Vente maison 8 pièces 203 m² Trespoux-Rassiels (46090)

Je vous propose une maison avec le charme de l'ancien à seulement 10mn de Cahors. Elle a tout pour vous séduire. Celle ci possède une belle pièce de vie avec une cheminée à l'ancienne et des poutres, une cuisine séparée, une agréable entrée, 2 chambres avec ses placards, une salle de bain neuve, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, 2 autres chambres mansardées avec toujours des belles poutres, un second wc et son point d'eau. Le chauffage fonctionne au sol avec une nouvelle pompe à chaleur sur la partie basse puis avec des radiateurs électriques au dessus. Un sous sol total est présent où on peut y stationner un véhicule, une pièce à finir d'aménager avec une douche, un wc et deux vasques, plusieurs espaces de stockage, un point d'eau. Un abris couvert relie le pigeonnier. Une piscine, un puits, des arbres fruitiers et plusieurs arbres font d'un espace extérieur des plus apaisants. Une maison où il fait bon vivre à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivite : maison de plain-pied avec piscine située dans le quartier calme et recherché de flottes, sur la commune de pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de lacapelle ainsi que des villages de douelle et trespoux-rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la croix de fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de cahors est accessible en 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé. Agencement en deux parties : première partie : - séjour d’environ 25 m² - salle à manger d’environ 17 m² - cuisine d’environ 20 m² - deux chambres d’environ 11,5 m² - mezzanine avec bureau et chambre d'appoint d’environ 15 m² - salle d'eau, wc séparé - arrière cuisine d’environ 13 m² seconde partie : - salle à manger d’environ 20 m² - cuisine d’environ 17 m² - une petite chambres d’environ 9,5 m² - une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et wc au sous-sol / extérieur : - terrasse - piscine 8x4 au chlore - garage d’environ 20 m² - pergola bioclimatique - cabanon de stockage caractéristiques techniques : - insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible air / air. - bonne isolation. - double vitrage. - classement énergétique en catégorie d. - panneaux photovoltaïques 4,5 kw en autoconsommation informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2680 € atouts : - belle maison de bonne construction - grand terrain avec vue - piscine - maison bien entretenue (extérieurs soignés,. ) pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située au cœur d’un charmant bourg, bénéficiant d’un environnement paisible au bord d’un ruisseau. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil, cette maison vous séduira par son authenticité et son cadre verdoyant. Gîte attenant : indépendant pour accueillir des visiteurs. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un village proche de Cahors avec commodité à proximité (école primaire, maternelle, épicerie, café, restaurant, salon de coiffure, espace de jeux, centre de loisirs) sur un terrain, clos arboré de 1246 m². Maison en pierre rénovée dans un bourg de village. À l'entrée un hall d'accueil, cellier, grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec le charme de la pierre, cuisine ouverte toute équipée donnant sur le salon / séjour, climatisation réversible, grande terrasse extérieure attenante en pierre. Sur l'autre aile de la maison au rez-de-jardin un deuxième espace de vie rénové, une douche et wc (en cours de finition), un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Côté extérieur un vaste terrain plat, un garage, un récupérateur d'eau, tout à l'égout. Maison avec beaucoup de charme ! À visiter sans hésiter ! Taxe Foncière : 1642 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située à proximité de Cahors, cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. La propriété jouit d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle et du climat agréable de la région. À proximité de Cahors la ville proposant des commodités essentielles pour le quotidien, garantissant praticité et confort de vie aux résidents. À l'extérieur, cette demeure dispose d'aménagements soignés incluant une terrasse, une véranda, un jardin et un patio, offrant divers espaces extérieurs pour se détendre, recevoir des convives ou profiter des journées ensoleillées. Les places de parking, dont 4 couvertes par un carport, ainsi que le garage, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, plus 1 en sous sol niveau 0 idéales pour une famille. Climatisation réversible, elle offre un confort optimal en toute saison. Les 2 toilettes constituent un avantage pratique. Construite en 2011, la maison présente un bel agencement, avec une toiture en tuiles canal et une façade en enduit, offrant ainsi un ensemble harmonieux et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Nichée sur un terrain de 5 000 m² avec une vue dégagée sur la vallée, cette propriété se compose de deux habitations, parfaites pour une activité touristique ou un projet familial : • Une première partie de 141,9 m² (aile gauche), offrant 7 pièces lumineuses et fonctionnelles. • Une seconde partie de 73,6 m² (aile droite), avec 4 pièces spacieuses. À l'extérieur, vous profiterez de superbes terrasses conviviales ainsi que d'une piscine 4x8 m, idéale pour les beaux jours. L'ensemble est équipé de quatre pompes à chaleur, de chauffage électrique, et d'un poêle à bois récent, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous bénéficierez également de 12 panneaux solaires installés en 2022, apportant une réelle plus-value écologique et économique. Ce bien rare conjugue cadre naturel, confort moderne et potentiel locatif. ? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : .