Iad france - olivier rossignol-lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : bien d'exception - maison traditionnelle 183 m² - 5 chambres - jardin - garage - situation privilégiée magnifique maison traditionnelle située à saran, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1977, cette maison a su traverser les années en conservant son charme et en bénéficiant d'un entretien régulier, son bon état général en est la preuve. D'une surface habitable de 183 m², cette maison se compose de 8 pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon chaleureux, une cuisine équipée, 2 toilettes, une entrée spacieuse et un dégagement offrant un bel espace de circulation. À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, chacune offrant une superficie généreuse, et une salle de bain pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, un jardin de 3000 m² parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse tout autour des pièces de vie et un garage viennent compléter cet espace extérieur avec la possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Les équipements de haute qualité offrent un confort inégalé : la fibre optique pour rester connecté à tout moment, le chauffage individuel par convecteurs pour une température agréable, et le système d'évacuation par réseau d'assainissement pour un quotidien facilité. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations nord, sud, est et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, est une véritable opportunité pour les familles en quête d'un lieu de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et les avantages de ce bien unique à saran. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve de devenir propriétaire de cette demeure de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier rossignol-lacroix ei (id 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 034 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.