Maison de caractère à proximité du centre ville de Draveil!

Belle maison de caractère de 148 m² avec piscine chauffée sur une parcelle de 458 m² proche du centre ville avec ses nombreux commerces de qualité et des écoles.

Double accès possible à cette propriété pleine de charme, sans vis à vis et clôturée par des murs en meulière.

D'un côté, une cour pavée et arborée et de l'autre un jardin avec piscine fermé par un grand portail.

Au rez-de -chaussée, l'entrée dessert une salle de séjour de 31,60 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Cuisine équipée de 12 m² et pièce de 7,80 m² pouvant servir de chambre ou bureau.

Au premier étage, quatre chambres dont une chambre avec salle d'eau dédiée, une salle de bain de 6,46 m² et WC séparés.

Au deuxième étage, une surface au sol de 62,67 m² avec deux chambres de 11,23 m² et 16,05 m² (hauteur supérieure à 1,80m) plus des wc séparés de 4,47 m².

Toiture de la maison refaite avec isolation en 2017, chaudière à condensation haut de gamme Viesmann au gaz de ville de 2015.

Double vitrage bois dans toute la maison et bois / alu pour la baie vitrée côté jardin.

À l'extérieur, véranda en dur avec verrière style industriel, toiture refaite avec film pare pluie.

Dépendances de 24,24 m² à usage d'atelier, chaufferie et wc.

Cave voutée de 26,29 m².

Piscine coque chauffée.

Métrage de la maison fait.

Taxe foncière 2498€.

À visiter sans tarder 445000€ Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf.

602924 ).