Iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : À 15 minutes de Pézenas, sur la jolie commune de Pouzolles, Vigneronne Rénovée de Caractère avec Piscine, Idéale Grande Famille ou Gîtes. Découvrez cette superbe vigneronne rénovée, située au cOEur du charmant village de Pouzolles, à proximité de Roujan, 15 kms de Béziers et Pézenas. Avec ses 5 chambres équipées de salles d'eau, une piscine couverte et chauffée, ainsi que de vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques Principales : 5 grandes et belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, pour un confort absolu. Une magnifique cour intimiste sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié. Une très grande pièce de vie lumineuse de 100 m² environ avec cheminée et cuisine ouverte, pour des moments de convivialité inoubliables. Un garage spacieux de 100 m² environ, avec grande hauteur et porte sectionnelle motorisée. Un grand grenier de 95 m² environ, offrant des possibilités d'aménagement infinies. À l’Extérieur : Une deuxième cour avec une piscine de 11 * 6, couverte et chauffée, pour profiter de la baignade en toutes saisons. Une grande salle de jeux, idéale pour divertir petits et grands. Les Plus : Toiture neuve pour votre tranquillité d'esprit. Tout le confort moderne, avec des matériaux de qualité et des équipements de pointe. Pompe à chaleur, climatisation, et chauffe-eau thermodynamique, pour une efficacité énergétique optimale. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes. Cette vigneronne est une invitation à la vie de caractère, au cOEur d'un village typique du Languedoc. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 003 et 2 709 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 003 et 2 709 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.