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maison 8 pièces 250 m2 à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

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Vente maison 8 pièces 250 m² Châtelaillon-Plage (17340)

1 500 000 €

Maison 8 pièces Châtelaillon-Plage (17340)

Iad France - Valérie Zerbib (06 21 05 02 82) vous propose : À Châtelaillon-Plage, découvrez ce bien exceptionnel, offrant un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer. Située au cOEur de la station, tout y est accessible à pied : marché couvert, commerces, services de santé et banques, promettant un quotidien sans voiture. Alliant charme historique et confort moderne, elle est nichée sur un terrain de plus de 500 m². Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent praticité et proximité de la mer. La maison principale, riche d'histoire et bénéficiant de rénovations en 1980 et 2006, s'étend sur environ 210 m². Elle se distingue par son entrée majestueuse, révélant une hauteur sous plafond de plus de 4 m, et une pièce de vie lumineuse de 76 m² avec cheminée, agrémentée d'un bow window offrant une vue époustouflante sur la mer. La cuisine, moderne et équipée, s'ouvre sur une terrasse des plus accueillantes. Une grande buanderie avec douche, idéale après une journée de plage, et un WC japonais, ajoutent du confort à ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, un vaste palier avec placards dessert trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres s'ouvrent sur une terrasse avec vue mer et équipée d'un SPA, et disposent chacune d'une mezzanine menant à un petit grenier. Une salle d'eau et un WC indépendants ajoutent une touche finale à l'aménagement de l'étage. L'ensemble est complété par un appartement indépendant de 40 m², doté de deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le double garage bétonné assure un stationnement sécurisé pour deux véhicules, en plus de places disponibles sur la parcelle. Un sous-sol supplémentaire de 70 m² offre un vaste espace de rangement. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible dans le séjour, l'aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, des bow windows en verre Saint-Gobain auto-nettoyants, des volets en aluminium à commande électrique, et un monte-escalier, assurant un confort optimal. Cette propriété d'exception en bord de mer, rare sur le marché, est une invitation à vivre une expérience résidentielle de luxe, mêlant histoire, innovation, et vue mer à couper le souffle. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à conjuguer élégance, intimité et accès direct aux trésors de la côte. À très bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable

Vue mer
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 516 m²
Etat: Construit en 1907
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.