L'Agence Chartreux Immobilier vous propose, à ROYAN (17200), à deux pas de la Plage du Chay, une authentique Villa des Années 50 avec piscine. Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette villa familiale développe environ 210 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé accueil l'espace vie avec un agréable salon / salle à manger baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse avec Aperçu Mer. Tournée vers l'extérieure, la cuisine séparée et aménagée ouvre elle aussi sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau tandis que la chambre parentale avec placard dispose de sa salle de bain attenante avec WC. Un espace buanderie et des WC invités complètent ce niveau. Le rez-de-jardin se compose d'un Appartement, d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'un local technique pour la piscine. Accessible depuis une entrée indépendante, l'appartement comprend une pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine, un dégagement avec placard desservant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Si la villa dispose de beaux volumes intérieurs, elle fait également la part belle aux extérieurs avec un jardin arboré offrant des points d'ombre en période estivale tandis que la grande piscine équipée d'un volet roulant vous permettra de vous rafraichir et de profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

6 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 370 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : plage, Garden Tennis, Thalasso
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 681 et 4 981 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 681 et 4 981 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.