Vente maison 8 pièces 217 m² Romans-sur-Isère (26100)

Belle et spacieuse maison familiale de 220 m², au calme, à romans sur isère, 360 0000 euros honoraires charge vendeur construite sur 2 niveaux indépendants communiquant par un escalier intérieur. Elle se compose de 7 pièces à vivre dont 6 chambres lumineuses et spacieuses. Au rdc : entrée indépendante, grand couloir desservant : 3 chambres, 1 buanderie (future cuisine ouvrant sur séjour ? ), 1 lingerie, 1 salle de douche, 1 toilette et 1 grand garage (futur séjour ? ). À l'étage : accès par escaliers (extérieur et intérieur) 1 entrée donnant sur une grande cuisine ouverte sur la terrasse, séjour / salon exposé sud-ouest, 3 chambres (possibilité de faire une suite parentale), 1 salle de bain et 1 wc. À l'extérieur : jardin de 1350 m² clos et arboré (oliviers, figuiers, tilleul ? ) à l'avant et l'arrière de la maison avec vue dégagée et vous serez séduits par le chant des oiseaux remarquables en ville ! Terrain avec puit perdu, citerne d'eau de pluie enterrée et arrivée d'eau. Possibilité de construire une piscine (projection en pièce jointe) ou un autre bâti (terrain constructible). Regardez dans les photos les potentiels du rdc après rénovation pour un logement indépendant. Les + : - toiture neuve (03.2023) - isolation extérieure récente sur pignon nord ? - soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles récent. - toutes les fenêtres sont en double vitrage ? Stores électriques avec commande centralisée - chaudière gaz (chauffage et eau chaude). - adoucisseur d'eau. - fibre optique idéal : télétravail, profession libérale, artisan, grande famille, multigénérationnel, habitat partagé ou participatif. Tout à proximité : à 2min à piedde la rue gambetta -transports : arrêt de bus à 10m, gare romans-bourg de péage accessible à pied, gare de valence tgv en +/ - 20mn en voiture, train ou bus. - commerces et gastronomie : marques avenue, supermarché, restaurants à 10 mn à pied. - services : médecins, laboratoire, centre de radiologie, pharmacie, écoles. 15 mn à pied. - sport : piscine d'intérieur : serge buttet en face, vélo routes (drôme à vélo, viarhôna, etc.) - patrimoine : centre-ville ancien, collégiale st barnard, musée de la chaussure, berge de l'isère. - culture : cité de la musique, théâtre des cordeliers, associations diverses. Nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos envies et votre budget ? ! Venez visiter et laissez agir votre créativité dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mais plutôt autour de 1500-2000 euros / an sur factures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-aline noireaux-jouët, au 06 82 50 09 92 ou, par courriel à maa.noireaux-jouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-aline noireaux-jouët agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444810 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, maison spacieuse T7 de 175 m² située Quartier La Martinette, ce bien offre un cadre de vie agréable sur un terrain entièrement clôturé de 1 600 m², au calme, tout en restant proche des services et commerces. La maison, exposée sud-est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bain, deux WC, et une grande terrasse conviviale. L'isolation extérieure, ainsi que la toiture on étaient refaits en 2019, assurant une bonne performance énergétique, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. La climatisation intégrée garantit un confort optimal en toute saison. La chaudière condensation fonctionne au gaz et l'alimentation en eau est assurée par un forage. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine construite en 2017, avec une structure en béton et un liner, offrant un espace agréable pour se rafraîchir et se détendre. Bien que la maison ne dispose pas de garage, un espace gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. À visiter avec votre Agence Korine Olivier Romans ! DPE C / MNo200. Agent Commercial JMZ / RC 820046084 FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . 1.

