Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : exclusivité - la redorte - maison vigneronne de 200 m² environ - accès personne handicapée ou à mobilité réduite - 3 faces - 5 chambres - double séjour - remise de 220 m² environ - ascenceur - arrière cuisine - balcon - climatisation - combles aménageables - revenus locatifs possibles - environnement calme - proche de toutes commodités - idéal famille nombreuse ou investisseur - fort potentiel. À 1 heure 30 de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique bénéficiant de toutes les commodités. À 45 minutes des plages du littoral et 1h20 des stations de ski. Venez découvrir cette maison vigneronne de 200 m² environ avec remise de 220 m² environ composée comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée indépendante, un double séjour lumineux donnant accès sur un premier balcon. 5 chambres (dont 4 avec placards), une salle de bain avec wc, une salle de douche avec wc, un wc indépendant. Une terrasse carrelée de 20 m² environ au 1èr étage : 65 m² environ de combles dont 33 m² environ aménageables. En sous-sol : une remise de 220 m² environ avec eau, électricité et évacuation. (possibilité de louer à un professionnel ou de créer un logement supplémentaire pour générer un revenu locatif.) ce bien est équipé d'un ascenseur permettant un accès personnes handicapée ou à mobilité réduite. Moyens de chauffage : climatisation réversible + chauffage central au fuel, équipé d'un régulateur de température (cuve récente) + cheminée. La plupart des ouvrants sont en pvc double vitrage et bénéficient de volets roulants électriques. Foncier : 3 300 euros. Les + : - grands volumes - 5 chambres - 2 salles d'eau - 3 wc - climatisation réversible - différents moyens de chauffage - régulateur de température - volets roulants électriques - remise de 220 m² environ - balcon et terrasse permettant de manger dehors - arrière cuisine - combles aménageables - accès personnes handicapée ou à mobilité réduite - très lumineux - secteur calme - proche de toutes commodités - possibilité de louer la remise ou de créer logement supplémentaire. ! À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 30 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 054 et 2 778 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 054 et 2 778 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.