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maison 8 pièces 163 m2 à vendre à Royan (17200)

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Vente maison 8 pièces 163 m² Royan (17200)

1 450 000 €

Maison 8 pièces Royan (17200)

Royan - Pontaillac - à proximité des commerces et de la plage, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette rare villa Art déco datant des années 30, qui se distingue par son authenticité et son caractère unique. Vous serez immédiatement séduit par l'élégance de cette villa, avec ses éléments d'origine (cheminée d'époque, parquets, vitraux. ) Avec une superficie de 163 m², cette villa est parfaite pour accueillir la famille, un séjour bow-window, une cuisine ouverte, quatres chambres réparties sur deux niveaux, un salon avec cheminée, salle de bains, salle d'eau et toilettes. Un espace véranda au milieu de la nature vous permettra différents types de créativité ! Deux garages et un carport viennent complèter l'ensemble. Vous bénéficierez d'un jardin arboré de 1906 m² et d'une situation exceptionnelle, à quelques pas de la plage et du casino, cette villa dispose encore de belles possibilités. (délégation de mandat) . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur : 3,45% TTC. Date de réalisation du diagnostic : 08 / 06 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3212€ et 4346€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 906 m²
Environnement: Environnement : Boisé

Orientation : SUD-OUEST