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maison 8 pièces 245 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

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Vente maison 8 pièces 245 m² La Roche-sur-Yon (85000)

500 000 €

Maison 8 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

À seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute et à 25 minutes de nos plages Vendéennes, jolie contemporaine de 245 m² habitables. Cette maison d'architecte, construite en 2000, située à 5 minutes de l'entrée de la Roche, au calme d'un lieu dit sans vis à vis, offre de généreux volumes aux belles prestations. Sise dans un magnifique cadre sur une parcelle close et arborée de 1520 m², elle offre une vaste entrée baignée de lumière, une pièce de vie de 56 m² avec cheminée, mise en valeur avec son mur de parements, et son accès direct à une terrasse exposée sud et sa piscine chauffée (4x10) pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La partie nuit dispose d'une chambre avec placard ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'un cellier / lingerie. En étage, vous découvrirez la seconde partie nuit composée de deux autres chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une superbe mezzanine sous rampant avec son espace jeux et bureau. Egalement et non attenant une pièce vidéo projecteur de 15 m² (possibilité d'une 5ème chambre), pool house et porches. À savoir : chauffage au sol, assainissement collectif, puits artésien relié à la maison, liner piscine de 2021 et fibre en cours. Cette maison vous interpelle, je vous propose de venir la découvrir ! Véronique et Jérôme CRAIPEAU, Safti Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 8 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 245 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 520 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.