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maison 8 pièces 235 m2 à vendre à Saint-Maixent-l'École (79400)

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Vente maison 8 pièces 235 m² Saint-Maixent-l'École (79400)

390 000 €

Maison 8 pièces Saint-Maixent-l'École (79400)

Exireuil – maison entierement renovee – 5 chambres – piscine – terrain 7500 m² – 390.000 euros bienvenue chez abriculteurs, découvrez cette magnifique maison rénovée, mêlant harmonieusement une partie ancienne en pierre à une extension moderne offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle ! Dès que vous franchissez la porte, une cuisine de 27 m² vous accueille, alliant fonctionnalité et esthétique. Entièrement équipée et agrémentée d'un poêle à bois, elle crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'étend sur 45 m². Doté d'un insert, il offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de grandes baies vitrées. Un espace bar et billard, disposant d'une belle hauteur sous plafond, vous permet d’accéder à la terrasse et la piscine de 5x10m, créant ainsi un cadre idyllique pour les réceptions et les moments de loisirs. On trouve également au rez-de chausée une suite parentale avec dressing et salle de bain en teck pont bateau, équipée d'un spa ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, un dressing et un espace bureau idéal pour le télétravail. Garage de 45 m². Visite virtuelle sur demande les + du bien : - calme - a l’abri des regards - rénovation récente avec des matériaux de qualité - très bonnes performances énergétiques - luminosité à noter : - taxe foncière : 1404 euros / an - consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 155 (c) - estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 4 (a) - coût de l'énergie max / min : 1890 euros / 2610 euros - année de référence des prix : 2021 située à 20 minutes du golf 18 trous des forges, 30 minutes de niort, 1h de la rochelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame céline glineur, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 235 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 500 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 890 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.