemble pensé pour la convivialité et les moments partagés en famille ou entre amis. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété particulièrement complète. Latresne figure aujourd'hui parmi les communes les plus recherchées de la métropole bordelaise. Son cadre de vie privilégié, sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et ses infrastructures en font une destination privilégiée pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. Cette villa réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier haut de gamme : rénovation complète récente, prestations de qualité, cinq chambres potentielles, suite parentale, bureau, pisci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur les hauteurs de quinsac (33360) à seulement 18 km de la gare de bordeaux saint-jean dorémus immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété de charme d'environ 255 m² habitables, située en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la garonne. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine avec cheminée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, d'une grande chambre de 28 m² avec salle de bains privative, d'un bureau (pouvant faire office de chambre) ainsi que d'une souillarde. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un espace de 34 m² à réaménager selon vos besoins (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ou une belle suite parentale) avec une vue panoramique. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est niché sur un terrain d'environ 2,8 hectares, idéal pour accueillir des chevaux ou des projets de nature. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier cachet de l'ancien, vue imprenable et proximité de bordeaux. Un bien rare à seulement 15 minutes de bordeaux à découvrir sans tarder ! 1.