Romans ouest au calme maison de 2005, plein pied comprenant 3 chambres + bureau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc, buanderie, garage sur un terrain clos d'environ 680 m². Les +: aucuns travaux à prévoir (toiture refaite. ), calme. À visiter sans tarder ! Contactez moi au 06 19 90 84 45 honoraires inclus de 5.56% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du centre historique de Romans-sur-Isère, cette maison d'architecte est une véritable surprise. Derrière sa façade discrète se cache un lieu de vie né de la réunion de deux maisons de ville, où les demi-niveaux créent une circulation fluide et offrent une atmosphère chaleureuse. Au dernier niveau, la cuisine dinatoire s'ouvre sur une agréable terrasse à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le Vercors et la collégiale Saint-Barnard. Un privilège rare en plein cœur de ville. Quelques marches plus haut, un grand salon avec sa mezzanine prolonge cet espace de vie baigné de lumière. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Un premier demi-niveau accueille l'espace enfants avec deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Quelques marches plus haut, les parents profitent de leur propre espace avec une belle suite comprenant une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Au rez-de-chaussée, un vaste garage, véritable atout en centre-ville, simplifie le quotidien. Il est complété par un espace indépendant avec entrée privative, grande vitrine sur rue, point d'eau et WC. Bureau, atelier, profession libérale, appartement indépendant ou espace dédié à un adolescent. les possibilités sont nombreuses pour s'adapter à votre projet de vie. Une grande cave complète ce niveau. Accessible par deux entrées, rue Jean-Jacques Rousseau et place Ancienne Bouverie, cette maison conjugue caractère, fonctionnalité et modularité. Un bien rare, pensé pour ceux qui souhaitent vivre le charme du centre historique sans renoncer au confort d'un grand garage, d'une terrasse avec vue et d'un espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823090824.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située à l'ouest de Romans-sur-Isère, dans le quartier résidentiel très recherché des Ors, cette maison de 2007 développe environ 220 m² habitables sur un terrain de 1 091 m², au calme absolu. Sa grande force : une organisation quasi entièrement de plain-pied, pensée pour une vie de famille confortable et fluide. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, avec cuisine ouverte et grande baie vitrée plein sud donnant sur le jardin. Sur l'aile gauche, un premier espace nuit accueille deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la pièce de vie, place à une seconde pièce totalement atypique, dédiée à la détente. Un volume spectaculaire, ouvert sur trois orientations, avec une large baie à galandage… et surtout un jacuzzi intérieur avec nage à contre-courant, utilisable toute l'année. Un espace unique, rare, pensé comme une véritable pièce à vivre. En poursuivant, un second espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau, une autre salle d'eau indépendante, deux WC, un dressing et une grande buanderie. À l'étage, une grande chambre avec double fenêtre complète l'ensemble. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage et offre la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires sur la parcelle, un vrai confort au quotidien. Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien singulier, généreux, pensé pour conjuguer vie de famille, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.

Une maison de caractère avec jardin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable, cette maison ancienne développe environ 150 m² habitables, complétés par des espaces annexes (sous-sol, combles) permettant de nombreux projets. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et intimiste de 399 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis dans un cadre paisible. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et adaptable selon vos besoins. Au rez de chaussé, vous découvrez un espace nuit indépendant comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace professionnel. Ce niveau, plus frais en été, peut convenir parfaitement à des enfants, des invités ou une activité à domicile. Au premier étage, vous profitez d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine et d'un double séjour chaleureux avec parquet. Une chambre parentale avec une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage accueille 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit supplémentaire plein de charme. En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec cave et d'un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagés selon vos projets. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au gaz à condensation et bénéficie d'un classement énergétique en D, cohérent pour une maison de cette époque. Les + du bien : Emplacement proche gare et commodités à pied Maison individuelle avec jardin, beaux volumes et organisation sur plusieurs niveaux Espace nuit indépendant en rez-de-chaussée Cave et potentiel d'aménagement Cadre de vie agréable Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi pour obtenir le lien et découvrir la maison depuis chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Romans Ouest, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 130 m², baignée de lumière et pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que convivial. Elle offre une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale, un garage, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et des panneaux solaires pour un maison plus économe en énergie. À deux pas des commerces pour un quotidien pratique et agréable. Une adresse privilégiée à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.