Propriété de 175m² dans un cadre d'exception

Laissez-vous séduire par cette propriété unique de 175 m² construite par un architecte, nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 4200 m² sans vis à vis.

Dans un environnement privilégié sur la commune de Payrin-Augmontel, à 10 minutes de Mazamet et 20 minutes de Castres.

Vous profitez du calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et axes routiers).

RDC : Vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² composé d'un séjour avec insert, salle à manger et cuisine dinatoire avec cheminée de 18 m².

Profitez d'un salon d'hiver baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la piscine et la nature.

La partie nuit de plain-pied propose deux chambres confortables dont une de 14 m² avec accès direct au jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc.

Un cellier de 10 m² peut être réaménagé en bureau.

ETAGE : une mezzanine ouverte apporte volume et cachet et dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et wc.

SOUS-SOL : 85 m² de surface qui offre de nombreuses possibilités : garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, etc EXTÉRIEUR : Véritable havre de paix avec un terrain de 4260 m², une piscine de 10m x 5m, des terrasses ensoleillées et un environnement sans aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la nature.

Côté confort : Pompe à chaleur, climatisation, DPE D.

Rare sur le secteur, cette propriété n'attend que vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.