Maison 6 chambres quartier st joseph de porterie, nantes erdre. Proche des écoles, collèges et transports en commun (bus 75 direct vers les facultés ou c6 directe vers le centre ville) cette maison familiale, située dans un quartier résidentiel calme est idéale pour accueillir une famille avec petits et grands enfants. Au rez de chaussée, l'entrée donne dans un salon-séjour traversant, avec cheminée, de 48 m² que jouxte une cuisine indépendante. La partie nuit du rez de chaussée se compose de 3 chambres plus un bureau (ou 4ème chambre) dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau avec wc se trouve également au rez de chaussée ainsi qu'un garage double avec espace buanderie. À l'étage une mezzanine avec un grand espace (espace de jeux pour les enfants, coin lecture, à aménager selon vos envies ou vos hobbies), deux chambres et une salle de bains avec wc. Construite sur un terrain de 520 m², avec terrasse et cabanon de jardin, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Venez la découvrir ! Prix de vente 474000 euros hai (dont 14000 euros de frais d'agence, soit 460000 euros nets vendeurs). Dpe c 88, ges c 16 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1470 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam peltanche, au 06 17 16 88 53 ou par courriel à m.peltanche@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam peltanche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2022ac00248 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 333686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Myriam peltanche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2022ac00248 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 520 m²
Style: Lotissement
Environnement: Quartier : Centre Ville
Etat: Construit en 1997

Etat general : Bon Etat