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maison 9 pièces 193 m2 à vendre à Rosny-sous-Bois (93110)

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Vente maison 9 pièces 193 m² Rosny-sous-Bois (93110)

699 000 €

Maison 9 pièces Rosny-sous-Bois (93110)

À Rosny Sous bois, idéalement situé, à 10 minutes à pieds entre la gare de VAL DE FONTENAY (RER A) et de ROSNY sous BOIS (RER E), venez découvrir ce pavillon divisé en 2 Lofts indépendants de respectivement 115 m² habitables et 80 m² habitables sur un terrain de 310 m² avec jardin et atelier. Investisseurs, Achat en famille / entre amis, Famille pour habitation principale + location, ce bien atypique entièrement rénové est fait pour vous ! L'entrée du pavillon se fait par un escalier qui mène à un hall desservant les portes de chacun des deux lofts. Le premier LOFT de 115 m² (142 m² au sol) ouvre sur une pièce de vie traversante de 50 m² lumineuse grâce à sa baie vitrée côté jardin et grâce à une pièce entièrement vitrée de l'autre côté (9 m²), pouvant servir de salle de jeux ou coin détente. Une cuisine ouverte aménagée lie la salle à manger au salon qui dispose d'un balcon donnant accès au jardin par un escalier. Cet étage dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette. Un premier escalier mène à la mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'à une première chambre. Un second escalier, depuis la pièce de vie, mène à l'étage du bas qui dispose de 2 chambres de 14 m² dont une avec sa salle d'eau puis l'autre avec un dressing et donnant directement accès au jardin. Le second LOFT de 80 m² (88 m² au sol, loué 1 400€ / mois par les anciens propriétaires) ouvre sur une cuisine moderne et équipée qui laisse ensuite place à un salon / salle à manger sous une belle hauteur sous plafond. Un escalier mène à une première chambre à l'étage. Un second escalier, depuis la pièce de vie, invite à descendre pour découvrir deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de d'eau récemment rénovée. Le jardin arboré et sans vis-à-vis bénéficie d'un atelier récemment isolé disposant de l'électricité. Un garage vient également compléter ce bien. Accès routiers direct : A86 / A3 / A4 / - Futur Tram et ligne 15 du métro à 10min Aucun travaux à prévoir. Coup de Cœur Assuré pour ce bien atypique et chaleureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nina LANGLOIS, Tél. : 06 37 18 32 18, E-mail : nina.langlois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 728 480.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Atypique

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 9 pièces

5 chambres

4 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 310 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.