Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À proximité du conseil départemental, charmante maison des années 70 avec rénovations récentes offrant de vastes espaces habitables sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine ancienne avec ses jolis carrelages, un lumineux séjour / salon, quatre chambres spacieuses, une salle de bain charmante, des toilettes, un garage avec son atelier et un balcon fermé offrant une vue panoramique. Au rez de jardin, profitez d'un second salon idéal pour se détendre, une chambre d 'amis, une cuisine d'été - buanderie, une élégante chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les caves et la chaufferie offrent un espace de rangement supplémentaire. L'accès direct au jardin depuis la terrasse permet de profiter pleinement du cadre verdoyant. Le jardin, clos et arboré, abrite un charmant bassin et offre une vue dégagée sur les environs. Bien qu'en pente, il offre un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer deux logements distincts ou pour une activité professionnelle, grâce à ses aménagements adaptés. Des rénovations importantes ont été effectuées, offrant un cadre de vie confortable et moderne. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager des m2 supplémentaires, laissant libre cours à votre imagination. Le charme de cette maison réside dans ses matériaux de qualité comme ses sols en travertin, ses hauts plafonds et sa luminosité. Cette maison unique propose un cadre de vie paisible et familial à proximité des commodités de Niort. Contactez-moi dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 276 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 440 et 4 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 et 4 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.