Vente maison 9 pièces 290 m² Caillac (46140)

Idéal pour accueillir famille, amis ou pour projet de gîte, ce charmant ensemble en pierre comprend deux maisons indépendantes, offrant un cadre authentique et convivial. Chacune d'elle se compose de 3 chambres et d'une cuisine séparée, le tout sur un terrain d'environ 3200 m² avec piscine et puit relié à chaque maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison familiale offrant un cadre de vie très agréable. Ce bien se compose de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un séjour spacieux, d’une cuisine récente et d'une buanderie. Vous pourrez également profiter d'une véranda lumineuse offrant une belle vue. La propriété dispose d'un carport, d’un magnifique parc ainsi que d'une piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Crayssac, 46150 sur les hauteurs, à 15 minutes de cahors, maison de plain-pied de près de 215 m², 4 chambres + 1 bureau en mezzanine, sur joli terrain plat, arboré (chênes truffiers) et clôturée d'environ 6700 m², belle piscine (5 x 10). Grande entrée, pièce de vie de près de 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier (accès direct garage), placards intégrés dans les 4 chambres (2 avec salles d'eau privatives), grande salle de bain, wc indépendants. Terrasse couverte et abritée avec salon, salle à manger et cuisine d'été donnant sur la piscine (liner neuf, coque solaire motorisée). Pas de vis à vis, garage intégré à la maison + garages et atelier sur le terrain. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, système d'alarme. Pompe à chaleur 2023, poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Dpe c, ges c tf 2122 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412 euros et 1910 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. In crayssac, 46150, in the hills, 15 minutes from cahors, a single-story house of nearly 215 sqm, with 4 bedrooms and a mezzanine office, on a lovely, flat, wooded (truffle oaks) and fenced plot of approximately 6700 sqm, with a beautiful swimming pool (10 x 12 m). Large entrance hall, living room of nearly 45 sqm, open-plan fitted and equipped kitchen with a large pantry (direct access to the garage), built-in wardrobes in all 4 bedrooms (2 with en-suite shower rooms), large bathroom, separate wc. Covered and sheltered terrace with lounge, dining area and summer kitchen overlooking the swimming pool (new liner, motorized solar cover). No overlooking neighbors, garage integrated into the house, additional garages and workshop on the property. Pvc double glazing, electric roller shutters, alarm system. Heat pump (2023), wood-burning stove. Water softener. Energy performance certificate (epc) c, greenhouse gas emissions (ghg) c, property tax eur2122. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle d'environ 200 m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et authenticité. Parfaitement entretenue et pensée pour une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour / salon agrémenté d'un poêle, véritable cœur de la maison. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing. L'étage propose un espace nuit confortable et intimiste composé de trois chambres supplémentaires, dont une ouverte sur une agréable véranda, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. Le rez-de-jardin offre quant à lui de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables d'environ 160 m² pouvant facilement être aménagés au grès de vos projets. Cet ensemble permettra aussi bien de répondre aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'activité indépendante, d'atelier d'artiste ou d'espace de télétravail. La maison bénéficie d'un environnement campagne recherché, propice au calme et à la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain ouvert avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété pleine de charme et de potentiel bénéficie d'un cadre de vie paisible et inspirant sur plus de 8000 m² de terrain (avec possibilité d'acquérir environ 4000 m² supplémentaires). À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf. 954262.

Sur les hauteurs de Crayssac, à 15 minutes de Cahors, maison construite en 2004 d'environ 215 m², principalement de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 6 670 m², sans vis-à-vis. La maison comprend une grande entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, quatre chambres avec placards intégrés dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine d'environ 24 m² peut être aménagée en bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire. Une terrasse couverte avec espace salon, salle à manger et cuisine d'été donne directement sur la piscine et sa plage amménagéé. Un garage est intégré à la maison et un ensemble de trois autres garages indépendants et abris, potager complètent l'ensemble. Équipements : pompe à chaleur installée en 2023, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau et fibre optique. Commerces et services à quelques minutes. Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme à proximité de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Maison contemporaine construite en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal sur un terrain boisé et paisible. Elle se compose d'un sous entier et isolé, de 4 chambres, 3 salles d'eau et d'une cuisine ouverte. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.