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maison 8 pièces 187 m2 à vendre à Livry-Gargan (93190)

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Vente maison 8 pièces 187 m² Livry-Gargan (93190)

720 000 €

Maison 8 pièces Livry-Gargan (93190)

Iad France - Sylvie Bidel (06 71 64 60 11) vous propose : Idéal artisan ou profession libérale, coup de coeur pour ce magnifique pavillon Mansart en pierre de taille, totalement indépendant édifié sur une parcelle de près de 700 m² de terrain sans vis à vis offrant une superficie habitable de 187 m² (195 m² au sol). La maison se compose comme suit, en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour triple traversant baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une chambre / bureau donnant sur jardin, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, un WC indépendant avec lave mains, une pièce avec douche et son accès indépendant (chambre supplémentaire possible). À l'étage, un palier desservant 3 belles chambres de 10 m², 12 m², 12 m² dont deux avec placards et une suite parentale de 15 m² avec son dressing et sa salle d'eau attenante donnant sur terrasse, une salle de bains avec WC complète ce second niveau. En fond de parcelle, une grande dépendance servant actuellement de garage / atelier saura répondre aux attente des artisans ou professions libérales. Possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur. Les + : Très belle hauteur sous plafond. Parquet dans toutes les chambres. Climatisation réversible récente de 2022. Chauffage gaz (chaudière Frisquet). Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Localisation idéale à deux pas de la mairie de Livry-Gargan et de son parc, des écoles, du collège Edouard Herriot et du conservatoire. Aucun travaux à prévoir, peintures et électricité refaites à neuf. Contactez-moi pour une visite, cette magnifique maison attend ses nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Bidel EI (ID 34721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 698 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.