Iad france - christophe gadonnaud (06 72 21 97 13) vous propose : idéal pour une grande famille et / ou investisseurs pour de la co-location ! Avec création possible d'un garage (accord de la mairie obtenu) ou d'un local indépendant pour une activité professionnelle ! Niort centre dans rue calme, quartier notre dame à deux pas des halles et proche de la gare, venez visiter cette maison 225 m² rénovée en gardant le charme et l'authenticité de l'ancien sur 4 niveaux. Composée d'une cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse, d'un séjour / salon, de 5 spacieuses chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau, une salle de bain, 5 wc, terrasses et balcons, en sous-sol, 2 caves voutées, au rdc un espace chaufferie, buanderie et un local poubelles. - système de chauffage et de production d'eau chaude au gaz de ville - chaudière à condensation haute performance atlantique perf inox duo 34 de sept 2022 - huisserie bois double vitrage et survitrage, porte-fenêtre 2 vantaux en double vitrage de la cuisine neuve - toiture ok (2014) - dpe en c - taxe foncière 2023 = 1500 euros les visites se feront principalement en journées portes ouvertes les samedis sur réservation de créneaux pour des raisons d'organisation. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe gadonnaud ei (id 62763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 903838019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 103 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.