Maison à vendre 8 pièces proche de SAINT GERMAIN DU BOIS (71)

À proximité de SAINT GERMAIN DU BOIS et de ses commodités, je vous invite à découvrir cette authentique ferme bressane rénovée avec beaucoup de goût et soins !

La partie habitable, spacieuse avec près de 230 m², est scindée en 3 logements distincts même s'ils communiquent, actuellement, les uns avec les autres.

1 / L'habitation principale de plus de 110 m² comprend, de plain-pied, une vaste et lumineuse cuisine, totalement équipée, semi-ouverte sur un espace salon-séjour, où trône un poêle à bois, ainsi qu'une très belle suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire et douche) et un toilette séparé.

L'aspect fonctionnel n'a pas été oublié avec un vaste cellier et, dans sa continuité, une buanderie.

Enfin, un second wc indépendant avec lave-mains est présent.

À l'étage : en pallier, une agréable mezzanine ainsi qu'une chambre puis une salle d'eau avec wc et un bureau faisant office de chambre d'enfants.

2 / Un second appartement de plus de 70 m².

Celui-ci se compose, en plain pied, d'une pièce de vie confortable avec une cuisine aménagée et un toilette indépendant.

À noter également la présence d'un second poêle à bois.

À l'étage se trouvent deux chambres, deux bureaux ainsi qu'une mezzanine, une salle d'eau avec cabine de douche et des wc séparés.

3 / Un troisième logement, entièrement de plain-pied, type T1 d'environ 35 m² avec une pièce de vie équipée d'une kitchenette (plaque induction, hotte, meuble bas,.), une salle d'eau / wc (équipement pour lave-linge prévu) et une chambre dans l'ancien four à pain toujours présent et en bon état.

La rénovation est vraiment réussie, le mélange des genres (ancien / moderne) se marie parfaitement.

L'ensemble est en parfait état et les prestations sont au rendez-vous : assainissement type microstation aux normes, électricité refaite, isolation intérieure et extérieure (pignon nord, façade ouest), chaudière fioul à condensation, pompe de puits, toiture de 2009 avec sous-toiture, adoucisseur, dalle au sol isolée sur une grande partie, menuiseries PVC oscillo-battantes double vitrage, volets roulants isolés électriques, grand parking empierré, grandes terrasses bois. et une climatisation.

Diverses dépendances émaillent le propriété à savoir, un bâtiment indépendant à office de garage, atelier (60 m² environ) ainsi que deux autres annexes à office d'abri de jardin.

Il subsiste du terrain à bâtir si cela était nécessaire, de quoi laisser libre court à de futurs projets !

L'ensemble s'étend sur un terrain arboré de plus de 4500 m², clos en très grande partie et avec un puits !

Ce bien est idéal pour un projet de gites, un lieu multigénérationnel,. ou, tout simplement pour recevoir amis, famille !

Produit rare, à voir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.

976323.