Vente maison 8 pièces 225 m² Montréjeau (31210)

Superbe maison de plain-pied offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Une piscine et une cuisine d'été pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Confort, éclairage et services de qualité. Profitez de 3magnifiques chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un spacieux salon / salle à manger. Proximité de l'autoroute Honoraires inclus dans le prix : 5.06%.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2022, de type T4 offrant environ 140 m² habitables plus garage attenant, piscine et pool house, implantée sur un terrain clos de 1 559 m². Située dans un environnement calme et paisible, elle bénéficie d'une superbe vue sur les Pyrénées tout en restant proche des commodités et commerces (à 2 mins en voiture) ainsi que des axes autoroutiers reliant Toulouse et Pau. Idéalement orientée plein sud, cette maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures, permettant de profiter pleinement du panorama ainsi que de la terrasse et de la piscine. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir confort et praticité : terrain entièrement clos sans vis-à-vis, allée revêtue limitant l'entretien, vaste espace de stationnement à l'arrière pour préserver la vue, terrasse d'environ 120 m², piscine 4 x 8 m (profondeur de 1,30 m à 1,60 m, traitement au chlore), pool house avec local technique et WC indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et entièrement équipée. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir en toute sérénité. À l'intérieur, la maison propose des prestations modernes et fonctionnelles : une entrée avec dressing aménagé, un premier WC avec lave-mains, une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier de 6 m² avec accès direct au garage de 18 m², ainsi qu'un espace nuit comprenant trois agréables chambres dont deux avec grand dressing, et une salle d'eau composée d'une douche à l'Italienne, deux vasques et un second WC. L'agencement privilégie les volumes, la circulation et le confort de vie, avec une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol électrique, et les menuiseries aluminium double vitrage, dont certaines oscillo-battantes, optimisent praticité, isolation et luminosité. Un portail et un portillon électriques équipés d'un visiophone offre un contrôle d'accès sécurisé et assurent une tranquillité absolue au quotidien. Cette agréable maison contemporaine répond également aux Normes RE2012, avec garanties décennales à l'appui et entièrement construite sur vide sanitaire. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, où chaque jour rime avec confort, panoramas exceptionnels et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Propriété d'Architecte Bioclimatique : Espace, Lumière et Autonomie ​L'alliance parfaite entre design contemporain, performances énergétiques et sérénité. ​Située sur un parc arboré de 5 300 m², cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et l'harmonie avec la nature. ​ La Maison Principale (Volumes & Lumière) ​Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour et salle à manger, bordée par une cuisine moderne. ​Espace nuit RDC : 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. ​Fonctionnalité : Un bureau dédié pour le télétravail, une buanderie et une cave saine. ​À l'étage : Un second espace nuit composé de 2 chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. ​ Performance Énergétique & Innovation ​Vivez au rythme des saisons avec une gestion thermique intelligente : ​Véranda Active : Équipée d'un système de motorisation, elle récupère et diffuse la chaleur naturelle dans toute la maison. ​Chauffage : Deux inserts haute performance pour une ambiance chaleureuse et économique. ​Énergie : Chauffe-eau solaire installé pour une empreinte écologique réduite. ​ Le "Plus" : Un Studio Indépendant de 40 m² ​Véritable atout de cette propriété, ce studio autonome en extérieur est idéal pour : ​Recevoir des invités en toute intimité. ​Créer un atelier d'artiste ou une profession libérale. ​Un projet de location saisonnière. ​ Le Terrain ​Un écrin de verdure de plus d'un demi-hectare (5 300 m²) offrant un calme absolu, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de grands espaces, de potager ou pour l'installation d'une piscine. ​Les points forts à retenir : ​Architecture singulière et saine. ​Faible consommation énergétique (Solaire + Bois + Diffusion thermique). ​Dépendance de 40 m² prête à l'emploi. ​Terrain d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adelaide AUROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 277 437 Greffe de TOULOUSE) 06 35 71 44 24 (réf. 603542 ).

Entre saint-gaudens et montréjeau, découvrez cette magnifique maison moderne à ossature bois "sans entretien", construite en 2017, offrant des prestations de grande qualité et des volumes généreux, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 228 m², la maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte, sublimée par une verrière contemporaine, idéale pour structurer les espaces tout en conservant une convivialité. Une arrière cuisine est également disponible qui donne directement sur le garage. La partie nuit se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle d'eau commune pour les deux autres chambres un gîte indépendant, parfaitement aménagé, est également disponible, véritable atout comprenant : un salon avec cuisine ouverte une salle d'eau 2 chambres, dont une en mezzanine idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative (déjà en place). Les annexes complètent parfaitement ce bien : grand garage avec portail sectionnel et automatique atelier appentis pouvant abriter deux véhicules et une réserve au fond. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m², d'une grande terrasse de 130 m², une piscine de 8mx4m avec un volet roulant pour la sécurité de chacun, parfaite pour les moments de convivialité, véritable invitation à la détente. Maison impeccable, entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien rare alliant modernité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Le chauffage est assuré par un poêle à granules, l'isolation est conséquente et confortable, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Elle se situe entre saint gaudens et montréjeau, 30 minutes des stations de ski et de l'espagne, à une heure au sud de toulouse, 2 heures de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe b ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1381 euros et 1869 euros (abonnements compris) » prix : 375 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 438773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.